ausztriai ingatlanok - eladó ház, lakás
Elegáns városi menedék a Rudolfsplatz közelében – teljesen felújított és stílusosan bútorozott
Ausztriai ingatlan főbb adatai
| Jellemző | Adat |
|---|---|
| Vételár | 830 000 € |
| Szobák száma | 3 |
| Lakótér mérete | 64,4 m² |
| Építés éve | 1962 |
| Felújítás éve | 2022 |
| Állapot | újszerű, teljesen modernizált |
| Fűtési rendszer | gázos etázsfűtés |
| Energia osztály | D |
| Rezsi költség bruttó | 198,29 € / hó |
| Fürdőszoba | 1 |
| Emelet | 2. emelet |
| Lift | van |
| Lakás száma | 10 |
Ezen ausztriai ingatlan részletes leírása
Felújított belvárosi lakás a Rudolfsplatznál
Gőlsdorfgasse 2, 1010 Bécs
Ez a gondosan modernizált, azonnal költözhető otthon a 2. emeleten, liftes házban várja új tulajdonosát.
Az ausztriai ingatlanok piacán ritkaság ez a 64,4 m²-es, 3 szobás lakás a Gőlsdorfgasse 2. szám alatt. Az ausztriai ingatlanok között kiemelkedik, mert a 2. emeleten, liftes házban található, 1962-es építésű, és 2022-ben teljesen modernizálták. Az ausztriai ingatlanok vevői azonnal költözhető, stílusosan bútorozott otthont kapnak. Az ausztriai ingatlanok közül ez a belvárosi ajánlat különösen erős.
Ez az ajánlat az ausztriai ingatlanok kategóriájában azoknak szól, akik prémium címet, rendezett házat és gyors döntési lehetőséget keresnek.
A lakás főbb jellemzői
- világos nappali-konyha és két külön hálószoba
- fürdőszoba káddal, zuhanyzóval és dupla mosdóval
- külön WC és vendég-WC
- akadálymentes megközelítés és házon belüli lift
- teljes bútorzat, amely igény szerint megőrizhető
- 360°-os virtuális bejárás elérhető
Műszaki állapot és komfort
- 2022-es teljes felújítás
- újszerű, gondosan karbantartott állapot
- gázos etázsfűtés
- parkettás burkolat és modern felületek
- lakható, azonnal használatba vehető állapot
- kiválóan szervezett alaprajz
Elhelyezkedés és környezet
Lokációja a 1. kerületben, a Rudolfsplatz és a Stephansplatz közelében van, ezért az ausztriai ingatlanok között elsőrangú városi címet képvisel. Az ausztriai ingatlanok befektetői számára a központi elhelyezkedés, a kulturális környezet és a kiváló közlekedés komoly előnyt jelent. Az ausztriai ingatlanok értékállósága ebben az övezetben különösen erős.
Mindennapi előnyök
A környéken elegáns éttermek, üzletek, parkok és gyors közlekedési kapcsolatok találhatók, a Stephansplatz pedig nagyjából 8 perc sétára van. Az ausztriai ingatlanok kedvelői számára ez a cím egyszerre nyugodt és reprezentatív. Az ausztriai ingatlanok bérbeadási potenciálja itt magas, mert a 1010-es körzet folyamatos keresletet mutat. Az ausztriai ingatlanok piaca ezen a helyen stabilan erős.
Befektetési szempontok
Az ingatlan jelenlegi ára 830 000 euró, ami a környék prémium pozícióját tükrözi. Az ausztriai ingatlanok befektetési logikája itt világos: felújított állapot, azonnali használhatóság és keresett lokáció. Az ausztriai ingatlanok között ez a lakás könnyen hosszú távú otthon vagy magas minőségű kiadás lehet. Az ausztriai ingatlanok vásárlóinak ez biztonságos választás.
Miért lehet jó választás?
- 2022-es felújítás, újszerű hatás és teljes bútorzat, amelyet az ausztriai ingatlanok piacán ritkán kínálnak ilyen szinten.
- Lift és akadálymentesség, amely az ausztriai ingatlanok között szélesebb vevőkört vonz.
- 1. kerületi presztízs, amely az ausztriai ingatlanok értékét hosszú távon támogatja.
- 360°-os virtuális bejárás, amely az ausztriai ingatlanok bemutatásánál nagy előny.
Mellékköltségek
- Ingatlanszerzési adó: 3,5%
- Földhivatali bejegyzési díj: 1,1%
- Adásvételi szerződés elkészítése: 1,5% a bruttó végfelhasználói árból + ÁFA + költségek
- Ügyintézési díj: 1% + ÁFA
Kapcsolatfelvétel
Keressen telefonon vagy foglaljon konzultációs időpontot: +43 664 7376 1399
Amennyiben az ingatlan komolyan érdekli, foglaljon ingyenes konzultációs időpontot a következő linken. A konzultáció online, az ingyenes ZOOM konferenciaszoftveren történik.
Az oldalon szereplő információk tájékoztató jellegűek. Az árak, műszaki tartalom, alaprajzok, méretek és ütemezések változhatnak.
A várható bérleti díj és hozam becslés, nem minősül garantált ígéretnek vagy kötelező ajánlatnak.
