Világos, első beköltözésű 2 szobás lakás Bécsben

Loschmidtgasse 22-24, 1210 Bécs, Floridsdorf. Az ausztriai ingatlanok között ez a 39,4 m²-es otthon a csendes zöld környezetet és a modern kivitelezést egyesíti. Az ausztriai ingatlanok kedvelőinek különösen vonzó a 6,6 m²-es erkély és a világos, jól bútorozható alaprajz. Az ausztriai ingatlanok számára ez a cím különösen keresett.

Az ausztriai ingatlanok piacán a 2026-os építés, a 30,3 kWh/m²/év HWB és a B energiaosztály erős műszaki alapot jelent. Az ausztriai ingatlanok vásárlói itt padlófűtést, földhővel támogatott központi rendszert és A+ közeli hatékonyságot kapnak. Az ausztriai ingatlanok szempontjából ez stabil, hosszú távon is jól értelmezhető érték.

Környezet és elérés

Az ausztriai ingatlanok között ritka az ilyen jó közösségi közlekedés: a 30-as és 31-es villamos, a 36A és 36B busz néhány megálló után az U6-hoz vagy az S-Bahnhoz visz. Az ausztriai ingatlanok iránt érdeklődők számára az Alte Donau, a stammersdorfi pincenegyed és a Bisamberg is gyorsan elérhető. Az ausztriai ingatlanok vásárlóinak ez napi kényelmet ad.

Az ausztriai ingatlanok sorában ez az elhelyezkedés azért is értékes, mert a Floridsdorfi klinika közelsége, a kerékpárhálózat és a nyugodt lakóövezet egyszerre nyújtanak kényelmet. Az ausztriai ingatlanok esetében ez a városi és zöld környezet jól tartható egyensúlyt ad. Az ausztriai ingatlanoknál a jó lokáció a bérlői keresletet is erősítheti.

Alaprajz és felszereltség

Az ausztriai ingatlanok egyik előnye, hogy itt egy nyitott nappali-konyha, egy hálószoba, egy zuhanyzós fürdőszoba és külön WC kap helyet. Az ausztriai ingatlanok befektetési szempontból is vonzóbbak, ha a lakásban lift, 3 rétegű üvegezés, biztonsági ajtó, parketta és klíma-előkészítés is rendelkezésre áll. Az ausztriai ingatlanok kedvelői ezt értékelni fogják.

Az ausztriai ingatlanoknál fontos a praktikum: itt 10 mélygarázsos parkolóhely, pincehelyiség, kerékpártároló, gyermekwagen-tároló és külső vízcsatlakozás is található. Az ausztriai ingatlanok között kiemelkedik, hogy a lakás 1 erkélyes, a pince 5,5 m², a parkoló pedig azonnal tervezhető. Az ausztriai ingatlanok esetében a tárolás és a parkolás különösen fontos érték.

Befektetés és használat

Az ausztriai ingatlanok jó része bérbeadásra is alkalmas, ez a lakás pedig az 313 000 €-os vételárával és a 7 944,16 €/m² négyzetméterárával jól pozicionált. Az ausztriai ingatlanok vevői számára az is előny, hogy a projektben 15 lakás épül, a lakás Top 11, és az átadás várható ideje 2027 IV. negyedév. Az ausztriai ingatlanok piacán ez rendezett, könnyen átlátható belépési pont. Az ausztriai ingatlanok szemszögéből ez különösen vonzó.

• Az ausztriai ingatlanok közül ez a lakás a nyugodt életet és az értékálló befektetést egyszerre szolgálja.
• Az ausztriai ingatlanok piacán a modern műszaki tartalom és a jó közlekedés erős bérbeadhatóságot ad.
• Az ausztriai ingatlanok körében a 1210-es bécsi helyszín stabil keresletet biztosíthat.
• Az ausztriai ingatlanok ajánlatai között ez a projekt kiemelkedik a zöld környezetével és a korszerű energetikával.