ausztriai ingatlanok - eladó ház, lakás
Jutalékmentes 5%-os hozamú medencés apartman Veldenben
Ausztriai ingatlan főbb adatai
| Jellemző | Adat |
|---|---|
| Vételár | 215.190 € |
| Vételár nettó | 215.190 € |
| Vételár bruttó | 258.228 € |
| Szobák száma | 2 |
| Lakótér mérete | 31,98 m² |
| Fürdőszoba | 1 |
| Hálószoba | 1 |
| WC | 1 |
| Parkoló | külső parkolóhelyek |
| Állapot | felújított |
| Fűtési rendszer | távfűtés |
| Apartmanok száma | 18 |
| Egység száma | 20 |
| Elérhető | azonnal |
| Hozampotenciál | 5% |
| Ár négyzetméterenként | 6.728,89 €/m² |
| Áfa | 20% |
| Projektben elérhető egységek száma | 19 |
| Lakótér-tartomány a projektben | 17–43 m² |
Ezen ausztriai ingatlan részletes leírása
Felújított apartmanbefektetés Velden am Wörtherseeben
215.190 € nettó ár, 20% áfával, 31,98 m²-es, azonnal átvehető egység a Villa Flora projektben.
A kész állapotú, teljesen bútorozott apartmanok a tóhoz közeli, zöld környezetben várják a vevőt.
Az ausztriai ingatlanok piacán ez a veldeni projekt különösen erős befektetési lehetőség, mert a teljesen felújított apartmanok azonnal használhatók.
Az ausztriai ingatlanok befektetői számára előny, hogy a házhoz medence, kert és teljes üzemeltetés kapcsolódik. Az ausztriai ingatlanok között ritka az ilyen, mert a tulajdonosi használat és a turisztikai bérbeadás egyaránt megoldott. Az ausztriai ingatlanok vonzerejét itt a stabil helyszín és a kész állapot együtt erősíti.
Az ausztriai ingatlanok körében Velden am Wörthersee különösen keresett, mert a tó, a központ és a zöld környezet egyszerre elérhető. Az ausztriai ingatlanok vevői értékelik, hogy gyalogosan is közel van a part és a szolgáltatások. Az ausztriai ingatlanok esetében ez a lokáció a szezonális kihasználtságot és az egész éves vonzerőt is támogatja. Az ausztriai ingatlanok ezen pontján a nyugalom és a turisztikai potenciál jól kombinálható.
Projekt röviden
Az ausztriai ingatlanok között a 31,98 m²-es lakótér, a 2 szoba, az 1 fürdőszoba és az 1 WC praktikus, könnyen kiadható alaprajzot jelent. Az ausztriai ingatlanok keresői számára a Top 20 elhelyezkedés és az 1 hálószoba egyszerűen értelmezhető. Az ausztriai ingatlanok esetében a kisebb alapterület alacsonyabb fenntartási terhet is hozhat. Az ausztriai ingatlanok befektetői ezt gyakran előnynek tekintik.
Műszaki és működési előnyök
Az ausztriai ingatlanok minőségi szegmensében a felújított állapot, a teljes bútorozottság és a klímaberendezés nagy plusz. Az ausztriai ingatlanok vásárlóinak kedvez, hogy a projekt kulcsrakész, ezért nincs szükség további nagy beruházásra. Az ausztriai ingatlanok piacán a külső parkolóhelyek, a kert és a közös medence erősen növelik a használati értéket. Az ausztriai ingatlanok között ez a felszereltség valóban vonzó.
Bérbeadás és hozam
Az ausztriai ingatlanok egyik legnagyobb előnye itt a professzionális üzemeltetés, mert a tulajdonosnak nem kell a napi bérbeadási feladatokkal foglalkoznia. Az ausztriai ingatlanok esetében a 70%-os jelenlegi foglaltság biztató jel, a 5%-os hozampotenciál pedig különösen figyelemre méltó. Az ausztriai ingatlanok ilyen konstrukciója hosszú távú, kiszámítható bevételt céloz. Az ausztriai ingatlanok befektetési logikája így egyszerre kényelmes és racionális.
Használat és ár
Az ausztriai ingatlanok között ez az apartman azoknak szól, akik saját használatot, nyaralási élményt és értéknövekedési esélyt szeretnének egyetlen vásárlásban. Az ausztriai ingatlanok e típusa azonnal átvehető, a nettó ár mellett 20% áfa érvényes, és a 6.728,89 €/m² irányár is átlátható. Az ausztriai ingatlanok portfóliójába könnyen illeszthető, ha a cél az üdülőövezeti biztonság. Az ausztriai ingatlanok között ez stabil választás lehet.
Kiemelt előnyök
- az ausztriai ingatlanok között ritka a felújított, medencés apartman.
- az ausztriai ingatlanok vásárlóinak kedvez a nettó ár és az átlátható áfa.
- az ausztriai ingatlanok esetében a kertkapcsolat és a parkoló külön előny.
- az ausztriai ingatlanok befektetői számára a 5%-os hozam erős érv.
Mellékköltségek
- Ingatlanszerzési adó: 3,5%
- Földhivatali bejegyzési díj: 1,1%
- Adásvételi szerződés elkészítése: 1,5% a bruttó végfelhasználói árból + ÁFA + költségek
- Ügyintézési díj: 1% + ÁFA
Kapcsolatfelvétel
Keressen telefonon vagy foglaljon konzultációs időpontot: +43 664 7376 1399
Amennyiben az ingatlan komolyan érdekli, foglaljon ingyenes konzultációs időpontot a következő linken. A konzultáció online, az ingyenes ZOOM konferenciaszoftveren történik.
