ausztriai ingatlanok - eladó ház, lakás
Tökéletes beosztású 3 szobás lakás 2 erkéllyel és zöld kilátással a Hirschstettner Parknál
Ausztriai ingatlan főbb adatai
| Jellemző | Adat |
|---|---|
| Vételár | 420.000 € |
| Vételár nettó | 386.400 € |
| Szobák száma | 3 |
| Lakótér mérete | 72,56 m² |
| Telek méret | nincs megadva |
| Hasznos alapterület | n/a |
| Pince alapterület | 2,06 m² |
| Terasz terület | 13,16 m² |
| Fürdőszoba | 1 fürdőszoba / WC |
| Terasz | 2 erkély |
| Parkoló | 17 parkolóhely |
| Garázs | 17 garázshely |
| Pince | igen, 2,06 m² |
| Építés éve | 2023 |
| Felújítás éve | n/a |
| Állapot | új építésű, első használatbavétel |
| Fűtési rendszer | padlófűtés, levegő-víz hőszivattyú |
| Energia osztály | B |
| Rezsi költség bruttó | n/a |
| Emelet | 1. emelet |
| Elérhetőség | 2025 ősz |
| Lakás azonosító | 4.4 |
| Cím | Hirschstettner Straße 78, 1220 Bécs |
| Projekt | Oh Deer - természetközeli otthon a Hirschstettner Parknál |
| Négyzetméterár | 5.788,31 € / m² |
| Energetikai részletek | HWB 38,03 kWh/m²év, fGEE A+, fGEE 0,7 |
Ezen ausztriai ingatlan részletes leírása
Új építésű 3 szobás lakás a Hirschstettner Parknál
Az ausztriai ingatlanok között ez a 72,56 m²-es otthon erős választás, mert a ausztriai ingatlanok piacán ritka a két erkély és a csendes belső udvari fekvés. A ausztriai ingatlanok vásárlói azonnal érzékelik, hogy ez a beosztás mennyire praktikus.
A ausztriai ingatlanokhoz képest itt a 2023-as építés, a B energetikai besorolás és a 38,03 kWh/m²év HWB kiemeli az értéket. Az ausztriai ingatlanokban megszokott modern szintet levegő-víz hőszivattyú, padlófűtés, elektromos autó töltés előkészítés és előkészített klíma egészíti ki.
Az ausztriai ingatlanok világában a 4.4-es Top, a 13,16 m²-es külső felület és a 2,06 m²-es pince együtt nagyon jól használható tereket adnak. Az ausztriai ingatlanoknál fontos előny a saját garázs és a 17 parkolóhely, amelyek a mindennapi kényelmet erősítik.
A lakás az első emeleten található, mégis nyugodt, és az ausztriai ingatlanok között különösen vonzó, mert a belső udvarra néz. Az ausztriai ingatlanok iránt érdeklődőknek ez a kombináció ritka: városi cím, zöld környezet és jól szervezett alaprajz.
Projekt és felszereltség
- Az ausztriai ingatlanok esetében a minőségi kivitelezés döntő, itt pedig a tégla építés, a padlófűtés és a levegő-víz hőszivattyú együtt biztosít kényelmet.
- Az ausztriai ingatlanoknak megfelelően az elektronikus külső árnyékolás, a WK3 bejárati ajtó és a tölthető elektromos autó előkészítés is rendelkezésre áll.
- Az ausztriai ingatlanok kedvelői számára külön előny a parkett, a minőségi burkolatok és a rendezett, első használatbavételi állapot.
Helyszín és környezet
A Hirschstettner Straße 78 címe kiváló közlekedést ad, hiszen buszok, S-Bahn, gyorsforgalmi utak és az autópálya is könnyen elérhető. Az ausztriai ingatlanok között ez a lokáció azért erős, mert az iskola, az óvoda és a gimnázium néhány perc alatt megközelíthető.
A környék parkjai, a Hirschstettner virágkertek és az Alte Donau közelsége miatt az ausztriai ingatlanok szerelmesei itt egyszerre kapnak városi ritmust és természetközeli életérzést. Az ausztriai ingatlanokhoz mérten a 1220-as kerületben ez kifejezetten családbarát választás.
Befektetés és használat
A ausztriai ingatlanok befektetési oldalán ez a lakás azért ígéretes, mert 2025 őszétől átvehető, a nettó ár 386.400 €, miközben a bruttó hirdetési ár 420.000 €. Az ausztriai ingatlanok között az ilyen első emeleti, 3 szobás alaprajz könnyen bérbeadható.
Az ausztriai ingatlanokban keresett kombináció itt adott: 72,56 m² lakótér, két erkély, pince, mélygarázs és modern energetika. Az ausztriai ingatlanok vásárlói számára ez egyszerre jelenti az otthont és a hosszú távú értékállóságot.
Miért előnyös ez a lakás?
- Az ausztriai ingatlanok között ritka a két erkélyes, belső udvari, csendes elhelyezkedés.
- Az ausztriai ingatlanoknál vonzó a B energiaosztály és az A+ fGEE.
- Az ausztriai ingatlanok piacán erős érv a 17 parkolóhely és a saját garázs.
- A 2023-as építés és az első használatbavétel miatt az ausztriai ingatlanok élvonalába illeszkedik.
Mellékköltségek
- Ingatlanszerzési adó: 3,5%
- Földhivatali bejegyzési díj: 1,1%
- Adásvételi szerződés elkészítése: 1,5% a bruttó végfelhasználói árból + ÁFA + költségek
- Ügyintézési díj: 1% + ÁFA
Kapcsolatfelvétel
Keressen telefonon vagy foglaljon konzultációs időpontot: +43 664 7376 1399
Amennyiben az ingatlan komolyan érdekli, foglaljon ingyenes konzultációs időpontot a következő linken. A konzultáció online, az ingyenes ZOOM konferenciaszoftveren történik.
