ausztriai ingatlanok - eladó ház, lakás
Befektetők figyelem! Bérbe adott 2 szobás lakás nagy erkéllyel
Ausztriai ingatlan főbb adatai
| Jellemző | Adat |
|---|---|
| Vételár | 238 520 € |
| Vételár nettó | 238 520 € |
| Vételár bruttó | 286 224 € |
| Szobák száma | 2 |
| Lakótér mérete | 46,26 m² |
| Terasz terület | 12,25 m² |
| Fürdőszoba | 1 |
| Terasz | 1 fedett erkély |
| Parkoló | 1 mélygarázs-hely |
| Garázs | 1 garázshely, nagyáram-csatlakozással |
| Pince | van |
| Építés éve | 2022 |
| Állapot | első használat, újszerű |
| Fűtési rendszer | padlófűtés |
| Energia osztály | B, HWB 41 kWh/m²év |
| Bérleti díj | 524,47 € / hó |
| Bérleti idő vége | 2026.09.30. |
| Egységszám | 2.9 |
| Cím | Primelweg 1, Graz, Stájerország, 8054 |
| Négyzetméterár | 5 156,07 € / m² |
Ezen ausztriai ingatlan részletes leírása
Grazi, bérbe adott 2 szobás lakás nagy erkéllyel
Primelweg 1, Graz címen egy modern, azonnal hasznosítható otthon várja a befektetőket. Az ausztriai ingatlanok piacán ez a grazi lakás azonnal bevételt kínál. Az ausztriai ingatlanok között ritka az ilyen, 2026.09.30-ig bérbe adott otthon. Az ausztriai ingatlanok befektetői számára az 524,47 eurós nettó bérleti díj vonzó.
A lakótér 46,26 m², az alaprajz két szobás, a lakás pedig első használatú. Az ausztriai ingatlanok között ez a megoldás különösen erős, mert az ausztriai ingatlanok világos, délre néző nagy ablakokkal nyitnak a jó benapozás felé. Az ausztriai ingatlanok befektetési értékét itt a 12,25 m²-es, fedett erkély is emeli, amely víz- és áramcsatlakozással érkezik.
A konyha gépekkel együtt kerül beépítésre, így az ausztriai ingatlanok egyik kész, könnyen kiadható megoldását kapja a vevő. A zuhanyzós fürdő, a külön WC és a pince az ausztriai ingatlanok kényelmes mindennapjait szolgálja. Az elektromos redőnyök, a padlófűtés, a lift és a garázshely az ausztriai ingatlanok modern szintjét adják.
A 2022-ben épült otthon az ausztriai ingatlanok újépítésű hangulatát hozza, és a 2.9-es egységszám átlátható projektstruktúrát jelez. A 41-es HWB és a B energiaosztály az ausztriai ingatlanok takarékos profilját támasztja alá, miközben a déli tájolás és a praktikus tárolási lehetőség tovább erősíti a használati értéket.
Lokáció és környezet
Graz-Straßgang népszerű, jól kiadható városrész, ahol az ausztriai ingatlanok iránt erős a kereslet. Busz, S-Bahn és gyors autós elérés teszi az ausztriai ingatlanok befektetési esélyét még stabilabbá. A közelben boltok, iskolák és szabadidős lehetőségek segítik az ausztriai ingatlanok hosszú távú értékállóságát.
Bérleti és befektetési előnyök
Ez az ausztriai ingatlanok közé sorolható lakás kifejezetten bérbeadási célra ideális. A már szerződött bérlet az ausztriai ingatlanok hozamát azonnal elindítja. A 238 520 eurós nettó ár az ausztriai ingatlanok piacán versenyképes, különösen akkor, ha a stabil hozam és a minőségi lokáció egyszerre fontos.
Miért lehet jó választás?
- 2022-es építés, újszerű állapot és az ausztriai ingatlanok korszerű komfortja.
- 41-es HWB, B energiaosztály és az ausztriai ingatlanok takarékos profilja.
- 2.9-es egységszám, mélygarázs és az ausztriai ingatlanok átlátható projektlogikája.
Kiemelt akciós előnyök
Fedett, nagy erkély víz- és áramcsatlakozással, kiváló használhatósággal.
Azonnali bérleti bevétel a 2026.09.30-ig tartó szerződés miatt.
Modern műszaki szint padlófűtéssel, lifttel és garázshelylyel.
Mellékköltségek
- Ingatlanszerzési adó: 3,5%
- Földhivatali bejegyzési díj: 1,1%
- Adásvételi szerződés elkészítése: 1,5% a bruttó végfelhasználói árból + ÁFA + költségek
- Ügyintézési díj: 1% + ÁFA
Kapcsolatfelvétel
Keressen telefonon vagy foglaljon konzultációs időpontot: +43 664 7376 1399
Amennyiben az ingatlan komolyan érdekli, foglaljon ingyenes konzultációs időpontot a következő linken. A konzultáció online, az ingyenes ZOOM konferenciaszoftveren történik.
Az oldalon szereplő információk tájékoztató jellegűek. Az árak, műszaki tartalom, alaprajzok, méretek és ütemezések változhatnak.
A várható bérleti díj és hozam becslés, nem minősül garantált ígéretnek vagy kötelező ajánlatnak.
