ausztriai ingatlanok - eladó ház, lakás
Világos, városközeli lakás erkéllyel | 2 szoba
Ausztriai ingatlan főbb adatai
| Jellemző | Adat |
|---|---|
| Vételár | 337.000 € |
| Szobák száma | 2 |
| Lakótér mérete | 50,6 m² |
| Pince alapterület | 1,9 m² |
| Terasz terület | 8,3 m² |
| Fürdőszoba | 1 zuhanyzós fürdőszoba |
| Terasz | 1 erkély |
| Parkoló | 10 mélygarázs-hely |
| Garázs | 10 mélygarázs-hely |
| Pince | van, pincehelyiség |
| Építés éve | 2026 |
| Állapot | új építés, első használat |
| Fűtési rendszer | padlófűtés, központi rendszer, geotermikus hő |
| Energia osztály | HWB 30,3 kWh/m²/év, B; fGEE A+, 0,68 |
| Elérhető ettől | 2027 IV. negyedév |
| Egység száma | Top 06 |
| Projektben lévő lakások száma | 15 |
| Befektetői ár | 299.930 € |
| Parkolóhely ára | 30.000 € |
| Négyzetméterár | 6.660,08 €/m² |
| Cím | Loschmidtgasse 22-24, 1210 Bécs, Floridsdorf |
| Koordináták | 48.27931, 16.41567 |
Ezen ausztriai ingatlan részletes leírása
Világos, városközeli lakás erkéllyel | 2 szoba
Loschmidtgasse 22-24, 1210 Bécs, Floridsdorf. Az ausztriai ingatlanok piacán ez a 2 szobás citylakás különösen vonzó, mert az ausztriai ingatlanok között ritka az ilyen világos, jól tagolt alaprajz. Az ausztriai ingatlanok vevői itt 50,6 m²-es lakóteret, 8,3 m²-es erkélyt és első használatú minőséget kapnak. Az ausztriai ingatlanok kínálatában az ilyen előre tervezhető, 2027 IV. negyedévére elérhető otthon kiemelkedő lehetőség.
Az ausztriai ingatlanok vonzerejét itt a cím is erősíti: a Loschmidtgasse 22-24, 1210 Bécs, Floridsdorf elhelyezkedés. Az ausztriai ingatlanok esetében sokat számít a közlekedés, itt pedig a 30-as és 31-es villamos, valamint a 36A és 36B busz gyors kapcsolatot ad. Az ausztriai ingatlanok között ez a lokáció a belváros felé is kényelmesen kapcsolódik. Az ausztriai ingatlanok keresői számára az U6 és az S-Bahn közelsége komoly előny.
Alaprajz és használhatóság
Az ausztriai ingatlanok között az elrendezés különösen fontos, és ebben a lakásban egy nyitott konyhás nappali, egy háló, egy zuhanyzós fürdőszoba és külön WC várja a lakókat. Az ausztriai ingatlanok piacán ez a funkcionalitás jól hasznosítható. Az ausztriai ingatlanok befektetői értékelik az átgondolt térszervezést. Az ausztriai ingatlanok vevőinek a lift, a pincehelyiség és a mélygarázs is fontos plusz.
Műszaki és energetikai tartalom
Az ausztriai ingatlanok műszaki szintjét itt padlófűtés, központi rendszer és földhő alapú megoldás emeli. Az ausztriai ingatlanok között a HWB 30,3 kWh/m²/év és a B energiaosztály kedvező értéknek számít. Az ausztriai ingatlanok vásárlóinak plusz előnyt jelent az A+ fGEE és a 0,68 érték. Az ausztriai ingatlanok modern szegmensében ez a műszaki tartalom hosszú távú komfortot ad.
