ausztriai ingatlanok - eladó ház, lakás
Maisonette erkéllyel a Lend negyedben - bérbe adva 2031-ig - befektetési ingatlan!
Ausztriai ingatlan főbb adatai
| Jellemző | Adat |
|---|---|
| Vételár | 112 025 € |
| Szobák száma | 2 |
| Lakótér mérete | 46,24 m² |
| Hálószobák száma | 1 |
| Fürdőszobák száma | 1 |
| Terasz / erkély | 1 erkély |
| Pince | pincei tároló |
| Állapot | nagyon jó / jó |
| Fűtési rendszer | központi fűtés |
| Rezsi költség bruttó | 189,95 € / hó |
| Bérleti időszak vége | 2031.05.31. |
| Lakás típusa | maisonette |
| Egység száma | 16 |
| Elérhető ettől | azonnal |
Ezen ausztriai ingatlan részletes leírása
2 szobás maisonette a grazi Lend negyedben
Keplerstraße 83, Graz – gondosan karbantartott, két szintes otthon, ahol a városi élet és a kényelmes bérbeadhatóság találkozik.
Ez a lakás befektetési szempontból is erős választás, mert a részletek és a lokáció együtt stabil keresletet teremtenek.
Ez a grazi, Keplerstraße 83 alatti ausztriai ingatlanok közé tartozó maisonette a Lend negyedben található. Az ausztriai ingatlanok piacán ritka az ilyen két szintes, erkélyes lakás, amely már bérlővel és jó kiadhatósággal érkezik. Ilyen ausztriai ingatlanok ritkán jelennek meg.
A 46,24 m²-es otthon két szinten szervezett, 2 szobás és 1 fürdőszobás. Az ausztriai ingatlanok vevői számára fontos, hogy az ausztriai ingatlanok között ez parkettás, részben bútorozott, és az ausztriai ingatlanok közül azonnal átvehető.
Befektetési előnyök
A bérleti státusz különösen vonzó: a lakás 2031.05.31-ig kiadott, így stabil bevételi alapot ad. Az ausztriai ingatlanok befektetőinek ez kis kockázatú belépést jelent, az ausztriai ingatlanok piacán pedig jól tervezhető hozamot kínál. Ez az ausztriai ingatlanok között keresett megoldás.
A havi költség átlátható, a bérlői szerkezet pedig hosszú távon is támogatja a tervezhetőséget.
Lokáció és elérés
A lokáció az egyik legnagyobb előny: 2 perc a Lendplatz, 5 perc a Hauptbahnhof, a tömegközlekedés közvetlenül a ház előtt elérhető. Az ausztriai ingatlanok esetében ez ritka közelség, az ausztriai ingatlanok piacán különösen értékes, és az ausztriai ingatlanok között erős bérlői keresletet támogat.
Kávézók, piac, egyetem és belváros gyalogosan is kényelmesen elérhetők.
Kényelmi részletek
Az erkély, a pincei tároló és a belső udvari kert használata kényelmes mindennapokat ad. Az ausztriai ingatlanok kategóriájában ez a kombináció nagy plusz, az ausztriai ingatlanok között pedig ritka városi-zöld egyensúlyt teremt, miközben az ausztriai ingatlanok értéke hosszú távon is stabil maradhat.
Az épület gondozott, lift nélküli, és a lakás a tetőtérben helyezkedik el, ami külön karaktert ad.
Műszaki és pénzügyi összkép
A központi fűtés, a jó állapot, az 189,95 eurós havi költség és az azonnali elérhetőség üzletileg is meggyőző. Az ausztriai ingatlanok befektetési körében ez könnyen kezelhető, az ausztriai ingatlanok vásárlóinak pedig egyszerűen kalkulálható választás, az ausztriai ingatlanok piacán pedig rugalmas megoldás.
A 16-os egység egy jól strukturált házban található, 18 lakásos környezetben, ahol a kereslet tartós.
Miért érdemes ezt választani?
- Azonnal elérhető és már bérbe adott otthon.
- Két szinten szervezett, jól használható alaprajz.
- Erkély, pincei tároló és közös kert használat.
- Központi, keresett városi lokáció Grazban.
- Stabil, hosszú távú befektetési potenciál.
Mellékköltségek
- Ingatlanszerzési adó: 3,5%
- Földhivatali bejegyzési díj: 1,1%
- Adásvételi szerződés elkészítése: 1,5% a bruttó végfelhasználói árból + ÁFA + költségek
- Ügyintézési díj: 1% + ÁFA
Kapcsolatfelvétel
Keressen telefonon vagy foglaljon konzultációs időpontot: +43 664 7376 1399
Amennyiben az ingatlan komolyan érdekli, foglaljon ingyenes konzultációs időpontot a következő linken. A konzultáció online, az ingyenes ZOOM konferenciaszoftveren történik.
Az oldalon szereplő információk tájékoztató jellegűek. Az árak, műszaki tartalom, alaprajzok, méretek és ütemezések változhatnak.
A várható bérleti díj és hozam becslés, nem minősül garantált ígéretnek vagy kötelező ajánlatnak.
