ausztriai ingatlanok - eladó ház, lakás
Délre néző erkélyes lakás | 2 szoba
Ausztriai ingatlan főbb adatai
| Jellemző | Adat |
|---|---|
| Vételár | 336 000 € |
| Szobák száma | 2 |
| Lakótér mérete | 44,5 m² |
| Terasz terület | 8,33 m² |
| Fürdőszoba | 1 fürdőszoba zuhannyal |
| Terasz | 1 erkély / loggia |
| Parkoló | 10 mélygarázshely |
| Garázs | 10 mélygarázshely |
| Pince | van |
| Pince alapterület | 1,80 m² |
| Építés éve | 2026 |
| Állapot | első használat, új építésű |
| Fűtési rendszer | központi padlófűtés, geotermikus |
| Energia osztály | B |
| HWB | 30,3 kWh/m²/év |
| fGEE | 0,68 |
| Elérhető ettől | 2027. IV. negyedév |
| Projekt egységeinek száma | 15 lakás |
| Egység száma | Top 08 |
| Cím | Loschmidtgasse 22-24, 1210 Bécs |
| Lokáció | Bécs, 21. kerület, Floridsdorf |
Ezen ausztriai ingatlan részletes leírása
Délre néző erkélyes lakás Floridsdorfban
44,5 m², 2 szoba, 8,33 m² balkon-loggia és 2026-os építés várja az érdeklődőket.
Ez a modern otthon az ausztriai ingatlanok között különösen vonzó, mert az ausztriai ingatlanok piacán ritka az ilyen világos, 44,5 m²-es, 2 szobás elrendezés. Az ausztriai ingatlanok vásárlóinak itt a 2026-os építés, a délre tájolt balkon és az új állapot egyszerre ad biztonságot és kényelmet. Az ausztriai ingatlanok prémium szegmensében ez külön értéket jelent.
DAS JOE projekt, 21. kerület, Loschmidtgasse 22-24. Az ausztriai ingatlanok itt csendes környezetet kínálnak, miközben az ausztriai ingatlanok egyik nagy előnye, hogy a 30-as és 31-es villamos, valamint a 36A és 36B busz gyorsan elérhető.
Az ausztriai ingatlanok kedvelői számára az U6, az S-Bahn és a városközpont közelsége komoly érték. Az ausztriai ingatlanok között a zöld környezet is erős vonzerő.
Lakás jellemzői
A lakásban nyitott nappali konyha, hálószoba, fürdőszoba zuhannyal, külön WC és tárolóhelyiség található. Az ausztriai ingatlanok között ez a felszereltség erős szintet képvisel, mert az ausztriai ingatlanok vevői értékelik a padlófűtést, a liftet és a háromrétegű üvegezést.
Tér és komfort
Az ausztriai ingatlanok piacán a 8,33 m²-es erkély-loggia, a pince és a mélygarázs különösen keresett. Az ausztriai ingatlanok vevői ezt azonnal érzékelik, különösen ha a földhővel támogatott padlófűtés és a B energiaosztály is adott.
Energia és érték
A fűtés központi rendszerű, földhővel támogatott padlófűtés, az energiaosztály B, a fgee érték 0,68, az HWB 30,3 kWh/m²/év. Az ausztriai ingatlanok szempontjából ez kedvező üzemeltetést jelez, és az ausztriai ingatlanok befektetői számára hosszú távon stabil értéket sugall. Az ausztriai ingatlanok minőségi szegmensében a biztonsági ajtó és a parketta további előny. Az ausztriai ingatlanok piacán ez ritka kombináció.
Befektetés és használat
Az otthon saját célra és befektetésként is jól használható, mivel a lakóparkban összesen 15 egység épül, 10 mélygarázshellyel. Az ausztriai ingatlanok bérleti piacán egy ilyen új építésű lakás vonzó, az ausztriai ingatlanok iránti kereslet pedig a jó közlekedés miatt itt különösen erős.
Az ausztriai ingatlanok vásárlói a rendezettséget és az értékállóságot keresik. Az ausztriai ingatlanok hosszú távú stratégiájába jól illeszkedik.
Az ausztriai ingatlanok itt a minőség és a praktikum találkozása.
- Délre tájolt balkon és loggia
- 44,5 m²-es lakótér és 1,80 m² pince
- 10 mélygarázshely, lift és kerékpártároló
- 2026-os építés és Q4/2027 elérhetőség
- 1 fürdőszoba, külön WC és tárolóhelyiség
- A+ energiafogyasztás és B HWB
Az ausztriai ingatlanok között ez valódi minőségi választás, és az ausztriai ingatlanok prémium vevői is értékelik; az ausztriai ingatlanok saját célú vásárlóinak is erős alternatíva.
Mellékköltségek
- Ingatlanszerzési adó: 3,5%
- Földhivatali bejegyzési díj: 1,1%
- Adásvételi szerződés elkészítése: 1,5% a bruttó végfelhasználói árból + ÁFA + költségek
- Ügyintézési díj: 1% + ÁFA
Kapcsolatfelvétel
Keressen telefonon vagy foglaljon konzultációs időpontot: +43 664 7376 1399
Amennyiben az ingatlan komolyan érdekli, foglaljon ingyenes konzultációs időpontot a következő linken. A konzultáció online, az ingyenes ZOOM konferenciaszoftveren történik.
Az oldalon szereplő információk tájékoztató jellegűek. Az árak, műszaki tartalom, alaprajzok, méretek és ütemezések változhatnak.
