ausztriai ingatlanok - eladó ház, lakás
5%-os hozamú bájos 2 szobás apartman medencével – Villa Flora, jutalék nélkül
Ausztriai ingatlan főbb adatai
| Jellemző | Adat |
|---|---|
| Vételár | 249 645 € (nettó) |
| Vételár nettó | 249 645 € |
| Vételár bruttó | 299 574 € |
| Szobák száma | 2 |
| Lakótér mérete | 35,65 m² |
| Terasz terület | 2,9 m² |
| Fürdőszoba | 1 |
| Terasz | 1 |
| Parkoló | Külső parkolóhelyek |
| Állapot | Felújított |
| Fűtési rendszer | Távfűtés |
| Hálószobák száma | 1 |
| WC | 1 |
| Lakás száma | 8 |
| Projekt egységeinek száma | 19 |
| Egységek mérete | 17–43 m² |
| Hozampotenciál | 5% |
| Kihasználtság | 70% |
| Négyzetméterár | 7 002,66 €/m² |
| Elérhetőség | Azonnal |
| Cím | Markus-Pernhart-Strasse 5-7, Velden am Wörthersee, Karintia |
| Bútorozottság | Teljesen bútorozott |
Ezen ausztriai ingatlan részletes leírása
Felújított, hozamtermelő apartman a Wörthi-tónál
Ez az ausztriai ingatlanok egyik különleges darabja: a Villa Flora Top 8 egy felújított, 35,65 m²-es, 2 szobás apartman Velden am Wörthersee-ben, közvetlenül a tó és a központ közelében.
Az ausztriai ingatlanok piacán ritka az ilyen teljesen bútorozott, klímás és azonnal használható lakás, mert a projektben a minőségi kivitelezés, a hotelezett üzemeltetés és a kényelmes mindennapi használat egyszerre jelenik meg, és az ausztriai ingatlanok befektetői számára ez erős vonzerőt jelent.
A lakás főbb adottságai
A 2,9 m²-es terasz, az 1 fürdőszoba, az 1 WC, a hálóhelyiség és a közös kert használata együtt olyan csomagot ad, amely az ausztriai ingatlanok között azonnal figyelemfelkeltő, különösen az ausztriai ingatlanok vásárlóinak.
Kényelmi elemek
A távfűtés komfortos megoldás, a külső parkolóhelyek pedig tovább növelik az értéket; az ausztriai ingatlanok esetében az ilyen praktikus részletek döntőek lehetnek, mert a lakhatási kényelem és a könnyű kiadhatóság együtt számít.
Projekt és méretek
A teljes projekt 19 eladható egységből áll, a méretek 17 és 43 m² között mozognak, így az ausztriai ingatlanok vásárlói többféle igényre is találnak megfelelő alternatívát, miközben a lakás azonnal használható.
Elhelyezkedés
Velden am Wörthersee Karintia egyik legkedveltebb üdülőhelye, ahol az ausztriai ingatlanok értékét a tóparti életérzés, a zöld környezet és a jó megközelíthetőség emeli.
Környezet
A helyszínről gyalogosan elérhető a vízpart és a központ, miközben a nyugodt lakókörnyezet miatt az ausztriai ingatlanok ezen a pontján az állandó kereslet is erős, és a szezonális vendégkör is biztos.
Befektetési szempontok
A nettó 249 645 € vételárhoz 20% ÁFA társul, így a bruttó ár 299 574 €; az ausztriai ingatlanok között ez átlátható, befektetőbarát konstrukció, amely pontosan tervezhető.
Az aktuális kihasználtság 70%, a hirdetett hozampotenciál pedig 5%, ezért az ausztriai ingatlanok befektetési mezőnyében ez stabil, jól tervezhető lehetőség, különösen hosszú távra.
