ausztriai ingatlanok - eladó ház, lakás
LAKELIFE VELDEN – földszinti tulajdonosi lakás tó- és központközelben
Ausztriai ingatlan főbb adatai
| Jellemző | Adat |
|---|---|
| Vételár | 750 000 € |
| Szobák száma | 3 |
| Lakótér mérete | 72,6 m² |
| Telek / kert területe | 220,56 m² |
| Terasz területe | 13,8 m² |
| Pince alapterülete | 8,52 m² |
| Fürdőszobák száma | 1 |
| WC-k száma | 1 |
| Teraszok száma | 1 |
| Parkoló | 1 mélygarázs-beálló |
| Garázs | mélygarázs |
| Pince | van |
| Építés éve | 2021 |
| Állapot | újszerű |
| Fűtési rendszer | padlófűtés, távhő |
| Energia osztály | B |
| fGEE | A, 0,84 |
| Elérhető | azonnal, 2026.06.24-től |
| Szintek száma | 3 |
| Hálószobák száma | 2 |
| Ingatlan típusa | földszinti lakás |
| Helyszín | Velden am Wörthersee, Karintia, Villach Land |
| Koordináták | 46.617, 14.0329 |
| Négyzetméterár | 10 330,58 €/m² |
Ezen ausztriai ingatlan részletes leírása
LAKELIFE VELDEN – földszinti tulajdonosi lakás
Velden am Wörther See egyik legkeresettebb részén ez az otthon a nyugalmat és a tóközeli életérzést hozza el.
Az ausztriai ingatlanok között ez a 3 szobás földszinti lakás saját kerttel, terasszal és mélygarázs-beállóval különösen erős kínálat.
Az ausztriai ingatlanok vásárlói itt 72,6 m² lakóteret, 220,56 m² kertet és 13,8 m² teraszt kapnak, azonnali használattal.
2021-es építés, újszerű állapot, padlófűtés, távhő és parketta. Az ausztriai ingatlanok piacán ez a kombináció ritkán jelenik meg ilyen rendezett formában.
A lakásban két hálószoba, egy zuhanyzós fürdő, egy WC, lift, akadálymentes belépés és pince is rendelkezésre áll. Az ausztriai ingatlanok között a teljes bútorzat és a biztonsági ajtó további értéket ad.
Elhelyezkedés és környezet
Az ausztriai ingatlanok keresői számára Velden különleges név: a Wörthi-tó, a Seecorso és a központ pár percen belül érhető el. Az ausztriai ingatlanok értékét itt a tópart, a zöld környezet és a kiváló infrastruktúra együtt emeli.
Az ausztriai ingatlanok népszerűségét tovább növeli, hogy a környék sportos, családbarát és egész évben élhető.
Lakásfelszereltség
Az ausztriai ingatlanok vevői értékelik a kertkapcsolatot, a 1 teraszt, a kerékpár- és babakocsi-tárolót, valamint a saját pincehelyiséget. Az ausztriai ingatlanok között ez a lakás a mindennapi kényelmet és a praktikumot egyszerre szolgálja.
Az ausztriai ingatlanok vásárlóinak fontos a részletek minősége: padlófűtés, távhő, parketta és biztonsági ajtó szolgálja a kényelmet.
Befektetés és használat
Az ausztriai ingatlanok bérbeadásában a tóközeli, háromszobás lakások iránt folyamatos a kereslet, ezért ez az ingatlan stabil célpont lehet. Az ausztriai ingatlanok befektetői számára a B energiaosztály és az A fGEE további biztonságot ad.
Az ausztriai ingatlanok közül ez a veldeni otthon saját használatra, hosszú távú bérbeadásra és prémium pihenőlakásnak is erős választás.
Használati előnyök
- Az ausztriai ingatlanok között kiemelkedő a 220,56 m²-es saját kert.
- Az ausztriai ingatlanok piacán vonzó a 13,8 m²-es terasz és a mélygarázs-beálló.
- Az ausztriai ingatlanok vevői számára érték a teljes bútorzat és a jó műszaki állapot.
- Az ausztriai ingatlanok között ez a lakás a tóközelség miatt is különleges.
Miért lehet ez jó választás?
Jelentős saját kert, 13,8 m²-es terasz és földszinti elhelyezkedés.
Modern műszaki szint: padlófűtés, távhő, 2021-es építés és újszerű állapot.
Erős lokáció: Velden, Wörthi-tó, centrum, jó közlekedés és kiváló mindennapi infrastruktúra.
Befektetési potenciál: azonnal használható, könnyen kiadható, prémium keresletű környezetben.
Mellékköltségek
- Ingatlanszerzési adó: 3,5%
- Földhivatali bejegyzési díj: 1,1%
- Adásvételi szerződés elkészítése: 1,5% a bruttó végfelhasználói árból + ÁFA + költségek
- Ügyintézési díj: 1% + ÁFA
Kapcsolatfelvétel
Keressen telefonon vagy foglaljon konzultációs időpontot: +43 664 7376 1399
Amennyiben az ingatlan komolyan érdekli, foglaljon ingyenes konzultációs időpontot a következő linken. A konzultáció online, az ingyenes ZOOM konferenciaszoftveren történik.
Az oldalon szereplő információk tájékoztató jellegűek. Az árak, műszaki tartalom, alaprajzok, méretek és ütemezések változhatnak.