Az oldalon szereplő információk tájékoztató jellegűek. Az árak, műszaki tartalom, alaprajzok, méretek és ütemezések változhatnak.
A várható bérleti díj és hozam becslés, nem minősül garantált ígéretnek vagy kötelező ajánlatnak.
Kiemelt ajánlataink
Ausztriai ingatlanok: 3 szobás lakás Finkensteinben
Teljesen berendezett, 61 m²-es lakás Finkenstein központjában, azonnal költözhető. Ideális befektetés rövid- és hosszú távú bérbeadásra.
Ausztriai ingatlanok:
Csodálatos otthon nem messze Szombathelytől.
Ez az idilli ausztriai ingatlan egy többszintes többgenerációs családi ház, amely kiváló lehetőséget kínál két család számára is.A 9 szobás, 190 m² lakótérrel rendelkező ház két külön lakóegységből áll, saját kerttel, garázzsal, teraszokkal és erkélyekkel.
Ausztriai ingatlanok:
Ausztriai ingatlanok: 3 szobás lakás - Bécsben, 2025-ös elkészüléssel, Áfa náélkül megvehető Ausztriai ingatlanok között a legjobb ingatlanbefektetés az ingatlan nyugdíj. Az ingatlan kiváló minőségű új építésű lakás, amely tökéletes választás lehet mind befektetési célokra, mind pedig saját használatra. Az építkezés 2025-ben készül el. Ha bérbeadási céllel veszik meg, akkor nettó áron megvehető. Részletekért hívjon!
Új, most épülő grazi lakások: 8020 Graz
Legfrissebb ajánlataink
Ausztriai ingatlanok:
3 szobás lakás - Grazban, 2025-ig bérbe adva, Áfa náélkül megvehetőAusztriai ingatlanok között a legjobb ingatlanbefektetés az ingatlan nyugdíj. A lakás 2025 márciusig bérbe van adva, és a kiadás menedzsmentel passzív jövedelmet hozhat magas hozammal.
Kiemelkedő hozam azonnal!
Ausztriai ingatlanok:
2 szobás lakás - Grazban, fix bérleti bevétellel, Áfa náélkül megvehetőAusztriai ingatlanok között a legjobb ingatlanbefektetés az ingatlan nyugdíj. Az ingatlan kiváló minőségű új építésű lakás, amely tökéletes választás lehet mind befektetési célokra, mind pedig saját használatra.
Az építkezés 2019 februárjában kezdődött, és 2023 júliusában fejeződött be.
Kiemelt életminőség Grazban. Luxus lakás luxus terasszal, igényes vevőknek.
Exkluzív tetőtéri lakás Graz szívében. Modern, új építésű otthon zöld udvarban, kiváló infrastruktúrával és hatalmas terasszal.
Biztonságos, euró alapú befektetés. Passzív jövedelem bérlőmenedzsmenttel.
A Stadt.Park.Fluss. projekt új építésű lakásokat kínál Graz központi részén, kiváló közlekedési kapcsolatokkal, modern műszaki tartalommal és hosszú távon jól bérbe adható elhelyezkedéssel.
Regisztráljon hírlevelünkre, és mi elküldjük Önnek a 30 oldalas E-bookot, amivel elkerülheti a csapdákat:
Ingatlanvásárlás Ausztriában
A tartalomból:
Hogyan keressünk...
Befektetés...
Eladó Panziók és eladó hotelek…
Biztonságos vásárlás...
Ingatlanszerzési mellékköltségek...
Adózás...
Finanszírozás...
Ellenőrző lista...
Külföldi Ingatlan?!
Ha nyaralónak, lakásnak vagy befektetési céllal keres ingatlan külföldön, akkor az embernek sok kérdése és kételye szokott felmerülni. Jogi kérdések, helyi szabályok, adózás és még sok ingatlannal járó kérdés. És ezen kérdések elbizonytalanítják az embert. Éppen ebben nyújtunk Önnek biztonságot. Ausztriában biztonságos és átlátható a jogrendszer, gyors és kockázatmentes egy vétel vagy eladás lebonyolítása. Nem is hasonlítható össze a magyar tapasztalatokkal! És talán az egyetlen olyan környező ország, ahol széles mosollyal és szeretettel fogadnak minden új magyar tulajdonost. Ilyen nyitottságot és elfogadást más országban nem tapasztaltunk! (sajnos). Várjuk szeretettel, és legyen Ön is egy értékálló és sok örömet hozó ausztriai ingatlan tulajdonosa!
Hasznos ingatlanos videók:
- Video sorozat bevezető
- Ingatlanbefektetés I.
- Ingatlanbefektetés II.
- Ingatlanközvetítés Ausztriában
- Vegyünk panziót vagy szállodát
- Adjunk bérbe szállodát
- Egyedi hitel lehetőségek
- Hotel összehasonlitás
keressen minket a Facebookon: www.facebook.com/ausztriai.ingatlanok
Korábbi hírlevelek:
Panzió vétel Ausztriában.Mit tudunk az ingatlanról?
Egy panzió pénzügyei.
Egy panzió finanszírozása.
Videó sorozat bevezető
Videó a befektetésről I.
Videó a befektetésről II.
Videó a folyamatról
Ezt meg kell nézned!
Hotel elemzés videó
Ön mire vár??? 1.rész
Ön mire vár??? 2.rész
Ön mire vár??? 3.rész
Ön mire vár??? 4.rész
Ön mire vár??? 5.rész
Mi van, ha összedől Ciprus?