ausztriai ingatlanok - eladó ház, lakás
Befektetői sláger a Lend negyedben - tetőtéri maisonette 2027-ig bérbe adva!
Ausztriai ingatlan főbb adatai
| Jellemző | Adat |
|---|---|
| Vételár | 199.000 € |
| Szobák száma | 3 |
| Lakótér mérete | 74,24 m² |
| Hasznos alapterület | 74,24 m² |
| Fürdőszoba | 1 |
| Pince | Pincei tároló (Kellerabteil) |
| Parkoló | Utcai parkolás, kék zóna |
| Állapot | Nagyon jó / jó |
| Fűtési rendszer | Központi fűtés |
| Rezsi költség bruttó | 227 € / hó |
| Bérleti idő | 2027. november 30-ig |
| Aktuális nettó bérleti díj | 652,93 € / hó |
| Emeleti egység | Top 18 |
| Lakások száma az épületben | 18 |
| Szint | 4. emelet, tetőtér |
Ezen ausztriai ingatlan részletes leírása
Befektetői maisonette a grazi Lendben
Az ausztriai ingatlanok piacán ez a 74,24 m²-es maisonette stabil hozamot ígér hosszú távon. Az ausztriai ingatlanok között ritka, hogy egy lakás 2027.11.30-ig bérbe adva marad végig. Az ausztriai ingatlanok befektetőinek a nettó 652,93 eurós havi díj kiszámítható indulás.
Lakásadatok
Az ausztriai ingatlanok vásárlóinak fontos a 3 szoba és a jó alaprajz, különösen praktikus befektetés. Az ausztriai ingatlanok bérlői értékelik a 2 hálóhelyiséget és az 1 fürdőszobát. Az ausztriai ingatlanok esetében előny a galériás tér és a tetőtéri hangulat, valamint a fényviszonyok miatt.
Felszereltség
Az ausztriai ingatlanok között ez a parkettás, központi fűtéses lakás kényelmes választás. Az ausztriai ingatlanok értékét növeli a beépített konyha és a tároló hosszú távon is. Az ausztriai ingatlanok bérlőinek vonzó a belső udvari kertkapcsolat is, a nyugodt belső használatban.
Lokáció
Az ausztriai ingatlanok városi kínálatában a Keplerstraße 83 kiváló cím a város szívében. Az ausztriai ingatlanok szempontjából a Lendplatz két perc sétára van, a mindennapi közlekedéshez. Az ausztriai ingatlanok előnyét erősíti a főpályaudvar ötperces elérhetősége, ami kiemelkedően kényelmes.
Hasznosítás
Az ausztriai ingatlanok mellett a boltok, kávézók és a belváros is közel vannak nap mint nap. Az ausztriai ingatlanok bérbeadhatóságát javítja a WG-alkalmasság és a jó közlekedés, különösen kiemelt. Az ausztriai ingatlanok hosszú távú értékállóságát a rendezett 18 lakásos ház segíti befektetői szemmel.
Előnyök
- Az ausztriai ingatlanok között ez a lakás különösen alkalmas hosszú távú kiadásra, megfontolt döntés.
- Az ausztriai ingatlanok portfóliójában a stabil bérlet biztonságos, diverzifikáló elem lehet a hozamtervezésben.
- Az ausztriai ingatlanok piacán a kék zóna parkolása és a kertkapcsolat plusz érték, és a biztonságérzetben is.
Mellékköltségek
- Ingatlanszerzési adó: 3,5%
- Földhivatali bejegyzési díj: 1,1%
- Adásvételi szerződés elkészítése: 1,5% a bruttó végfelhasználói árból + ÁFA + költségek
- Ügyintézési díj: 1% + ÁFA
Kapcsolatfelvétel
Keressen telefonon vagy foglaljon konzultációs időpontot: +43 664 7376 1399
Amennyiben az ingatlan komolyan érdekli, foglaljon ingyenes konzultációs időpontot a következő linken. A konzultáció online, az ingyenes ZOOM konferenciaszoftveren történik.
Az oldalon szereplő információk tájékoztató jellegűek. Az árak, műszaki tartalom, alaprajzok, méretek és ütemezések változhatnak.
A várható bérleti díj és hozam becslés, nem minősül garantált ígéretnek vagy kötelező ajánlatnak.
Kiemelt ajánlataink
Ausztriai ingatlanok: 3 szobás lakás Finkensteinben
Teljesen berendezett, 61 m²-es lakás Finkenstein központjában, azonnal költözhető. Ideális befektetés rövid- és hosszú távú bérbeadásra.
Ausztriai ingatlanok:
Csodálatos otthon nem messze Szombathelytől.
