ausztriai ingatlanok - eladó ház, lakás
Bérbe adott 2 szobás új lakás erkéllyel Graz-Strassgangban
Ausztriai ingatlan főbb adatai
| Jellemző | Adat |
|---|---|
| Vételár | 244 750 € |
| Vételár nettó | 244 750 € |
| Vételár bruttó | 293 700 € |
| Szobák száma | 2 |
| Lakótér mérete | 47,69 m² |
| Terasz terület | 14,24 m² |
| Fürdőszoba | 1 |
| Emelet | 1. emelet |
| Terasz | 1 fedett erkély |
| Parkoló | 1 mélygarázshely |
| Garázs | 1 garázsbeálló |
| Pince | van, külön tárolóval |
| Építés éve | 2022 |
| Állapot | első beköltözés, új építésű |
| Fűtési rendszer | padlófűtés |
| Energia osztály | B, HWB 41 kWh/m²/év |
| Bérleti jogviszony vége | 2026.07.31. |
| Átadás / projekthatáridő | 2026.06.01. |
| Település és irányítószám | Graz, 8054 |
Ezen ausztriai ingatlan részletes leírása
Modern, bérbe adott lakás Graz-Strassgangban
Az ausztriai ingatlanok piacán ez a 47,69 m²-es, két szobás, 1. emeleti lakás azonnal kiemelkedik. Az ausztriai ingatlanok között a fedett, 14,24 m²-es erkély, az első beköltözés és a modern kialakítás erős érvet ad. Az ausztriai ingatlanok vevői számára a bérbe adott státusz kiszámítható alapot jelent, miközben az ausztriai ingatlanok közül ez a grazi cím jó közlekedést és hosszú távú értéket kínál. Az ausztriai ingatlanok kínálatában ritka az ilyen átgondolt elrendezés.
A nettó 244 750 eurós vételár és a 293 700 eurós bruttó érték az ausztriai ingatlanok esetében tiszta, jól követhető belépési pontot mutat. Az ausztriai ingatlanok között külön előny, hogy a bérlet 2026.07.31-ig tart, így az ausztriai ingatlanok befektetője azonnali hozammal kalkulálhat. Az ausztriai ingatlanok döntéseinél a B energiaosztály, a 41 kWh/m²/év HWB és a padlófűtés komoly plusz.
Az ausztriai ingatlanok kínálatában ez a lakás a praktikus elrendezést, a világos tereket és a fedett kültéri kapcsolatot egyszerre adja. Az ausztriai ingatlanok vásárlója itt egy előszobát, tárolót, zuhanyzós fürdőt, külön WC-t, amerikai konyhás nappalit és hálószobát kap. Az ausztriai ingatlanok között ez a kombináció könnyen bérbe adható, mert az ausztriai ingatlanok keresői a kényelmet és a rendezettséget értékelik. Az ausztriai ingatlanok ilyen szintű belső logikája ritkaság.
Projekt röviden
Az ausztriai ingatlanok szegmensében ez a 2022-es építésű, első használatba vételű lakás azonnal érthető érték. Az ausztriai ingatlanok vásárlója itt 3 szintes épületet, liftet, elektromos redőnyöket, beépített konyhát, külön tárolót és 1 mélygarázshelyet kap. Az ausztriai ingatlanok között ez a műszaki tartalom kifejezetten kényelmes, mert az ausztriai ingatlanok mindennapi használatát a praktikusság és a komfort együtt segíti. Az ausztriai ingatlanok ilyen összképe a hosszú távú bérlői bizalmat is erősíti. Az ausztriai ingatlanok befektetői számára a részletek itt valódi értéket képviselnek.
Lokáció és közlekedés
Az ausztriai ingatlanok egyik legerősebb mozgatórugója a helyszín, és itt Graz-Strassgang kifejezetten keresett. Az ausztriai ingatlanok vevői számára a 31-es, 32-es és 65-ös busz, valamint az S-Bahn gyors kapcsolatot ad. Az ausztriai ingatlanok közül ez a cím autóval is kényelmes, mert a belváros elérése egyszerű. Az ausztriai ingatlanok piacán ritka az olyan környezet, ahol boltok, iskolák és szabadidős lehetőségek ennyire közel vannak. Az ausztriai ingatlanok értékét itt a zöld környezet is támogatja.