Kiemelt ajánlataink
Ausztriai ingatlanok: 3 szobás lakás Finkensteinben
Teljesen berendezett, 61 m²-es lakás Finkenstein központjában, azonnal költözhető. Ideális befektetés rövid- és hosszú távú bérbeadásra.
Ausztriai ingatlanok:
Csodálatos otthon nem messze Szombathelytől.
Ez az idilli ausztriai ingatlan egy többszintes többgenerációs családi ház, amely kiváló lehetőséget kínál két család számára is.A 9 szobás, 190 m² lakótérrel rendelkező ház két külön lakóegységből áll, saját kerttel, garázzsal, teraszokkal és erkélyekkel.
Ausztriai ingatlanok:
Ausztriai ingatlanok: 3 szobás lakás - Bécsben, 2025-ös elkészüléssel, Áfa náélkül megvehető Ausztriai ingatlanok között a legjobb ingatlanbefektetés az ingatlan nyugdíj. Az ingatlan kiváló minőségű új építésű lakás, amely tökéletes választás lehet mind befektetési célokra, mind pedig saját használatra. Az építkezés 2025-ben készül el. Ha bérbeadási céllel veszik meg, akkor nettó áron megvehető. Részletekért hívjon!
Új, most épülő grazi lakások: 8020 Graz
Legfrissebb ajánlataink
Ausztriai ingatlanok:
3 szobás lakás - Grazban, 2025-ig bérbe adva, Áfa náélkül megvehetőAusztriai ingatlanok között a legjobb ingatlanbefektetés az ingatlan nyugdíj. A lakás 2025 márciusig bérbe van adva, és a kiadás menedzsmentel passzív jövedelmet hozhat magas hozammal.
Kiemelkedő hozam azonnal!
Ausztriai ingatlanok:
2 szobás lakás - Grazban, fix bérleti bevétellel, Áfa náélkül megvehetőAusztriai ingatlanok között a legjobb ingatlanbefektetés az ingatlan nyugdíj. Az ingatlan kiváló minőségű új építésű lakás, amely tökéletes választás lehet mind befektetési célokra, mind pedig saját használatra.
Az építkezés 2019 februárjában kezdődött, és 2023 júliusában fejeződött be.
Kiemelt életminőség Grazban. Luxus lakás luxus terasszal, igényes vevőknek.
Exkluzív tetőtéri lakás Graz szívében. Modern, új építésű otthon zöld udvarban, kiváló infrastruktúrával és hatalmas terasszal.
Biztonságos, euró alapú befektetés. Passzív jövedelem bérlőmenedzsmenttel.
A Stadt.Park.Fluss. projekt új építésű lakásokat kínál Graz központi részén, kiváló közlekedési kapcsolatokkal, modern műszaki tartalommal és hosszú távon jól bérbe adható elhelyezkedéssel.
Regisztráljon hírlevelünkre, és mi elküldjük Önnek a 30 oldalas E-bookot, amivel elkerülheti a csapdákat:
Ingatlanvásárlás Ausztriában
A tartalomból:
Hogyan keressünk...
Befektetés...
Eladó Panziók és eladó hotelek…
Biztonságos vásárlás...
Ingatlanszerzési mellékköltségek...
Adózás...
Finanszírozás...
Ellenőrző lista...
Külföldi Ingatlan?!
Ha nyaralónak, lakásnak vagy befektetési céllal keres ingatlan külföldön, akkor az embernek sok kérdése és kételye szokott felmerülni. Jogi kérdések, helyi szabályok, adózás és még sok ingatlannal járó kérdés. És ezen kérdések elbizonytalanítják az embert. Éppen ebben nyújtunk Önnek biztonságot. Ausztriában biztonságos és átlátható a jogrendszer, gyors és kockázatmentes egy vétel vagy eladás lebonyolítása. Nem is hasonlítható össze a magyar tapasztalatokkal! És talán az egyetlen olyan környező ország, ahol széles mosollyal és szeretettel fogadnak minden új magyar tulajdonost. Ilyen nyitottságot és elfogadást más országban nem tapasztaltunk! (sajnos). Várjuk szeretettel, és legyen Ön is egy értékálló és sok örömet hozó ausztriai ingatlan tulajdonosa!
Hasznos ingatlanos videók:
- Video sorozat bevezető
- Ingatlanbefektetés I.
- Ingatlanbefektetés II.
- Ingatlanközvetítés Ausztriában
- Vegyünk panziót vagy szállodát
- Adjunk bérbe szállodát
- Egyedi hitel lehetőségek
- Hotel összehasonlitás
keressen minket a Facebookon: www.facebook.com/ausztriai.ingatlanok
Korábbi hírlevelek:
Panzió vétel Ausztriában.Mit tudunk az ingatlanról?
Egy panzió pénzügyei.
Egy panzió finanszírozása.
Videó sorozat bevezető
Videó a befektetésről I.
Videó a befektetésről II.
Videó a folyamatról
Ezt meg kell nézned!
Hotel elemzés videó
Ön mire vár??? 1.rész
Ön mire vár??? 2.rész
Ön mire vár??? 3.rész
Ön mire vár??? 4.rész
Ön mire vár??? 5.rész
Mi van, ha összedől Ciprus?