A várható bérleti díj és hozam becslés, nem minősül garantált ígéretnek vagy kötelező ajánlatnak.
Kiemelt ajánlataink
Ausztriai ingatlanok: 3 szobás lakás Finkensteinben
Teljesen berendezett, 61 m²-es lakás Finkenstein központjában, azonnal költözhető. Ideális befektetés rövid- és hosszú távú bérbeadásra.
Ausztriai ingatlanok:
Csodálatos otthon nem messze Szombathelytől.
Ez az idilli ausztriai ingatlan egy többszintes többgenerációs családi ház, amely kiváló lehetőséget kínál két család számára is.A 9 szobás, 190 m² lakótérrel rendelkező ház két külön lakóegységből áll, saját kerttel, garázzsal, teraszokkal és erkélyekkel.
Ausztriai ingatlanok:
Ausztriai ingatlanok: 3 szobás lakás - Bécsben, 2025-ös elkészüléssel, Áfa náélkül megvehető Ausztriai ingatlanok között a legjobb ingatlanbefektetés az ingatlan nyugdíj. Az ingatlan kiváló minőségű új építésű lakás, amely tökéletes választás lehet mind befektetési célokra, mind pedig saját használatra. Az építkezés 2025-ben készül el. Ha bérbeadási céllel veszik meg, akkor nettó áron megvehető. Részletekért hívjon!
Új, most épülő grazi lakások: 8020 Graz
Legfrissebb ajánlataink
Ausztriai ingatlanok:
3 szobás lakás - Grazban, 2025-ig bérbe adva, Áfa náélkül megvehetőAusztriai ingatlanok között a legjobb ingatlanbefektetés az ingatlan nyugdíj. A lakás 2025 márciusig bérbe van adva, és a kiadás menedzsmentel passzív jövedelmet hozhat magas hozammal.
Kiemelkedő hozam azonnal!
Ausztriai ingatlanok:
2 szobás lakás - Grazban, fix bérleti bevétellel, Áfa náélkül megvehetőAusztriai ingatlanok között a legjobb ingatlanbefektetés az ingatlan nyugdíj. Az ingatlan kiváló minőségű új építésű lakás, amely tökéletes választás lehet mind befektetési célokra, mind pedig saját használatra.
Az építkezés 2019 februárjában kezdődött, és 2023 júliusában fejeződött be.
Kiemelt életminőség Grazban. Luxus lakás luxus terasszal, igényes vevőknek.
Exkluzív tetőtéri lakás Graz szívében. Modern, új építésű otthon zöld udvarban, kiváló infrastruktúrával és hatalmas terasszal.
Biztonságos, euró alapú befektetés. Passzív jövedelem bérlőmenedzsmenttel.
A Stadt.Park.Fluss. projekt új építésű lakásokat kínál Graz központi részén, kiváló közlekedési kapcsolatokkal, modern műszaki tartalommal és hosszú távon jól bérbe adható elhelyezkedéssel.
Regisztráljon hírlevelünkre, és mi elküldjük Önnek a 30 oldalas E-bookot, amivel elkerülheti a csapdákat:
Ingatlanvásárlás Ausztriában
A tartalomból:
Hogyan keressünk...
Befektetés...
Eladó Panziók és eladó hotelek…
Biztonságos vásárlás...
Ingatlanszerzési mellékköltségek...
Adózás...
Finanszírozás...
Ellenőrző lista...
Külföldi Ingatlan?!
Ha nyaralónak, lakásnak vagy befektetési céllal keres ingatlan külföldön, akkor az embernek sok kérdése és kételye szokott felmerülni. Jogi kérdések, helyi szabályok, adózás és még sok ingatlannal járó kérdés. És ezen kérdések elbizonytalanítják az embert. Éppen ebben nyújtunk Önnek biztonságot. Ausztriában biztonságos és átlátható a jogrendszer, gyors és kockázatmentes egy vétel vagy eladás lebonyolítása. Nem is hasonlítható össze a magyar tapasztalatokkal! És talán az egyetlen olyan környező ország, ahol széles mosollyal és szeretettel fogadnak minden új magyar tulajdonost. Ilyen nyitottságot és elfogadást más országban nem tapasztaltunk! (sajnos). Várjuk szeretettel, és legyen Ön is egy értékálló és sok örömet hozó ausztriai ingatlan tulajdonosa!
Hasznos ingatlanos videók:
- Video sorozat bevezető
- Ingatlanbefektetés I.
- Ingatlanbefektetés II.
- Ingatlanközvetítés Ausztriában
- Vegyünk panziót vagy szállodát
- Adjunk bérbe szállodát
- Egyedi hitel lehetőségek
- Hotel összehasonlitás
keressen minket a Facebookon: www.facebook.com/ausztriai.ingatlanok
Korábbi hírlevelek:
Panzió vétel Ausztriában.Mit tudunk az ingatlanról?
Egy panzió pénzügyei.
Egy panzió finanszírozása.
Videó sorozat bevezető
Videó a befektetésről I.
Videó a befektetésről II.
Videó a folyamatról
Ezt meg kell nézned!
Hotel elemzés videó
Ön mire vár??? 1.rész
Ön mire vár??? 2.rész
Ön mire vár??? 3.rész
Ön mire vár??? 4.rész
Ön mire vár??? 5.rész
Mi van, ha összedől Ciprus?