ausztriai ingatlanok - eladó ház, lakás
2 szobás, kertkapcsolatos lakás terasszal és konyhával – befektetőknek ideális
Ausztriai ingatlan főbb adatai
| Jellemző | Adat |
|---|---|
| Vételár | 190 635 € |
| Vételár nettó | 190 635 € |
| Vételár bruttó | 228 762 € |
| Szobák száma | 2 |
| Lakótér mérete | 47,69 m² |
| Hasznos alapterület | 91,2 m² |
| Terasz terület | 14,63 m² |
| Fürdőszoba | 1 zuhanyzós fürdőszoba |
| Terasz | 1 terasz |
| Parkoló | 1 parkolóhely |
| Garázs | 1 mélygarázs-hely |
| Építés éve | 2022 |
| Állapot | első beköltözés |
| Fűtési rendszer | központi fűtés, padlófűtés |
| Energia osztály | B, HWB 41 kWh/m²/év |
| Hálószobák száma | 1 |
| WC-k száma | 1 |
| Emeletek száma | 3 |
| Kert területe | 28,88 m² |
| Lakópark egységei | 26 lakás |
| Energiaigazolvány érvényessége | 2029.12.01. |
| Átadás várható ideje | 2026.06.01. |
Ezen ausztriai ingatlan részletes leírása
2 szobás, kertkapcsolatos lakás terasszal és konyhával – befektetőknek ideális
Graz, Straßgang, Primelweg 1.
Ez a modern, bérbe adott földszinti otthon erős értékállóságot és kényelmes mindennapokat kínál.
Az ausztriai ingatlanok piacán ez a grazi földszinti lakás azonnal figyelmet kelt, mert kerttel, terasszal és modern konyhás kialakítással érkezik.
Az ausztriai ingatlanok befektetői számára különösen vonzó, hogy az ingatlan határozott időre bérbe adott, így a hozam induláskor is tervezhető.
Az ausztriai ingatlanok közül ez a 2 szobás otthon a 47,69 m²-es lakótérrel és a 91,2 m²-es hasznos alapterülettel erős értéket képvisel.
Az ausztriai ingatlanok vásárlóinak ritka előny a 14,63 m²-es terasz és a 28,88 m²-es kert együttes jelenléte.
Az ausztriai ingatlanok között a 2022-ben épült, első beköltözésű állapot további biztonságot ad a vevőnek.
Lakásjellemzők
Az ausztriai ingatlanok esetében a központi fűtés és a padlófűtés kényelmes, egyenletes hőérzetet biztosít.
Az ausztriai ingatlanok vásárlóinak fontos szempont, hogy a lakásban zuhanyzós fürdőszoba és külön WC található.
Az ausztriai ingatlanok minőségét itt a parkettás burkolat és a korszerű lakóparki környezet emeli.
Az ausztriai ingatlanok sorában a földszinti elhelyezkedés közvetlen kertkapcsolatot és egyszerű használatot jelent.
Az ausztriai ingatlanok befektetői értékelni fogják, hogy az egységhez egy parkolóhely és egy mélygarázs-hely tartozik.
Az ausztriai ingatlanok kínálatában az 1.2-es top, a 3 emeletes épület és az erős műszaki háttér jól áttekinthető kombináció.
Lokáció és környezet
Az ausztriai ingatlanok közül a Grazi, Straßgang városrészben lévő cím stabil keresletet kínál.
Az ausztriai ingatlanok értékét itt a kiváló közlekedési kapcsolat és a közeli infrastruktúra növeli.
Az ausztriai ingatlanok vevői számára előny, hogy a mindennapi bevásárlás, a szabadidő és az oktatás is közel elérhető.
Az ausztriai ingatlanok piacán a városi közelség és a nyugodtabb lakókörnyezet együtt különösen keresett.
Az ausztriai ingatlanok között ez a projekt 26 lakásos fejlesztés része, ami rendezett, tudatos koncepciót jelez.
Az ausztriai ingatlanok befektetési térképén a Primelweg 1. cím jó adottságokkal szerepel.
Műszaki alapok
Az ausztriai ingatlanok esetében a B energiaosztály és a 41 kWh/m²/év HWB kedvező paraméter.
