ausztriai ingatlanok - eladó ház, lakás
Első beköltözésű 3 szobás családi lakás déli erkéllyel a Hirschstettner Badeteich közelében
Ausztriai ingatlan főbb adatai
| Jellemző | Adat |
|---|---|
| Vételár | 414 000 € |
| Vételár nettó | 380 880 € |
| Vételár bruttó | 414 000 € |
| Szobák száma | 3 |
| Lakótér mérete | 71,46 m² |
| Pince alapterület | 2,20 m² |
| Terasz terület | 5 m² |
| Fürdőszoba | 1 zuhanyzós fürdőszoba |
| Terasz | 1 déli fekvésű erkély |
| Parkoló | 17 db |
| Garázs | 17 db |
| Pince | 2,20 m² |
| Építés éve | 2023 |
| Állapot | első beköltözés |
| Fűtési rendszer | padlófűtés, levegő-víz hőszivattyú |
| Energia osztály (HWB) | B, 38,03 kWh/m²/év |
| Emelet | 1. emelet |
| Elérhető | 2025 őszétől |
| Hálószobák száma | 2 |
| Alaprajzi egység | 1.3 |
Ezen ausztriai ingatlan részletes leírása
Első beköltözésű 3 szobás családi lakás déli erkéllyel a Hirschstettner Badeteich közelében
Az ausztriai ingatlanok között ez az első beköltözésű lakás modern és világos.
A 71,46 m²-es alapterület és a déli erkély kényelmes mindennapokat kínál.
Az ausztriai ingatlanok vevőinek fontos a jó beosztás, itt ez adott.
A 3 szoba, a külön WC és a zuhanyzós fürdő praktikus elrendezés.
Projekt és műszaki tartalom
Az ausztriai ingatlanok piacán nagy előny a lift és az 1. emelet.
A levegő-víz hőszivattyú és a padlófűtés korszerű, takarékos megoldás.
Az ausztriai ingatlanok között ritka érték a WK3 biztonsági ajtó.
A tölgy parketta, a gres burkolat és a klíma-előkészítés sokat hozzáad.
A 2023-as építés és a 2025 őszi átadás hosszú távon is tervezhetővé teszi a vásárlást.
Elhelyezkedés
Az ausztriai ingatlanok vásárlóinak a lokáció döntő, itt pedig kiváló.
A Hirschstettner Straße 78 jó közlekedést ad buszokkal és S-Bahn kapcsolattal.
Zöld környezet
Az ausztriai ingatlanok környezetében ritka a ennyi zöldfelület és park.
A Badeteich, a Blumengärten és az Alte Donau könnyen elérhető.
Mindennapi kényelem
Az ausztriai ingatlanok iránt érdeklődőknek a lakókonyha és a két háló előny.
A 5 m²-es déli erkély jó reggeli fényt és esti pihenést ad.
Tárolás és parkolás
Az ausztriai ingatlanok között a 2,2 m²-es pince is értékes.
A 17 garázsbeálló és a kerékpártároló különösen kényelmessé teszi.
Miért lehet jó választás?
Az ausztriai ingatlanok befektetőinek ez a lakás bérbeadásra is vonzó.
A nettó befektetési ár 380 880 euró, a listaár 414 000 euró.
Az ausztriai ingatlanok piacán a B energiaosztály és a 38,03-as HWB előny.
Ez a lakás családnak, első vásárlónak és hosszú távú befektetéshez is alkalmas.
A közeli parkok, iskolák és szolgáltatások miatt a mindennapok jól szervezhetők.
Mellékköltségek
- Ingatlanszerzési adó: 3,5%
- Földhivatali bejegyzési díj: 1,1%
- Adásvételi szerződés elkészítése: 1,5% a bruttó végfelhasználói árból + ÁFA + költségek
- Ügyintézési díj: 1% + ÁFA
Kapcsolatfelvétel
Keressen telefonon vagy foglaljon konzultációs időpontot: +43 664 7376 1399
Amennyiben az ingatlan komolyan érdekli, foglaljon ingyenes konzultációs időpontot a következő linken. A konzultáció online, az ingyenes ZOOM konferenciaszoftveren történik.
Az oldalon szereplő információk tájékoztató jellegűek. Az árak, műszaki tartalom, alaprajzok, méretek és ütemezések változhatnak.
A várható bérleti díj és hozam becslés, nem minősül garantált ígéretnek vagy kötelező ajánlatnak.
Kiemelt ajánlataink
Ausztriai ingatlanok: 3 szobás lakás Finkensteinben
Teljesen berendezett, 61 m²-es lakás Finkenstein központjában, azonnal költözhető. Ideális befektetés rövid- és hosszú távú bérbeadásra.
Ausztriai ingatlanok:
Csodálatos otthon nem messze Szombathelytől.
