ausztriai ingatlanok - eladó ház, lakás
Világos, bérbe adott 2 szobás földszinti lakás Grazban
Ausztriai ingatlan főbb adatai
| Jellemző | Adat |
|---|---|
| Vételár | 164 000 EUR |
| Szobák száma | 2 |
| Lakótér mérete | 50,41 m² |
| Hasznos alapterület | 50,41 m² |
| Pince alapterület | 2,14 m² |
| Fürdőszoba | 1 |
| Pince | Igen |
| Ingatlan típusa | Földszinti lakás |
| Építés éve | 2021 |
| Állapot | Első használat |
| Fűtési rendszer | Távfűtés, padlófűtéssel |
| Energia osztály | B (HWB 42 kWh/m²év) |
| Rezsi költség bruttó | 83,49 EUR |
| Elhelyezkedés | Puntigam, Graz, Steiermark |
| Cím | Westgasse 2, 8055 Graz |
| Bérleti viszony | Határozott időre bérbe adva 2025.10.31-ig |
| Havi nettó bérleti díj | 421,45 EUR |
| Konyhabérleti díj | 36,88 EUR |
Ezen ausztriai ingatlan részletes leírása
Világos, bérbe adott 2 szobás földszinti lakás Grazban
Graz, Puntigam, Westgasse 2 olyan cím, ahol az élhető városi környezet, a jó megközelíthetőség és a modern építés együtt ad erős alapot.
A jelenlegi adatok alapján ez az ingatlan 50,41 m²-es, 2 szobás, első használatú lakás, amely távfűtéssel és pincével együtt kínál átgondolt megoldást.
Elhelyezkedés és környezet
Az ausztriai ingatlanok piacán ez a 2021-ben épült, világos földszinti lakás Graz Puntigam városrészében olyan kínálat, amely az ausztriai ingatlanok között a jó elhelyezkedés és a bérlői stabilitás miatt figyelmet érdemel. Az ausztriai ingatlanok vásárlói számára a 2 szobás, 50,41 m²-es alaprajz könnyen értelmezhető és jól kiadható, különösen egy élhető, városi környezetben. Az ausztriai ingatlanok befektetési oldalán ez stabil belépő lehet.
Az ausztriai ingatlanok esetében a lokáció döntő, és itt Puntigam, a Westgasse 2 környezete erős infrastruktúrát kínál. Az ausztriai ingatlanok iránt érdeklődők értékelik, hogy a Shopping Center West, a szolgáltatások és a fő közlekedési kapcsolatok közel vannak. Az ausztriai ingatlanok közül ez a lakás az egyéni autós megközelíthetőség miatt is előnyös, a városi ritmushoz jól igazodva.
Alaprajz és felszereltség
Az ausztriai ingatlanok felé nyitó vevőknek fontos, hogy a lakás praktikus legyen: előtér, nappali-étkező-konyha, egy hálószoba, valamint zuhanyzós fürdőszoba WC-vel alkotják a belső teret. Az ausztriai ingatlanok között ez a beosztás kényelmes mindennapokat ad. Az ausztriai ingatlanok vonatkozásában a jó alaprajz mindig érték, és itt ez a funkcionalitás azonnal látható.
Az ausztriai ingatlanok kínálatában előnyt jelent a távfűtéses padlófűtés, a részben bútorozott állapot és a modern beépített konyha. Az ausztriai ingatlanok vásárlóinak a világos terek és a minőségi anyaghasználat különösen vonzó. Az ausztriai ingatlanok szempontjából a 2,14 m²-es pince is hasznos plusz, mert a tárolhatóságot érezhetően javítja.
Energia, állapot és bérleti háttér
Az ausztriai ingatlanok között ez az otthon első használatú állapotával tűnik ki, mert 2021-es építésű és gondosan megtervezett. Az ausztriai ingatlanok vevői számára a B energetikai osztály és a 42-es HWB kifejezetten kedvező. Az ausztriai ingatlanok piacán az alacsonyabb energiaigény hosszú távon is számít, mert a fenntartás kiszámíthatóbb marad.
