ausztriai ingatlanok - eladó ház, lakás
Befektetői 3 szobás kertkapcsolatos lakás – élet a természet harmóniájában – első beköltözés
Ausztriai ingatlan főbb adatai
| Jellemző | Adat |
|---|---|
| Vételár | 257 210 € |
| Vételár nettó | 257 210 € |
| Vételár bruttó | 308 652 € |
| Szobák száma | 3 |
| Lakótér mérete | 54,65 m² |
| Terasz terület | 41,29 m² |
| Kert területe | 96,87 m² |
| Fürdőszoba | 1 |
| Terasz | 1 |
| Parkoló | 1 |
| Garázs | 1 |
| Pince alapterület | 4,48 m² |
| Építés éve | 2022 |
| Állapot | Új építésű, azonnal költözhető |
| Energia osztály | B |
| HWB | 44,9 kWh/m²/év |
| fGEE | 0,8 |
| Emelet | Földszint |
| Egységazonosító | H1-02 |
| Energiaigazolás érvényes | 2030.08.31. |
Ezen ausztriai ingatlan részletes leírása
3 szobás kertkapcsolatos lakás Grazban
Az ausztriai ingatlanok között ez a földszinti, 3 szobás kertkapcsolatos lakás rögtön kitűnik; az ausztriai ingatlanokban ritka a ilyen nagy terasz és saját kert.
A ausztriai ingatlanok piacán ez az alaprajz különleges, mert 54,65 m²-en két háló, egy fürdőszoba és világos életterek kaptak helyet, az ausztriai ingatlanokhoz mérten kimagasló arányokkal.
A ausztriai ingatlanok között a 41,29 m²-es terasz és a 96,87 m²-es kert együtt komoly versenyelőnyt jelent, és az ausztriai ingatlanoknak megfelelően jól kiadható alapot ad.
Az ausztriai ingatlanok kedvelői értékelni fogják, hogy a lakás új építésű, 2022-es és azonnal költözhető; az ausztriai ingatlanokban ez a kockázatmentes belépés ritka.
Az ausztriai ingatlanokhoz kapcsolódó befektetői döntéseknél fontos a minőség: parketta, zuhanyzós fürdőszoba, lift, pince, garázs és parkoló is rendelkezésre áll, az ausztriai ingatlanok világában megszokott komfort felett.
Elhelyezkedés és környezet
Az ausztriai ingatlanok esetében a helyszín sokat számít: a Thaler Bach közelsége, a Thalersee és Graz gyors elérhetősége együtt adja azt a környezetet, amit az ausztriai ingatlanokban keresnek.
A Thalstraße 87–89 címen fekvő projekt közvetlen kapcsolatot kínál a természethez, miközben a városi infrastruktúra is könnyen elérhető, ezért az ausztriai ingatlanok mezőnyében ez különösen vonzó.
Befektetési szempontok
Az ausztriai ingatlanok világában keresett első beköltözésű otthon ez a lakás, mert a modern kivitel és a gondosan tervezett közös környezet az ausztriai ingatlanokhoz mérten hosszú távon is értékálló.
Az ausztriai ingatlanoknál a bérleti keresletet a jó közlekedés és a természetközeli fekvés együtt növeli; az ausztriai ingatlanok piacán ezért a lakás bérbeadásra is alkalmas.
Projektadatok és előnyök
Az ausztriai ingatlanok befektetői számára előny, hogy a projekt már kész, a 20 lakásos fejlesztésből kevés egység marad; az ausztriai ingatlanok között ez a stabil piaci pozíció fontos.
Az ausztriai ingatlanokhoz tartozó energetikai adatok is meggyőzőek: B energiaosztály, 44,9 kWh/m²/év HWB és 0,8-as fGEE segíti a tudatos döntést, az ausztriai ingatlanokban pedig értékelik a takarékosságot.
Főbb előnyök
- Az ausztriai ingatlanok között ritka az ilyen nagy, saját kerttel rendelkező, azonnal költözhető lakás.
- A 3 szoba, a terasz, a pince és a garázs együtt különösen erős használati értéket ad az ausztriai ingatlanok piacán.
- A természetközeli fekvés, a Grazhoz való gyors kapcsolódás és a jó bérbeadhatóság az ausztriai ingatlanok egyik legjobb kombinációját teremti meg.
- Az ausztriai ingatlanok világában ez a lakás egyszerre kínál otthonosságot, modernséget és befektetési biztonságot.
Összességében ez a földszinti otthon az ausztriai ingatlanok között olyan választás, amely a saját használat és a hozamorientált szemlélet szempontjából is meggyőző.
Mellékköltségek
- Ingatlanszerzési adó: 3,5%
- Földhivatali bejegyzési díj: 1,1%
- Adásvételi szerződés elkészítése: 1,5% a bruttó végfelhasználói árból + ÁFA + költségek
- Ügyintézési díj: 1% + ÁFA
Kapcsolatfelvétel
Keressen telefonon vagy foglaljon konzultációs időpontot: +43 664 7376 1399
Amennyiben az ingatlan komolyan érdekli, foglaljon ingyenes konzultációs időpontot a következő linken. A konzultáció online, az ingyenes ZOOM konferenciaszoftveren történik.
Az oldalon szereplő információk tájékoztató jellegűek. Az árak, műszaki tartalom, alaprajzok, méretek és ütemezések változhatnak.
