ausztriai ingatlanok - eladó ház, lakás
Befektetők figyelmébe: bérbe adott 3 szobás lakás erkéllyel
Ausztriai ingatlan főbb adatai
| Jellemző | Adat |
|---|---|
| Vételár | € 186.000 |
| Szobák száma | 3 |
| Lakótér mérete | 85,56 m² |
| Terasz terület | 9,5 m² |
| Fürdőszoba | 1 |
| Terasz | 1 erkély |
| Parkoló | n/a |
| Garázs | n/a |
| Pince | 1 pincealbetét |
| Építés éve | 1972 |
| Felújítás éve | n/a |
| Állapot | n/a |
| Fűtési rendszer | távfűtés |
| Energia osztály | B, HWB 35,7 kWh/m²/év |
| Rezsi költség bruttó | n/a |
| Havi nettó bérleti díj | 721,11 euró |
| Emelet | 10. emelet |
| WC | 1 külön WC |
| Tájolás | déli fekvés |
| Beépített konyha | igen |
Ezen ausztriai ingatlan részletes leírása
Befektetők figyelmébe: hosszú távra bérbe adott grazi 3 szobás lakás
ausztriai ingatlanok piacán ez a 10. emeleti, déli fekvésű otthon stabil és átlátható befektetési lehetőséget kínál.
A ausztriai ingatlanok között kiemelkedik a 85,56 m²-es lakótér, a 9,5 m²-es erkély, valamint a határozatlan idejű bérleti szerződéshez kapcsolódó kiszámítható hozam.
Ez a ausztriai ingatlanok közé sorolható lakás jelenleg is bérbe adott, így azonnali bevételi potenciált nyújt azoknak, akik ausztriai ingatlanok között keresnek stabil, jól értelmezhető portfólióelemet.
Elosztás és felszereltség
A praktikus alaprajz központi előtere minden helyiséget kényelmesen összeköt, a nappali-étkező pedig közvetlen kapcsolatban áll az erkéllyel. A külön bejáratú konyha, a két hálószoba, a fürdőkádas fürdő és a külön WC jól használhatóvá teszik ezt az ausztriai ingatlanok kategóriájába tartozó lakást.
A két tárolóhelyiség, a pincealbetét és az egységhez tartozó 10. emeleti elhelyezkedés további praktikusságot ad az ausztriai ingatlanok befektetési szegmensében.
A beépített konyha és a távfűtés egyszerre kényelmes és időtálló megoldás, ami sok ausztriai ingatlanok vásárló számára fontos.
A 1972-es építés ellenére az ingatlan rendezett, jól hasznosítható és könnyen kiadható, így az ausztriai ingatlanok közül erős bérleti termék.
Lokáció és környezet
Gries városrész dinamikusan fejlődő, jól ellátott környezet, közel a belvároshoz, üzletekhez, szolgáltatásokhoz és oktatási intézményekhez. Ez az ausztriai ingatlanok szempontjából keresett lokáció, mert a közlekedés gyors és a mindennapi ügyintézés egyszerű.
A közeli megállók és a több buszvonal a város fontos pontjait rövid idő alatt elérhetővé teszik, ami az ausztriai ingatlanok piacán magasabb bérlői érdeklődést eredményezhet.
Az utca közvetlen közelsége a közterülethez nyugodtabb lakóhelyzetet ad, miközben a városi infrastruktúra minden előnye megmarad az ausztriai ingatlanok standardjához méltóan.
Ezért a környék nemcsak saját használatra, hanem hosszú távú portfólióépítésre is jól illeszkedik az ausztriai ingatlanok befektetési logikájába.
Bérleti potenciál és hozam
Az ingatlan jelenleg határozatlan időre bérbe adott, a havi nettó bérleti díj 721,11 euró, így a cash-flow azonnal indul. Ilyen paraméterekkel az ausztriai ingatlanok között különösen vonzó lehet a konzervatív befektetőknek.
A 247 000 eurós vételár és a 2 886,86 euró/m² körüli egységár együtt átlátható képet ad a piacról. Aki ausztriai ingatlanok közül szeretne stabil, mérhető hozamot, itt jól kalkulálhat.
Az B energiaosztály és a 35,7 kWh/m²/év HWB mutató a fenntartható üzemeltetést támogatja, ami a ausztriai ingatlanok esetében fontos értéknövelő tényező.
Ráadásul az erkély, a pincealbetét és a 3 szobás kialakítás növeli a bérlői vonzerőt, ezért ez az ausztriai ingatlanok körében versenyképes ajánlat.
Fő előnyök
- Azonnali bérleti bevétel az ausztriai ingatlanok piacán.
- Jól kiadható 3 szobás alaprajz, külön konyhával és erkélykapcsolattal.
- Gries frekventált, mégis nyugodt lokáció az ausztriai ingatlanok befektetőinek.
- Pincealbetét, távfűtés és B energiaosztály.
Összességében ez az ausztriai ingatlanok egyik olyan példája, ahol a biztos bérbeadás, a jó lokáció és a rendezett műszaki jellemzők egyetlen csomagban találkoznak.
Mellékköltségek
- Ingatlanszerzési adó: 3,5%
- Földhivatali bejegyzési díj: 1,1%
- Adásvételi szerződés elkészítése: 1,5% a bruttó végfelhasználói árból + ÁFA + költségek
- Ügyintézési díj: 1% + ÁFA
Kapcsolatfelvétel
Keressen telefonon vagy foglaljon konzultációs időpontot: +43 664 7376 1399
Amennyiben az ingatlan komolyan érdekli, foglaljon ingyenes konzultációs időpontot a következő linken. A konzultáció online, az ingyenes ZOOM konferenciaszoftveren történik.