Az ausztriai ingatlanok befektetői számára külön előny, hogy a lakás határozott időre bérbe adott 2025.10.31-ig. A jelenlegi nettó bérleti díj 421,45 euró, a konyhabérleti díj 36,88 euró, ezért az ausztriai ingatlanok hozama könnyen átlátható. Az ausztriai ingatlanok közül ez a konstrukció a kiszámíthatóságot kedvelőknek való, mert a bérleti háttér már adott. Az ausztriai ingatlanok befektetési logikája szerint a már kiadott állapot különösen értékes.
Miért lehet jó választás?
Az ausztriai ingatlanok vásárlóinak fontos, hogy a fenntartási költségek tervezhetők legyenek. Itt a havi bruttó rezsi 83,49 euró, ami az ausztriai ingatlanok körében kedvező szintet jelez. Az ausztriai ingatlanok elemzésénél ez a szám a hosszú távú pénzügyi biztonságot támogatja, különösen egy egyszerűen működtethető lakásnál.
Az ausztriai ingatlanok között ez a lakás azért is erős ajánlat, mert a földszinti elhelyezkedés könnyű használatot, a pince pedig extra tárolókapacitást ad. Az ausztriai ingatlanok keresői gyakran értékelik a részben bútorozott állapotot és a beépített konyhát. Az ausztriai ingatlanok választásakor a jó közlekedés és a városi közelség mindig plusz, itt pedig mindkettő adott.
Az ausztriai ingatlanok piacán a méret, az állapot és a bérbeadottság együtt ritkán ilyen kiegyensúlyozott. Az ausztriai ingatlanok iránt érdeklődő vevők itt egy 50,41 m²-es, 2 szobás, modern lakást kapnak. Az ausztriai ingatlanok befektetési logikája szerint ez a grazi egység erős alap, amely hosszabb távon is jól tartható.
- Stabil kereslet a Puntigam városrészben, az ausztriai ingatlanok között jó kiadhatóság.
- 2021-es építés, távfűtés, B energetika, az ausztriai ingatlanok szempontjából kedvező működési háttér.
- 50,41 m², pince és részben bútorozott állapot, az ausztriai ingatlanok befektetőinek átlátható csomag.
Mellékköltségek
- Ingatlanszerzési adó: 3,5%
- Földhivatali bejegyzési díj: 1,1%
- Adásvételi szerződés elkészítése: 1,5% a bruttó végfelhasználói árból + ÁFA + költségek
- Ügyintézési díj: 1% + ÁFA
Kapcsolatfelvétel
Keressen telefonon vagy foglaljon konzultációs időpontot: +43 664 7376 1399
Amennyiben az ingatlan komolyan érdekli, foglaljon ingyenes konzultációs időpontot a következő linken. A konzultáció online, az ingyenes ZOOM konferenciaszoftveren történik.
Az oldalon szereplő információk tájékoztató jellegűek. Az árak, műszaki tartalom, alaprajzok, méretek és ütemezések változhatnak.
A várható bérleti díj és hozam becslés, nem minősül garantált ígéretnek vagy kötelező ajánlatnak.
Kiemelt ajánlataink
Ausztriai ingatlanok: 3 szobás lakás Finkensteinben
Teljesen berendezett, 61 m²-es lakás Finkenstein központjában, azonnal költözhető. Ideális befektetés rövid- és hosszú távú bérbeadásra.
Ausztriai ingatlanok:
Csodálatos otthon nem messze Szombathelytől.
Ez az idilli ausztriai ingatlan egy többszintes többgenerációs családi ház, amely kiváló lehetőséget kínál két család számára is.A 9 szobás, 190 m² lakótérrel rendelkező ház két külön lakóegységből áll, saját kerttel, garázzsal, teraszokkal és erkélyekkel.
Ausztriai ingatlanok:
Ausztriai ingatlanok: 3 szobás lakás - Bécsben, 2025-ös elkészüléssel, Áfa náélkül megvehető Ausztriai ingatlanok között a legjobb ingatlanbefektetés az ingatlan nyugdíj. Az ingatlan kiváló minőségű új építésű lakás, amely tökéletes választás lehet mind befektetési célokra, mind pedig saját használatra. Az építkezés 2025-ben készül el. Ha bérbeadási céllel veszik meg, akkor nettó áron megvehető. Részletekért hívjon!
