ausztriai ingatlanok - eladó ház, lakás
5%-os hozamú, jutalékmentes, 2 szobás lakás terasszal és medencével
Ausztriai ingatlan főbb adatai
| Jellemző | Adat |
|---|---|
| Vételár | € 328.071 |
| Vételár nettó | € 328 071,42 |
| Vételár bruttó | € 393 685,70 |
| Szobák száma | 2 |
| Lakótér mérete | 43,65 m² |
| Terasz terület | 12,49 m² |
| Fürdőszoba | 1 |
| Terasz | 1 terasz |
| Parkoló | külső parkolóhelyek |
| Állapot | felújított |
| Fűtési rendszer | távfűtés |
| Hálószoba | 1 |
| WC | 1 |
| Lakás száma | 12 |
| Elérhető ettől | azonnal |
| Kihasználtság | 70% |
| Projekt egységek száma | 19 vásárolható egység |
| Összes apartman | 18 |
Ezen ausztriai ingatlan részletes leírása
5%-os hozamú, felújított 2 szobás lakás terasszal és medencével
ausztriai ingatlanok között kiemelkedő ez a felújított, teljesen bútorozott apartman Velden am Wörthersee zöldövezetében, a tó és a központ közelében. Az ausztriai ingatlanok piacán ritka az olyan ajánlat, amely 43,65 m² lakótérrel és 12,49 m²-es terasszal érkezik.
A ausztriai ingatlanok vásárlói számára vonzó, hogy ez az egység távfűtéses, klimatizált, azonnal használható, és a teljes berendezés a vételár része. Az ausztriai ingatlanokban a gondozásmentes használat nagy érték, itt pedig a felújított állapot és a kertkapcsolat is hozzájárul a kényelmes mindennapokhoz.
18 exkluzív apartman alkotja a projektet, a kínálat pedig 17–43 m² között mozog; ehhez a lakáshoz kültéri parkoló és közös medence is társul. Az ausztriai ingatlanok között ez különösen erős kombináció, mert a vevő jutalék nélkül vásárolhat, a nettó ár pedig átlátható.
70% körüli kihasználtság mutatja a keresletet, ami az ausztriai ingatlanok befektetői szemében stabil alapot jelent. Az ausztriai ingatlanokhoz kapcsolódó turisztikai üzemeltetésnél ez fontos, mert a professzionális kezelés leveszi a napi teendőket a tulajdonos válláról, miközben folyamatos bevételi potenciált kínál.
Projektadatok
- 2 szoba
- 1 hálószoba
- 1 fürdőszoba
- 1 WC
- 12. számú egység
- azonnal elérhető
Fő előnyök
- felújított állapot
- teljesen bútorozott
- légkondicionált
- távfűtés
Lokáció
A Wörthersee partja, a zöld környezet és a közeli központ az ausztriai ingatlanok egyik legerősebb vonzereje. Az ausztriai ingatlanoknál ritka az ilyen természetközeli, mégis jól megközelíthető elhelyezkedés.
Mire használható?
Ez a lakás kiválóan illeszkedik az ausztriai ingatlanok befektetési stratégiájába: rövid távú kiadásra, üdülőhasználatra és hosszabb távú értékmegőrzésre is alkalmas. Az ausztriai ingatlanok között az ilyen, professzionális üzemeltetésű egység különösen praktikus, mert a tulajdonos saját időszakot is fenntarthat magának.
- ausztriai ingatlanok között erős hozampotenciál
- ausztriai ingatlanokban ritka teljesen bútorozott kivitel
- ausztriai ingatlanok esetén érték a távfűtés és a medence
- ausztriai ingatlanokhoz mérten kiemelkedő elhelyezkedés
Ha az ausztriai ingatlanok között keres stabil, könnyen kezelhető és turisztikailag vonzó megoldást, ez a lakás jó választás lehet. Az ausztriai ingatlanok világában ritka az ilyen jól összerakott, azonnal hasznosítható ajánlat, amely a mindennapi kényelmet és a befektetési logikát egyszerre szolgálja.
Mellékköltségek
- Ingatlanszerzési adó: 3,5%
- Földhivatali bejegyzési díj: 1,1%
- Adásvételi szerződés elkészítése: 1,5% a bruttó végfelhasználói árból + ÁFA + költségek
- Ügyintézési díj: 1% + ÁFA
Kapcsolatfelvétel
Keressen telefonon vagy foglaljon konzultációs időpontot: +43 664 7376 1399
Amennyiben az ingatlan komolyan érdekli, foglaljon ingyenes konzultációs időpontot a következő linken. A konzultáció online, az ingyenes ZOOM konferenciaszoftveren történik.
Az oldalon szereplő információk tájékoztató jellegűek. Az árak, műszaki tartalom, alaprajzok, méretek és ütemezések változhatnak.
A várható bérleti díj és hozam becslés, nem minősül garantált ígéretnek vagy kötelező ajánlatnak.
Kiemelt ajánlataink
Ausztriai ingatlanok: 3 szobás lakás Finkensteinben
Teljesen berendezett, 61 m²-es lakás Finkenstein központjában, azonnal költözhető. Ideális befektetés rövid- és hosszú távú bérbeadásra.