A várható bérleti díj és hozam becslés, nem minősül garantált ígéretnek vagy kötelező ajánlatnak.
Kiemelt ajánlataink
Ausztriai ingatlanok: 3 szobás lakás Finkensteinben
Teljesen berendezett, 61 m²-es lakás Finkenstein központjában, azonnal költözhető. Ideális befektetés rövid- és hosszú távú bérbeadásra.
Ausztriai ingatlanok:
Csodálatos otthon nem messze Szombathelytől.
Ez az idilli ausztriai ingatlan egy többszintes többgenerációs családi ház, amely kiváló lehetőséget kínál két család számára is.A 9 szobás, 190 m² lakótérrel rendelkező ház két külön lakóegységből áll, saját kerttel, garázzsal, teraszokkal és erkélyekkel.
Ausztriai ingatlanok:
Ausztriai ingatlanok: 3 szobás lakás - Bécsben, 2025-ös elkészüléssel, Áfa náélkül megvehető Ausztriai ingatlanok között a legjobb ingatlanbefektetés az ingatlan nyugdíj. Az ingatlan kiváló minőségű új építésű lakás, amely tökéletes választás lehet mind befektetési célokra, mind pedig saját használatra. Az építkezés 2025-ben készül el. Ha bérbeadási céllel veszik meg, akkor nettó áron megvehető. Részletekért hívjon!
Új, most épülő grazi lakások: 8020 Graz
Legfrissebb ajánlataink
Ausztriai ingatlanok:
3 szobás lakás - Grazban, 2025-ig bérbe adva, Áfa náélkül megvehetőAusztriai ingatlanok között a legjobb ingatlanbefektetés az ingatlan nyugdíj. A lakás 2025 márciusig bérbe van adva, és a kiadás menedzsmentel passzív jövedelmet hozhat magas hozammal.
Kiemelkedő hozam azonnal!
Ausztriai ingatlanok:
2 szobás lakás - Grazban, fix bérleti bevétellel, Áfa náélkül megvehetőAusztriai ingatlanok között a legjobb ingatlanbefektetés az ingatlan nyugdíj. Az ingatlan kiváló minőségű új építésű lakás, amely tökéletes választás lehet mind befektetési célokra, mind pedig saját használatra.
Az építkezés 2019 februárjában kezdődött, és 2023 júliusában fejeződött be.
Kiemelt életminőség Grazban. Luxus lakás luxus terasszal, igényes vevőknek.
Exkluzív tetőtéri lakás Graz szívében. Modern, új építésű otthon zöld udvarban, kiváló infrastruktúrával és hatalmas terasszal.
Biztonságos, euró alapú befektetés. Passzív jövedelem bérlőmenedzsmenttel.
A Stadt.Park.Fluss. projekt új építésű lakásokat kínál Graz központi részén, kiváló közlekedési kapcsolatokkal, modern műszaki tartalommal és hosszú távon jól bérbe adható elhelyezkedéssel.
Regisztráljon hírlevelünkre, és mi elküldjük Önnek a 30 oldalas E-bookot, amivel elkerülheti a csapdákat:
Ingatlanvásárlás Ausztriában
A tartalomból:
Hogyan keressünk...
Befektetés...
Eladó Panziók és eladó hotelek…
Biztonságos vásárlás...
Ingatlanszerzési mellékköltségek...
Adózás...
Finanszírozás...
Ellenőrző lista...
Külföldi Ingatlan?!
Ha nyaralónak, lakásnak vagy befektetési céllal keres ingatlan külföldön, akkor az embernek sok kérdése és kételye szokott felmerülni. Jogi kérdések, helyi szabályok, adózás és még sok ingatlannal járó kérdés. És ezen kérdések elbizonytalanítják az embert. Éppen ebben nyújtunk Önnek biztonságot. Ausztriában biztonságos és átlátható a jogrendszer, gyors és kockázatmentes egy vétel vagy eladás lebonyolítása. Nem is hasonlítható össze a magyar tapasztalatokkal! És talán az egyetlen olyan környező ország, ahol széles mosollyal és szeretettel fogadnak minden új magyar tulajdonost. Ilyen nyitottságot és elfogadást más országban nem tapasztaltunk! (sajnos). Várjuk szeretettel, és legyen Ön is egy értékálló és sok örömet hozó ausztriai ingatlan tulajdonosa!
Hasznos ingatlanos videók:
- Video sorozat bevezető
- Ingatlanbefektetés I.
- Ingatlanbefektetés II.
- Ingatlanközvetítés Ausztriában
- Vegyünk panziót vagy szállodát
- Adjunk bérbe szállodát
- Egyedi hitel lehetőségek
- Hotel összehasonlitás
keressen minket a Facebookon: www.facebook.com/ausztriai.ingatlanok
Korábbi hírlevelek:
Panzió vétel Ausztriában.Mit tudunk az ingatlanról?
Egy panzió pénzügyei.
Egy panzió finanszírozása.
Videó sorozat bevezető
Videó a befektetésről I.
Videó a befektetésről II.
Videó a folyamatról
Ezt meg kell nézned!
Hotel elemzés videó
Ön mire vár??? 1.rész
Ön mire vár??? 2.rész
Ön mire vár??? 3.rész
Ön mire vár??? 4.rész
Ön mire vár??? 5.rész
Mi van, ha összedől Ciprus?