ausztriai ingatlanok - eladó ház, lakás
Nagyvonalú 5 szobás maisonette nagy kerttel és két terasszal, új építésben
Ausztriai ingatlan főbb adatai
| Jellemző | Adat |
|---|---|
| Vételár | 960 000 € |
| Szobák száma | 5 |
| Lakótér mérete | 129,48 m² |
| Hálószobák száma | 4 |
| Fürdőszoba | 3 |
| WC | 1 |
| Terasz | 1 erkély és 2 terasz |
| Terasz területe | 28,04 m² |
| Kert területe | 40,66 m² |
| Pince alapterület | 4,80 m² |
| Pince | Külön tároló |
| Építés éve | 2026 |
| Állapot | első használat, új építésű |
| Fűtési rendszer | távfűtés, padlófűtés hőszivattyúval |
| Burkolat | parketta |
| Lakóegység száma | 2.2 |
| Emeletek száma | 3 |
| Átadás | 2027 vége |
Ezen ausztriai ingatlan részletes leírása
Stammersdorfi 5 szobás maisonette új építésben
Ez az ausztriai ingatlanok piacán ritka, háromszintes maisonette a Stammersdorfer Straße 39 alatt kínál új otthont. Az ausztriai ingatlanok között azért különleges, mert 129,48 m² lakóteret, 5 szobát és közvetlen kertkapcsolatot ad. Az ausztriai ingatlanok vásárlóinak ez a Top 2.2 egység azonnal átlátható, családbarát alaprajzot jelent.
A nappali-étkező és konyhatér közel 42 m²-es, így az ausztriai ingatlanok kedvelői tágas, világos központi életteret kapnak. Az ausztriai ingatlanok kínálatában ritka, hogy a földszinti élettérhez 6,09 m²-es erkély, az emeleti részhez 7,56 m²-es terasz, a tetőszinthez pedig 14,39 m²-es terasz kapcsolódjon. Az ausztriai ingatlanok ilyen kültéri kombinációja igazán értékálló.
A kivitel is prémium: parketta, 3 rétegű üvegezés, elektromos külső árnyékolás, Laufen és Hansgrohe szaniter, videós kaputelefon, valamint padlófűtés hőszivattyúval. Az ausztriai ingatlanok között ez a felszereltség kényelmet és alacsonyabb fenntartási igényt ígér. Az ausztriai ingatlanok befektetői számára a 2026-os építés és a 2027 végi átadás hosszú távú tervezhetőséget ad.
Stammersdorf nyugodt, mégis jól kapcsolt városrésze miatt az ausztriai ingatlanok között ez a cím valódi életminőségi választás. Az ausztriai ingatlanok keresőinek az óvoda 0,17 km-re, az iskola 0,31 km-re, a busz 0,05 km-re található. Az ausztriai ingatlanok piacán az ilyen elhelyezkedés és a dorfias környezet ritka előny.
Projekt és alaprajz
Az ausztriai ingatlanok között ez a lakás családoknak és home office-hoz is ideális. Az ausztriai ingatlanok között a három szint jól elkülöníti a közösségi és a privát tereket. Az ausztriai ingatlanok vásárlóinak a 4 hálószoba és a tágas nappali-étkező nagyfokú rugalmasságot ad.
Műszaki tartalom
Az ausztriai ingatlanok között a kert és a két terasz erős prémium értéket ad. Az ausztriai ingatlanok kedvelőinek a parketta, a 3 rétegű üvegezés és az elektromos árnyékolás modern komfortot jelent. Az ausztriai ingatlanok befektetői számára a hőszivattyús padlófűtés és a videós kaputelefon megbízható választás.
Lokáció és környezet
Az ausztriai ingatlanok között a 3 fürdőszoba és az 1 WC kényelmes megoldás. Az ausztriai ingatlanok keresőinek a csendes stammersdorfi utcák, a borvidéki hangulat és a mindennapi szolgáltatások közelsége külön érték. Az ausztriai ingatlanok piacán az ilyen családias környezet kevésbé gyakori.
Hasznosítás és befektetés
Az ausztriai ingatlanok kedvelőinek a 4,80 m²-es tároló extra praktikusságot ad. Az ausztriai ingatlanok között ez a 2026-ban épülő, 2027 végén átvehető otthon hosszú távon is jól tervezhető. Az ausztriai ingatlanok vásárlói itt stabil értéket, minőségi kivitelezést és rugalmas használhatóságot kapnak.
Miért lehet ez jó választás?
- ausztriai ingatlanok között ez a lakás családoknak és home office-hoz is ideális.
- ausztriai ingatlanok között a kert és a két terasz erős prémium értéket ad.
- ausztriai ingatlanok befektetői számára a korszerű műszaki tartalom vonzó.
- ausztriai ingatlanok kedvelőinek a három szint jól használható életteret jelent.
- ausztriai ingatlanok között a 3 fürdőszoba és az 1 WC kényelmes megoldás.
- ausztriai ingatlanok vásárlóinak a 4,80 m²-es tároló extra praktikusságot ad.
Kiemelt összegzés
Ez az ausztriai ingatlanok kínálatában ritka, értékálló lehetőség, amely Stammersdorf nyugalmát modern új építésű minőséggel ötvözi.
Mellékköltségek
- Ingatlanszerzési adó: 3,5%
- Földhivatali bejegyzési díj: 1,1%
- Adásvételi szerződés elkészítése: 1,5% a bruttó végfelhasználói árból + ÁFA + költségek
- Ügyintézési díj: 1% + ÁFA
Kapcsolatfelvétel
Keressen telefonon vagy foglaljon konzultációs időpontot: +43 664 7376 1399
Amennyiben az ingatlan komolyan érdekli, foglaljon ingyenes konzultációs időpontot a következő linken. A konzultáció online, az ingyenes ZOOM konferenciaszoftveren történik.
