ausztriai ingatlanok - eladó ház, lakás
Top befektetői városi lakás erkéllyel | 2 szoba | jutalékmentes | geotermikus fűtés
Ausztriai ingatlan főbb adatai
| Jellemző | Adat |
|---|---|
| Vételár | 273 230 € |
| Szobák száma | 2 |
| Lakótér mérete | 38,4 m² |
| Pince alapterület | 1,9 m² |
| Terasz terület | 6,6 m² |
| Fürdőszoba | 1 zuhanyzós fürdőszoba |
| Terasz | 1 erkély |
| Parkoló | 10 parkolóhely |
| Garázs | 10 mélygarázs-beálló |
| Pince | van |
| Építés éve | 2026 |
| Állapot | új építésű, első használatbavétel |
| Fűtési rendszer | padlófűtés, geotermikus központi rendszer |
| Energia osztály | B; HWB 30,3 kWh/m²/év; fGEE A+, 0,68 |
| Elérhetőség | 2027 IV. negyedév |
| Projektben lévő lakások | 15 |
Ezen ausztriai ingatlan részletes leírása
Erkélyes befektetői lakás Floridsdorfban
ausztriai ingatlanok között ez a 2 szobás, 38,4 m²-es új építésű lakás kiemelkedő választás a 21. kerületben, a Loschmidtgasse 22-24. alatt.
A ausztriai ingatlanok vevői számára fontos a nyugodt környezet, a modern kivitelezés és a jó közlekedés, itt pedig mindhárom egyszerre adott.
A ausztriai ingatlanok piacán ez a lakás a geotermikus padlófűtés, az erkély és a 2027 IV. negyedévi elérhetőség miatt is figyelemre méltó.
Ez a lakás az ausztriai ingatlanok között stabil befektetés, mert 15 lakásos projektben épül, jó műszaki tartalommal és magas kiadhatósági potenciállal.
A ausztriai ingatlanok esetében ritka, hogy az első használatbavétel, a padlófűtés, a pince, a lift és a mélygarázs ilyen egységes csomagban jelenjen meg.
A ausztriai ingatlanok vásárlói így nemcsak otthont, hanem hosszú távon értékálló vagyont is kapnak.
Projekt és műszaki tartalom
A ausztriai ingatlanok között ez az új lakás a 2026-os építési évvel, a 30,3 kWh/m²/év HWB értékkel és az A+ fGEE osztállyal erős energetikai szintet mutat.
Az ausztriai ingatlanok közül azoknak ajánlható, akik a minőségi parkettát, a 3 rétegű üvegezést, a biztonsági ajtót és a klíma-előkészítést is fontosnak tartják.
Lokáció és elérhetőség
A ausztriai ingatlanok egyik nagy előnye itt a kiváló közösségi közlekedés: a 30-as és 31-es villamos, a 36A és 36B busz, valamint az U6 és az S-Bahn gyors kapcsolatot ad.
Az ausztriai ingatlanok keresői értékelik, hogy az Alte Donau, a Bisamberg és Stammersdorf is könnyen elérhető, így a városi élet és a zöld környezet jól egyensúlyban van.
Befektetési szempontok
A ausztriai ingatlanok befektetői számára a 273230 eurós vételár, a 6,6 m²-es erkély és a 10 mélygarázs-hely együtt vonzó kombináció.
A ausztriai ingatlanok bérleti piacán az ilyen lakások gyorsabban találnak bérlőt, mert a méret, a minőség és az energiahatékonyság egyszerre kedvező.
Összegzés
A ausztriai ingatlanok piacán ez a lakás fiatal pároknak, egyedülállóknak és befektetőknek is jól használható megoldás.
A ausztriai ingatlanok között az ilyen, jól megtervezett, erkéllyel és geotermikus fűtéssel épülő otthonok hosszú távon is keresettek maradnak.
Fő előnyök
- provisionsfrei vásárlás, ami a ausztriai ingatlanok piacán különösen előnyös;
- 6,6 m²-es erkély és zöldre néző környezet, amely az ausztriai ingatlanok értékét erősíti;
- padlófűtés, geotermikus rendszer és jó energiahatékonyság az ausztriai ingatlanok kategóriájában;
- lift, pince, kerékpártároló és babakocsi-tároló, amely az ausztriai ingatlanok használhatóságát növeli;
- 15 lakásos projekt és jó bérbeadhatóság, ezért az ausztriai ingatlanok között hosszú távon is erős választás.
Összességében ez az otthon az ausztriai ingatlanok kínálatában ritka, kiegyensúlyozott és értékálló lehetőség.
Mellékköltségek
- Ingatlanszerzési adó: 3,5%
- Földhivatali bejegyzési díj: 1,1%
- Adásvételi szerződés elkészítése: 1,5% a bruttó végfelhasználói árból + ÁFA + költségek
- Ügyintézési díj: 1% + ÁFA
Kapcsolatfelvétel
Keressen telefonon vagy foglaljon konzultációs időpontot: +43 664 7376 1399
Amennyiben az ingatlan komolyan érdekli, foglaljon ingyenes konzultációs időpontot a következő linken. A konzultáció online, az ingyenes ZOOM konferenciaszoftveren történik.
Az oldalon szereplő információk tájékoztató jellegűek. Az árak, műszaki tartalom, alaprajzok, méretek és ütemezések változhatnak.
