ausztriai ingatlanok - eladó ház, lakás
5%-os hozamú modern 2 szobás apartman Veldénben
Ausztriai ingatlan főbb adatai
| Jellemző | Adat |
|---|---|
| Vételár | 227 036 € |
| Vételár nettó | 227 036 € |
| Vételár bruttó | 272 443,20 € |
| Szobák száma | 2 |
| Lakótér mérete | 32,29 m² |
| Hasznos alapterület | 32,29 m² |
| Terasz területe | 2,9 m² |
| Fürdőszoba | 1 |
| WC | 1 |
| Terasz | 1 terasz |
| Parkoló | kültéri parkolóhelyek |
| Hálószoba | 1 |
| Egység száma | 16 |
| Projekt eladásra kínált egységei | 19 |
| Projekt alapterület-tartománya | 17–43 m² |
| Kiadottság | 70% |
| Állapot | felújított |
| Fűtési rendszer | távfűtés |
| Elérhetőség | azonnal elérhető |
| Kert | igen |
| Medence | igen |
Ezen ausztriai ingatlan részletes leírása
Modern, felújított befektetési apartman Veldénben
ausztriai ingatlanok egyik különösen vonzó darabja ez a veldeni apartman, mert modern, felújított és azonnal használható; az ausztriai ingatlanok között ritka az olyan ajánlat, amely egyszerre kínál tágas érzetet, kertkapcsolatot és professzionális bérbeadási modellt.
A ausztriai ingatlanok piacán a 32,29 m²-es alapterület és a 2,9 m²-es terasz jó arányt ad, miközben az ausztriai ingatlanok közt megszokott kompromisszumok itt kisebbek, mert a lakás bútorozott, klímás és távfűtéses.
ausztriai ingatlanok vásárlóinak fontos az átlátható árképzés, ezért a 227 036 eurós nettó ár különösen beszédes; az ausztriai ingatlanok esetében a 20%-os áfa miatt a bruttó érték is jól kalkulálható, ami befektetőként nagy előny.
ausztriai ingatlanok kínálatában itt 2 szoba, 1 háló, 1 fürdőszoba és 1 WC áll rendelkezésre, az ausztriai ingatlanok befektetői számára pedig az azonnali használat, a Top 16 egység és a kulcsrakész állapot együtt erős csomagot alkot.
Projektáttekintés
- Az ausztriai ingatlanok között ritka az olyan projekt, ahol 19 eladásra szánt egység található.
- Az ausztriai ingatlanok vevői itt 17–43 m² közötti lakásokból választhatnak, miközben a kínálat felszereltsége egységesen magas.
- Az ausztriai ingatlanok ezen egysége a tóparti térséghez közeli, azonnal átadható, gondosan menedzselt befektetési megoldás.
Lokáció és környezet
ausztriai ingatlanok egyik legnagyobb értéke a helyszín, és Velden am Wörthersee ebben valóban prémium cím; az ausztriai ingatlanok között a tó, a központ és a nyugodt környezet közelsége egyszerre teremti meg a vonzó életérzést.
ausztriai ingatlanok iránt érdeklődők számára fontos a bérbeadhatóság, ezért a 70%-os foglaltság különösen biztató; az ausztriai ingatlanok ezen típusa a professzionális üzemeltetés miatt akkor is előnyös, ha Ön csak időszakosan használná saját célra.
Használhatóság
A ausztriai ingatlanok közül ezt az apartmant a kert, a terasz, a kültéri parkoló és a medence teszi igazán vonzóvá; az ausztriai ingatlanok átlagánál teljesebb csomag ez, mert a berendezés és a klímaberendezés is a használhatóságot növeli.
Ha hosszú távra gondolkodik, az ausztriai ingatlanok ezen kombinációja stabil bérleti potenciált, nyugodt elhelyezkedést és könnyen értelmezhető megtérülést kínál az ausztriai ingatlanok befektetőinek.
Fő előnyök
- Felújított, bútorozott és azonnal használható apartman.
- 32,29 m² lakótér és 2,9 m² terasz.
- Távfűtés, klímaberendezés és gondozott belső kialakítás.
- Kert, medence és kültéri parkolóhelyek a házban.
- 19 egységes projekt, 70%-os foglaltsági említéssel.
Az ausztriai ingatlanok felújított állománya között az ilyen gondosan kialakított apartman segíti a stabil bérlői keresletet, és az ausztriai ingatlanok jövedelemtermelő képességét erősíti.
A ausztriai ingatlanok előnyei közé tartozik a Wörthersee közelsége, a nyugodt környezet és a magas szolgáltatási szint; az ausztriai ingatlanok ezen példája mindhárom feltételt teljesíti.
Az ausztriai ingatlanok vevői gyakran keresnek azonnal kiadható egységet, és az ausztriai ingatlanok között ez az apartman pontosan ezt kínálja, ráadásul berendezéssel együtt.
Az ausztriai ingatlanok esetében a hosszú távú értékállóság kulcs, ezért az ausztriai ingatlanok közül a felújított, távfűtéses, központközeli lakások különösen keresettek.
Összességében ez a veldeni apartman jól illeszkedik azokhoz, akik rendezett, gondosan karbantartott és azonnal kiadható megoldást keresnek egy tóparti, mégis csendes környezetben, ahol a mindennapi használat és a hozamfókusz egyszerre érvényesül.
Mellékköltségek
- Ingatlanszerzési adó: 3,5%
- Földhivatali bejegyzési díj: 1,1%
- Adásvételi szerződés elkészítése: 1,5% a bruttó végfelhasználói árból + ÁFA + költségek
- Ügyintézési díj: 1% + ÁFA
Kapcsolatfelvétel
Keressen telefonon vagy foglaljon konzultációs időpontot: +43 664 7376 1399
Amennyiben az ingatlan komolyan érdekli, foglaljon ingyenes konzultációs időpontot a következő linken. A konzultáció online, az ingyenes ZOOM konferenciaszoftveren történik.