Az oldalon szereplő információk tájékoztató jellegűek. Az árak, műszaki tartalom, alaprajzok, méretek és ütemezések változhatnak.
A várható bérleti díj és hozam becslés, nem minősül garantált ígéretnek vagy kötelező ajánlatnak.
Kiemelt ajánlataink
Ausztriai ingatlanok: 3 szobás lakás Finkensteinben
Teljesen berendezett, 61 m²-es lakás Finkenstein központjában, azonnal költözhető. Ideális befektetés rövid- és hosszú távú bérbeadásra.
Ausztriai ingatlanok:
Csodálatos otthon nem messze Szombathelytől.
Ez az idilli ausztriai ingatlan egy többszintes többgenerációs családi ház, amely kiváló lehetőséget kínál két család számára is.A 9 szobás, 190 m² lakótérrel rendelkező ház két külön lakóegységből áll, saját kerttel, garázzsal, teraszokkal és erkélyekkel.
Ausztriai ingatlanok:
Ausztriai ingatlanok: 3 szobás lakás - Bécsben, 2025-ös elkészüléssel, Áfa náélkül megvehető Ausztriai ingatlanok között a legjobb ingatlanbefektetés az ingatlan nyugdíj. Az ingatlan kiváló minőségű új építésű lakás, amely tökéletes választás lehet mind befektetési célokra, mind pedig saját használatra. Az építkezés 2025-ben készül el. Ha bérbeadási céllel veszik meg, akkor nettó áron megvehető. Részletekért hívjon!
Új, most épülő grazi lakások: 8020 Graz
Legfrissebb ajánlataink
Ausztriai ingatlanok:
3 szobás lakás - Grazban, 2025-ig bérbe adva, Áfa náélkül megvehetőAusztriai ingatlanok között a legjobb ingatlanbefektetés az ingatlan nyugdíj. A lakás 2025 márciusig bérbe van adva, és a kiadás menedzsmentel passzív jövedelmet hozhat magas hozammal.
Kiemelkedő hozam azonnal!
Ausztriai ingatlanok:
2 szobás lakás - Grazban, fix bérleti bevétellel, Áfa náélkül megvehetőAusztriai ingatlanok között a legjobb ingatlanbefektetés az ingatlan nyugdíj. Az ingatlan kiváló minőségű új építésű lakás, amely tökéletes választás lehet mind befektetési célokra, mind pedig saját használatra.
Az építkezés 2019 februárjában kezdődött, és 2023 júliusában fejeződött be.
Kiemelt életminőség Grazban. Luxus lakás luxus terasszal, igényes vevőknek.
Exkluzív tetőtéri lakás Graz szívében. Modern, új építésű otthon zöld udvarban, kiváló infrastruktúrával és hatalmas terasszal.
Biztonságos, euró alapú befektetés. Passzív jövedelem bérlőmenedzsmenttel.
A Stadt.Park.Fluss. projekt új építésű lakásokat kínál Graz központi részén, kiváló közlekedési kapcsolatokkal, modern műszaki tartalommal és hosszú távon jól bérbe adható elhelyezkedéssel.
Regisztráljon hírlevelünkre, és mi elküldjük Önnek a 30 oldalas E-bookot, amivel elkerülheti a csapdákat:
Ingatlanvásárlás Ausztriában
A tartalomból:
Hogyan keressünk...
Befektetés...
Eladó Panziók és eladó hotelek…
Biztonságos vásárlás...
Ingatlanszerzési mellékköltségek...
Adózás...
Finanszírozás...
Ellenőrző lista...
Külföldi Ingatlan?!
Ha nyaralónak, lakásnak vagy befektetési céllal keres ingatlan külföldön, akkor az embernek sok kérdése és kételye szokott felmerülni. Jogi kérdések, helyi szabályok, adózás és még sok ingatlannal járó kérdés. És ezen kérdések elbizonytalanítják az embert. Éppen ebben nyújtunk Önnek biztonságot. Ausztriában biztonságos és átlátható a jogrendszer, gyors és kockázatmentes egy vétel vagy eladás lebonyolítása. Nem is hasonlítható össze a magyar tapasztalatokkal! És talán az egyetlen olyan környező ország, ahol széles mosollyal és szeretettel fogadnak minden új magyar tulajdonost. Ilyen nyitottságot és elfogadást más országban nem tapasztaltunk! (sajnos). Várjuk szeretettel, és legyen Ön is egy értékálló és sok örömet hozó ausztriai ingatlan tulajdonosa!
Hasznos ingatlanos videók:
- Video sorozat bevezető
- Ingatlanbefektetés I.
- Ingatlanbefektetés II.
- Ingatlanközvetítés Ausztriában
- Vegyünk panziót vagy szállodát
- Adjunk bérbe szállodát
- Egyedi hitel lehetőségek
- Hotel összehasonlitás
keressen minket a Facebookon: www.facebook.com/ausztriai.ingatlanok
Korábbi hírlevelek:
Panzió vétel Ausztriában.Mit tudunk az ingatlanról?
Egy panzió pénzügyei.
Egy panzió finanszírozása.
Videó sorozat bevezető
Videó a befektetésről I.
Videó a befektetésről II.
Videó a folyamatról
Ezt meg kell nézned!
Hotel elemzés videó
Ön mire vár??? 1.rész
Ön mire vár??? 2.rész
Ön mire vár??? 3.rész
Ön mire vár??? 4.rész
Ön mire vár??? 5.rész
Mi van, ha összedől Ciprus?