ausztriai ingatlanok - eladó ház, lakás
Zöld kilátás és nyugalom | 3 szoba, 2 erkély a 2. emeleten | első használatú lakás
Ausztriai ingatlan főbb adatai
| Jellemző | Adat |
|---|---|
| Vételár | € 421.000 |
| Vételár nettó | € 387.320 |
| Vételár bruttó | € 421.000 |
| Szobák száma | 3 |
| Lakótér mérete | 72,57 m² |
| Pince alapterület | 2,06 m² |
| Terasz terület | 13,16 m² |
| Fürdőszoba | 1 fürdőszoba / WC |
| Terasz | 2 erkély |
| Parkoló | 17 parkolóhely |
| Garázs | 17 mélygarázs-hely |
| Pince | igen |
| Építés éve | 2023 |
| Felújítás éve | n/a |
| Állapot | első használatú, újszerű |
| Fűtési rendszer | padlófűtés, hőszivattyú |
| Energia osztály | B |
| HWB | 38,03 kWh/m²a |
| fGEE | A+ (0,7) |
| Rezsi költség bruttó | n/a |
| Emelet | 2. |
| Lakás azonosító | Top 4.5 |
| Elérhető | 2025 ősz |
Ezen ausztriai ingatlan részletes leírása
ausztriai ingatlanok között ritka zöldnyugalom Bécsben
Az ausztriai ingatlanok piacon ez a 72,57 m²-es, háromszobás lakás csendes, belső udvari fekvésű, napfényes, két égtáj felől benapozott és két erkélyes otthon.
Az ausztriai ingatlanok vevői számára az első használatú állapot, a padlófűtés és a hőszivattyús rendszer különösen vonzó, mert kényelmes és korszerű.
Az ausztriai ingatlanok között ez a Top 4.5 egység 2023-as építésével, modern anyaghasználatával és azonnal élhető, harmonikus hangulatával tűnik ki.
Az ausztriai ingatlanok újépítésű kínálatában ritka az ilyen nyugodt, mégis központi, valóban élhető lakóélmény.
Az ausztriai ingatlanok szerelmesei értékelni fogják a 13,16 m²-nyi külső teret, a 2. emeleti elhelyezkedést és a csendes környezetet.
Főbb jellemzők
- Az ausztriai ingatlanok kedvelőinek fontos adat: 2 hálószoba, külön előtér, külön tároló és lakókonyha.
- Az ausztriai ingatlanok komfortját itt tölgyparketta, finomkő burkolat, elektromos árnyékolás és biztonsági ajtó emeli.
- Az ausztriai ingatlanok energiája is erős: B besorolás, 38,03 kWh/m²a és A+ fGEE.
- Az ausztriai ingatlanok körében előny a pincehelyiség, a kerékpártároló, a babakocsi-tároló és az E-töltés előkészítése.
Elhelyezkedés
Az ausztriai ingatlanok értékét növeli a Hirschstettner Straße 78-as cím, a 22. kerület és a kiváló közlekedés.
- Az ausztriai ingatlanok itt buszokkal, S-Bahnnal, autópályákkal és gyorsforgalmival is jól elérhetők.
- Az ausztriai ingatlanok családbarát oldala a közeli óvoda, iskola és gimnázium miatt erős.
- Az ausztriai ingatlanok mellett a Hirschstettner virágkertek és az Alte Donau is gyorsan elérhető.
- Az ausztriai ingatlanok közt ez a lakás a mindennapi pihenést és a városi mobilitást egyszerre biztosítja.
Ideális használat
Az ausztriai ingatlanok befektetési szempontból is stabilak, mert az újépítésű, keresett lokációk jól kiadhatók, az átadás pedig 2025 őszén várható.
Az ausztriai ingatlanok bérbeadására ez a lakás különösen alkalmas, mert két erkélye és modern gépészete vonzó.
Az ausztriai ingatlanok rajongóinak a 2025 őszi elérhetőség is előnyt jelent, miközben a minőségi kivitelezés hosszú távú értéket ad.
Mellékköltségek
- Ingatlanszerzési adó: 3,5%
- Földhivatali bejegyzési díj: 1,1%
- Adásvételi szerződés elkészítése: 1,5% a bruttó végfelhasználói árból + ÁFA + költségek
- Ügyintézési díj: 1% + ÁFA
Kapcsolatfelvétel
Keressen telefonon vagy foglaljon konzultációs időpontot: +43 664 7376 1399
Amennyiben az ingatlan komolyan érdekli, foglaljon ingyenes konzultációs időpontot a következő linken. A konzultáció online, az ingyenes ZOOM konferenciaszoftveren történik.
Az oldalon szereplő információk tájékoztató jellegűek. Az árak, műszaki tartalom, alaprajzok, méretek és ütemezések változhatnak.
A várható bérleti díj és hozam becslés, nem minősül garantált ígéretnek vagy kötelező ajánlatnak.
Kiemelt ajánlataink
Ausztriai ingatlanok: 3 szobás lakás Finkensteinben
Teljesen berendezett, 61 m²-es lakás Finkenstein központjában, azonnal költözhető. Ideális befektetés rövid- és hosszú távú bérbeadásra.
