Kertes álomlakás nyugodt oázisban

Loschmidtgasse 22-24, Bécs 21. kerület, Floridsdorf

Ez a ausztriai ingatlanok piacán ritka, kertkapcsolatos új lakás Bécs 21. kerületében modern, csendes és napfényes otthont kínál. A 40,6 m²-es lakótérhez 27 m²-es saját kert és 18,9 m²-es terasz kapcsolódik, így a ausztriai ingatlanok közül is különösen vonzó azok számára, akik zöld környezetet és városi kényelmet keresnek. A ausztriai ingatlanok ezen típusa a mindennapi kikapcsolódást és az értékálló befektetést egyszerre szolgálja. A ausztriai ingatlanok iránt érdeklődőknek az első beköltözés, a déli tájolás és a jól átgondolt elrendezés fontos előny. A ausztriai ingatlanok között ez a lakás a kertes életérzést és a városi elérhetőséget emeli össze.

Az ingatlan 2026-ban épül, a ausztriai ingatlanok között új építésű minőséget képvisel, és a várható átadás 2027 IV. negyedéve. A két szobás kialakítás, az amerikai konyhás nappali, a külön háló és a fürdőszoba káddal kényelmes, praktikus otthont ad. Az ausztriai ingatlanok vásárlásánál a korszerű műszaki tartalom kulcsfontosságú, itt pedig a padlófűtés, a geotermikus rendszer és a háromrétegű üvegezés ezt teljesíti. Az ausztriai ingatlanok vevői értékelni fogják a liftet, a mélygarázst, a pinceegységet és a biztonsági bejárati ajtót. Az ausztriai ingatlanok prémium kategóriája az ilyen részletekben válik igazán láthatóvá.

Befektetés és kiadhatóság

Ez a lakás saját használatra és bérbeadásra egyaránt alkalmas, mert az ausztriai ingatlanok piacán a 2 szobás, kertkapcsolatos, könnyen kiadható egységek mindig keresettek. A 40,6 m²-es alapterület kompakt, mégis élhető, a saját kert és a terasz pedig plusz értéket ad a bérlőknek. Az ausztriai ingatlanok befektetői gyakran keresnek olyan otthont, amely új, energiahatékony és jó közlekedésű. Az ausztriai ingatlanok között ez a kombináció kifejezetten erős hozampotenciált ígér. Az ausztriai ingatlanok iránti kereslet Bécsben tartós, ezért az ilyen lakás hosszú távon is versenyképes maradhat.

Műszaki és közösségi részletek

A közös projekt mindössze 15 lakásból áll, így az ausztriai ingatlanok között ez egy kisebb, intimebb fejlesztésnek számít. A lakásokhoz kerékpártároló, babakocsi-tároló, mélygarázs, liftes közlekedés és kültéri vízcsatlakozás tartozik, ami a mindennapi kényelmet erősíti. Az ausztriai ingatlanok vásárlói számára az A+ energiaosztály, a 30,3 kWh/m²év HWB és a 0,68 fGEE kifejezetten vonzó. Az ausztriai ingatlanok modern szintjét itt a parketta, a minőségi burkolatok és a biztonsági ajtó együtt adják. Az ausztriai ingatlanok kategóriában ez a műszaki és esztétikai szint ritkán ilyen egységes.

Miért kiemelkedő választás?

Összefoglalva ez az otthon azoknak készült, akik az ausztriai ingatlanok piacán nemcsak lakóteret, hanem minőségi életformát keresnek. A déli fekvés, a saját kert, a terasz, a lift, a mélygarázs és az első beköltözés együtt erős ajánlatot alkot. Az ausztriai ingatlanok között ez a lakás egyszerre elegáns, praktikus és jövőálló. Az ausztriai ingatlanok rajongóinak külön előny, hogy a lokáció, a műszaki tartalom és a zöld környezet jól kiegészíti egymást. Az ausztriai ingatlanok közül ez a lakás valóban kiemelkedő választás.

• Saját kert 27 m²-en és 18,9 m²-es terasz
• 2 szobás, déli fekvésű, első beköltözéses lakás
• Padlófűtés, geotermikus rendszer, A+ energiaosztály
• 10 mélygarázs-hely, lift, pince és kerékpártároló