A várható bérleti díj és hozam becslés, nem minősül garantált ígéretnek vagy kötelező ajánlatnak.
Kiemelt ajánlataink
Ausztriai ingatlanok: 3 szobás lakás Finkensteinben
Teljesen berendezett, 61 m²-es lakás Finkenstein központjában, azonnal költözhető. Ideális befektetés rövid- és hosszú távú bérbeadásra.
Ausztriai ingatlanok:
Csodálatos otthon nem messze Szombathelytől.
Ez az idilli ausztriai ingatlan egy többszintes többgenerációs családi ház, amely kiváló lehetőséget kínál két család számára is.A 9 szobás, 190 m² lakótérrel rendelkező ház két külön lakóegységből áll, saját kerttel, garázzsal, teraszokkal és erkélyekkel.
Ausztriai ingatlanok:
Ausztriai ingatlanok: 3 szobás lakás - Bécsben, 2025-ös elkészüléssel, Áfa náélkül megvehető Ausztriai ingatlanok között a legjobb ingatlanbefektetés az ingatlan nyugdíj. Az ingatlan kiváló minőségű új építésű lakás, amely tökéletes választás lehet mind befektetési célokra, mind pedig saját használatra. Az építkezés 2025-ben készül el. Ha bérbeadási céllel veszik meg, akkor nettó áron megvehető. Részletekért hívjon!
Új, most épülő grazi lakások: 8020 Graz
Legfrissebb ajánlataink
Ausztriai ingatlanok:
3 szobás lakás - Grazban, 2025-ig bérbe adva, Áfa náélkül megvehetőAusztriai ingatlanok között a legjobb ingatlanbefektetés az ingatlan nyugdíj. A lakás 2025 márciusig bérbe van adva, és a kiadás menedzsmentel passzív jövedelmet hozhat magas hozammal.
Kiemelkedő hozam azonnal!
Ausztriai ingatlanok:
2 szobás lakás - Grazban, fix bérleti bevétellel, Áfa náélkül megvehetőAusztriai ingatlanok között a legjobb ingatlanbefektetés az ingatlan nyugdíj. Az ingatlan kiváló minőségű új építésű lakás, amely tökéletes választás lehet mind befektetési célokra, mind pedig saját használatra.
Az építkezés 2019 februárjában kezdődött, és 2023 júliusában fejeződött be.
Kiemelt életminőség Grazban. Luxus lakás luxus terasszal, igényes vevőknek.
Exkluzív tetőtéri lakás Graz szívében. Modern, új építésű otthon zöld udvarban, kiváló infrastruktúrával és hatalmas terasszal.
Biztonságos, euró alapú befektetés. Passzív jövedelem bérlőmenedzsmenttel.
A Stadt.Park.Fluss. projekt új építésű lakásokat kínál Graz központi részén, kiváló közlekedési kapcsolatokkal, modern műszaki tartalommal és hosszú távon jól bérbe adható elhelyezkedéssel.
Regisztráljon hírlevelünkre, és mi elküldjük Önnek a 30 oldalas E-bookot, amivel elkerülheti a csapdákat:
Ingatlanvásárlás Ausztriában
A tartalomból:
Hogyan keressünk...
Befektetés...
Eladó Panziók és eladó hotelek…
Biztonságos vásárlás...
Ingatlanszerzési mellékköltségek...
Adózás...
Finanszírozás...
Ellenőrző lista...
Külföldi Ingatlan?!
Ha nyaralónak, lakásnak vagy befektetési céllal keres ingatlan külföldön, akkor az embernek sok kérdése és kételye szokott felmerülni. Jogi kérdések, helyi szabályok, adózás és még sok ingatlannal járó kérdés. És ezen kérdések elbizonytalanítják az embert. Éppen ebben nyújtunk Önnek biztonságot. Ausztriában biztonságos és átlátható a jogrendszer, gyors és kockázatmentes egy vétel vagy eladás lebonyolítása. Nem is hasonlítható össze a magyar tapasztalatokkal! És talán az egyetlen olyan környező ország, ahol széles mosollyal és szeretettel fogadnak minden új magyar tulajdonost. Ilyen nyitottságot és elfogadást más országban nem tapasztaltunk! (sajnos). Várjuk szeretettel, és legyen Ön is egy értékálló és sok örömet hozó ausztriai ingatlan tulajdonosa!
Hasznos ingatlanos videók:
- Video sorozat bevezető
- Ingatlanbefektetés I.
- Ingatlanbefektetés II.
- Ingatlanközvetítés Ausztriában
- Vegyünk panziót vagy szállodát
- Adjunk bérbe szállodát
- Egyedi hitel lehetőségek
- Hotel összehasonlitás
keressen minket a Facebookon: www.facebook.com/ausztriai.ingatlanok
Korábbi hírlevelek:
Panzió vétel Ausztriában.Mit tudunk az ingatlanról?
Egy panzió pénzügyei.
Egy panzió finanszírozása.
Videó sorozat bevezető
Videó a befektetésről I.
Videó a befektetésről II.
Videó a folyamatról
Ezt meg kell nézned!
Hotel elemzés videó
Ön mire vár??? 1.rész
Ön mire vár??? 2.rész
Ön mire vár??? 3.rész
Ön mire vár??? 4.rész
Ön mire vár??? 5.rész
Mi van, ha összedől Ciprus?