ausztriai ingatlanok - eladó ház, lakás
Felújított, központközeli, világos 3 szobás lakás Favoritenben
Ausztriai ingatlan főbb adatai
| Jellemző | Érték |
|---|---|
| Vételár | 319 000 € |
| Szobák száma | 3 |
| Lakótér mérete | 64,25 m² |
| Nappali területe | 17,37 m² |
| 1. szoba területe | 17,46 m² |
| 2. szoba területe | 10,73 m² |
| Konyha területe | 7,36 m² |
| Fürdőszoba | 1 |
| Külön WC | 1 |
| Pince | 1 tárolóegység (Kellerabteil) |
| Állapot | felújított, újszerű |
| Fűtési rendszer | gáz etázsfűtés |
| Energia osztály | D (HWB: 121,6 kWh/m²/év) |
| Rezsi költség bruttó | 142,66 € |
| Elhelyezkedés | Wien, 10. kerület, Favoriten |
| Épület típusa | régi építésű (Altbau) |
Ezen ausztriai ingatlan részletes leírása
Felújított, világos 3 szobás lakás Favoritenben
ausztriai ingatlanok piacán ritka a felújított, világos 3 szobás lakás ilyen jó beosztással. ausztriai ingatlanok vásárlói számára ez a 64,25 m²-es otthon azonnal lakható és időtálló választás.
A ausztriai ingatlanok között ez a favoriteni altbau a modern komfortot és a városi elérhetőséget ötvözi. A ausztriai ingatlanok kedvelői értékelik, hogy a lakás rendezett, újszerű hatású és jól hasznosítható.
A 17,37 m²-es nappali, a 17,46 m²-es első háló és a 10,73 m²-es második háló az ausztriai ingatlanok egyik legjobb alaprajzát adják. Az ausztriai ingatlanok körében ez a külön bejáratú szobasor különösen vonzó.
A 7,36 m²-es konyha, a 4,18 m²-es zuhanyzós fürdő, a külön WC és a tároló az ausztriai ingatlanok szintjén kényelmes mindennapi használatot biztosít. Az ausztriai ingatlanok vásárlói számára a beépített konyha és a lift további érték.
Műszaki háttér és komfort
A gáztüzelésű etázsfűtés és a D energiaosztály az ausztriai ingatlanok esetében rendezett műszaki hátteret jelez. Az ausztriai ingatlanok piacán a 121,6 kWh/m²/év HWB jó támpont a fenntartható üzemeltetéshez.
Elhelyezkedés és elérhetőség
Favoritenben, a 10. kerületben az ausztriai ingatlanok egyik legerősebb közlekedési környezetét találjuk, mert busz, villamos és metró is gyorsan elérhető. Az ausztriai ingatlanok befektetői számára ez a lokáció könnyebb bérbeadhatóságot jelent.
Környezet és mindennapi élet
A környéken üzletek, iskolák, óvodák, orvosok és parkok találhatók, ezért az ausztriai ingatlanok családoknak és pároknak egyaránt vonzóak. Az ausztriai ingatlanok között ez a lakás a városi kényelem és a nyugodt lakókörnyezet ritka egyensúlya.
Költségek és értékarány
A 142,66 eurós Betriebskosten jól tervezhető havi terhet jelentenek, így az ausztriai ingatlanok fenntartása itt átlátható marad. Az ausztriai ingatlanok piacán a 319 000 eurós vételár és a 4 964,98 euró/m² körüli árszint versenyképes belépési pont.
Miért lehet jó választás?
- Az ausztriai ingatlanok egyik nagy előnye a kiváló tömegközlekedés.
- Az ausztriai ingatlanok befektetési szempontból is erősek, mert a lakás könnyen kiadható.
- Azonnali költözésre és hosszú távú hasznosításra is alkalmas.
Mellékköltségek
- Ingatlanszerzési adó: 3,5%
- Földhivatali bejegyzési díj: 1,1%
- Adásvételi szerződés elkészítése: 1,5% a bruttó végfelhasználói árból + ÁFA + költségek
- Ügyintézési díj: 1% + ÁFA
Kapcsolatfelvétel
Keressen telefonon vagy foglaljon konzultációs időpontot: +43 664 7376 1399
Amennyiben az ingatlan komolyan érdekli, foglaljon ingyenes konzultációs időpontot a következő linken. A konzultáció online, az ingyenes ZOOM konferenciaszoftveren történik.
Az oldalon szereplő információk tájékoztató jellegűek. Az árak, műszaki tartalom, alaprajzok, méretek és ütemezések változhatnak.
A várható bérleti díj és hozam becslés, nem minősül garantált ígéretnek vagy kötelező ajánlatnak.
Kiemelt ajánlataink
Ausztriai ingatlanok: 3 szobás lakás Finkensteinben
Teljesen berendezett, 61 m²-es lakás Finkenstein központjában, azonnal költözhető. Ideális befektetés rövid- és hosszú távú bérbeadásra.