Az oldalon szereplő információk tájékoztató jellegűek. Az árak, műszaki tartalom, alaprajzok, méretek és ütemezések változhatnak.
A várható bérleti díj és hozam becslés, nem minősül garantált ígéretnek vagy kötelező ajánlatnak.
Kiemelt ajánlataink
Ausztriai ingatlanok: 3 szobás lakás Finkensteinben
Teljesen berendezett, 61 m²-es lakás Finkenstein központjában, azonnal költözhető. Ideális befektetés rövid- és hosszú távú bérbeadásra.
Ausztriai ingatlanok:
Csodálatos otthon nem messze Szombathelytől.
Ez az idilli ausztriai ingatlan egy többszintes többgenerációs családi ház, amely kiváló lehetőséget kínál két család számára is.A 9 szobás, 190 m² lakótérrel rendelkező ház két külön lakóegységből áll, saját kerttel, garázzsal, teraszokkal és erkélyekkel.
Ausztriai ingatlanok:
Ausztriai ingatlanok: 3 szobás lakás - Bécsben, 2025-ös elkészüléssel, Áfa náélkül megvehető Ausztriai ingatlanok között a legjobb ingatlanbefektetés az ingatlan nyugdíj. Az ingatlan kiváló minőségű új építésű lakás, amely tökéletes választás lehet mind befektetési célokra, mind pedig saját használatra. Az építkezés 2025-ben készül el. Ha bérbeadási céllel veszik meg, akkor nettó áron megvehető. Részletekért hívjon!
Új, most épülő grazi lakások: 8020 Graz
Legfrissebb ajánlataink
Ausztriai ingatlanok:
3 szobás lakás - Grazban, 2025-ig bérbe adva, Áfa náélkül megvehetőAusztriai ingatlanok között a legjobb ingatlanbefektetés az ingatlan nyugdíj. A lakás 2025 márciusig bérbe van adva, és a kiadás menedzsmentel passzív jövedelmet hozhat magas hozammal.
Kiemelkedő hozam azonnal!
Ausztriai ingatlanok:
2 szobás lakás - Grazban, fix bérleti bevétellel, Áfa náélkül megvehetőAusztriai ingatlanok között a legjobb ingatlanbefektetés az ingatlan nyugdíj. Az ingatlan kiváló minőségű új építésű lakás, amely tökéletes választás lehet mind befektetési célokra, mind pedig saját használatra.
Az építkezés 2019 februárjában kezdődött, és 2023 júliusában fejeződött be.
Kiemelt életminőség Grazban. Luxus lakás luxus terasszal, igényes vevőknek.
Exkluzív tetőtéri lakás Graz szívében. Modern, új építésű otthon zöld udvarban, kiváló infrastruktúrával és hatalmas terasszal.
Biztonságos, euró alapú befektetés. Passzív jövedelem bérlőmenedzsmenttel.
A Stadt.Park.Fluss. projekt új építésű lakásokat kínál Graz központi részén, kiváló közlekedési kapcsolatokkal, modern műszaki tartalommal és hosszú távon jól bérbe adható elhelyezkedéssel.
Regisztráljon hírlevelünkre, és mi elküldjük Önnek a 30 oldalas E-bookot, amivel elkerülheti a csapdákat:
Ingatlanvásárlás Ausztriában
A tartalomból:
Hogyan keressünk...
Befektetés...
Eladó Panziók és eladó hotelek…
Biztonságos vásárlás...
Ingatlanszerzési mellékköltségek...
Adózás...
Finanszírozás...
Ellenőrző lista...
Külföldi Ingatlan?!
Ha nyaralónak, lakásnak vagy befektetési céllal keres ingatlan külföldön, akkor az embernek sok kérdése és kételye szokott felmerülni. Jogi kérdések, helyi szabályok, adózás és még sok ingatlannal járó kérdés. És ezen kérdések elbizonytalanítják az embert. Éppen ebben nyújtunk Önnek biztonságot. Ausztriában biztonságos és átlátható a jogrendszer, gyors és kockázatmentes egy vétel vagy eladás lebonyolítása. Nem is hasonlítható össze a magyar tapasztalatokkal! És talán az egyetlen olyan környező ország, ahol széles mosollyal és szeretettel fogadnak minden új magyar tulajdonost. Ilyen nyitottságot és elfogadást más országban nem tapasztaltunk! (sajnos). Várjuk szeretettel, és legyen Ön is egy értékálló és sok örömet hozó ausztriai ingatlan tulajdonosa!
Hasznos ingatlanos videók:
- Video sorozat bevezető
- Ingatlanbefektetés I.
- Ingatlanbefektetés II.
- Ingatlanközvetítés Ausztriában
- Vegyünk panziót vagy szállodát
- Adjunk bérbe szállodát
- Egyedi hitel lehetőségek
- Hotel összehasonlitás
keressen minket a Facebookon: www.facebook.com/ausztriai.ingatlanok
Korábbi hírlevelek:
Panzió vétel Ausztriában.Mit tudunk az ingatlanról?
Egy panzió pénzügyei.
Egy panzió finanszírozása.
Videó sorozat bevezető
Videó a befektetésről I.
Videó a befektetésről II.
Videó a folyamatról
Ezt meg kell nézned!
Hotel elemzés videó
Ön mire vár??? 1.rész
Ön mire vár??? 2.rész
Ön mire vár??? 3.rész
Ön mire vár??? 4.rész
Ön mire vár??? 5.rész
Mi van, ha összedől Ciprus?