ausztriai ingatlanok - eladó ház, lakás
5% hozamú befektetési 2 szobás apartman erkéllyel és medencével Veldenben
Ausztriai ingatlan főbb adatai
| Jellemző | Adat |
|---|---|
| Vételár | 279 454 € |
| Vételár nettó | 279 454 € |
| Vételár bruttó | 335 344,80 € |
| Szobák száma | 2 |
| Lakótér mérete | 37,53 m² |
| Terasz terület | 8 m² |
| Fürdőszoba | 1 |
| Terasz | 1 terasz |
| Parkoló | külszíni parkolóhely |
| Állapot | felújított |
| Fűtési rendszer | távfűtés |
| Bútorozottság | teljesen bútorozott |
| Légkondicionálás | van |
| Lakás száma | Top 21 |
| Projekt egységei | 19 egység |
| Projekt alapterület-tartomány | 17–43 m² |
| Foglaltság | 70% |
| Várható hozam | kb. 5% |
Ezen ausztriai ingatlan részletes leírása
5% hozamú befektetési 2 szobás apartman erkéllyel és medencével Veldenben
Az ausztriai ingatlanok piacán ez a 37,53 m²-es, 2 szobás apartman kiemelkedő lehetőség, mert az ausztriai ingatlanok között ritka a felújított, azonnal használható egység.
A Top 21 apartmanhoz 8 m²-es terasz tartozik, és az ausztriai ingatlanok között kevés kínál ilyen nyugodt környezetet, valamint medencés pihenést, egész évben.
A távfűtés, a légkondicionálás, a bútorozottság és a gondosan kialakított belső tér azt mutatja, hogy az ausztriai ingatlanok között ez kényelmes és könnyen értékesíthető.
Elhelyezkedés és környezet
Velden am Wörthersee, Villach Land és Karintia üdülőhangulatot és erős keresletet ad; az ausztriai ingatlanok számára ez stabil turisztikai háttér, az ausztriai ingatlanok értékét pedig a tóközelség emeli.
Az azonnali elérhetőség és a 2026. június 25-i dátum együtt azt jelzi, hogy az ausztriai ingatlanok közül ez gyors döntést igényel, mert az ausztriai ingatlanoknál a jó egység gyorsan fogynak.
Lakásjellemzők
A felújított állapot, az 1 fürdőszoba, az 1 külön WC és a jó alaprajz miatt az ausztriai ingatlanok mezőnyében ez az apartman lakható, kiadható és vendégbarát.
Üzemeltetés
A professzionális üzemeltetés lehetővé teszi, hogy az ausztriai ingatlanok tulajdonosai passzív bevételt érjenek el, miközben a mindennapi működést tapasztalt partner kezeli, ami az ausztriai ingatlanok befektetőinek stabil hátteret ad.
Befektetési struktúra
A 17–43 m² közötti lakásméretek, a 19 egységes projekt és a 21-es apartman száma az ausztriai ingatlanok piacán rugalmas belépési pontot kínál befektetésre, az ausztriai ingatlanok portfóliójába.
Fő előnyök
- Erkély, kert, medence és kültéri parkoló együtt emeli az ausztriai ingatlanok komfortját, miközben a vendégélmény és a szezonális vonzerő is nő, az ausztriai ingatlanok közt ezért prémium érzetű.
- A 70%-os foglaltsági szint és a körülbelül 5%-os hozampotenciál miatt az ausztriai ingatlanok hosszú távú bérleti és vagyonépítési célt szolgálnak, stabil kereslet mellett, ami az ausztriai ingatlanok esetében ritka kombináció.
- A 7 446,15 €/m² egységár, a nettó vételár és a várható 20%-os ÁFA alapján az ausztriai ingatlanok között átlátható befektetési szerkezet látható, könnyen tervezhető, és az ausztriai ingatlanok finanszírozását is segíti.
Összegzés
Ha olyan apartmant keres, amely az ausztriai ingatlanok piacán nyugalmat, kiadhatóságot és modern kényelmet egyesít, ez a villa kiváló választás.
Mellékköltségek
- Ingatlanszerzési adó: 3,5%
- Földhivatali bejegyzési díj: 1,1%
- Adásvételi szerződés elkészítése: 1,5% a bruttó végfelhasználói árból + ÁFA + költségek
- Ügyintézési díj: 1% + ÁFA
Kapcsolatfelvétel
Keressen telefonon vagy foglaljon konzultációs időpontot: +43 664 7376 1399
Amennyiben az ingatlan komolyan érdekli, foglaljon ingyenes konzultációs időpontot a következő linken. A konzultáció online, az ingyenes ZOOM konferenciaszoftveren történik.
Az oldalon szereplő információk tájékoztató jellegűek. Az árak, műszaki tartalom, alaprajzok, méretek és ütemezések változhatnak.
A várható bérleti díj és hozam becslés, nem minősül garantált ígéretnek vagy kötelező ajánlatnak.
Kiemelt ajánlataink
Ausztriai ingatlanok: 3 szobás lakás Finkensteinben
Teljesen berendezett, 61 m²-es lakás Finkenstein központjában, azonnal költözhető. Ideális befektetés rövid- és hosszú távú bérbeadásra.