Alaprajz és használhatóság
Az ausztriai ingatlanok befektetői szeretik az olyan elosztást, ahol a belső tér logikus és könnyen kiadható. Az ausztriai ingatlanok ebben a lakásban előszobával, tárolóval, zuhanyzós fürdővel, külön WC-vel, nappali-konyhával és hálószobával találkoznak. Az ausztriai ingatlanok között a 14,24 m²-es, fedett erkély külön érték, mert az ausztriai ingatlanok bérlői a saját kültéri teret kedvelik. Az ausztriai ingatlanok esetében ez a praktikus és világos felosztás kiemelkedően jól működik. Az ausztriai ingatlanok piacán az ilyen lakás gyorsan érthető, gyorsan megszerethető.
Befektetési lehetőség
Az ausztriai ingatlanok között ez a bérbe adott lakás azonnali jövedelmet és stabil pozíciót kínál. Az ausztriai ingatlanok vásárlója itt nem üresen álló ingatlant, hanem már működő hozamot kap. Az ausztriai ingatlanok esetében a 2026.06.01-i projektátadás, a 2029.12.01-ig érvényes energiaigazolás és a jó műszaki szint hosszú távú biztonságot jelent. Az ausztriai ingatlanok keresletét Grazban a városi infrastruktúra és a környék minősége együtt erősíti. Az ausztriai ingatlanok ebben a formában különösen alkalmasak kiadási célra és értéktartó befektetésre.
Miért jó választás?
- 47,69 m²-es, jól használható két szobás elrendezés
- 14,24 m²-es fedett erkély víz- és áramcsatlakozással
- 1 mélygarázshely és külön pince/tároló
- Padlófűtés, B energiaosztály és 41 kWh/m²/év HWB
- Kiváló közlekedés, keresett városi környezet, erős bérbeadhatóság
Mellékköltségek
- Ingatlanszerzési adó: 3,5%
- Földhivatali bejegyzési díj: 1,1%
- Adásvételi szerződés elkészítése: 1,5% a bruttó végfelhasználói árból + ÁFA + költségek
- Ügyintézési díj: 1% + ÁFA
Kapcsolatfelvétel
Keressen telefonon vagy foglaljon konzultációs időpontot: +43 664 7376 1399
Amennyiben az ingatlan komolyan érdekli, foglaljon ingyenes konzultációs időpontot a következő linken. A konzultáció online, az ingyenes ZOOM konferenciaszoftveren történik.
Az oldalon szereplő információk tájékoztató jellegűek. Az árak, műszaki tartalom, alaprajzok, méretek és ütemezések változhatnak.
A várható bérleti díj és hozam becslés, nem minősül garantált ígéretnek vagy kötelező ajánlatnak.
Kiemelt ajánlataink
Ausztriai ingatlanok: 3 szobás lakás Finkensteinben
Teljesen berendezett, 61 m²-es lakás Finkenstein központjában, azonnal költözhető. Ideális befektetés rövid- és hosszú távú bérbeadásra.
Ausztriai ingatlanok:
Csodálatos otthon nem messze Szombathelytől.
Ez az idilli ausztriai ingatlan egy többszintes többgenerációs családi ház, amely kiváló lehetőséget kínál két család számára is.A 9 szobás, 190 m² lakótérrel rendelkező ház két külön lakóegységből áll, saját kerttel, garázzsal, teraszokkal és erkélyekkel.
Ausztriai ingatlanok:
Ausztriai ingatlanok: 3 szobás lakás - Bécsben, 2025-ös elkészüléssel, Áfa náélkül megvehető Ausztriai ingatlanok között a legjobb ingatlanbefektetés az ingatlan nyugdíj. Az ingatlan kiváló minőségű új építésű lakás, amely tökéletes választás lehet mind befektetési célokra, mind pedig saját használatra. Az építkezés 2025-ben készül el. Ha bérbeadási céllel veszik meg, akkor nettó áron megvehető. Részletekért hívjon!