Ausztriai ingatlanok:
Csodálatos otthon nem messze Szombathelytől.
Ez az idilli ausztriai ingatlan egy többszintes többgenerációs családi ház, amely kiváló lehetőséget kínál két család számára is.A 9 szobás, 190 m² lakótérrel rendelkező ház két külön lakóegységből áll, saját kerttel, garázzsal, teraszokkal és erkélyekkel.
Ausztriai ingatlanok:
Ausztriai ingatlanok: 3 szobás lakás - Bécsben, 2025-ös elkészüléssel, Áfa náélkül megvehető Ausztriai ingatlanok között a legjobb ingatlanbefektetés az ingatlan nyugdíj. Az ingatlan kiváló minőségű új építésű lakás, amely tökéletes választás lehet mind befektetési célokra, mind pedig saját használatra. Az építkezés 2025-ben készül el. Ha bérbeadási céllel veszik meg, akkor nettó áron megvehető. Részletekért hívjon!
Új, most épülő grazi lakások: 8020 Graz
Legfrissebb ajánlataink
Ausztriai ingatlanok:
3 szobás lakás - Grazban, 2025-ig bérbe adva, Áfa náélkül megvehetőAusztriai ingatlanok között a legjobb ingatlanbefektetés az ingatlan nyugdíj. A lakás 2025 márciusig bérbe van adva, és a kiadás menedzsmentel passzív jövedelmet hozhat magas hozammal.
Kiemelkedő hozam azonnal!
Ausztriai ingatlanok:
2 szobás lakás - Grazban, fix bérleti bevétellel, Áfa náélkül megvehetőAusztriai ingatlanok között a legjobb ingatlanbefektetés az ingatlan nyugdíj. Az ingatlan kiváló minőségű új építésű lakás, amely tökéletes választás lehet mind befektetési célokra, mind pedig saját használatra.
Az építkezés 2019 februárjában kezdődött, és 2023 júliusában fejeződött be.
Kiemelt életminőség Grazban. Luxus lakás luxus terasszal, igényes vevőknek.
Exkluzív tetőtéri lakás Graz szívében. Modern, új építésű otthon zöld udvarban, kiváló infrastruktúrával és hatalmas terasszal.
Biztonságos, euró alapú befektetés. Passzív jövedelem bérlőmenedzsmenttel.
A Stadt.Park.Fluss. projekt új építésű lakásokat kínál Graz központi részén, kiváló közlekedési kapcsolatokkal, modern műszaki tartalommal és hosszú távon jól bérbe adható elhelyezkedéssel.
Regisztráljon hírlevelünkre, és mi elküldjük Önnek a 30 oldalas E-bookot, amivel elkerülheti a csapdákat:
Ingatlanvásárlás Ausztriában
A tartalomból:
Hogyan keressünk...
Befektetés...
Eladó Panziók és eladó hotelek…
Biztonságos vásárlás...
Ingatlanszerzési mellékköltségek...
Adózás...
Finanszírozás...
Ellenőrző lista...
Külföldi Ingatlan?!
Ha nyaralónak, lakásnak vagy befektetési céllal keres ingatlan külföldön, akkor az embernek sok kérdése és kételye szokott felmerülni. Jogi kérdések, helyi szabályok, adózás és még sok ingatlannal járó kérdés. És ezen kérdések elbizonytalanítják az embert. Éppen ebben nyújtunk Önnek biztonságot. Ausztriában biztonságos és átlátható a jogrendszer, gyors és kockázatmentes egy vétel vagy eladás lebonyolítása. Nem is hasonlítható össze a magyar tapasztalatokkal! És talán az egyetlen olyan környező ország, ahol széles mosollyal és szeretettel fogadnak minden új magyar tulajdonost. Ilyen nyitottságot és elfogadást más országban nem tapasztaltunk! (sajnos). Várjuk szeretettel, és legyen Ön is egy értékálló és sok örömet hozó ausztriai ingatlan tulajdonosa!
Hasznos ingatlanos videók:
- Video sorozat bevezető
- Ingatlanbefektetés I.
- Ingatlanbefektetés II.
- Ingatlanközvetítés Ausztriában
- Vegyünk panziót vagy szállodát
- Adjunk bérbe szállodát
- Egyedi hitel lehetőségek
- Hotel összehasonlitás
keressen minket a Facebookon: www.facebook.com/ausztriai.ingatlanok
Korábbi hírlevelek:
Panzió vétel Ausztriában.Mit tudunk az ingatlanról?
Egy panzió pénzügyei.
Egy panzió finanszírozása.
Videó sorozat bevezető
Videó a befektetésről I.
Videó a befektetésről II.
Videó a folyamatról
Ezt meg kell nézned!
Hotel elemzés videó
Ön mire vár??? 1.rész
Ön mire vár??? 2.rész
Ön mire vár??? 3.rész
Ön mire vár??? 4.rész
Ön mire vár??? 5.rész
Mi van, ha összedől Ciprus?