ausztriai ingatlanok - eladó ház, lakás
Luxus 5 szobás tetőtéri maisonette terasszal, Bécs 1030
Ausztriai ingatlan főbb adatai
| Jellemzők | Adatok |
|---|---|
| Vételár | 2 290 000 € |
| Szobák száma | 5 szoba |
| Lakótér mérete | 172,6 m² |
| Terasz terület | 12,58 m² |
| Fürdőszoba | 2 fürdőszoba |
| Terasz | 1 terasz |
| Építés éve | 2025 |
| Állapot | első beköltözés |
| Fűtési rendszer | padlófűtés |
| Emelet | 5. emelet |
| Épület szintjei | 6 szint |
| Hálószobák száma | 4 hálószoba |
| Lakás típusa | tetőtéri lakás |
| Lift | igen |
| Légkondicionált | igen |
| Kábel/Szat TV | igen |
| Egység száma | 17 |
| Ár négyzetméterenként | 13 267,67 €/m² |
| Az árban benne van | 3 óra építészeti tanácsadás |
Ezen ausztriai ingatlan részletes leírása
Exkluzív 5 szobás tetőtéri maisonette Bécsben
172,6 m²-en, két szinten kínál otthont ez a prémium lakás. Ez a lakás az ausztriai ingatlanok egyik legkülönlegesebb újépítésű ajánlata, és az ausztriai ingatlanok piacán is azonnal kiemelkedik, mert a városi eleganciát és a privát teraszt egyesíti.
Az ausztriai ingatlanok között ritka, hogy a nappali-étkező ennyire tágas, a 12,58 m²-es terasz pedig csendes, udvari és napfényes.
Első beköltözés, 2 fürdőszoba, padlófűtés és klíma: a projekten belül az ausztriai ingatlanok prémium szintjét képviseli.
Az ausztriai ingatlanok kedvelői számára a parketta, a lift, a smart home előkészítés és a nagyméretű üvegfelületek különösen vonzóak.
Fő jellemzők
- Az ausztriai ingatlanok között kiemelkedik az 5 szobás, 4 hálószobás elrendezés.
- Az ausztriai ingatlanok vásárlóinak fontos a 2 fürdőszoba és a vendég-WC.
- Az ausztriai ingatlanok esetében az 5. emeleti elhelyezkedés sok fényt és nyugalmat ad.
- Az ausztriai ingatlanok újépítésű szegmensében a 2025-ös átadás külön plusz.
Lokáció és mindennapi előnyök
Az ausztriai ingatlanok keresői számára a Marokkanergasse 9 közelséget ad a Stadtparkhoz, a Belvedere-hez és a mindennapi bevásárláshoz.
Az ausztriai ingatlanok között ritka az ilyen városi, mégis nyugodt környezet, ráadásul az ausztriai ingatlanok piacán a 1030-as kerület presztízse stabil értéket jelent.
Befektetési szempontok
Bérbeadásra az ausztriai ingatlanok stabil kereslete miatt is erős választás, mert a kerület prémium bérlői körrel dolgozik.
Az ausztriai ingatlanok piacán a 13 267,67 €/m² árszint magas, de a minőség és a lokáció ezt alátámasztja.
A 2 290 000 eurós vételár mellett az ausztriai ingatlanok között ez a maisonette egyértelműen a felső kategóriát képviseli.
Az ausztriai ingatlanok között itt az egyediség, a két szint és a terasz együtt ad különleges életérzést.
Miért érdemes megnézni?
- Az ausztriai ingatlanok befektetőinek vonzó a 4 egységes projekt és az erős lokáció.
- Az ausztriai ingatlanok keresői értékelik az udvari teraszt és a csendet.
- Az ausztriai ingatlanok prémium szegmensében ez a lakás ritka, modern és azonnal használható.
Mellékköltségek
- Ingatlanszerzési adó: 3,5%
- Földhivatali bejegyzési díj: 1,1%
- Adásvételi szerződés elkészítése: 1,5% a bruttó végfelhasználói árból + ÁFA + költségek
- Ügyintézési díj: 1% + ÁFA
Kapcsolatfelvétel
Keressen telefonon vagy foglaljon konzultációs időpontot: +43 664 7376 1399
Amennyiben az ingatlan komolyan érdekli, foglaljon ingyenes konzultációs időpontot a következő linken. A konzultáció online, az ingyenes ZOOM konferenciaszoftveren történik.
Az oldalon szereplő információk tájékoztató jellegűek. Az árak, műszaki tartalom, alaprajzok, méretek és ütemezések változhatnak.
A várható bérleti díj és hozam becslés, nem minősül garantált ígéretnek vagy kötelező ajánlatnak.
Kiemelt ajánlataink
Ausztriai ingatlanok: 3 szobás lakás Finkensteinben
Teljesen berendezett, 61 m²-es lakás Finkenstein központjában, azonnal költözhető. Ideális befektetés rövid- és hosszú távú bérbeadásra.