Új, most épülő grazi lakások: 8020 Graz
Legfrissebb ajánlataink
Ausztriai ingatlanok:
3 szobás lakás - Grazban, 2025-ig bérbe adva, Áfa náélkül megvehetőAusztriai ingatlanok között a legjobb ingatlanbefektetés az ingatlan nyugdíj. A lakás 2025 márciusig bérbe van adva, és a kiadás menedzsmentel passzív jövedelmet hozhat magas hozammal.
Kiemelkedő hozam azonnal!
Ausztriai ingatlanok:
2 szobás lakás - Grazban, fix bérleti bevétellel, Áfa náélkül megvehetőAusztriai ingatlanok között a legjobb ingatlanbefektetés az ingatlan nyugdíj. Az ingatlan kiváló minőségű új építésű lakás, amely tökéletes választás lehet mind befektetési célokra, mind pedig saját használatra.
Az építkezés 2019 februárjában kezdődött, és 2023 júliusában fejeződött be.
Kiemelt életminőség Grazban. Luxus lakás luxus terasszal, igényes vevőknek.
Exkluzív tetőtéri lakás Graz szívében. Modern, új építésű otthon zöld udvarban, kiváló infrastruktúrával és hatalmas terasszal.
Biztonságos, euró alapú befektetés. Passzív jövedelem bérlőmenedzsmenttel.
A Stadt.Park.Fluss. projekt új építésű lakásokat kínál Graz központi részén, kiváló közlekedési kapcsolatokkal, modern műszaki tartalommal és hosszú távon jól bérbe adható elhelyezkedéssel.
Regisztráljon hírlevelünkre, és mi elküldjük Önnek a 30 oldalas E-bookot, amivel elkerülheti a csapdákat:
Ingatlanvásárlás Ausztriában
A tartalomból:
Hogyan keressünk...
Befektetés...
Eladó Panziók és eladó hotelek…
Biztonságos vásárlás...
Ingatlanszerzési mellékköltségek...
Adózás...
Finanszírozás...
Ellenőrző lista...
Külföldi Ingatlan?!
Ha nyaralónak, lakásnak vagy befektetési céllal keres ingatlan külföldön, akkor az embernek sok kérdése és kételye szokott felmerülni. Jogi kérdések, helyi szabályok, adózás és még sok ingatlannal járó kérdés. És ezen kérdések elbizonytalanítják az embert. Éppen ebben nyújtunk Önnek biztonságot. Ausztriában biztonságos és átlátható a jogrendszer, gyors és kockázatmentes egy vétel vagy eladás lebonyolítása. Nem is hasonlítható össze a magyar tapasztalatokkal! És talán az egyetlen olyan környező ország, ahol széles mosollyal és szeretettel fogadnak minden új magyar tulajdonost. Ilyen nyitottságot és elfogadást más országban nem tapasztaltunk! (sajnos). Várjuk szeretettel, és legyen Ön is egy értékálló és sok örömet hozó ausztriai ingatlan tulajdonosa!
Hasznos ingatlanos videók:
- Video sorozat bevezető
- Ingatlanbefektetés I.
- Ingatlanbefektetés II.
- Ingatlanközvetítés Ausztriában
- Vegyünk panziót vagy szállodát
- Adjunk bérbe szállodát
- Egyedi hitel lehetőségek
- Hotel összehasonlitás
keressen minket a Facebookon: www.facebook.com/ausztriai.ingatlanok
Korábbi hírlevelek:
Panzió vétel Ausztriában.Mit tudunk az ingatlanról?
Egy panzió pénzügyei.
Egy panzió finanszírozása.
Videó sorozat bevezető
Videó a befektetésről I.
Videó a befektetésről II.
Videó a folyamatról
Ezt meg kell nézned!
Hotel elemzés videó
Ön mire vár??? 1.rész
Ön mire vár??? 2.rész
Ön mire vár??? 3.rész
Ön mire vár??? 4.rész
Ön mire vár??? 5.rész
Mi van, ha összedől Ciprus?