ausztriai ingatlanok - eladó ház, lakás
5%-os hozamú modern apartman medencével
€ 275.888 (Nettó)
Lakótér
41 m² m²
Szobák száma:
2
Építés éve / felújítás éve:
n/a / n/a
Fűtés:
távfűtés
Extrák:
kert, medence, kültéri parkoló, teljesen bútorozott, légkondicionált, kulcsrakész kialakítás
Régió:
9220 Velden am Wörthersee, Karintia
Ausztriai ingatlan főbb adatai
| Jellemzők | Adatok |
|---|---|
| Vételár nettó | 275 888 € |
| Szobák száma | 2 |
| Lakótér mérete | 41 m² |
| Fürdőszoba | 1 |
| WC | 1 |
| Állapot | felújított |
| Fűtési rendszer | távfűtés |
| Parkoló | külső parkoló |
| Épület egységei | 18 apartman |
| Projektben elérhető egységek mérete | 17–43 m² |
| Bérbeadottság | 70% |
| Hozam | kb. 5% |
| Négyzetméterár | 6 728,98 € / m² |
| Elérhetőség | azonnal |
| Egység száma | Top 15 |
| Hálószobák száma | 1 |
Ezen ausztriai ingatlan részletes leírása
Felújított apartman medencével a Wörthi-tó közelében
41 m², 2 szoba, 1 fürdőszoba és 1 WC egy gondosan kialakított egységben, ahol az ausztriai ingatlanok piaca különösen vonzó a befektetőknek.
A felújított, teljesen bútorozott és légkondicionált lakás azonnali használatra alkalmas, miközben az ausztriai ingatlanok között stabil hozamlehetőséget is kínál.
Fontos befektetési előny: az ausztriai ingatlanok ezen típusa nem egyszerű lakás, hanem professzionálisan működtetett, turisztikai célú apartman, amelyben a tulajdonosi élmény és a kiadási potenciál együtt jelenik meg.
Projekt röviden
- Az ausztriai ingatlanok között ez a felújított, medencés apartman kiemelkedő.
- A Wörthi-tó mellett, csendes környezetben helyezkedik el, mégis könnyen megközelíthető.
- A 41 m²-es lakás 2 szobás, 1 fürdőszobás és 1 WC-s, praktikus elrendezésű.
- Az ausztriai ingatlanok befektetőinek előnyt jelent a kész állapot és azonnali használhatóság.
- A lakás felújított, teljesen bútorozott, és légkondicionált, így azonnal üzembe helyezhető.
- Az ausztriai ingatlanok piacán ritka az ilyen kompakt, mégis teljes értékű, hoteljellegű megoldás.
Lokáció és környezet
- Az ausztriai ingatlanok vonzerejét a tó közelsége és a természet adja.
- Velden am Wörthersee a régió egyik legismertebb üdülőpontja, élénk kereslettel.
- Az ausztriai ingatlanok esetében ritka az ilyen nyugodt, mégis központközeli fekvés.
- A tó nyáron akár 27 °C-os vízzel várja a pihenni vágyókat és a családokat.
- Az ausztriai ingatlanok keresletét erősíti a kerékpáros, gyalogos és vízparti kikapcsolódás lehetősége.
- Az ausztriai ingatlanok között ez a régió egész évben vonzó marad a turisták számára.
Műszaki adatok és felszereltség
- Az ausztriai ingatlanok vásárlója itt 17–43 m² közötti egységek közül érkezik.
- Az ausztriai ingatlanok ezen projektjénél a méretválaszték rugalmas, több célcsoportnak megfelelő.
- Az ausztriai ingatlanok esetén a 70%-os kihasználtság erős üzemeltetési eredményt jelez.
- Az ausztriai ingatlanok között fontos a külső parkoló jelenléte a kényelmes érkezéshez.
- Az ausztriai ingatlanok egyik előnye a kulcsrakész kialakítás és a gondosan megtervezett belső tér.
- Az ausztriai ingatlanok számára a professzionális üzemeltetés növeli a kényelmet és csökkenti a teendőket.
Befektetési lehetőség és használat
- Az ausztriai ingatlanok között ez az ajánlat nettó áron érhető el.