Közös kényelmi előnyök
Az ausztriai ingatlanoknál a mindennapi kényelmet a 10 mélygarázs-hely, a kerékpártároló, a babakocsi-tároló és a biztonsági ajtó is támogatja. Az ausztriai ingatlanok vevői értékelik a 3 rétegű üvegezést, a külső árnyékolást és a klíma-előkészítést is. Az ausztriai ingatlanok között ez a lakás a közös zöldfelületekhez és a nyugodt lakókörnyezethez is jól illeszkedik. Az ausztriai ingatlanok szerelmeseinek a teraszos, erkélyes életérzés fontos vonzerő.
Befektetés és kiadhatóság
Az ausztriai ingatlanok kínálatában ez az otthon saját célra és bérbeadásra is logikus választás lehet. Az ausztriai ingatlanok befektetői számára vonzó, hogy a projektben 15 lakás épül, így a környezet rendezett és értéktartó maradhat. Az ausztriai ingatlanok között az ilyen 2 szobás egységek könnyen kiadhatók. Az ausztriai ingatlanok piacán a 299.930 €-os befektetői ár és a 30.000 €-os parkolóhely külön említhető.
Miért lehet jó választás?
- Világos, 2 szobás elrendezés.
- 8,3 m²-es erkély zöld környezettel.
- Padlófűtés, geotermikus rendszer és HWB 30,3.
- 10 mélygarázs-hely és pincehelyiség.
- Jó közlekedés, belvárosi kapcsolatok, bérbeadhatóság.
Az ausztriai ingatlanok lokációs értékét erősíti, hogy a közeli mindennapi ellátás, a közlekedés és a kikapcsolódás egyszerre adott. Az ausztriai ingatlanok vevői innen rövid idő alatt elérhetik az Alte Donau-t, a stammersdorfi pincesorokat és a Bisamberg környékét is. Az ausztriai ingatlanok között ritka az ilyen városi-nyugodt egyensúly. Az ausztriai ingatlanok új építésű kategóriájában ez a lakás stabil, jól átlátható választás.
Mellékköltségek
- Ingatlanszerzési adó: 3,5%
- Földhivatali bejegyzési díj: 1,1%
- Adásvételi szerződés elkészítése: 1,5% a bruttó végfelhasználói árból + ÁFA + költségek
- Ügyintézési díj: 1% + ÁFA
Kapcsolatfelvétel
Keressen telefonon vagy foglaljon konzultációs időpontot: +43 664 7376 1399
Amennyiben az ingatlan komolyan érdekli, foglaljon ingyenes konzultációs időpontot a következő linken. A konzultáció online, az ingyenes ZOOM konferenciaszoftveren történik.
Az oldalon szereplő információk tájékoztató jellegűek. Az árak, műszaki tartalom, alaprajzok, méretek és ütemezések változhatnak.
A várható bérleti díj és hozam becslés, nem minősül garantált ígéretnek vagy kötelező ajánlatnak.
Kiemelt ajánlataink
Ausztriai ingatlanok: 3 szobás lakás Finkensteinben
Teljesen berendezett, 61 m²-es lakás Finkenstein központjában, azonnal költözhető. Ideális befektetés rövid- és hosszú távú bérbeadásra.
Ausztriai ingatlanok:
Csodálatos otthon nem messze Szombathelytől.
Ez az idilli ausztriai ingatlan egy többszintes többgenerációs családi ház, amely kiváló lehetőséget kínál két család számára is.A 9 szobás, 190 m² lakótérrel rendelkező ház két külön lakóegységből áll, saját kerttel, garázzsal, teraszokkal és erkélyekkel.
Ausztriai ingatlanok:
Ausztriai ingatlanok: 3 szobás lakás - Bécsben, 2025-ös elkészüléssel, Áfa náélkül megvehető Ausztriai ingatlanok között a legjobb ingatlanbefektetés az ingatlan nyugdíj. Az ingatlan kiváló minőségű új építésű lakás, amely tökéletes választás lehet mind befektetési célokra, mind pedig saját használatra. Az építkezés 2025-ben készül el. Ha bérbeadási céllel veszik meg, akkor nettó áron megvehető. Részletekért hívjon!