Ausztriai ingatlanok:
Csodálatos otthon nem messze Szombathelytől.
Ez az idilli ausztriai ingatlan egy többszintes többgenerációs családi ház, amely kiváló lehetőséget kínál két család számára is.A 9 szobás, 190 m² lakótérrel rendelkező ház két külön lakóegységből áll, saját kerttel, garázzsal, teraszokkal és erkélyekkel.
Ausztriai ingatlanok:
Ausztriai ingatlanok: 3 szobás lakás - Bécsben, 2025-ös elkészüléssel, Áfa náélkül megvehető Ausztriai ingatlanok között a legjobb ingatlanbefektetés az ingatlan nyugdíj. Az ingatlan kiváló minőségű új építésű lakás, amely tökéletes választás lehet mind befektetési célokra, mind pedig saját használatra. Az építkezés 2025-ben készül el. Ha bérbeadási céllel veszik meg, akkor nettó áron megvehető. Részletekért hívjon!
Új, most épülő grazi lakások: 8020 Graz
Legfrissebb ajánlataink
Ausztriai ingatlanok:
3 szobás lakás - Grazban, 2025-ig bérbe adva, Áfa náélkül megvehetőAusztriai ingatlanok között a legjobb ingatlanbefektetés az ingatlan nyugdíj. A lakás 2025 márciusig bérbe van adva, és a kiadás menedzsmentel passzív jövedelmet hozhat magas hozammal.
Kiemelkedő hozam azonnal!
Ausztriai ingatlanok:
2 szobás lakás - Grazban, fix bérleti bevétellel, Áfa náélkül megvehetőAusztriai ingatlanok között a legjobb ingatlanbefektetés az ingatlan nyugdíj. Az ingatlan kiváló minőségű új építésű lakás, amely tökéletes választás lehet mind befektetési célokra, mind pedig saját használatra.
Az építkezés 2019 februárjában kezdődött, és 2023 júliusában fejeződött be.
Kiemelt életminőség Grazban. Luxus lakás luxus terasszal, igényes vevőknek.
Exkluzív tetőtéri lakás Graz szívében. Modern, új építésű otthon zöld udvarban, kiváló infrastruktúrával és hatalmas terasszal.
Biztonságos, euró alapú befektetés. Passzív jövedelem bérlőmenedzsmenttel.
A Stadt.Park.Fluss. projekt új építésű lakásokat kínál Graz központi részén, kiváló közlekedési kapcsolatokkal, modern műszaki tartalommal és hosszú távon jól bérbe adható elhelyezkedéssel.
Regisztráljon hírlevelünkre, és mi elküldjük Önnek a 30 oldalas E-bookot, amivel elkerülheti a csapdákat:
Ingatlanvásárlás Ausztriában
A tartalomból:
Hogyan keressünk...
Befektetés...
Eladó Panziók és eladó hotelek…
Biztonságos vásárlás...
Ingatlanszerzési mellékköltségek...
Adózás...
Finanszírozás...
Ellenőrző lista...
Külföldi Ingatlan?!
Ha nyaralónak, lakásnak vagy befektetési céllal keres ingatlan külföldön, akkor az embernek sok kérdése és kételye szokott felmerülni. Jogi kérdések, helyi szabályok, adózás és még sok ingatlannal járó kérdés. És ezen kérdések elbizonytalanítják az embert. Éppen ebben nyújtunk Önnek biztonságot. Ausztriában biztonságos és átlátható a jogrendszer, gyors és kockázatmentes egy vétel vagy eladás lebonyolítása. Nem is hasonlítható össze a magyar tapasztalatokkal! És talán az egyetlen olyan környező ország, ahol széles mosollyal és szeretettel fogadnak minden új magyar tulajdonost. Ilyen nyitottságot és elfogadást más országban nem tapasztaltunk! (sajnos). Várjuk szeretettel, és legyen Ön is egy értékálló és sok örömet hozó ausztriai ingatlan tulajdonosa!
Hasznos ingatlanos videók:
- Video sorozat bevezető
- Ingatlanbefektetés I.
- Ingatlanbefektetés II.
- Ingatlanközvetítés Ausztriában
- Vegyünk panziót vagy szállodát
- Adjunk bérbe szállodát
- Egyedi hitel lehetőségek
- Hotel összehasonlitás
keressen minket a Facebookon: www.facebook.com/ausztriai.ingatlanok
Korábbi hírlevelek:
Panzió vétel Ausztriában.Mit tudunk az ingatlanról?
Egy panzió pénzügyei.
Egy panzió finanszírozása.
Videó sorozat bevezető
Videó a befektetésről I.
Videó a befektetésről II.
Videó a folyamatról
Ezt meg kell nézned!
Hotel elemzés videó
Ön mire vár??? 1.rész
Ön mire vár??? 2.rész
Ön mire vár??? 3.rész
Ön mire vár??? 4.rész
Ön mire vár??? 5.rész
Mi van, ha összedől Ciprus?