Az ausztriai ingatlanok minőségét tovább erősíti az A fGEE érték és az 0,8-as mutató.
Az ausztriai ingatlanok vásárlói számára fontos adat, hogy az építés éve 2022, a felújítás éve pedig nem releváns.
Az ausztriai ingatlanok sorában a kerthasználat és a saját kültéri zóna igazi komfortnövelő tényező.
Az ausztriai ingatlanok piacán a kábel/szat TV-előkészítés és a modern projektjelleg praktikus előny.
Az ausztriai ingatlanoknál az energiaigazolvány 2029.12.01-ig érvényes, ami átlátható műszaki hátteret ad.
Miért jó választás?
Az ausztriai ingatlanok befektetői számára a bérbe adott állapot az egyik legerősebb vonzerő.
Az ausztriai ingatlanok között ez a lakás különösen jó megoldás lehet hosszú távú megtartásra.
Az ausztriai ingatlanok keresői a stabil, tervezhető hozamot és az alacsonyabb indulási kockázatot itt egyszerre kapják.
Az ausztriai ingatlanok piaca szempontjából a 190 635 eurós nettó ár könnyen pozicionálható.
Az ausztriai ingatlanok esetében a nettó ár és az áfa együtt számolva is jól látható befektetési keretet ad.
Az ausztriai ingatlanok befektetési stratégiájában a kis méret, a jó lokáció és a bérleti potenciál együtt döntő.
- Az ausztriai ingatlanok vevői számára az 1 hálószoba ideális egyéni használatra vagy páros életre.
- Az ausztriai ingatlanok piacán az 1 fürdőszoba és az 1 WC praktikus, jól kihasználható alaprajzot jelent.
- Az ausztriai ingatlanok között a 2 szoba rugalmasan alakítható nappali- és hálózónát kínál.
- Az ausztriai ingatlanok befektetői külön értékelik a 14,63 m²-es teraszt, mert könnyen eladható plusz.
- Az ausztriai ingatlanok vásárlóinak a 28,88 m²-es kert valódi kikapcsolódási teret ad.
- Az ausztriai ingatlanok piacán a lift, a parkoló és a mélygarázs együtt sokat számít.
- Az ausztriai ingatlanok körében ez a lakás könnyen értékesíthető, mert újszerű és rendezett.
- Az ausztriai ingatlanok választékában ez a grazi ajánlat stabil, modern és hosszú távon is vonzó.
Mellékköltségek
- Ingatlanszerzési adó: 3,5%
- Földhivatali bejegyzési díj: 1,1%
- Adásvételi szerződés elkészítése: 1,5% a bruttó végfelhasználói árból + ÁFA + költségek
- Ügyintézési díj: 1% + ÁFA
Kapcsolatfelvétel
Keressen telefonon vagy foglaljon konzultációs időpontot: +43 664 7376 1399
Amennyiben az ingatlan komolyan érdekli, foglaljon ingyenes konzultációs időpontot a következő linken. A konzultáció online, az ingyenes ZOOM konferenciaszoftveren történik.
Az oldalon szereplő információk tájékoztató jellegűek. Az árak, műszaki tartalom, alaprajzok, méretek és ütemezések változhatnak.
A várható bérleti díj és hozam becslés, nem minősül garantált ígéretnek vagy kötelező ajánlatnak.
Kiemelt ajánlataink
Ausztriai ingatlanok: 3 szobás lakás Finkensteinben
Teljesen berendezett, 61 m²-es lakás Finkenstein központjában, azonnal költözhető. Ideális befektetés rövid- és hosszú távú bérbeadásra.
Ausztriai ingatlanok:
Csodálatos otthon nem messze Szombathelytől.
Ez az idilli ausztriai ingatlan egy többszintes többgenerációs családi ház, amely kiváló lehetőséget kínál két család számára is.A 9 szobás, 190 m² lakótérrel rendelkező ház két külön lakóegységből áll, saját kerttel, garázzsal, teraszokkal és erkélyekkel.
Ausztriai ingatlanok:
Ausztriai ingatlanok: 3 szobás lakás - Bécsben, 2025-ös elkészüléssel, Áfa náélkül megvehető Ausztriai ingatlanok között a legjobb ingatlanbefektetés az ingatlan nyugdíj. Az ingatlan kiváló minőségű új építésű lakás, amely tökéletes választás lehet mind befektetési célokra, mind pedig saját használatra. Az építkezés 2025-ben készül el. Ha bérbeadási céllel veszik meg, akkor nettó áron megvehető. Részletekért hívjon!