Új, most épülő grazi lakások: 8020 Graz
Legfrissebb ajánlataink
Ausztriai ingatlanok:
3 szobás lakás - Grazban, 2025-ig bérbe adva, Áfa náélkül megvehetőAusztriai ingatlanok között a legjobb ingatlanbefektetés az ingatlan nyugdíj. A lakás 2025 márciusig bérbe van adva, és a kiadás menedzsmentel passzív jövedelmet hozhat magas hozammal.
Kiemelkedő hozam azonnal!
Ausztriai ingatlanok:
2 szobás lakás - Grazban, fix bérleti bevétellel, Áfa náélkül megvehetőAusztriai ingatlanok között a legjobb ingatlanbefektetés az ingatlan nyugdíj. Az ingatlan kiváló minőségű új építésű lakás, amely tökéletes választás lehet mind befektetési célokra, mind pedig saját használatra.
Az építkezés 2019 februárjában kezdődött, és 2023 júliusában fejeződött be.
Kiemelt életminőség Grazban. Luxus lakás luxus terasszal, igényes vevőknek.
Exkluzív tetőtéri lakás Graz szívében. Modern, új építésű otthon zöld udvarban, kiváló infrastruktúrával és hatalmas terasszal.
Biztonságos, euró alapú befektetés. Passzív jövedelem bérlőmenedzsmenttel.
A Stadt.Park.Fluss. projekt új építésű lakásokat kínál Graz központi részén, kiváló közlekedési kapcsolatokkal, modern műszaki tartalommal és hosszú távon jól bérbe adható elhelyezkedéssel.
Regisztráljon hírlevelünkre, és mi elküldjük Önnek a 30 oldalas E-bookot, amivel elkerülheti a csapdákat:
Ingatlanvásárlás Ausztriában
A tartalomból:
Hogyan keressünk...
Befektetés...
Eladó Panziók és eladó hotelek…
Biztonságos vásárlás...
Ingatlanszerzési mellékköltségek...
Adózás...
Finanszírozás...
Ellenőrző lista...
Külföldi Ingatlan?!
Ha nyaralónak, lakásnak vagy befektetési céllal keres ingatlan külföldön, akkor az embernek sok kérdése és kételye szokott felmerülni. Jogi kérdések, helyi szabályok, adózás és még sok ingatlannal járó kérdés. És ezen kérdések elbizonytalanítják az embert. Éppen ebben nyújtunk Önnek biztonságot. Ausztriában biztonságos és átlátható a jogrendszer, gyors és kockázatmentes egy vétel vagy eladás lebonyolítása. Nem is hasonlítható össze a magyar tapasztalatokkal! És talán az egyetlen olyan környező ország, ahol széles mosollyal és szeretettel fogadnak minden új magyar tulajdonost. Ilyen nyitottságot és elfogadást más országban nem tapasztaltunk! (sajnos). Várjuk szeretettel, és legyen Ön is egy értékálló és sok örömet hozó ausztriai ingatlan tulajdonosa!
Hasznos ingatlanos videók:
- Video sorozat bevezető
- Ingatlanbefektetés I.
- Ingatlanbefektetés II.
- Ingatlanközvetítés Ausztriában
- Vegyünk panziót vagy szállodát
- Adjunk bérbe szállodát
- Egyedi hitel lehetőségek
- Hotel összehasonlitás
keressen minket a Facebookon: www.facebook.com/ausztriai.ingatlanok
Korábbi hírlevelek:
Panzió vétel Ausztriában.Mit tudunk az ingatlanról?
Egy panzió pénzügyei.
Egy panzió finanszírozása.
Videó sorozat bevezető
Videó a befektetésről I.
Videó a befektetésről II.
Videó a folyamatról
Ezt meg kell nézned!
Hotel elemzés videó
Ön mire vár??? 1.rész
Ön mire vár??? 2.rész
Ön mire vár??? 3.rész
Ön mire vár??? 4.rész
Ön mire vár??? 5.rész
Mi van, ha összedől Ciprus?