ausztriai ingatlanok - eladó ház, lakás
Dupla boldogság – két ház egy áron!
Ausztriai ingatlan főbb adatai
| Jellemző | Adat |
|---|---|
| Vételár | 119.000 EUR |
| Telek méret | 690 m² |
| Lakóegységek száma | 2 |
| Fürdőszoba | 3 |
| Terasz | 1 erkély |
| Parkoló | 1 szabad parkolóhely |
| Garázs | 1 |
| Fűtési rendszer | központi fűtés, kályha, folyékony gáz, fa |
| Egyéb fontos jellemzők | két ház egy telken, kertkapcsolat, műhely, szerelőakna, télikert |
Ezen ausztriai ingatlan részletes leírása
Dupla otthon, két ház, egy telek
Ez az ausztriai ingatlanok között különleges ajánlat, mert két házat kapsz egy teleken.
A városszéli, mégis központközeli fekvés az ausztriai ingatlanok piacán ritka kombináció. A teljes vételár 119.000 euró, alkuval, ami az ausztriai ingatlanok vevőinek kedvez. A 690 m²-es telek az ausztriai ingatlanok mezőnyében tágas mozgásteret ad. Heidenreichstein, Gmünd és Alsó-Ausztria együtt az ausztriai ingatlanok keresett háromszögét alkotják. A környezet nyugodt, mégis minden fontos pont könnyen elérhető.
Az első ház az eredeti épületrész, és az ausztriai ingatlanok befektetőinek ismerős típusa. Korábban bérbe adták, ezért az ausztriai ingatlanok között kiemelt hozamlehetőséget kínál. Az elrendezés előtérből, fürdőből, hálóból és külön gardróbból áll. A konyha étkezővel kapcsolódik, a nagy nappalit Svédkályha teszi otthonossá. A házhoz padlástér is tartozik, ami az ausztriai ingatlanokban értékes plusz. A helyiségsor jól elkülönül, így az ausztriai ingatlanok vásárlója kényelmesen alakíthatja tovább.
A két házat egy melléképület kapcsolja össze, így az ausztriai ingatlanok között is rugalmas. Itt garázs áll szerelőaknával, műhely munkapaddal és kertkapcsolattal. A ház előtt külön parkolóhelyek vannak, ami az ausztriai ingatlanok esetében nagy előny. A második ház földszintjén nagy lakókonyha nyílik a kert felé. Ez a tér partyhelyiségnek is jó, és az ausztriai ingatlanok vevői ezt értékelik. A földszinten akad még akadálymentes zuhanyzós fürdő, WC, előtér és lépcső. Az emeleti lakóegység külön konyhával, étkezővel, hálóval és gyerekszobával rendelkezik.
Elrendezés és kert
Itt nappali, télikert, zuhanyzós fürdő, erkély és előtér is helyet kapott. A tetőtér további tárolási lehetőséget ad, ami az ausztriai ingatlanok értékét növeli. A kert sík, teljesen bekerített, és csendes zöld környezetet biztosít. A kertben kis házikó is áll, így az ausztriai ingatlanok között praktikus megoldást nyújt. A településközeli fekvés miatt a centrum néhány perc alatt elérhető. Ez az ausztriai ingatlanok vásárlóinak azért is vonzó, mert mégis sok a nyugalom.
Hasznosítási lehetőségek
Kétgenerációs otthonnak, közös családi háznak vagy munkával kombinált otthonnak is alkalmas. Az ausztriai ingatlanok piacán az ilyen kettős funkció nagyon keresett. Bérbeadásra is nyitott, hiszen az egyik rész korábban már működött bérleményként. Az ausztriai ingatlanok befektetői számára ez stabil, sok lábon álló lehetőség. A három fürdőszoba, a garázs és a parkolóhelyek tovább növelik a használhatóságot. Az ausztriai ingatlanok között ez ritka olyan kialakítás, ahol ennyi külön zóna van. A központi fűtés, a kályha, a folyékony gáz és a fa fűtés kényelmet ad.
Miért érdemes megnézni?
Az energiaigazolás még nem került benyújtásra, ezért az ausztriai ingatlanoknál szokásos tájékoztatást külön kezeljük. A tulajdonos árra vonatkozóan nyitott, így az ausztriai ingatlanok vásárlója ajánlatot tehet. A szerkezet és a telek nagysága miatt hosszú távon is jól hasznosítható. Az ausztriai ingatlanok között ritka, hogy ennyire sok külön élettér áll rendelkezésre. Az új tulajdonos azonnal gondolkodhat kiadásban, összeköltözésben vagy saját használatban. Az ausztriai ingatlanok vásárlóinak ez a rugalmasság komoly stratégiai előny. Ha sok helyet, két házat és biztos jövőképet keresel, az ausztriai ingatlanok ebben a formában ritkák.
Kiemelt előnyök
- Két külön lakóegység egy helyrajzi egységen.
- Garázs szerelőaknával és saját műhellyel.
- Akadálymentes fürdőszoba a földszinten.
- Sík, teljesen bekerített kert kis házikóval.
- Rugalmas használat: lakhatás, bérbeadás, munka vagy összeköltözés.
Mellékköltségek
- Ingatlanszerzési adó: 3,5%
- Földhivatali bejegyzési díj: 1,1%
- Adásvételi szerződés elkészítése: 1,5% a bruttó végfelhasználói árból + ÁFA + költségek
- Ügyintézési díj: 1% + ÁFA
Kapcsolatfelvétel
Keressen telefonon vagy foglaljon konzultációs időpontot: +43 664 7376 1399
Amennyiben az ingatlan komolyan érdekli, foglaljon ingyenes konzultációs időpontot a következő linken. A konzultáció online, az ingyenes ZOOM konferenciaszoftveren történik.