- Az ausztriai ingatlanok befektetési modellje itt a turisztikai bérbeadásra épül.
- Az ausztriai ingatlanok esetében a tulajdonos saját használatot is kaphat bizonyos időszakokra.
- Az ausztriai ingatlanok között a stabil kereslet a kész állapotból és a jó lokációból fakad.
- Az ausztriai ingatlanok piacán a keresett helyszín hosszú távon is védelmet adhat az értéknek.
- Az ausztriai ingatlanok körében a hozampotenciál azért erős, mert a működés szervezett és átlátható.
Összegzés
Az ausztriai ingatlanok kedvelőinek ez egy azonnal elérhető, gondozott lehetőség, amelyben a kényelem és a befektetési logika együtt jelenik meg.
Az ausztriai ingatlanok között kevés ilyen jól kialakított, üdülésre is alkalmas apartman található, különösen ilyen frekventált tóparti környezetben.
Mellékköltségek
- Ingatlanszerzési adó: 3,5%
- Földhivatali bejegyzési díj: 1,1%
- Adásvételi szerződés elkészítése: 1,5% a bruttó végfelhasználói árból + ÁFA + költségek
- Ügyintézési díj: 1% + ÁFA
Kapcsolatfelvétel
Keressen telefonon vagy foglaljon konzultációs időpontot: +43 664 7376 1399
Amennyiben az ingatlan komolyan érdekli, foglaljon ingyenes konzultációs időpontot a következő linken. A konzultáció online, az ingyenes ZOOM konferenciaszoftveren történik.
Az oldalon szereplő információk tájékoztató jellegűek. Az árak, műszaki tartalom, alaprajzok, méretek és ütemezések változhatnak.
A várható bérleti díj és hozam becslés, nem minősül garantált ígéretnek vagy kötelező ajánlatnak.
Kiemelt ajánlataink
Ausztriai ingatlanok: 3 szobás lakás Finkensteinben
9584 Finkenstein, Villach Land
Teljesen berendezett, 61 m²-es lakás Finkenstein központjában, azonnal költözhető. Ideális befektetés rövid- és hosszú távú bérbeadásra.
Teljesen berendezett, 61 m²-es lakás Finkenstein központjában, azonnal költözhető. Ideális befektetés rövid- és hosszú távú bérbeadásra.
€ 179.000
Ausztriai ingatlanok:
Csodálatos otthon nem messze Szombathelytől.
Ez az idilli ausztriai ingatlan egy többszintes többgenerációs családi ház, amely kiváló lehetőséget kínál két család számára is.A 9 szobás, 190 m² lakótérrel rendelkező ház két külön lakóegységből áll, saját kerttel, garázzsal, teraszokkal és erkélyekkel.
€370.000
Ausztriai ingatlanok:
Ausztriai ingatlanok: 3 szobás lakás - Bécsben, 2025-ös elkészüléssel, Áfa náélkül megvehető Ausztriai ingatlanok között a legjobb ingatlanbefektetés az ingatlan nyugdíj. Az ingatlan kiváló minőségű új építésű lakás, amely tökéletes választás lehet mind befektetési célokra, mind pedig saját használatra. Az építkezés 2025-ben készül el. Ha bérbeadási céllel veszik meg, akkor nettó áron megvehető. Részletekért hívjon!
Nettó €396.420
Új, most épülő grazi lakások: 8020 Graz
Ha stabil bérleti piacot, kiváló infrastruktúrát és értékállóságot keres, Graz ideális választás lehet. Az épülő projekt modern, energiahatékony, és kiváló közlekedési kapcsolatokkal rendelkezik. A lakások kiadása könnyen kiszervezhető, így passzív jövedelemszerzési lehetőséget is kínál.
€166.762 (nettó ár)
Legfrissebb ajánlataink
Ausztriai ingatlanok:
3 szobás lakás - Grazban, 2025-ig bérbe adva, Áfa náélkül megvehetőAusztriai ingatlanok között a legjobb ingatlanbefektetés az ingatlan nyugdíj. A lakás 2025 márciusig bérbe van adva, és a kiadás menedzsmentel passzív jövedelmet hozhat magas hozammal.