Új, most épülő grazi lakások: 8020 Graz
Legfrissebb ajánlataink
Ausztriai ingatlanok:
3 szobás lakás - Grazban, 2025-ig bérbe adva, Áfa náélkül megvehetőAusztriai ingatlanok között a legjobb ingatlanbefektetés az ingatlan nyugdíj. A lakás 2025 márciusig bérbe van adva, és a kiadás menedzsmentel passzív jövedelmet hozhat magas hozammal.
Kiemelkedő hozam azonnal!
Ausztriai ingatlanok:
2 szobás lakás - Grazban, fix bérleti bevétellel, Áfa náélkül megvehetőAusztriai ingatlanok között a legjobb ingatlanbefektetés az ingatlan nyugdíj. Az ingatlan kiváló minőségű új építésű lakás, amely tökéletes választás lehet mind befektetési célokra, mind pedig saját használatra.
Az építkezés 2019 februárjában kezdődött, és 2023 júliusában fejeződött be.
Kiemelt életminőség Grazban. Luxus lakás luxus terasszal, igényes vevőknek.
Exkluzív tetőtéri lakás Graz szívében. Modern, új építésű otthon zöld udvarban, kiváló infrastruktúrával és hatalmas terasszal.
Biztonságos, euró alapú befektetés. Passzív jövedelem bérlőmenedzsmenttel.
A Stadt.Park.Fluss. projekt új építésű lakásokat kínál Graz központi részén, kiváló közlekedési kapcsolatokkal, modern műszaki tartalommal és hosszú távon jól bérbe adható elhelyezkedéssel.
Regisztráljon hírlevelünkre, és mi elküldjük Önnek a 30 oldalas E-bookot, amivel elkerülheti a csapdákat:
Ingatlanvásárlás Ausztriában
A tartalomból:
Hogyan keressünk...
Befektetés...
Eladó Panziók és eladó hotelek…
Biztonságos vásárlás...
Ingatlanszerzési mellékköltségek...
Adózás...
Finanszírozás...
Ellenőrző lista...
Külföldi Ingatlan?!
Ha nyaralónak, lakásnak vagy befektetési céllal keres ingatlan külföldön, akkor az embernek sok kérdése és kételye szokott felmerülni. Jogi kérdések, helyi szabályok, adózás és még sok ingatlannal járó kérdés. És ezen kérdések elbizonytalanítják az embert. Éppen ebben nyújtunk Önnek biztonságot. Ausztriában biztonságos és átlátható a jogrendszer, gyors és kockázatmentes egy vétel vagy eladás lebonyolítása. Nem is hasonlítható össze a magyar tapasztalatokkal! És talán az egyetlen olyan környező ország, ahol széles mosollyal és szeretettel fogadnak minden új magyar tulajdonost. Ilyen nyitottságot és elfogadást más országban nem tapasztaltunk! (sajnos). Várjuk szeretettel, és legyen Ön is egy értékálló és sok örömet hozó ausztriai ingatlan tulajdonosa!
Hasznos ingatlanos videók:
- Video sorozat bevezető
- Ingatlanbefektetés I.
- Ingatlanbefektetés II.
- Ingatlanközvetítés Ausztriában
- Vegyünk panziót vagy szállodát
- Adjunk bérbe szállodát
- Egyedi hitel lehetőségek
- Hotel összehasonlitás
keressen minket a Facebookon: www.facebook.com/ausztriai.ingatlanok
Korábbi hírlevelek:
Panzió vétel Ausztriában.Mit tudunk az ingatlanról?
Egy panzió pénzügyei.
Egy panzió finanszírozása.
Videó sorozat bevezető
Videó a befektetésről I.
Videó a befektetésről II.
Videó a folyamatról
Ezt meg kell nézned!
Hotel elemzés videó
Ön mire vár??? 1.rész
Ön mire vár??? 2.rész
Ön mire vár??? 3.rész
Ön mire vár??? 4.rész
Ön mire vár??? 5.rész
Mi van, ha összedől Ciprus?