ausztriai ingatlanok - eladó ház, lakás
Egyszobás lakás az 1. emeleten, Hirschstettner Aupark közelében
Ausztriai ingatlan főbb adatai
| Jellemző | Adat |
|---|---|
| Vételár | € 225.000 |
| Vételár nettó | € 207.000 |
| Vételár bruttó | € 225.000 |
| Szobák száma | 1 |
| Lakótér mérete | 41,25 m² |
| Pince alapterület | 2,20 m² |
| Fürdőszoba | 1 fürdőszoba/WC |
| Parkoló | 17 db |
| Garázs | 17 db mélygarázs-beálló |
| Építés éve | 2023 |
| Állapot | Új építésű / első használatbavétel |
| Fűtési rendszer | Padlófűtés, levegő-víz hőszivattyú |
| Energia osztály (HWB) | B, 38,03 kWh/m²/év |
| Energiahatékonyság (fGEE) | A+, 0,7 |
| Emelet | 1. emelet |
| Lakásszám | 1.4 |
| Elérhető ettől | 2025 ősz |
| Cím | Hirschstettner Straße 78, 1220 Bécs, Donaustadt |
Ezen ausztriai ingatlan részletes leírása
Új egyszobás lakás a Hirschstettner Aupark közelében
ausztriai ingatlanok kategóriába tartozó 1. emeleti, liftes lakás 41,25 m² lakótérrel, 1 szobával és 2,20 m² pincefelülettel kínál modern otthont. Az ausztriai ingatlanok piacán ritka az ilyen első használatbavételű állapot, ahol a kényelmet a padlófűtés és a levegő-víz hőszivattyú adja. Az ausztriai ingatlanok között ez kiemelkedően rendezett, azonnal költözhető ajánlat.
A ausztriai ingatlanok vásárlói számára fontos előny az elektronikus külső árnyékolás, a magas minőségű parketta, a klíma-előkészítés, valamint a saját mélygarázs és a kerékpártároló. Az ausztriai ingatlanok értékét növeli a 2023-as építés, a B energetikai osztály, a 38,03 kWh/m²/év HWB és az A+ fGEE. Az ausztriai ingatlanok vevői így korszerű műszaki tartalmat kapnak.
Elhelyezkedés és környék
Hirschstettenben, a 22. kerületben, az ausztriai ingatlanok egyik jól elérhető zónájában található ez a lakás, erős busz- és S-Bahn-kapcsolattal. Az ausztriai ingatlanok között a családbarát környezet külön érték, hiszen óvoda, iskola, bevásárlás és a zöldterületek rövid időn belül elérhetők. Az ausztriai ingatlanok piacán ez a lokáció hosszú távon is vonzó marad.
Helyiségek és felszereltség
Az alaprajz előtérből, fürdőszoba/WC-ből és nappali-étkezőből áll, ezért a lakás jól használható egyedülállóknak és pároknak is. A ausztriai ingatlanok mezőnyében ritka, hogy ilyen kompakt alapterülethez lift, 17 garázsbeálló és parkolókapcsolat társul. Az ausztriai ingatlanok iránt érdeklődőknek az is előny, hogy az átadás 2025 őszétől várható.
Hasznosítási lehetőségek
Ez az ausztriai ingatlanok közé tartozó lakás saját célra és befektetésre is kiváló, különösen az új építésű, alacsony fenntartású otthonokat keresőknek. Az ausztriai ingatlanok befektetői a 207 000 eurós nettó ár és a 225 000 eurós bruttó ár alapján könnyen tervezhetnek. Az ausztriai ingatlanok piaca szempontjából ez stabil, bérbeadható városi ingatlan.
Fő előnyök:
- ausztriai ingatlanok között modern, első használatbavételű lakás
- Padlófűtés és levegő-víz hőszivattyú
- Lift, mélygarázs és 17 parkolóhely
- Elektronikus külső árnyékolás és klíma-előkészítés
- ausztriai ingatlanok piacán erős befektetési potenciál
Mellékköltségek
- Ingatlanszerzési adó: 3,5%
- Földhivatali bejegyzési díj: 1,1%
- Adásvételi szerződés elkészítése: 1,5% a bruttó végfelhasználói árból + ÁFA + költségek
- Ügyintézési díj: 1% + ÁFA
Kapcsolatfelvétel
Keressen telefonon vagy foglaljon konzultációs időpontot: +43 664 7376 1399
Amennyiben az ingatlan komolyan érdekli, foglaljon ingyenes konzultációs időpontot a következő linken. A konzultáció online, az ingyenes ZOOM konferenciaszoftveren történik.
Az oldalon szereplő információk tájékoztató jellegűek. Az árak, műszaki tartalom, alaprajzok, méretek és ütemezések változhatnak.
A várható bérleti díj és hozam becslés, nem minősül garantált ígéretnek vagy kötelező ajánlatnak.
Kiemelt ajánlataink
Ausztriai ingatlanok: 3 szobás lakás Finkensteinben
Teljesen berendezett, 61 m²-es lakás Finkenstein központjában, azonnal költözhető. Ideális befektetés rövid- és hosszú távú bérbeadásra.