Kiemelkedő hozam azonnal!
Nettó €168.948
Ausztriai ingatlanok:
2 szobás lakás - Grazban, fix bérleti bevétellel, Áfa náélkül megvehetőAusztriai ingatlanok között a legjobb ingatlanbefektetés az ingatlan nyugdíj. Az ingatlan kiváló minőségű új építésű lakás, amely tökéletes választás lehet mind befektetési célokra, mind pedig saját használatra.
Az építkezés 2019 februárjában kezdődött, és 2023 júliusában fejeződött be.
Nettó €302.659
Kiemelt életminőség Grazban. Luxus lakás luxus terasszal, igényes vevőknek.
Graz, közel a belvároshoz
Exkluzív tetőtéri lakás Graz szívében. Modern, új építésű otthon zöld udvarban, kiváló infrastruktúrával és hatalmas terasszal.
Exkluzív tetőtéri lakás Graz szívében. Modern, új építésű otthon zöld udvarban, kiváló infrastruktúrával és hatalmas terasszal.
€ 584 383
Biztonságos, euró alapú befektetés. Passzív jövedelem bérlőmenedzsmenttel.
Graz, Lagergasse 103
A Stadt.Park.Fluss. projekt új építésű lakásokat kínál Graz központi részén, kiváló közlekedési kapcsolatokkal, modern műszaki tartalommal és hosszú távon jól bérbe adható elhelyezkedéssel.
A Stadt.Park.Fluss. projekt új építésű lakásokat kínál Graz központi részén, kiváló közlekedési kapcsolatokkal, modern műszaki tartalommal és hosszú távon jól bérbe adható elhelyezkedéssel.
€169.213 - €546.726
Regisztráljon hírlevelünkre, és mi elküldjük Önnek a 30 oldalas E-bookot, amivel elkerülheti a csapdákat:
Ingatlanvásárlás Ausztriában
A tartalomból:
Hogyan keressünk...
Befektetés...
Eladó Panziók és eladó hotelek…
Biztonságos vásárlás...
Ingatlanszerzési mellékköltségek...
Adózás...
Finanszírozás...
Ellenőrző lista...
Külföldi Ingatlan?!
Ha nyaralónak, lakásnak vagy befektetési céllal keres ingatlan külföldön, akkor az embernek sok kérdése és kételye szokott felmerülni. Jogi kérdések, helyi szabályok, adózás és még sok ingatlannal járó kérdés. És ezen kérdések elbizonytalanítják az embert. Éppen ebben nyújtunk Önnek biztonságot. Ausztriában biztonságos és átlátható a jogrendszer, gyors és kockázatmentes egy vétel vagy eladás lebonyolítása. Nem is hasonlítható össze a magyar tapasztalatokkal! És talán az egyetlen olyan környező ország, ahol széles mosollyal és szeretettel fogadnak minden új magyar tulajdonost. Ilyen nyitottságot és elfogadást más országban nem tapasztaltunk! (sajnos). Várjuk szeretettel, és legyen Ön is egy értékálló és sok örömet hozó ausztriai ingatlan tulajdonosa!
Hasznos ingatlanos videók:
- Video sorozat bevezető
- Ingatlanbefektetés I.
- Ingatlanbefektetés II.
- Ingatlanközvetítés Ausztriában
- Vegyünk panziót vagy szállodát
- Adjunk bérbe szállodát
- Egyedi hitel lehetőségek
- Hotel összehasonlitás
keressen minket a Facebookon: www.facebook.com/ausztriai.ingatlanok
Korábbi hírlevelek:
Panzió vétel Ausztriában.Mit tudunk az ingatlanról?
Egy panzió pénzügyei.
Egy panzió finanszírozása.
Videó sorozat bevezető
Videó a befektetésről I.
Videó a befektetésről II.
Videó a folyamatról
Ezt meg kell nézned!
Hotel elemzés videó
Ön mire vár??? 1.rész
Ön mire vár??? 2.rész
Ön mire vár??? 3.rész
Ön mire vár??? 4.rész
Ön mire vár??? 5.rész
Mi van, ha összedől Ciprus?