A várható bérleti díj és hozam becslés, nem minősül garantált ígéretnek vagy kötelező ajánlatnak.
Kiemelt ajánlataink
Ausztriai ingatlanok: 3 szobás lakás Finkensteinben
Teljesen berendezett, 61 m²-es lakás Finkenstein központjában, azonnal költözhető. Ideális befektetés rövid- és hosszú távú bérbeadásra.
Ausztriai ingatlanok:
Csodálatos otthon nem messze Szombathelytől.
Ez az idilli ausztriai ingatlan egy többszintes többgenerációs családi ház, amely kiváló lehetőséget kínál két család számára is.A 9 szobás, 190 m² lakótérrel rendelkező ház két külön lakóegységből áll, saját kerttel, garázzsal, teraszokkal és erkélyekkel.
Ausztriai ingatlanok:
Ausztriai ingatlanok: 3 szobás lakás - Bécsben, 2025-ös elkészüléssel, Áfa náélkül megvehető Ausztriai ingatlanok között a legjobb ingatlanbefektetés az ingatlan nyugdíj. Az ingatlan kiváló minőségű új építésű lakás, amely tökéletes választás lehet mind befektetési célokra, mind pedig saját használatra. Az építkezés 2025-ben készül el. Ha bérbeadási céllel veszik meg, akkor nettó áron megvehető. Részletekért hívjon!
Új, most épülő grazi lakások: 8020 Graz
Legfrissebb ajánlataink
Ausztriai ingatlanok:
3 szobás lakás - Grazban, 2025-ig bérbe adva, Áfa náélkül megvehetőAusztriai ingatlanok között a legjobb ingatlanbefektetés az ingatlan nyugdíj. A lakás 2025 márciusig bérbe van adva, és a kiadás menedzsmentel passzív jövedelmet hozhat magas hozammal.
Kiemelkedő hozam azonnal!
Ausztriai ingatlanok:
2 szobás lakás - Grazban, fix bérleti bevétellel, Áfa náélkül megvehetőAusztriai ingatlanok között a legjobb ingatlanbefektetés az ingatlan nyugdíj. Az ingatlan kiváló minőségű új építésű lakás, amely tökéletes választás lehet mind befektetési célokra, mind pedig saját használatra.
Az építkezés 2019 februárjában kezdődött, és 2023 júliusában fejeződött be.
Kiemelt életminőség Grazban. Luxus lakás luxus terasszal, igényes vevőknek.
Exkluzív tetőtéri lakás Graz szívében. Modern, új építésű otthon zöld udvarban, kiváló infrastruktúrával és hatalmas terasszal.
Biztonságos, euró alapú befektetés. Passzív jövedelem bérlőmenedzsmenttel.
A Stadt.Park.Fluss. projekt új építésű lakásokat kínál Graz központi részén, kiváló közlekedési kapcsolatokkal, modern műszaki tartalommal és hosszú távon jól bérbe adható elhelyezkedéssel.
Regisztráljon hírlevelünkre, és mi elküldjük Önnek a 30 oldalas E-bookot, amivel elkerülheti a csapdákat:
Ingatlanvásárlás Ausztriában
A tartalomból:
Hogyan keressünk...
Befektetés...
Eladó Panziók és eladó hotelek…
Biztonságos vásárlás...
Ingatlanszerzési mellékköltségek...
Adózás...
Finanszírozás...
Ellenőrző lista...
Külföldi Ingatlan?!
Ha nyaralónak, lakásnak vagy befektetési céllal keres ingatlan külföldön, akkor az embernek sok kérdése és kételye szokott felmerülni. Jogi kérdések, helyi szabályok, adózás és még sok ingatlannal járó kérdés. És ezen kérdések elbizonytalanítják az embert. Éppen ebben nyújtunk Önnek biztonságot. Ausztriában biztonságos és átlátható a jogrendszer, gyors és kockázatmentes egy vétel vagy eladás lebonyolítása. Nem is hasonlítható össze a magyar tapasztalatokkal! És talán az egyetlen olyan környező ország, ahol széles mosollyal és szeretettel fogadnak minden új magyar tulajdonost. Ilyen nyitottságot és elfogadást más országban nem tapasztaltunk! (sajnos). Várjuk szeretettel, és legyen Ön is egy értékálló és sok örömet hozó ausztriai ingatlan tulajdonosa!
Hasznos ingatlanos videók:
- Video sorozat bevezető
- Ingatlanbefektetés I.
- Ingatlanbefektetés II.
- Ingatlanközvetítés Ausztriában
- Vegyünk panziót vagy szállodát
- Adjunk bérbe szállodát
- Egyedi hitel lehetőségek
- Hotel összehasonlitás
keressen minket a Facebookon: www.facebook.com/ausztriai.ingatlanok
Korábbi hírlevelek:
Panzió vétel Ausztriában.Mit tudunk az ingatlanról?
Egy panzió pénzügyei.
Egy panzió finanszírozása.
Videó sorozat bevezető
Videó a befektetésről I.
Videó a befektetésről II.
Videó a folyamatról
Ezt meg kell nézned!
Hotel elemzés videó
Ön mire vár??? 1.rész
Ön mire vár??? 2.rész
Ön mire vár??? 3.rész
Ön mire vár??? 4.rész
Ön mire vár??? 5.rész
Mi van, ha összedől Ciprus?