Az oldalon szereplő információk tájékoztató jellegűek. Az árak, műszaki tartalom, alaprajzok, méretek és ütemezések változhatnak.
A várható bérleti díj és hozam becslés, nem minősül garantált ígéretnek vagy kötelező ajánlatnak.
Kiemelt ajánlataink
Ausztriai ingatlanok: 3 szobás lakás Finkensteinben
Teljesen berendezett, 61 m²-es lakás Finkenstein központjában, azonnal költözhető. Ideális befektetés rövid- és hosszú távú bérbeadásra.
Ausztriai ingatlanok:
Csodálatos otthon nem messze Szombathelytől.
Ez az idilli ausztriai ingatlan egy többszintes többgenerációs családi ház, amely kiváló lehetőséget kínál két család számára is.A 9 szobás, 190 m² lakótérrel rendelkező ház két külön lakóegységből áll, saját kerttel, garázzsal, teraszokkal és erkélyekkel.
Ausztriai ingatlanok:
Ausztriai ingatlanok: 3 szobás lakás - Bécsben, 2025-ös elkészüléssel, Áfa náélkül megvehető Ausztriai ingatlanok között a legjobb ingatlanbefektetés az ingatlan nyugdíj. Az ingatlan kiváló minőségű új építésű lakás, amely tökéletes választás lehet mind befektetési célokra, mind pedig saját használatra. Az építkezés 2025-ben készül el. Ha bérbeadási céllel veszik meg, akkor nettó áron megvehető. Részletekért hívjon!
Új, most épülő grazi lakások: 8020 Graz
Legfrissebb ajánlataink
Ausztriai ingatlanok:
3 szobás lakás - Grazban, 2025-ig bérbe adva, Áfa náélkül megvehetőAusztriai ingatlanok között a legjobb ingatlanbefektetés az ingatlan nyugdíj. A lakás 2025 márciusig bérbe van adva, és a kiadás menedzsmentel passzív jövedelmet hozhat magas hozammal.
Kiemelkedő hozam azonnal!
Ausztriai ingatlanok:
2 szobás lakás - Grazban, fix bérleti bevétellel, Áfa náélkül megvehetőAusztriai ingatlanok között a legjobb ingatlanbefektetés az ingatlan nyugdíj. Az ingatlan kiváló minőségű új építésű lakás, amely tökéletes választás lehet mind befektetési célokra, mind pedig saját használatra.
Az építkezés 2019 februárjában kezdődött, és 2023 júliusában fejeződött be.
Kiemelt életminőség Grazban. Luxus lakás luxus terasszal, igényes vevőknek.
Exkluzív tetőtéri lakás Graz szívében. Modern, új építésű otthon zöld udvarban, kiváló infrastruktúrával és hatalmas terasszal.
Biztonságos, euró alapú befektetés. Passzív jövedelem bérlőmenedzsmenttel.
A Stadt.Park.Fluss. projekt új építésű lakásokat kínál Graz központi részén, kiváló közlekedési kapcsolatokkal, modern műszaki tartalommal és hosszú távon jól bérbe adható elhelyezkedéssel.
Regisztráljon hírlevelünkre, és mi elküldjük Önnek a 30 oldalas E-bookot, amivel elkerülheti a csapdákat:
Ingatlanvásárlás Ausztriában
A tartalomból:
Hogyan keressünk...
Befektetés...
Eladó Panziók és eladó hotelek…
Biztonságos vásárlás...
Ingatlanszerzési mellékköltségek...
Adózás...
Finanszírozás...
Ellenőrző lista...
Külföldi Ingatlan?!
Ha nyaralónak, lakásnak vagy befektetési céllal keres ingatlan külföldön, akkor az embernek sok kérdése és kételye szokott felmerülni. Jogi kérdések, helyi szabályok, adózás és még sok ingatlannal járó kérdés. És ezen kérdések elbizonytalanítják az embert. Éppen ebben nyújtunk Önnek biztonságot. Ausztriában biztonságos és átlátható a jogrendszer, gyors és kockázatmentes egy vétel vagy eladás lebonyolítása. Nem is hasonlítható össze a magyar tapasztalatokkal! És talán az egyetlen olyan környező ország, ahol széles mosollyal és szeretettel fogadnak minden új magyar tulajdonost. Ilyen nyitottságot és elfogadást más országban nem tapasztaltunk! (sajnos). Várjuk szeretettel, és legyen Ön is egy értékálló és sok örömet hozó ausztriai ingatlan tulajdonosa!
Hasznos ingatlanos videók:
- Video sorozat bevezető
- Ingatlanbefektetés I.
- Ingatlanbefektetés II.
- Ingatlanközvetítés Ausztriában
- Vegyünk panziót vagy szállodát
- Adjunk bérbe szállodát
- Egyedi hitel lehetőségek
- Hotel összehasonlitás
keressen minket a Facebookon: www.facebook.com/ausztriai.ingatlanok
Korábbi hírlevelek:
Panzió vétel Ausztriában.Mit tudunk az ingatlanról?
Egy panzió pénzügyei.
Egy panzió finanszírozása.
Videó sorozat bevezető
Videó a befektetésről I.
Videó a befektetésről II.
Videó a folyamatról
Ezt meg kell nézned!
Hotel elemzés videó
Ön mire vár??? 1.rész
Ön mire vár??? 2.rész
Ön mire vár??? 3.rész
Ön mire vár??? 4.rész
Ön mire vár??? 5.rész
Mi van, ha összedől Ciprus?