Kiemelt ajánlataink
Ausztriai ingatlanok: 3 szobás lakás Finkensteinben
Teljesen berendezett, 61 m²-es lakás Finkenstein központjában, azonnal költözhető. Ideális befektetés rövid- és hosszú távú bérbeadásra.
Ausztriai ingatlanok:
Csodálatos otthon nem messze Szombathelytől.
Ez az idilli ausztriai ingatlan egy többszintes többgenerációs családi ház, amely kiváló lehetőséget kínál két család számára is.A 9 szobás, 190 m² lakótérrel rendelkező ház két külön lakóegységből áll, saját kerttel, garázzsal, teraszokkal és erkélyekkel.
Ausztriai ingatlanok:
Ausztriai ingatlanok: 3 szobás lakás - Bécsben, 2025-ös elkészüléssel, Áfa náélkül megvehető Ausztriai ingatlanok között a legjobb ingatlanbefektetés az ingatlan nyugdíj. Az ingatlan kiváló minőségű új építésű lakás, amely tökéletes választás lehet mind befektetési célokra, mind pedig saját használatra. Az építkezés 2025-ben készül el. Ha bérbeadási céllel veszik meg, akkor nettó áron megvehető. Részletekért hívjon!
Új, most épülő grazi lakások: 8020 Graz
Legfrissebb ajánlataink
Ausztriai ingatlanok:
3 szobás lakás - Grazban, 2025-ig bérbe adva, Áfa náélkül megvehetőAusztriai ingatlanok között a legjobb ingatlanbefektetés az ingatlan nyugdíj. A lakás 2025 márciusig bérbe van adva, és a kiadás menedzsmentel passzív jövedelmet hozhat magas hozammal.
Kiemelkedő hozam azonnal!
Ausztriai ingatlanok:
2 szobás lakás - Grazban, fix bérleti bevétellel, Áfa náélkül megvehetőAusztriai ingatlanok között a legjobb ingatlanbefektetés az ingatlan nyugdíj. Az ingatlan kiváló minőségű új építésű lakás, amely tökéletes választás lehet mind befektetési célokra, mind pedig saját használatra.
Az építkezés 2019 februárjában kezdődött, és 2023 júliusában fejeződött be.
Kiemelt életminőség Grazban. Luxus lakás luxus terasszal, igényes vevőknek.
Exkluzív tetőtéri lakás Graz szívében. Modern, új építésű otthon zöld udvarban, kiváló infrastruktúrával és hatalmas terasszal.
Biztonságos, euró alapú befektetés. Passzív jövedelem bérlőmenedzsmenttel.
A Stadt.Park.Fluss. projekt új építésű lakásokat kínál Graz központi részén, kiváló közlekedési kapcsolatokkal, modern műszaki tartalommal és hosszú távon jól bérbe adható elhelyezkedéssel.
Regisztráljon hírlevelünkre, és mi elküldjük Önnek a 30 oldalas E-bookot, amivel elkerülheti a csapdákat:
Ingatlanvásárlás Ausztriában
A tartalomból:
Hogyan keressünk...
Befektetés...
Eladó Panziók és eladó hotelek…
Biztonságos vásárlás...
Ingatlanszerzési mellékköltségek...
Adózás...
Finanszírozás...
Ellenőrző lista...
Külföldi Ingatlan?!
Ha nyaralónak, lakásnak vagy befektetési céllal keres ingatlan külföldön, akkor az embernek sok kérdése és kételye szokott felmerülni. Jogi kérdések, helyi szabályok, adózás és még sok ingatlannal járó kérdés. És ezen kérdések elbizonytalanítják az embert. Éppen ebben nyújtunk Önnek biztonságot. Ausztriában biztonságos és átlátható a jogrendszer, gyors és kockázatmentes egy vétel vagy eladás lebonyolítása. Nem is hasonlítható össze a magyar tapasztalatokkal! És talán az egyetlen olyan környező ország, ahol széles mosollyal és szeretettel fogadnak minden új magyar tulajdonost. Ilyen nyitottságot és elfogadást más országban nem tapasztaltunk! (sajnos). Várjuk szeretettel, és legyen Ön is egy értékálló és sok örömet hozó ausztriai ingatlan tulajdonosa!
Hasznos ingatlanos videók:
- Video sorozat bevezető
- Ingatlanbefektetés I.
- Ingatlanbefektetés II.
- Ingatlanközvetítés Ausztriában
- Vegyünk panziót vagy szállodát
- Adjunk bérbe szállodát
- Egyedi hitel lehetőségek
- Hotel összehasonlitás
keressen minket a Facebookon: www.facebook.com/ausztriai.ingatlanok
Korábbi hírlevelek:
Panzió vétel Ausztriában.Mit tudunk az ingatlanról?
Egy panzió pénzügyei.
Egy panzió finanszírozása.
Videó sorozat bevezető
Videó a befektetésről I.
Videó a befektetésről II.
Videó a folyamatról
Ezt meg kell nézned!
Hotel elemzés videó
Ön mire vár??? 1.rész
Ön mire vár??? 2.rész
Ön mire vár??? 3.rész
Ön mire vár??? 4.rész
Ön mire vár??? 5.rész
Mi van, ha összedől Ciprus?