Az oldalon szereplő információk tájékoztató jellegűek. Az árak, műszaki tartalom, alaprajzok, méretek és ütemezések változhatnak.
A várható bérleti díj és hozam becslés, nem minősül garantált ígéretnek vagy kötelező ajánlatnak.
Kiemelt ajánlataink
Ausztriai ingatlanok: 3 szobás lakás Finkensteinben
Teljesen berendezett, 61 m²-es lakás Finkenstein központjában, azonnal költözhető. Ideális befektetés rövid- és hosszú távú bérbeadásra.
Ausztriai ingatlanok:
Csodálatos otthon nem messze Szombathelytől.
Ez az idilli ausztriai ingatlan egy többszintes többgenerációs családi ház, amely kiváló lehetőséget kínál két család számára is.A 9 szobás, 190 m² lakótérrel rendelkező ház két külön lakóegységből áll, saját kerttel, garázzsal, teraszokkal és erkélyekkel.
Ausztriai ingatlanok:
Ausztriai ingatlanok: 3 szobás lakás - Bécsben, 2025-ös elkészüléssel, Áfa náélkül megvehető Ausztriai ingatlanok között a legjobb ingatlanbefektetés az ingatlan nyugdíj. Az ingatlan kiváló minőségű új építésű lakás, amely tökéletes választás lehet mind befektetési célokra, mind pedig saját használatra. Az építkezés 2025-ben készül el. Ha bérbeadási céllel veszik meg, akkor nettó áron megvehető. Részletekért hívjon!
Új, most épülő grazi lakások: 8020 Graz
Legfrissebb ajánlataink
Ausztriai ingatlanok:
3 szobás lakás - Grazban, 2025-ig bérbe adva, Áfa náélkül megvehetőAusztriai ingatlanok között a legjobb ingatlanbefektetés az ingatlan nyugdíj. A lakás 2025 márciusig bérbe van adva, és a kiadás menedzsmentel passzív jövedelmet hozhat magas hozammal.
Kiemelkedő hozam azonnal!
Ausztriai ingatlanok:
2 szobás lakás - Grazban, fix bérleti bevétellel, Áfa náélkül megvehetőAusztriai ingatlanok között a legjobb ingatlanbefektetés az ingatlan nyugdíj. Az ingatlan kiváló minőségű új építésű lakás, amely tökéletes választás lehet mind befektetési célokra, mind pedig saját használatra.
Az építkezés 2019 februárjában kezdődött, és 2023 júliusában fejeződött be.
Kiemelt életminőség Grazban. Luxus lakás luxus terasszal, igényes vevőknek.
Exkluzív tetőtéri lakás Graz szívében. Modern, új építésű otthon zöld udvarban, kiváló infrastruktúrával és hatalmas terasszal.
Biztonságos, euró alapú befektetés. Passzív jövedelem bérlőmenedzsmenttel.
A Stadt.Park.Fluss. projekt új építésű lakásokat kínál Graz központi részén, kiváló közlekedési kapcsolatokkal, modern műszaki tartalommal és hosszú távon jól bérbe adható elhelyezkedéssel.
Regisztráljon hírlevelünkre, és mi elküldjük Önnek a 30 oldalas E-bookot, amivel elkerülheti a csapdákat:
Ingatlanvásárlás Ausztriában
A tartalomból:
Hogyan keressünk...
Befektetés...
Eladó Panziók és eladó hotelek…
Biztonságos vásárlás...
Ingatlanszerzési mellékköltségek...
Adózás...
Finanszírozás...
Ellenőrző lista...
Külföldi Ingatlan?!
Ha nyaralónak, lakásnak vagy befektetési céllal keres ingatlan külföldön, akkor az embernek sok kérdése és kételye szokott felmerülni. Jogi kérdések, helyi szabályok, adózás és még sok ingatlannal járó kérdés. És ezen kérdések elbizonytalanítják az embert. Éppen ebben nyújtunk Önnek biztonságot. Ausztriában biztonságos és átlátható a jogrendszer, gyors és kockázatmentes egy vétel vagy eladás lebonyolítása. Nem is hasonlítható össze a magyar tapasztalatokkal! És talán az egyetlen olyan környező ország, ahol széles mosollyal és szeretettel fogadnak minden új magyar tulajdonost. Ilyen nyitottságot és elfogadást más országban nem tapasztaltunk! (sajnos). Várjuk szeretettel, és legyen Ön is egy értékálló és sok örömet hozó ausztriai ingatlan tulajdonosa!
Hasznos ingatlanos videók:
- Video sorozat bevezető
- Ingatlanbefektetés I.
- Ingatlanbefektetés II.
- Ingatlanközvetítés Ausztriában
- Vegyünk panziót vagy szállodát
- Adjunk bérbe szállodát
- Egyedi hitel lehetőségek
- Hotel összehasonlitás
keressen minket a Facebookon: www.facebook.com/ausztriai.ingatlanok
Korábbi hírlevelek:
Panzió vétel Ausztriában.Mit tudunk az ingatlanról?
Egy panzió pénzügyei.
Egy panzió finanszírozása.
Videó sorozat bevezető
Videó a befektetésről I.
Videó a befektetésről II.
Videó a folyamatról
Ezt meg kell nézned!
Hotel elemzés videó
Ön mire vár??? 1.rész
Ön mire vár??? 2.rész
Ön mire vár??? 3.rész
Ön mire vár??? 4.rész
Ön mire vár??? 5.rész
Mi van, ha összedől Ciprus?