Ausztriai ingatlanok:
Csodálatos otthon nem messze Szombathelytől.
Ez az idilli ausztriai ingatlan egy többszintes többgenerációs családi ház, amely kiváló lehetőséget kínál két család számára is.A 9 szobás, 190 m² lakótérrel rendelkező ház két külön lakóegységből áll, saját kerttel, garázzsal, teraszokkal és erkélyekkel.
Ausztriai ingatlanok:
Ausztriai ingatlanok: 3 szobás lakás - Bécsben, 2025-ös elkészüléssel, Áfa náélkül megvehető Ausztriai ingatlanok között a legjobb ingatlanbefektetés az ingatlan nyugdíj. Az ingatlan kiváló minőségű új építésű lakás, amely tökéletes választás lehet mind befektetési célokra, mind pedig saját használatra. Az építkezés 2025-ben készül el. Ha bérbeadási céllel veszik meg, akkor nettó áron megvehető. Részletekért hívjon!
Új, most épülő grazi lakások: 8020 Graz
Legfrissebb ajánlataink
Ausztriai ingatlanok:
3 szobás lakás - Grazban, 2025-ig bérbe adva, Áfa náélkül megvehetőAusztriai ingatlanok között a legjobb ingatlanbefektetés az ingatlan nyugdíj. A lakás 2025 márciusig bérbe van adva, és a kiadás menedzsmentel passzív jövedelmet hozhat magas hozammal.
Kiemelkedő hozam azonnal!
Ausztriai ingatlanok:
2 szobás lakás - Grazban, fix bérleti bevétellel, Áfa náélkül megvehetőAusztriai ingatlanok között a legjobb ingatlanbefektetés az ingatlan nyugdíj. Az ingatlan kiváló minőségű új építésű lakás, amely tökéletes választás lehet mind befektetési célokra, mind pedig saját használatra.
Az építkezés 2019 februárjában kezdődött, és 2023 júliusában fejeződött be.
Kiemelt életminőség Grazban. Luxus lakás luxus terasszal, igényes vevőknek.
Exkluzív tetőtéri lakás Graz szívében. Modern, új építésű otthon zöld udvarban, kiváló infrastruktúrával és hatalmas terasszal.
Biztonságos, euró alapú befektetés. Passzív jövedelem bérlőmenedzsmenttel.
A Stadt.Park.Fluss. projekt új építésű lakásokat kínál Graz központi részén, kiváló közlekedési kapcsolatokkal, modern műszaki tartalommal és hosszú távon jól bérbe adható elhelyezkedéssel.
Regisztráljon hírlevelünkre, és mi elküldjük Önnek a 30 oldalas E-bookot, amivel elkerülheti a csapdákat:
Ingatlanvásárlás Ausztriában
A tartalomból:
Hogyan keressünk...
Befektetés...
Eladó Panziók és eladó hotelek…
Biztonságos vásárlás...
Ingatlanszerzési mellékköltségek...
Adózás...
Finanszírozás...
Ellenőrző lista...
Külföldi Ingatlan?!
Ha nyaralónak, lakásnak vagy befektetési céllal keres ingatlan külföldön, akkor az embernek sok kérdése és kételye szokott felmerülni. Jogi kérdések, helyi szabályok, adózás és még sok ingatlannal járó kérdés. És ezen kérdések elbizonytalanítják az embert. Éppen ebben nyújtunk Önnek biztonságot. Ausztriában biztonságos és átlátható a jogrendszer, gyors és kockázatmentes egy vétel vagy eladás lebonyolítása. Nem is hasonlítható össze a magyar tapasztalatokkal! És talán az egyetlen olyan környező ország, ahol széles mosollyal és szeretettel fogadnak minden új magyar tulajdonost. Ilyen nyitottságot és elfogadást más országban nem tapasztaltunk! (sajnos). Várjuk szeretettel, és legyen Ön is egy értékálló és sok örömet hozó ausztriai ingatlan tulajdonosa!
Hasznos ingatlanos videók:
- Video sorozat bevezető
- Ingatlanbefektetés I.
- Ingatlanbefektetés II.
- Ingatlanközvetítés Ausztriában
- Vegyünk panziót vagy szállodát
- Adjunk bérbe szállodát
- Egyedi hitel lehetőségek
- Hotel összehasonlitás
keressen minket a Facebookon: www.facebook.com/ausztriai.ingatlanok
Korábbi hírlevelek:
Panzió vétel Ausztriában.Mit tudunk az ingatlanról?
Egy panzió pénzügyei.
Egy panzió finanszírozása.
Videó sorozat bevezető
Videó a befektetésről I.
Videó a befektetésről II.
Videó a folyamatról
Ezt meg kell nézned!
Hotel elemzés videó
Ön mire vár??? 1.rész
Ön mire vár??? 2.rész
Ön mire vár??? 3.rész
Ön mire vár??? 4.rész
Ön mire vár??? 5.rész
Mi van, ha összedől Ciprus?