Ez az idilli ausztriai ingatlan egy többszintes többgenerációs családi ház, amely kiváló lehetőséget kínál két család számára is.A 9 szobás, 190 m² lakótérrel rendelkező ház két külön lakóegységből áll, saját kerttel, garázzsal, teraszokkal és erkélyekkel.
Ausztriai ingatlanok:
Ausztriai ingatlanok: 3 szobás lakás - Bécsben, 2025-ös elkészüléssel, Áfa náélkül megvehető Ausztriai ingatlanok között a legjobb ingatlanbefektetés az ingatlan nyugdíj. Az ingatlan kiváló minőségű új építésű lakás, amely tökéletes választás lehet mind befektetési célokra, mind pedig saját használatra. Az építkezés 2025-ben készül el. Ha bérbeadási céllel veszik meg, akkor nettó áron megvehető. Részletekért hívjon!
Új, most épülő grazi lakások: 8020 Graz
Legfrissebb ajánlataink
Ausztriai ingatlanok:
3 szobás lakás - Grazban, 2025-ig bérbe adva, Áfa náélkül megvehetőAusztriai ingatlanok között a legjobb ingatlanbefektetés az ingatlan nyugdíj. A lakás 2025 márciusig bérbe van adva, és a kiadás menedzsmentel passzív jövedelmet hozhat magas hozammal.
Kiemelkedő hozam azonnal!
Ausztriai ingatlanok:
2 szobás lakás - Grazban, fix bérleti bevétellel, Áfa náélkül megvehetőAusztriai ingatlanok között a legjobb ingatlanbefektetés az ingatlan nyugdíj. Az ingatlan kiváló minőségű új építésű lakás, amely tökéletes választás lehet mind befektetési célokra, mind pedig saját használatra.
Az építkezés 2019 februárjában kezdődött, és 2023 júliusában fejeződött be.
Kiemelt életminőség Grazban. Luxus lakás luxus terasszal, igényes vevőknek.
Exkluzív tetőtéri lakás Graz szívében. Modern, új építésű otthon zöld udvarban, kiváló infrastruktúrával és hatalmas terasszal.
Biztonságos, euró alapú befektetés. Passzív jövedelem bérlőmenedzsmenttel.
A Stadt.Park.Fluss. projekt új építésű lakásokat kínál Graz központi részén, kiváló közlekedési kapcsolatokkal, modern műszaki tartalommal és hosszú távon jól bérbe adható elhelyezkedéssel.
Regisztráljon hírlevelünkre, és mi elküldjük Önnek a 30 oldalas E-bookot, amivel elkerülheti a csapdákat:
Ingatlanvásárlás Ausztriában
A tartalomból:
Hogyan keressünk...
Befektetés...
Eladó Panziók és eladó hotelek…
Biztonságos vásárlás...
Ingatlanszerzési mellékköltségek...
Adózás...
Finanszírozás...
Ellenőrző lista...
Külföldi Ingatlan?!
Ha nyaralónak, lakásnak vagy befektetési céllal keres ingatlan külföldön, akkor az embernek sok kérdése és kételye szokott felmerülni. Jogi kérdések, helyi szabályok, adózás és még sok ingatlannal járó kérdés. És ezen kérdések elbizonytalanítják az embert. Éppen ebben nyújtunk Önnek biztonságot. Ausztriában biztonságos és átlátható a jogrendszer, gyors és kockázatmentes egy vétel vagy eladás lebonyolítása. Nem is hasonlítható össze a magyar tapasztalatokkal! És talán az egyetlen olyan környező ország, ahol széles mosollyal és szeretettel fogadnak minden új magyar tulajdonost. Ilyen nyitottságot és elfogadást más országban nem tapasztaltunk! (sajnos). Várjuk szeretettel, és legyen Ön is egy értékálló és sok örömet hozó ausztriai ingatlan tulajdonosa!
Hasznos ingatlanos videók:
- Video sorozat bevezető
- Ingatlanbefektetés I.
- Ingatlanbefektetés II.
- Ingatlanközvetítés Ausztriában
- Vegyünk panziót vagy szállodát
- Adjunk bérbe szállodát
- Egyedi hitel lehetőségek
- Hotel összehasonlitás
keressen minket a Facebookon: www.facebook.com/ausztriai.ingatlanok
Korábbi hírlevelek:
Panzió vétel Ausztriában.Mit tudunk az ingatlanról?
Egy panzió pénzügyei.
Egy panzió finanszírozása.
Videó sorozat bevezető
Videó a befektetésről I.
Videó a befektetésről II.
Videó a folyamatról
Ezt meg kell nézned!
Hotel elemzés videó
Ön mire vár??? 1.rész
Ön mire vár??? 2.rész
Ön mire vár??? 3.rész
Ön mire vár??? 4.rész
Ön mire vár??? 5.rész
Mi van, ha összedől Ciprus?