Ez az idilli ausztriai ingatlan egy többszintes többgenerációs családi ház, amely kiváló lehetőséget kínál két család számára is.A 9 szobás, 190 m² lakótérrel rendelkező ház két külön lakóegységből áll, saját kerttel, garázzsal, teraszokkal és erkélyekkel.
Ausztriai ingatlanok:
Ausztriai ingatlanok: 3 szobás lakás - Bécsben, 2025-ös elkészüléssel, Áfa náélkül megvehető Ausztriai ingatlanok között a legjobb ingatlanbefektetés az ingatlan nyugdíj. Az ingatlan kiváló minőségű új építésű lakás, amely tökéletes választás lehet mind befektetési célokra, mind pedig saját használatra. Az építkezés 2025-ben készül el. Ha bérbeadási céllel veszik meg, akkor nettó áron megvehető. Részletekért hívjon!
Új, most épülő grazi lakások: 8020 Graz
Legfrissebb ajánlataink
Ausztriai ingatlanok:
3 szobás lakás - Grazban, 2025-ig bérbe adva, Áfa náélkül megvehetőAusztriai ingatlanok között a legjobb ingatlanbefektetés az ingatlan nyugdíj. A lakás 2025 márciusig bérbe van adva, és a kiadás menedzsmentel passzív jövedelmet hozhat magas hozammal.
Kiemelkedő hozam azonnal!
Ausztriai ingatlanok:
2 szobás lakás - Grazban, fix bérleti bevétellel, Áfa náélkül megvehetőAusztriai ingatlanok között a legjobb ingatlanbefektetés az ingatlan nyugdíj. Az ingatlan kiváló minőségű új építésű lakás, amely tökéletes választás lehet mind befektetési célokra, mind pedig saját használatra.
Az építkezés 2019 februárjában kezdődött, és 2023 júliusában fejeződött be.
Kiemelt életminőség Grazban. Luxus lakás luxus terasszal, igényes vevőknek.
Exkluzív tetőtéri lakás Graz szívében. Modern, új építésű otthon zöld udvarban, kiváló infrastruktúrával és hatalmas terasszal.
Biztonságos, euró alapú befektetés. Passzív jövedelem bérlőmenedzsmenttel.
A Stadt.Park.Fluss. projekt új építésű lakásokat kínál Graz központi részén, kiváló közlekedési kapcsolatokkal, modern műszaki tartalommal és hosszú távon jól bérbe adható elhelyezkedéssel.
Regisztráljon hírlevelünkre, és mi elküldjük Önnek a 30 oldalas E-bookot, amivel elkerülheti a csapdákat:
Ingatlanvásárlás Ausztriában
A tartalomból:
Hogyan keressünk...
Befektetés...
Eladó Panziók és eladó hotelek…
Biztonságos vásárlás...
Ingatlanszerzési mellékköltségek...
Adózás...
Finanszírozás...
Ellenőrző lista...
Külföldi Ingatlan?!
Ha nyaralónak, lakásnak vagy befektetési céllal keres ingatlan külföldön, akkor az embernek sok kérdése és kételye szokott felmerülni. Jogi kérdések, helyi szabályok, adózás és még sok ingatlannal járó kérdés. És ezen kérdések elbizonytalanítják az embert. Éppen ebben nyújtunk Önnek biztonságot. Ausztriában biztonságos és átlátható a jogrendszer, gyors és kockázatmentes egy vétel vagy eladás lebonyolítása. Nem is hasonlítható össze a magyar tapasztalatokkal! És talán az egyetlen olyan környező ország, ahol széles mosollyal és szeretettel fogadnak minden új magyar tulajdonost. Ilyen nyitottságot és elfogadást más országban nem tapasztaltunk! (sajnos). Várjuk szeretettel, és legyen Ön is egy értékálló és sok örömet hozó ausztriai ingatlan tulajdonosa!
Hasznos ingatlanos videók:
- Video sorozat bevezető
- Ingatlanbefektetés I.
- Ingatlanbefektetés II.
- Ingatlanközvetítés Ausztriában
- Vegyünk panziót vagy szállodát
- Adjunk bérbe szállodát
- Egyedi hitel lehetőségek
- Hotel összehasonlitás
keressen minket a Facebookon: www.facebook.com/ausztriai.ingatlanok
Korábbi hírlevelek:
Panzió vétel Ausztriában.Mit tudunk az ingatlanról?
Egy panzió pénzügyei.
Egy panzió finanszírozása.
Videó sorozat bevezető
Videó a befektetésről I.
Videó a befektetésről II.
Videó a folyamatról
Ezt meg kell nézned!
Hotel elemzés videó
Ön mire vár??? 1.rész
Ön mire vár??? 2.rész
Ön mire vár??? 3.rész
Ön mire vár??? 4.rész
Ön mire vár??? 5.rész
Mi van, ha összedől Ciprus?