ausztriai ingatlanok - eladó ház, lakás
Kiváló elosztású, 3 szobás lakás napos terasszal az udvarban
Ausztriai ingatlan főbb adatai
| Jellemző | Adat |
|---|---|
| Vételár | 417 000 € |
| Szobák száma | 3 |
| Lakótér mérete | 66,45 m² |
| Pince alapterület | 2,97 m² |
| Terasz terület | 65,5 m² |
| Fürdőszoba | 1 |
| Terasz | 1 |
| Pince | van |
| Építés éve | 1900 |
| Állapot | Felújított |
| Fűtési rendszer | Padlófűtés |
| Energia osztály | C |
| Rezsi költség bruttó | n/a |
| Hasznos alapterület | 66,45 m² |
| Lakás szintje | 1. emelet |
| HWB | 69 kWh/m²/év |
| fGEE | 1,49 |
Ezen ausztriai ingatlan részletes leírása
Kiváló elosztású, felújított lakás nagy terasszal Meidlingben
ausztriai ingatlanok között ez a 66,45 m²-es, 3 szobás otthon kiemelkedik a 65,5 m²-es terasszal és a nyugodt belső udvari elhelyezkedéssel.
Az ausztriai ingatlanok piacán ritka az ilyen jó alaprajz, a magas belmagasság és a teljesen használható, azonnal élhető állapot.
Ez az ingatlan a 12. kerületben, Meidlingben található, a Fockygasse 39-41 címen, és az ausztriai ingatlanok között kifejezetten vonzó választás azoknak, akik csendes, mégis kiválóan kapcsolt városi otthont keresnek.
A lakás az 1. emeleten helyezkedik el, Top 05 jelöléssel, és 1900-ban épült. A felújított állapot, a padlófűtés, a C energiaosztály és a 69 kWh/m²/év HWB stabil műszaki hátteret adnak az ausztriai ingatlanok iránt érdeklődők számára.
A térérzetet a 3,2 méteres belmagasság, a kandalló, a beépített konyha és a két, központi közlekedőből nyíló hálószoba teszik igazán kellemesebbé, ezért az ausztriai ingatlanok kategóriájában azonnal élhető, mégis elegáns megoldást kínál.
Részletes bemutatás
A nappali nyitott konyhával kapcsolódik a térhez, és közvetlen kijárást ad a csendes, udvarra néző teraszra. Ez az elrendezés az ausztriai ingatlanok között különösen keresett, mert a mindennapi használhatóságot és a privát kültéri életet egyszerre biztosítja.
Két, bejárható gardróbbal szerelt hálószoba, egy káddal és mosógépbekötéssel ellátott fürdőszoba, valamint külön vendég-WC szolgálja a kényelmet. Az ausztriai ingatlanok vásárlói számára ez a funkcionális felosztás ritka előny, főleg ilyen kompakt, mégis tágas alapterületen.
A lakás teljesen felszerelt és bútorozott állapotban is átvehető, így a költözés gyorsan megoldható. A 65 m² körüli terasz és az 2,97 m²-es pince az ausztriai ingatlanok használati értékét tovább növeli, különösen városi lakókörnyezetben.
Lokáció és közlekedés
A közeli U4 és U6 metró, a 12A és 59A buszok, valamint a 6-os, 18-as és 62-es villamosok révén a belváros nagyjából 15 perc alatt elérhető. Az ausztriai ingatlanok között ez olyan lokációs előny, amely a saját használatot és a bérbeadhatóságot is erősíti.
A Meidlingi piac éttermei, a mindennapi bevásárlási lehetőségek és a közeli Haydnpark, illetve Steinbauerpark mind hozzájárulnak a kellemes városi élethez. Az ausztriai ingatlanok vásárlóinak ez a kombináció gyakran döntő érv.
A környék közvetlenül kapcsolódik a jó tömegközlekedéshez és a nyugodt lakóövezethez, így az ausztriai ingatlanok között ez a cím különösen kiegyensúlyozott választás. A belső udvari terasz további privát zónát teremt.
Műszaki és használati előnyök
A padlófűtés, a csempézett burkolat, a jelenlegi felújított állapot és a 1,49-es fGEE adatok együtt modern komfortot kínálnak. Az ausztriai ingatlanok piacán az ilyen műszaki kombináció magasabb használati értéket jelent.
