Erkélyes, bérbe adott lakás Grazban

Az ausztriai ingatlanok piacán ez az 54 m²-es, 2 szobás lakás különösen vonzó, mert a Kalvariengürtel 55 alatt, a 6. emeleten, liftes házban található, és már bérlővel együtt értékesítik. Az ausztriai ingatlanok között ritka az ilyen kombináció: jó városi cím, erkély, külön konyha, pincei tároló és kiszámítható havi hozam egyetlen ajánlatban.

A lakás az ausztriai ingatlanok befektetői számára olyan belépési pont, amelynél a jelenlegi nettó bérleti díj 455 euró, a szerződés pedig 2027.06.30-ig él. Ausztriai ingatlanok vásárlásakor ez fontos előny, mert a bérleti háttér, a 1960-as épület energetikai megújítása és a távhő együtt stabil, átlátható helyzetet teremt.

Az ausztriai ingatlanok között ezt a lakást a használhatóság is erősíti: világos terek, tartós laminált padló, zuhanyzós fürdőszoba, külön WC, valamint egy praktikus erkély szolgálja a kényelmet. Az ausztriai ingatlanok piacán a beépített konyha és az étkezőnek is helyet adó külön konyha olyan plusz, amely a bérlőknek és a befektetőknek egyaránt értéket jelent.

Ausztriai ingatlanok esetében a jó elhelyezkedés sokat számít, és itt a környék kiemelkedő: a Kalvarienberg, a Grazer Hirtenkloster közelsége, a közeli szupermarketek, gyógyszertárak és orvosi rendelők mind kényelmes mindennapokat biztosítanak.

Lokáció és bérbeadhatóság

A Kalvariengürtel 55 környéke jól ismert, keresett városi rész, ezért az ausztriai ingatlanok között ez a cím különös figyelmet érdemel. A közelben minden fontos szolgáltatás elérhető, így a mindennapi élet kényelmes, a bérlői kereslet pedig tartós lehet.

A közterületi parkolás a zöld zónában megoldott, ami az ausztriai ingatlanok piacán a belvároshoz közeli lakásoknál előny. A 6. emeleti elhelyezkedés, a lift és a napfényes fekvés együtt olyan adottságot teremt, amely bérlőknek és befektetőknek egyaránt vonzó.

Miért lehet jó választás?

Ezt a lakást az ausztriai ingatlanok között elsősorban befektetési szemmel érdemes nézni, mert a határozott idejű bérlet azonnal tervezhető cash flow-t ad. A 2027-ig biztosított bérleti jogviszony és a 170 eurós havi közös költség együtt kiszámítható működést eredményez.

A jelenlegi nettó bérleti díj, a 25 172,43 eurós átvállalandó hitel és a kb. 215,47 eurós havi törlesztő olyan számok, amelyek az ausztriai ingatlanok befektetési logikájába jól illeszkednek. Ez a konstrukció azoknak is előnyös, akik stabil, városi lakóingatlant keresnek, és azoknak is, akik hosszabb távon szeretnének értéket építeni.

• Az ausztriai ingatlanok között ez egy kész, bérbe adott lehetőség.
• Jó fekvés, jó közlekedés, jó szolgáltatási háttér.
• Az ausztriai ingatlanok vásárlói számára a lift és az erkély fontos extra.
• A pincei tároló és a külön WC növeli a használati értéket.
• Az ausztriai ingatlanok között ritka az ilyen átlátható bérleti helyzet.
• A videótúra miatt előzetesen is kényelmesen megismerhető az ingatlan.

Összességében az ausztriai ingatlanok piacán ez a lakás egyszerre kínál városi életérzést, bérleti biztonságot és hosszabb távú befektetési potenciált. Az ausztriai ingatlanok között sok az érdekes ajánlat, de kevés az olyan, amely ennyire jól ötvözi a lokációt, a hozamot és az infrastruktúrát.