Ausztriai ingatlanok:
Csodálatos otthon nem messze Szombathelytől.
Ez az idilli ausztriai ingatlan egy többszintes többgenerációs családi ház, amely kiváló lehetőséget kínál két család számára is.A 9 szobás, 190 m² lakótérrel rendelkező ház két külön lakóegységből áll, saját kerttel, garázzsal, teraszokkal és erkélyekkel.
Ausztriai ingatlanok:
Ausztriai ingatlanok: 3 szobás lakás - Bécsben, 2025-ös elkészüléssel, Áfa náélkül megvehető Ausztriai ingatlanok között a legjobb ingatlanbefektetés az ingatlan nyugdíj. Az ingatlan kiváló minőségű új építésű lakás, amely tökéletes választás lehet mind befektetési célokra, mind pedig saját használatra. Az építkezés 2025-ben készül el. Ha bérbeadási céllel veszik meg, akkor nettó áron megvehető. Részletekért hívjon!
Új, most épülő grazi lakások: 8020 Graz
Legfrissebb ajánlataink
Ausztriai ingatlanok:
3 szobás lakás - Grazban, 2025-ig bérbe adva, Áfa náélkül megvehetőAusztriai ingatlanok között a legjobb ingatlanbefektetés az ingatlan nyugdíj. A lakás 2025 márciusig bérbe van adva, és a kiadás menedzsmentel passzív jövedelmet hozhat magas hozammal.
Kiemelkedő hozam azonnal!
Ausztriai ingatlanok:
2 szobás lakás - Grazban, fix bérleti bevétellel, Áfa náélkül megvehetőAusztriai ingatlanok között a legjobb ingatlanbefektetés az ingatlan nyugdíj. Az ingatlan kiváló minőségű új építésű lakás, amely tökéletes választás lehet mind befektetési célokra, mind pedig saját használatra.
Az építkezés 2019 februárjában kezdődött, és 2023 júliusában fejeződött be.
Kiemelt életminőség Grazban. Luxus lakás luxus terasszal, igényes vevőknek.
Exkluzív tetőtéri lakás Graz szívében. Modern, új építésű otthon zöld udvarban, kiváló infrastruktúrával és hatalmas terasszal.
Biztonságos, euró alapú befektetés. Passzív jövedelem bérlőmenedzsmenttel.
A Stadt.Park.Fluss. projekt új építésű lakásokat kínál Graz központi részén, kiváló közlekedési kapcsolatokkal, modern műszaki tartalommal és hosszú távon jól bérbe adható elhelyezkedéssel.
Regisztráljon hírlevelünkre, és mi elküldjük Önnek a 30 oldalas E-bookot, amivel elkerülheti a csapdákat:
Ingatlanvásárlás Ausztriában
A tartalomból:
Hogyan keressünk...
Befektetés...
Eladó Panziók és eladó hotelek…
Biztonságos vásárlás...
Ingatlanszerzési mellékköltségek...
Adózás...
Finanszírozás...
Ellenőrző lista...
Külföldi Ingatlan?!
Ha nyaralónak, lakásnak vagy befektetési céllal keres ingatlan külföldön, akkor az embernek sok kérdése és kételye szokott felmerülni. Jogi kérdések, helyi szabályok, adózás és még sok ingatlannal járó kérdés. És ezen kérdések elbizonytalanítják az embert. Éppen ebben nyújtunk Önnek biztonságot. Ausztriában biztonságos és átlátható a jogrendszer, gyors és kockázatmentes egy vétel vagy eladás lebonyolítása. Nem is hasonlítható össze a magyar tapasztalatokkal! És talán az egyetlen olyan környező ország, ahol széles mosollyal és szeretettel fogadnak minden új magyar tulajdonost. Ilyen nyitottságot és elfogadást más országban nem tapasztaltunk! (sajnos). Várjuk szeretettel, és legyen Ön is egy értékálló és sok örömet hozó ausztriai ingatlan tulajdonosa!
Hasznos ingatlanos videók:
- Video sorozat bevezető
- Ingatlanbefektetés I.
- Ingatlanbefektetés II.
- Ingatlanközvetítés Ausztriában
- Vegyünk panziót vagy szállodát
- Adjunk bérbe szállodát
- Egyedi hitel lehetőségek
- Hotel összehasonlitás
keressen minket a Facebookon: www.facebook.com/ausztriai.ingatlanok
Korábbi hírlevelek:
Panzió vétel Ausztriában.Mit tudunk az ingatlanról?
Egy panzió pénzügyei.
Egy panzió finanszírozása.
Videó sorozat bevezető
Videó a befektetésről I.
Videó a befektetésről II.
Videó a folyamatról
Ezt meg kell nézned!
Hotel elemzés videó
Ön mire vár??? 1.rész
Ön mire vár??? 2.rész
Ön mire vár??? 3.rész
Ön mire vár??? 4.rész
Ön mire vár??? 5.rész
Mi van, ha összedől Ciprus?