Az oldalon szereplő információk tájékoztató jellegűek. Az árak, műszaki tartalom, alaprajzok, méretek és ütemezések változhatnak.
A várható bérleti díj és hozam becslés, nem minősül garantált ígéretnek vagy kötelező ajánlatnak.
Kiemelt ajánlataink
Ausztriai ingatlanok: 3 szobás lakás Finkensteinben
Teljesen berendezett, 61 m²-es lakás Finkenstein központjában, azonnal költözhető. Ideális befektetés rövid- és hosszú távú bérbeadásra.
Ausztriai ingatlanok:
Csodálatos otthon nem messze Szombathelytől.
Ez az idilli ausztriai ingatlan egy többszintes többgenerációs családi ház, amely kiváló lehetőséget kínál két család számára is.A 9 szobás, 190 m² lakótérrel rendelkező ház két külön lakóegységből áll, saját kerttel, garázzsal, teraszokkal és erkélyekkel.
Ausztriai ingatlanok:
Ausztriai ingatlanok: 3 szobás lakás - Bécsben, 2025-ös elkészüléssel, Áfa náélkül megvehető Ausztriai ingatlanok között a legjobb ingatlanbefektetés az ingatlan nyugdíj. Az ingatlan kiváló minőségű új építésű lakás, amely tökéletes választás lehet mind befektetési célokra, mind pedig saját használatra. Az építkezés 2025-ben készül el. Ha bérbeadási céllel veszik meg, akkor nettó áron megvehető. Részletekért hívjon!
Új, most épülő grazi lakások: 8020 Graz
Legfrissebb ajánlataink
Ausztriai ingatlanok:
3 szobás lakás - Grazban, 2025-ig bérbe adva, Áfa náélkül megvehetőAusztriai ingatlanok között a legjobb ingatlanbefektetés az ingatlan nyugdíj. A lakás 2025 márciusig bérbe van adva, és a kiadás menedzsmentel passzív jövedelmet hozhat magas hozammal.
Kiemelkedő hozam azonnal!
Ausztriai ingatlanok:
2 szobás lakás - Grazban, fix bérleti bevétellel, Áfa náélkül megvehetőAusztriai ingatlanok között a legjobb ingatlanbefektetés az ingatlan nyugdíj. Az ingatlan kiváló minőségű új építésű lakás, amely tökéletes választás lehet mind befektetési célokra, mind pedig saját használatra.
Az építkezés 2019 februárjában kezdődött, és 2023 júliusában fejeződött be.
Kiemelt életminőség Grazban. Luxus lakás luxus terasszal, igényes vevőknek.
Exkluzív tetőtéri lakás Graz szívében. Modern, új építésű otthon zöld udvarban, kiváló infrastruktúrával és hatalmas terasszal.
Biztonságos, euró alapú befektetés. Passzív jövedelem bérlőmenedzsmenttel.
A Stadt.Park.Fluss. projekt új építésű lakásokat kínál Graz központi részén, kiváló közlekedési kapcsolatokkal, modern műszaki tartalommal és hosszú távon jól bérbe adható elhelyezkedéssel.
Regisztráljon hírlevelünkre, és mi elküldjük Önnek a 30 oldalas E-bookot, amivel elkerülheti a csapdákat:
Ingatlanvásárlás Ausztriában
A tartalomból:
Hogyan keressünk...
Befektetés...
Eladó Panziók és eladó hotelek…
Biztonságos vásárlás...
Ingatlanszerzési mellékköltségek...
Adózás...
Finanszírozás...
Ellenőrző lista...
Külföldi Ingatlan?!
Ha nyaralónak, lakásnak vagy befektetési céllal keres ingatlan külföldön, akkor az embernek sok kérdése és kételye szokott felmerülni. Jogi kérdések, helyi szabályok, adózás és még sok ingatlannal járó kérdés. És ezen kérdések elbizonytalanítják az embert. Éppen ebben nyújtunk Önnek biztonságot. Ausztriában biztonságos és átlátható a jogrendszer, gyors és kockázatmentes egy vétel vagy eladás lebonyolítása. Nem is hasonlítható össze a magyar tapasztalatokkal! És talán az egyetlen olyan környező ország, ahol széles mosollyal és szeretettel fogadnak minden új magyar tulajdonost. Ilyen nyitottságot és elfogadást más országban nem tapasztaltunk! (sajnos). Várjuk szeretettel, és legyen Ön is egy értékálló és sok örömet hozó ausztriai ingatlan tulajdonosa!
Hasznos ingatlanos videók:
- Video sorozat bevezető
- Ingatlanbefektetés I.
- Ingatlanbefektetés II.
- Ingatlanközvetítés Ausztriában
- Vegyünk panziót vagy szállodát
- Adjunk bérbe szállodát
- Egyedi hitel lehetőségek
- Hotel összehasonlitás
keressen minket a Facebookon: www.facebook.com/ausztriai.ingatlanok
Korábbi hírlevelek:
Panzió vétel Ausztriában.Mit tudunk az ingatlanról?
Egy panzió pénzügyei.
Egy panzió finanszírozása.
Videó sorozat bevezető
Videó a befektetésről I.
Videó a befektetésről II.
Videó a folyamatról
Ezt meg kell nézned!
Hotel elemzés videó
Ön mire vár??? 1.rész
Ön mire vár??? 2.rész
Ön mire vár??? 3.rész
Ön mire vár??? 4.rész
Ön mire vár??? 5.rész
Mi van, ha összedől Ciprus?