ausztriai ingatlanok - eladó ház, lakás
5%-os hozamú befektetési apartman erkéllyel és medencével
Ausztriai ingatlan főbb adatai
| Jellemző | Adat |
|---|---|
| Vételár | € 321.876 |
| Vételár nettó | 321 875,97 € |
| Vételár bruttó | 386 251,16 € |
| Szobák száma | 2 |
| Lakótér mérete | 41,04 m² |
| Terasz területe | 8,79 m² |
| Fürdőszoba | 1 |
| Terasz | 1 |
| Parkoló | külső parkolóhelyek |
| Állapot | felújított |
| Fűtési rendszer | távfűtés |
| Bútorozottság | teljesen bútorozott |
| Légkondicionálás | igen |
| Lakásegység száma | 18 |
| Elérhetőség | azonnal |
| Projekt egységeinek száma | 19 |
| Egységméret-tartomány | 17–43 m² |
| Foglaltság | 70% |
Ezen ausztriai ingatlan részletes leírása
Felújított befektetési apartman a Wörthersee mellett
Top 18, 41,04 m², 8,79 m² terasz mellett az ausztriai ingatlanok piacán ez a lakás kiemelkedő, mert az ausztriai ingatlanok között ritka, hogy ilyen kényelmes alapterület és terasz együtt jelenjen meg.
A felújított, légkondicionált egység teljesen bútorozott, és az ausztriai ingatlanok kínálatában az ausztriai ingatlanok egyik legpraktikusabb, azonnal használható befektetési lehetősége.
Velden am Wörther Seenél a zöld környezet, a tó közelsége és a központ gyors elérése adják a napi komfortot; az ausztriai ingatlanok sorában az ausztriai ingatlanok kevés eleme egyesíti ilyen jól az életstílust és a hozamot.
A lakás 2 szobás, 1 fürdőszobás és 1 WC-s, a távfűtés pedig egész éves kényelmet biztosít. Az ausztriai ingatlanok vevői és az ausztriai ingatlanok bérlői számára ez a kialakítás különösen keresett.
A házhoz medence és kert kapcsolódik, a vendégek számára pedig kültéri parkoló is rendelkezésre áll; az ausztriai ingatlanok között az ausztriai ingatlanok ezen típusa ezért könnyen pozicionálható turisztikai termékként.
A projektben összesen 19 egység készül, a lakásméretek 17–43 m² között mozognak, így az ausztriai ingatlanok belépő szegmensében az ausztriai ingatlanok egyik legátláthatóbb kínálatát adja.
Bérbeadási és befektetési potenciál
- A jelenlegi foglaltság 70%, ami azt jelzi, hogy az ausztriai ingatlanok bérbeadási modelljeiben az ausztriai ingatlanok ilyen egységei stabil keresletre épülnek.
- A tulajdonos évente meghatározott időszakban maga is használhatja a lakást.
- Profi üzemeltetés dolgozik a fennmaradó időben.
- az ausztriai ingatlanok között könnyen bérbeadható modell
Költség- és értékviszonyok
A 321 875,97 eurós nettó ár-hoz 20% áfa társul, ezért a teljes összeg magasabb; az ausztriai ingatlanok piacán az ausztriai ingatlanok ilyen ár-érték aránya kedvező belépést jelent.
A terasz és a kertkapcsolat a pihenést szolgálja, míg a teljesen felújított belső terek gyors kiadhatóságot adnak; az ausztriai ingatlanok vásárlói számára az ausztriai ingatlanoknál ez különösen fontos.
Összességében ez a karintiai apartman az ausztriai ingatlanok között az ausztriai ingatlanok hosszú távú portfóliójában is értéket képvisel, mert hozamot, használhatóságot és életstílust egyszerre kínál.
A Wörthersee közelsége, a felújított állapot és az azonnali használhatóság együtt olyan pozíciót adnak, amely az ausztriai ingatlanok piacán tartósan keresett lehet.
Ha stabil, turisztikai alapon működő, könnyen kezelhető megoldást keres, ez az apartman az ausztriai ingatlanok egyik jól átgondolt választása lehet.
Mellékköltségek
- Ingatlanszerzési adó: 3,5%
- Földhivatali bejegyzési díj: 1,1%
- Adásvételi szerződés elkészítése: 1,5% a bruttó végfelhasználói árból + ÁFA + költségek
- Ügyintézési díj: 1% + ÁFA
Kapcsolatfelvétel
Keressen telefonon vagy foglaljon konzultációs időpontot: +43 664 7376 1399
Amennyiben az ingatlan komolyan érdekli, foglaljon ingyenes konzultációs időpontot a következő linken. A konzultáció online, az ingyenes ZOOM konferenciaszoftveren történik.
Az oldalon szereplő információk tájékoztató jellegűek. Az árak, műszaki tartalom, alaprajzok, méretek és ütemezések változhatnak.
A várható bérleti díj és hozam becslés, nem minősül garantált ígéretnek vagy kötelező ajánlatnak.