Kiemelt ajánlataink
Ausztriai ingatlanok: 3 szobás lakás Finkensteinben
Teljesen berendezett, 61 m²-es lakás Finkenstein központjában, azonnal költözhető. Ideális befektetés rövid- és hosszú távú bérbeadásra.
Ausztriai ingatlanok:
Csodálatos otthon nem messze Szombathelytől.
Ez az idilli ausztriai ingatlan egy többszintes többgenerációs családi ház, amely kiváló lehetőséget kínál két család számára is.A 9 szobás, 190 m² lakótérrel rendelkező ház két külön lakóegységből áll, saját kerttel, garázzsal, teraszokkal és erkélyekkel.
Ausztriai ingatlanok:
Ausztriai ingatlanok: 3 szobás lakás - Bécsben, 2025-ös elkészüléssel, Áfa náélkül megvehető Ausztriai ingatlanok között a legjobb ingatlanbefektetés az ingatlan nyugdíj. Az ingatlan kiváló minőségű új építésű lakás, amely tökéletes választás lehet mind befektetési célokra, mind pedig saját használatra. Az építkezés 2025-ben készül el. Ha bérbeadási céllel veszik meg, akkor nettó áron megvehető. Részletekért hívjon!
Új, most épülő grazi lakások: 8020 Graz
Legfrissebb ajánlataink
Ausztriai ingatlanok:
3 szobás lakás - Grazban, 2025-ig bérbe adva, Áfa náélkül megvehetőAusztriai ingatlanok között a legjobb ingatlanbefektetés az ingatlan nyugdíj. A lakás 2025 márciusig bérbe van adva, és a kiadás menedzsmentel passzív jövedelmet hozhat magas hozammal.
Kiemelkedő hozam azonnal!
Ausztriai ingatlanok:
2 szobás lakás - Grazban, fix bérleti bevétellel, Áfa náélkül megvehetőAusztriai ingatlanok között a legjobb ingatlanbefektetés az ingatlan nyugdíj. Az ingatlan kiváló minőségű új építésű lakás, amely tökéletes választás lehet mind befektetési célokra, mind pedig saját használatra.
Az építkezés 2019 februárjában kezdődött, és 2023 júliusában fejeződött be.
Kiemelt életminőség Grazban. Luxus lakás luxus terasszal, igényes vevőknek.
Exkluzív tetőtéri lakás Graz szívében. Modern, új építésű otthon zöld udvarban, kiváló infrastruktúrával és hatalmas terasszal.
Biztonságos, euró alapú befektetés. Passzív jövedelem bérlőmenedzsmenttel.
A Stadt.Park.Fluss. projekt új építésű lakásokat kínál Graz központi részén, kiváló közlekedési kapcsolatokkal, modern műszaki tartalommal és hosszú távon jól bérbe adható elhelyezkedéssel.
Regisztráljon hírlevelünkre, és mi elküldjük Önnek a 30 oldalas E-bookot, amivel elkerülheti a csapdákat:
Ingatlanvásárlás Ausztriában
A tartalomból:
Hogyan keressünk...
Befektetés...
Eladó Panziók és eladó hotelek…
Biztonságos vásárlás...
Ingatlanszerzési mellékköltségek...
Adózás...
Finanszírozás...
Ellenőrző lista...
Külföldi Ingatlan?!
Ha nyaralónak, lakásnak vagy befektetési céllal keres ingatlan külföldön, akkor az embernek sok kérdése és kételye szokott felmerülni. Jogi kérdések, helyi szabályok, adózás és még sok ingatlannal járó kérdés. És ezen kérdések elbizonytalanítják az embert. Éppen ebben nyújtunk Önnek biztonságot. Ausztriában biztonságos és átlátható a jogrendszer, gyors és kockázatmentes egy vétel vagy eladás lebonyolítása. Nem is hasonlítható össze a magyar tapasztalatokkal! És talán az egyetlen olyan környező ország, ahol széles mosollyal és szeretettel fogadnak minden új magyar tulajdonost. Ilyen nyitottságot és elfogadást más országban nem tapasztaltunk! (sajnos). Várjuk szeretettel, és legyen Ön is egy értékálló és sok örömet hozó ausztriai ingatlan tulajdonosa!
Hasznos ingatlanos videók:
- Video sorozat bevezető
- Ingatlanbefektetés I.
- Ingatlanbefektetés II.
- Ingatlanközvetítés Ausztriában
- Vegyünk panziót vagy szállodát
- Adjunk bérbe szállodát
- Egyedi hitel lehetőségek
- Hotel összehasonlitás
keressen minket a Facebookon: www.facebook.com/ausztriai.ingatlanok
Korábbi hírlevelek:
Panzió vétel Ausztriában.Mit tudunk az ingatlanról?
Egy panzió pénzügyei.
Egy panzió finanszírozása.
Videó sorozat bevezető
Videó a befektetésről I.
Videó a befektetésről II.
Videó a folyamatról
Ezt meg kell nézned!
Hotel elemzés videó
Ön mire vár??? 1.rész
Ön mire vár??? 2.rész
Ön mire vár??? 3.rész
Ön mire vár??? 4.rész
Ön mire vár??? 5.rész
Mi van, ha összedől Ciprus?