Új, most épülő grazi lakások: 8020 Graz
Legfrissebb ajánlataink
Ausztriai ingatlanok:
3 szobás lakás - Grazban, 2025-ig bérbe adva, Áfa náélkül megvehetőAusztriai ingatlanok között a legjobb ingatlanbefektetés az ingatlan nyugdíj. A lakás 2025 márciusig bérbe van adva, és a kiadás menedzsmentel passzív jövedelmet hozhat magas hozammal.
Kiemelkedő hozam azonnal!
Ausztriai ingatlanok:
2 szobás lakás - Grazban, fix bérleti bevétellel, Áfa náélkül megvehetőAusztriai ingatlanok között a legjobb ingatlanbefektetés az ingatlan nyugdíj. Az ingatlan kiváló minőségű új építésű lakás, amely tökéletes választás lehet mind befektetési célokra, mind pedig saját használatra.
Az építkezés 2019 februárjában kezdődött, és 2023 júliusában fejeződött be.
Kiemelt életminőség Grazban. Luxus lakás luxus terasszal, igényes vevőknek.
Exkluzív tetőtéri lakás Graz szívében. Modern, új építésű otthon zöld udvarban, kiváló infrastruktúrával és hatalmas terasszal.
Biztonságos, euró alapú befektetés. Passzív jövedelem bérlőmenedzsmenttel.
A Stadt.Park.Fluss. projekt új építésű lakásokat kínál Graz központi részén, kiváló közlekedési kapcsolatokkal, modern műszaki tartalommal és hosszú távon jól bérbe adható elhelyezkedéssel.
Regisztráljon hírlevelünkre, és mi elküldjük Önnek a 30 oldalas E-bookot, amivel elkerülheti a csapdákat:
Ingatlanvásárlás Ausztriában
A tartalomból:
Hogyan keressünk...
Befektetés...
Eladó Panziók és eladó hotelek…
Biztonságos vásárlás...
Ingatlanszerzési mellékköltségek...
Adózás...
Finanszírozás...
Ellenőrző lista...
Külföldi Ingatlan?!
Ha nyaralónak, lakásnak vagy befektetési céllal keres ingatlan külföldön, akkor az embernek sok kérdése és kételye szokott felmerülni. Jogi kérdések, helyi szabályok, adózás és még sok ingatlannal járó kérdés. És ezen kérdések elbizonytalanítják az embert. Éppen ebben nyújtunk Önnek biztonságot. Ausztriában biztonságos és átlátható a jogrendszer, gyors és kockázatmentes egy vétel vagy eladás lebonyolítása. Nem is hasonlítható össze a magyar tapasztalatokkal! És talán az egyetlen olyan környező ország, ahol széles mosollyal és szeretettel fogadnak minden új magyar tulajdonost. Ilyen nyitottságot és elfogadást más országban nem tapasztaltunk! (sajnos). Várjuk szeretettel, és legyen Ön is egy értékálló és sok örömet hozó ausztriai ingatlan tulajdonosa!
Hasznos ingatlanos videók:
- Video sorozat bevezető
- Ingatlanbefektetés I.
- Ingatlanbefektetés II.
- Ingatlanközvetítés Ausztriában
- Vegyünk panziót vagy szállodát
- Adjunk bérbe szállodát
- Egyedi hitel lehetőségek
- Hotel összehasonlitás
keressen minket a Facebookon: www.facebook.com/ausztriai.ingatlanok
Korábbi hírlevelek:
Panzió vétel Ausztriában.Mit tudunk az ingatlanról?
Egy panzió pénzügyei.
Egy panzió finanszírozása.
Videó sorozat bevezető
Videó a befektetésről I.
Videó a befektetésről II.
Videó a folyamatról
Ezt meg kell nézned!
Hotel elemzés videó
Ön mire vár??? 1.rész
Ön mire vár??? 2.rész
Ön mire vár??? 3.rész
Ön mire vár??? 4.rész
Ön mire vár??? 5.rész
Mi van, ha összedől Ciprus?