A buy-to-let modellnél az üzemeltetői háttér leveszi a napi terheket, miközben az ausztriai ingatlanok tulajdonosai a szezonális saját használat és a turisztikai bérbeadás előnyeit is élvezhetik, így a döntés rugalmas.
Mivel a lakás azonnal elérhető, a 19 egységes projekt skálája és az egységek rugalmassága az ausztriai ingatlanok esetében különösen értékes, és a befektetési logika is egyszerűen követhető.
Miért lehet jó választás?
- Felújított, teljesen bútorozott, klímás otthon, amely az ausztriai ingatlanok között könnyen kiemelkedik.
- Terasz, kert és közös medence, vagyis olyan élmény, amit az ausztriai ingatlanok vásárlói kifejezetten keresnek.
- Azonnali használhatóság és turisztikai üzemeltetés, ezért az ausztriai ingatlanok befektetési logikájába jól illeszkedik.
- Karintiai, tóparti környezet, amely az ausztriai ingatlanok hosszú távú értékállóságát erősítheti.
- 5% hozampotenciál és 70% kihasználtság, ami az ausztriai ingatlanok között vonzó kombináció.
- Nettó ár, 20% ÁFA-val, átlátható struktúra az ausztriai ingatlanok piacán.
Az ausztriai ingatlanok piacán ez a lakás a nyugodt üdülőéletet és a kiszámítható bérbeadási lehetőséget egyszerre kínálja. Az ausztriai ingatlanok között ez a kombináció ritka, mert a használati érték és a befektetési logika együtt jelenik meg. Ha az ausztriai ingatlanok közt megbízható, azonnal hasznosítható opciót keres, az ausztriai ingatlanok ezen típusa különösen figyelemre méltó.
Mellékköltségek
- Ingatlanszerzési adó: 3,5%
- Földhivatali bejegyzési díj: 1,1%
- Adásvételi szerződés elkészítése: 1,5% a bruttó végfelhasználói árból + ÁFA + költségek
- Ügyintézési díj: 1% + ÁFA
Kapcsolatfelvétel
Keressen telefonon vagy foglaljon konzultációs időpontot: +43 664 7376 1399
Amennyiben az ingatlan komolyan érdekli, foglaljon ingyenes konzultációs időpontot a következő linken. A konzultáció online, az ingyenes ZOOM konferenciaszoftveren történik.
Az oldalon szereplő információk tájékoztató jellegűek. Az árak, műszaki tartalom, alaprajzok, méretek és ütemezések változhatnak.
A várható bérleti díj és hozam becslés, nem minősül garantált ígéretnek vagy kötelező ajánlatnak.
Kiemelt ajánlataink
Ausztriai ingatlanok: 3 szobás lakás Finkensteinben
Teljesen berendezett, 61 m²-es lakás Finkenstein központjában, azonnal költözhető. Ideális befektetés rövid- és hosszú távú bérbeadásra.
Ausztriai ingatlanok:
Csodálatos otthon nem messze Szombathelytől.
Ez az idilli ausztriai ingatlan egy többszintes többgenerációs családi ház, amely kiváló lehetőséget kínál két család számára is.A 9 szobás, 190 m² lakótérrel rendelkező ház két külön lakóegységből áll, saját kerttel, garázzsal, teraszokkal és erkélyekkel.
Ausztriai ingatlanok:
Ausztriai ingatlanok: 3 szobás lakás - Bécsben, 2025-ös elkészüléssel, Áfa náélkül megvehető Ausztriai ingatlanok között a legjobb ingatlanbefektetés az ingatlan nyugdíj. Az ingatlan kiváló minőségű új építésű lakás, amely tökéletes választás lehet mind befektetési célokra, mind pedig saját használatra. Az építkezés 2025-ben készül el. Ha bérbeadási céllel veszik meg, akkor nettó áron megvehető. Részletekért hívjon!