Ausztriai ingatlanok:
Csodálatos otthon nem messze Szombathelytől.
Ez az idilli ausztriai ingatlan egy többszintes többgenerációs családi ház, amely kiváló lehetőséget kínál két család számára is.A 9 szobás, 190 m² lakótérrel rendelkező ház két külön lakóegységből áll, saját kerttel, garázzsal, teraszokkal és erkélyekkel.
Ausztriai ingatlanok:
Ausztriai ingatlanok: 3 szobás lakás - Bécsben, 2025-ös elkészüléssel, Áfa náélkül megvehető Ausztriai ingatlanok között a legjobb ingatlanbefektetés az ingatlan nyugdíj. Az ingatlan kiváló minőségű új építésű lakás, amely tökéletes választás lehet mind befektetési célokra, mind pedig saját használatra. Az építkezés 2025-ben készül el. Ha bérbeadási céllel veszik meg, akkor nettó áron megvehető. Részletekért hívjon!
Új, most épülő grazi lakások: 8020 Graz
Legfrissebb ajánlataink
Ausztriai ingatlanok:
3 szobás lakás - Grazban, 2025-ig bérbe adva, Áfa náélkül megvehetőAusztriai ingatlanok között a legjobb ingatlanbefektetés az ingatlan nyugdíj. A lakás 2025 márciusig bérbe van adva, és a kiadás menedzsmentel passzív jövedelmet hozhat magas hozammal.
Kiemelkedő hozam azonnal!
Ausztriai ingatlanok:
2 szobás lakás - Grazban, fix bérleti bevétellel, Áfa náélkül megvehetőAusztriai ingatlanok között a legjobb ingatlanbefektetés az ingatlan nyugdíj. Az ingatlan kiváló minőségű új építésű lakás, amely tökéletes választás lehet mind befektetési célokra, mind pedig saját használatra.
Az építkezés 2019 februárjában kezdődött, és 2023 júliusában fejeződött be.
Kiemelt életminőség Grazban. Luxus lakás luxus terasszal, igényes vevőknek.
Exkluzív tetőtéri lakás Graz szívében. Modern, új építésű otthon zöld udvarban, kiváló infrastruktúrával és hatalmas terasszal.
Biztonságos, euró alapú befektetés. Passzív jövedelem bérlőmenedzsmenttel.
A Stadt.Park.Fluss. projekt új építésű lakásokat kínál Graz központi részén, kiváló közlekedési kapcsolatokkal, modern műszaki tartalommal és hosszú távon jól bérbe adható elhelyezkedéssel.
Regisztráljon hírlevelünkre, és mi elküldjük Önnek a 30 oldalas E-bookot, amivel elkerülheti a csapdákat:
Ingatlanvásárlás Ausztriában
A tartalomból:
Hogyan keressünk...
Befektetés...
Eladó Panziók és eladó hotelek…
Biztonságos vásárlás...
Ingatlanszerzési mellékköltségek...
Adózás...
Finanszírozás...
Ellenőrző lista...
Külföldi Ingatlan?!
Ha nyaralónak, lakásnak vagy befektetési céllal keres ingatlan külföldön, akkor az embernek sok kérdése és kételye szokott felmerülni. Jogi kérdések, helyi szabályok, adózás és még sok ingatlannal járó kérdés. És ezen kérdések elbizonytalanítják az embert. Éppen ebben nyújtunk Önnek biztonságot. Ausztriában biztonságos és átlátható a jogrendszer, gyors és kockázatmentes egy vétel vagy eladás lebonyolítása. Nem is hasonlítható össze a magyar tapasztalatokkal! És talán az egyetlen olyan környező ország, ahol széles mosollyal és szeretettel fogadnak minden új magyar tulajdonost. Ilyen nyitottságot és elfogadást más országban nem tapasztaltunk! (sajnos). Várjuk szeretettel, és legyen Ön is egy értékálló és sok örömet hozó ausztriai ingatlan tulajdonosa!
Hasznos ingatlanos videók:
- Video sorozat bevezető
- Ingatlanbefektetés I.
- Ingatlanbefektetés II.
- Ingatlanközvetítés Ausztriában
- Vegyünk panziót vagy szállodát
- Adjunk bérbe szállodát
- Egyedi hitel lehetőségek
- Hotel összehasonlitás
keressen minket a Facebookon: www.facebook.com/ausztriai.ingatlanok
Korábbi hírlevelek:
Panzió vétel Ausztriában.Mit tudunk az ingatlanról?
Egy panzió pénzügyei.
Egy panzió finanszírozása.
Videó sorozat bevezető
Videó a befektetésről I.
Videó a befektetésről II.
Videó a folyamatról
Ezt meg kell nézned!
Hotel elemzés videó
Ön mire vár??? 1.rész
Ön mire vár??? 2.rész
Ön mire vár??? 3.rész
Ön mire vár??? 4.rész
Ön mire vár??? 5.rész
Mi van, ha összedől Ciprus?