Ausztriai ingatlanok:
Csodálatos otthon nem messze Szombathelytől.
Ez az idilli ausztriai ingatlan egy többszintes többgenerációs családi ház, amely kiváló lehetőséget kínál két család számára is.A 9 szobás, 190 m² lakótérrel rendelkező ház két külön lakóegységből áll, saját kerttel, garázzsal, teraszokkal és erkélyekkel.
Ausztriai ingatlanok:
Ausztriai ingatlanok: 3 szobás lakás - Bécsben, 2025-ös elkészüléssel, Áfa náélkül megvehető Ausztriai ingatlanok között a legjobb ingatlanbefektetés az ingatlan nyugdíj. Az ingatlan kiváló minőségű új építésű lakás, amely tökéletes választás lehet mind befektetési célokra, mind pedig saját használatra. Az építkezés 2025-ben készül el. Ha bérbeadási céllel veszik meg, akkor nettó áron megvehető. Részletekért hívjon!
Új, most épülő grazi lakások: 8020 Graz
Legfrissebb ajánlataink
Ausztriai ingatlanok:
3 szobás lakás - Grazban, 2025-ig bérbe adva, Áfa náélkül megvehetőAusztriai ingatlanok között a legjobb ingatlanbefektetés az ingatlan nyugdíj. A lakás 2025 márciusig bérbe van adva, és a kiadás menedzsmentel passzív jövedelmet hozhat magas hozammal.
Kiemelkedő hozam azonnal!
Ausztriai ingatlanok:
2 szobás lakás - Grazban, fix bérleti bevétellel, Áfa náélkül megvehetőAusztriai ingatlanok között a legjobb ingatlanbefektetés az ingatlan nyugdíj. Az ingatlan kiváló minőségű új építésű lakás, amely tökéletes választás lehet mind befektetési célokra, mind pedig saját használatra.
Az építkezés 2019 februárjában kezdődött, és 2023 júliusában fejeződött be.
Kiemelt életminőség Grazban. Luxus lakás luxus terasszal, igényes vevőknek.
Exkluzív tetőtéri lakás Graz szívében. Modern, új építésű otthon zöld udvarban, kiváló infrastruktúrával és hatalmas terasszal.
Biztonságos, euró alapú befektetés. Passzív jövedelem bérlőmenedzsmenttel.
A Stadt.Park.Fluss. projekt új építésű lakásokat kínál Graz központi részén, kiváló közlekedési kapcsolatokkal, modern műszaki tartalommal és hosszú távon jól bérbe adható elhelyezkedéssel.
Regisztráljon hírlevelünkre, és mi elküldjük Önnek a 30 oldalas E-bookot, amivel elkerülheti a csapdákat:
Ingatlanvásárlás Ausztriában
A tartalomból:
Hogyan keressünk...
Befektetés...
Eladó Panziók és eladó hotelek…
Biztonságos vásárlás...
Ingatlanszerzési mellékköltségek...
Adózás...
Finanszírozás...
Ellenőrző lista...
Külföldi Ingatlan?!
Ha nyaralónak, lakásnak vagy befektetési céllal keres ingatlan külföldön, akkor az embernek sok kérdése és kételye szokott felmerülni. Jogi kérdések, helyi szabályok, adózás és még sok ingatlannal járó kérdés. És ezen kérdések elbizonytalanítják az embert. Éppen ebben nyújtunk Önnek biztonságot. Ausztriában biztonságos és átlátható a jogrendszer, gyors és kockázatmentes egy vétel vagy eladás lebonyolítása. Nem is hasonlítható össze a magyar tapasztalatokkal! És talán az egyetlen olyan környező ország, ahol széles mosollyal és szeretettel fogadnak minden új magyar tulajdonost. Ilyen nyitottságot és elfogadást más országban nem tapasztaltunk! (sajnos). Várjuk szeretettel, és legyen Ön is egy értékálló és sok örömet hozó ausztriai ingatlan tulajdonosa!
Hasznos ingatlanos videók:
- Video sorozat bevezető
- Ingatlanbefektetés I.
- Ingatlanbefektetés II.
- Ingatlanközvetítés Ausztriában
- Vegyünk panziót vagy szállodát
- Adjunk bérbe szállodát
- Egyedi hitel lehetőségek
- Hotel összehasonlitás
keressen minket a Facebookon: www.facebook.com/ausztriai.ingatlanok
Korábbi hírlevelek:
Panzió vétel Ausztriában.Mit tudunk az ingatlanról?
Egy panzió pénzügyei.
Egy panzió finanszírozása.
Videó sorozat bevezető
Videó a befektetésről I.
Videó a befektetésről II.
Videó a folyamatról
Ezt meg kell nézned!
Hotel elemzés videó
Ön mire vár??? 1.rész
Ön mire vár??? 2.rész
Ön mire vár??? 3.rész
Ön mire vár??? 4.rész
Ön mire vár??? 5.rész
Mi van, ha összedől Ciprus?