A 3 háló, a 1 fürdőszoba, a 1 vendég-WC, a nagy terasz, a pince és az elegáns alaprajz egyaránt a kényelmes mindennapokat szolgálják. Az ausztriai ingatlanok között ez a lakás családnak, párnak vagy befektetőnek is jó alap.
A jelenlegi állapot lehetővé teszi, hogy az új tulajdonos azonnal birtokba vegye az ingatlant. Az ausztriai ingatlanok esetében ez különösen értékes, mert időt és költséget takarít meg, miközben a lakás azonnal hasznosítható.
Kinek ideális?
Bérbeadásra is kiváló lehetőség, mert a metróközelség, a belvárosi elérhetőség és a két hálószoba a keresletet egyaránt erősíti. Az ausztriai ingatlanok befektetői számára az ilyen paraméterek általában stabil hozamot támogatnak.
Saját otthonnak is vonzó, mert a lakás tágas, mégis könnyen fenntartható, a terasz pedig egész évben extra életteret biztosít. Az ausztriai ingatlanok között kevés ilyen jó arányú, belső udvari megoldás található.
A környék, a felújított állapot és a jó műszaki felszereltség együtt olyan csomagot alkot, amely az ausztriai ingatlanok vásárlói körében hosszú távon is keresett marad.
- ausztriai ingatlanok között kiemelkedő teraszméret
- ausztriai ingatlanoknál ritka, 3,2 m belmagasság
- ausztriai ingatlanok számára jó bérbeadási potenciál
- ausztriai ingatlanok esetében azonnali költözhetőség
- ausztriai ingatlanokban előnyös, felújított állapot
- ausztriai ingatlanokhoz mérten erős közlekedési kapcsolat
- ausztriai ingatlanokkal szemben előnyös udvari nyugalom
- ausztriai ingatlanok piacán keresett 1. emeleti elhelyezkedés
Összegzés
Ez a 3 szobás, felújított lakás nagy terasszal, pincével és jó alaprajzzal a praktikumot és az életminőséget egyszerre adja. Az ausztriai ingatlanok közül azoknak ajánlott, akik értéket, nyugalmat és városi kényelmet keresnek.
A 417 000 eurós vételár, a 66,45 m²-es lakótér, a 65,5 m²-es terasz és a kiváló közlekedés együtt erős ajánlattá teszik. Az ausztriai ingatlanok piacán ez a lakás jól pozícionált, azonnal használható lehetőség.
Ha olyan otthont keres, amely az ausztriai ingatlanok kategóriájában egyszerre tágas, csendes és jól megközelíthető, akkor ez a meidlingi lakás nagyon jó választás.
Mellékköltségek
- Ingatlanszerzési adó: 3,5%
- Földhivatali bejegyzési díj: 1,1%
- Adásvételi szerződés elkészítése: 1,5% a bruttó végfelhasználói árból + ÁFA + költségek
- Ügyintézési díj: 1% + ÁFA
Kapcsolatfelvétel
Keressen telefonon vagy foglaljon konzultációs időpontot: +43 664 7376 1399
Amennyiben az ingatlan komolyan érdekli, foglaljon ingyenes konzultációs időpontot a következő linken. A konzultáció online, az ingyenes ZOOM konferenciaszoftveren történik.
Az oldalon szereplő információk tájékoztató jellegűek. Az árak, műszaki tartalom, alaprajzok, méretek és ütemezések változhatnak.
A várható bérleti díj és hozam becslés, nem minősül garantált ígéretnek vagy kötelező ajánlatnak.
Kiemelt ajánlataink
Ausztriai ingatlanok: 3 szobás lakás Finkensteinben
Teljesen berendezett, 61 m²-es lakás Finkenstein központjában, azonnal költözhető. Ideális befektetés rövid- és hosszú távú bérbeadásra.
Ausztriai ingatlanok:
Csodálatos otthon nem messze Szombathelytől.
Ez az idilli ausztriai ingatlan egy többszintes többgenerációs családi ház, amely kiváló lehetőséget kínál két család számára is.A 9 szobás, 190 m² lakótérrel rendelkező ház két külön lakóegységből áll, saját kerttel, garázzsal, teraszokkal és erkélyekkel.