Kiemelt ajánlataink
Ausztriai ingatlanok: 3 szobás lakás Finkensteinben
Teljesen berendezett, 61 m²-es lakás Finkenstein központjában, azonnal költözhető. Ideális befektetés rövid- és hosszú távú bérbeadásra.
Ausztriai ingatlanok:
Csodálatos otthon nem messze Szombathelytől.
Ez az idilli ausztriai ingatlan egy többszintes többgenerációs családi ház, amely kiváló lehetőséget kínál két család számára is.A 9 szobás, 190 m² lakótérrel rendelkező ház két külön lakóegységből áll, saját kerttel, garázzsal, teraszokkal és erkélyekkel.
Ausztriai ingatlanok:
Ausztriai ingatlanok: 3 szobás lakás - Bécsben, 2025-ös elkészüléssel, Áfa náélkül megvehető Ausztriai ingatlanok között a legjobb ingatlanbefektetés az ingatlan nyugdíj. Az ingatlan kiváló minőségű új építésű lakás, amely tökéletes választás lehet mind befektetési célokra, mind pedig saját használatra. Az építkezés 2025-ben készül el. Ha bérbeadási céllel veszik meg, akkor nettó áron megvehető. Részletekért hívjon!
Új, most épülő grazi lakások: 8020 Graz
Legfrissebb ajánlataink
Ausztriai ingatlanok:
3 szobás lakás - Grazban, 2025-ig bérbe adva, Áfa náélkül megvehetőAusztriai ingatlanok között a legjobb ingatlanbefektetés az ingatlan nyugdíj. A lakás 2025 márciusig bérbe van adva, és a kiadás menedzsmentel passzív jövedelmet hozhat magas hozammal.
Kiemelkedő hozam azonnal!
Ausztriai ingatlanok:
2 szobás lakás - Grazban, fix bérleti bevétellel, Áfa náélkül megvehetőAusztriai ingatlanok között a legjobb ingatlanbefektetés az ingatlan nyugdíj. Az ingatlan kiváló minőségű új építésű lakás, amely tökéletes választás lehet mind befektetési célokra, mind pedig saját használatra.
Az építkezés 2019 februárjában kezdődött, és 2023 júliusában fejeződött be.
Kiemelt életminőség Grazban. Luxus lakás luxus terasszal, igényes vevőknek.
Exkluzív tetőtéri lakás Graz szívében. Modern, új építésű otthon zöld udvarban, kiváló infrastruktúrával és hatalmas terasszal.
Biztonságos, euró alapú befektetés. Passzív jövedelem bérlőmenedzsmenttel.
A Stadt.Park.Fluss. projekt új építésű lakásokat kínál Graz központi részén, kiváló közlekedési kapcsolatokkal, modern műszaki tartalommal és hosszú távon jól bérbe adható elhelyezkedéssel.
Regisztráljon hírlevelünkre, és mi elküldjük Önnek a 30 oldalas E-bookot, amivel elkerülheti a csapdákat:
Ingatlanvásárlás Ausztriában
A tartalomból:
Hogyan keressünk...
Befektetés...
Eladó Panziók és eladó hotelek…
Biztonságos vásárlás...
Ingatlanszerzési mellékköltségek...
Adózás...
Finanszírozás...
Ellenőrző lista...
Külföldi Ingatlan?!
Ha nyaralónak, lakásnak vagy befektetési céllal keres ingatlan külföldön, akkor az embernek sok kérdése és kételye szokott felmerülni. Jogi kérdések, helyi szabályok, adózás és még sok ingatlannal járó kérdés. És ezen kérdések elbizonytalanítják az embert. Éppen ebben nyújtunk Önnek biztonságot. Ausztriában biztonságos és átlátható a jogrendszer, gyors és kockázatmentes egy vétel vagy eladás lebonyolítása. Nem is hasonlítható össze a magyar tapasztalatokkal! És talán az egyetlen olyan környező ország, ahol széles mosollyal és szeretettel fogadnak minden új magyar tulajdonost. Ilyen nyitottságot és elfogadást más országban nem tapasztaltunk! (sajnos). Várjuk szeretettel, és legyen Ön is egy értékálló és sok örömet hozó ausztriai ingatlan tulajdonosa!
Hasznos ingatlanos videók:
- Video sorozat bevezető
- Ingatlanbefektetés I.
- Ingatlanbefektetés II.
- Ingatlanközvetítés Ausztriában
- Vegyünk panziót vagy szállodát
- Adjunk bérbe szállodát
- Egyedi hitel lehetőségek
- Hotel összehasonlitás
keressen minket a Facebookon: www.facebook.com/ausztriai.ingatlanok
Korábbi hírlevelek:
Panzió vétel Ausztriában.Mit tudunk az ingatlanról?
Egy panzió pénzügyei.
Egy panzió finanszírozása.
Videó sorozat bevezető
Videó a befektetésről I.
Videó a befektetésről II.
Videó a folyamatról
Ezt meg kell nézned!
Hotel elemzés videó
Ön mire vár??? 1.rész
Ön mire vár??? 2.rész
Ön mire vár??? 3.rész
Ön mire vár??? 4.rész
Ön mire vár??? 5.rész
Mi van, ha összedől Ciprus?