Új, most épülő grazi lakások: 8020 Graz
Legfrissebb ajánlataink
Ausztriai ingatlanok:
3 szobás lakás - Grazban, 2025-ig bérbe adva, Áfa náélkül megvehetőAusztriai ingatlanok között a legjobb ingatlanbefektetés az ingatlan nyugdíj. A lakás 2025 márciusig bérbe van adva, és a kiadás menedzsmentel passzív jövedelmet hozhat magas hozammal.
Kiemelkedő hozam azonnal!
Ausztriai ingatlanok:
2 szobás lakás - Grazban, fix bérleti bevétellel, Áfa náélkül megvehetőAusztriai ingatlanok között a legjobb ingatlanbefektetés az ingatlan nyugdíj. Az ingatlan kiváló minőségű új építésű lakás, amely tökéletes választás lehet mind befektetési célokra, mind pedig saját használatra.
Az építkezés 2019 februárjában kezdődött, és 2023 júliusában fejeződött be.
Kiemelt életminőség Grazban. Luxus lakás luxus terasszal, igényes vevőknek.
Exkluzív tetőtéri lakás Graz szívében. Modern, új építésű otthon zöld udvarban, kiváló infrastruktúrával és hatalmas terasszal.
Biztonságos, euró alapú befektetés. Passzív jövedelem bérlőmenedzsmenttel.
A Stadt.Park.Fluss. projekt új építésű lakásokat kínál Graz központi részén, kiváló közlekedési kapcsolatokkal, modern műszaki tartalommal és hosszú távon jól bérbe adható elhelyezkedéssel.
Regisztráljon hírlevelünkre, és mi elküldjük Önnek a 30 oldalas E-bookot, amivel elkerülheti a csapdákat:
Ingatlanvásárlás Ausztriában
A tartalomból:
Hogyan keressünk...
Befektetés...
Eladó Panziók és eladó hotelek…
Biztonságos vásárlás...
Ingatlanszerzési mellékköltségek...
Adózás...
Finanszírozás...
Ellenőrző lista...
Külföldi Ingatlan?!
Ha nyaralónak, lakásnak vagy befektetési céllal keres ingatlan külföldön, akkor az embernek sok kérdése és kételye szokott felmerülni. Jogi kérdések, helyi szabályok, adózás és még sok ingatlannal járó kérdés. És ezen kérdések elbizonytalanítják az embert. Éppen ebben nyújtunk Önnek biztonságot. Ausztriában biztonságos és átlátható a jogrendszer, gyors és kockázatmentes egy vétel vagy eladás lebonyolítása. Nem is hasonlítható össze a magyar tapasztalatokkal! És talán az egyetlen olyan környező ország, ahol széles mosollyal és szeretettel fogadnak minden új magyar tulajdonost. Ilyen nyitottságot és elfogadást más országban nem tapasztaltunk! (sajnos). Várjuk szeretettel, és legyen Ön is egy értékálló és sok örömet hozó ausztriai ingatlan tulajdonosa!
Hasznos ingatlanos videók:
- Video sorozat bevezető
- Ingatlanbefektetés I.
- Ingatlanbefektetés II.
- Ingatlanközvetítés Ausztriában
- Vegyünk panziót vagy szállodát
- Adjunk bérbe szállodát
- Egyedi hitel lehetőségek
- Hotel összehasonlitás
keressen minket a Facebookon: www.facebook.com/ausztriai.ingatlanok
Korábbi hírlevelek:
Panzió vétel Ausztriában.Mit tudunk az ingatlanról?
Egy panzió pénzügyei.
Egy panzió finanszírozása.
Videó sorozat bevezető
Videó a befektetésről I.
Videó a befektetésről II.
Videó a folyamatról
Ezt meg kell nézned!
Hotel elemzés videó
Ön mire vár??? 1.rész
Ön mire vár??? 2.rész
Ön mire vár??? 3.rész
Ön mire vár??? 4.rész
Ön mire vár??? 5.rész
Mi van, ha összedől Ciprus?