Ausztriai ingatlanok:
Ausztriai ingatlanok: 3 szobás lakás - Bécsben, 2025-ös elkészüléssel, Áfa náélkül megvehető Ausztriai ingatlanok között a legjobb ingatlanbefektetés az ingatlan nyugdíj. Az ingatlan kiváló minőségű új építésű lakás, amely tökéletes választás lehet mind befektetési célokra, mind pedig saját használatra. Az építkezés 2025-ben készül el. Ha bérbeadási céllel veszik meg, akkor nettó áron megvehető. Részletekért hívjon!
Új, most épülő grazi lakások: 8020 Graz
Legfrissebb ajánlataink
Ausztriai ingatlanok:
3 szobás lakás - Grazban, 2025-ig bérbe adva, Áfa náélkül megvehetőAusztriai ingatlanok között a legjobb ingatlanbefektetés az ingatlan nyugdíj. A lakás 2025 márciusig bérbe van adva, és a kiadás menedzsmentel passzív jövedelmet hozhat magas hozammal.
Kiemelkedő hozam azonnal!
Ausztriai ingatlanok:
2 szobás lakás - Grazban, fix bérleti bevétellel, Áfa náélkül megvehetőAusztriai ingatlanok között a legjobb ingatlanbefektetés az ingatlan nyugdíj. Az ingatlan kiváló minőségű új építésű lakás, amely tökéletes választás lehet mind befektetési célokra, mind pedig saját használatra.
Az építkezés 2019 februárjában kezdődött, és 2023 júliusában fejeződött be.
Kiemelt életminőség Grazban. Luxus lakás luxus terasszal, igényes vevőknek.
Exkluzív tetőtéri lakás Graz szívében. Modern, új építésű otthon zöld udvarban, kiváló infrastruktúrával és hatalmas terasszal.
Biztonságos, euró alapú befektetés. Passzív jövedelem bérlőmenedzsmenttel.
A Stadt.Park.Fluss. projekt új építésű lakásokat kínál Graz központi részén, kiváló közlekedési kapcsolatokkal, modern műszaki tartalommal és hosszú távon jól bérbe adható elhelyezkedéssel.
Regisztráljon hírlevelünkre, és mi elküldjük Önnek a 30 oldalas E-bookot, amivel elkerülheti a csapdákat:
Ingatlanvásárlás Ausztriában
A tartalomból:
Hogyan keressünk...
Befektetés...
Eladó Panziók és eladó hotelek…
Biztonságos vásárlás...
Ingatlanszerzési mellékköltségek...
Adózás...
Finanszírozás...
Ellenőrző lista...
Külföldi Ingatlan?!
Ha nyaralónak, lakásnak vagy befektetési céllal keres ingatlan külföldön, akkor az embernek sok kérdése és kételye szokott felmerülni. Jogi kérdések, helyi szabályok, adózás és még sok ingatlannal járó kérdés. És ezen kérdések elbizonytalanítják az embert. Éppen ebben nyújtunk Önnek biztonságot. Ausztriában biztonságos és átlátható a jogrendszer, gyors és kockázatmentes egy vétel vagy eladás lebonyolítása. Nem is hasonlítható össze a magyar tapasztalatokkal! És talán az egyetlen olyan környező ország, ahol széles mosollyal és szeretettel fogadnak minden új magyar tulajdonost. Ilyen nyitottságot és elfogadást más országban nem tapasztaltunk! (sajnos). Várjuk szeretettel, és legyen Ön is egy értékálló és sok örömet hozó ausztriai ingatlan tulajdonosa!
Hasznos ingatlanos videók:
- Video sorozat bevezető
- Ingatlanbefektetés I.
- Ingatlanbefektetés II.
- Ingatlanközvetítés Ausztriában
- Vegyünk panziót vagy szállodát
- Adjunk bérbe szállodát
- Egyedi hitel lehetőségek
- Hotel összehasonlitás
keressen minket a Facebookon: www.facebook.com/ausztriai.ingatlanok
Korábbi hírlevelek:
Panzió vétel Ausztriában.Mit tudunk az ingatlanról?
Egy panzió pénzügyei.
Egy panzió finanszírozása.
Videó sorozat bevezető
Videó a befektetésről I.
Videó a befektetésről II.
Videó a folyamatról
Ezt meg kell nézned!
Hotel elemzés videó
Ön mire vár??? 1.rész
Ön mire vár??? 2.rész
Ön mire vár??? 3.rész
Ön mire vár??? 4.rész
Ön mire vár??? 5.rész
Mi van, ha összedől Ciprus?