ausztriai ingatlanok - eladó ház, lakás
Csendes, napos 3 szobás lakás loggiával Straßgangban
Ausztriai ingatlan főbb adatai
| Jellemző | Adat |
|---|---|
| Vételár | 169 500 € |
| Szobák száma | 3 |
| Lakótér mérete | 72,03 m² |
| Terasz terület | 6,72 m² |
| Fürdőszoba | 1 |
| Terasz | 1 loggia |
| Pince | pincerekesz van |
| Építés éve | 1972 |
| Állapot | nagyon jó / jó |
| Fűtési rendszer | központi fűtés, olajfűtés |
| Energia osztály | C, HWB 66,2 kWh/m²/év |
| Rezsi költség bruttó | 474,53 € / hó |
| Emelet | 5. |
| Külön WC | 1 |
| Lakásszám | 31 |
| Elérhető | azonnal |
Ezen ausztriai ingatlan részletes leírása
Csendes, napos 3 szobás lakás loggiával Straßgangban
72,03 m², 3 szoba, 6,72 m² loggia, 5. emelet
Ez a 72,03 m²-es, háromszobás lakás a 5. emeleten, Straßgangban található, és az ausztriai ingatlanok között különösen jó választás. A délre néző nappali, a 6,72 m²-es loggia és a külön WC kényelmes mindennapokat ad. Ilyen ausztriai ingatlanok ritkán maradnak sokáig a piacon, mert az ausztriai ingatlanok vásárlói értékelik a világos tereket.
A lakás jó állapotú, központi fűtéssel és olajfűtéssel működik, ezért az ausztriai ingatlanok vevői számára kiszámítható megoldást jelent. Az ausztriai ingatlanok értékét itt az azonnali költözhetőség, a loggia és a csendes környezet is növeli. Ha megbízható, könnyen kiadható otthont keres, az ausztriai ingatlanok ezen típusa vonzó lehet.
A 31-es lakás a 1972-es épületben helyezkedik el, a lakóközösség rendezett, így az ausztriai ingatlanok között stabil, jól tervezhető választást képvisel. A pincerekesz praktikus tárolót biztosít, és az ausztriai ingatlanok vevői által keresett extra kényelmet ad. Az ausztriai ingatlanok funkcionális alaprajza könnyen berendezhető, és az ausztriai ingatlanok hasznos tereit egyszerűen ki lehet használni.
Lokáció és előnyök
Straßgang csendes, mégis jól kapcsolt városrésze miatt az ausztriai ingatlanok itt különösen keresettek. A GKB-Bahnhof közelsége miatt az ausztriai ingatlanok olyan vevőket vonzanak, akik városi kényelmet keresnek. Üzletek, szolgáltatások és közösségi közlekedés is könnyen elérhető, ezért az ausztriai ingatlanok ebben a környezetben hosszú távon is értékállók.
A mindennapi élethez szükséges infrastruktúra gyorsan elérhető, így a lakás nemcsak otthonnak, hanem stabilan tervezhető befektetésnek is megfelelő.
Felhasználási lehetőségek
Ez az otthon pároknak, kisebb családoknak és befektetőknek is megfelelő, mert az ausztriai ingatlanok keresletében a 3 szobás lakások sokoldalúak. Rövid vagy hosszabb távú bérbeadásnál az ausztriai ingatlanok ezen formája előnyt jelenthet. Saját használatra az ausztriai ingatlanok stabil értéket és jól tervezhető fenntartást kínálnak.
- az ausztriai ingatlanok piacán kiemelkedő, 72,03 m²-es alaprajz
- az ausztriai ingatlanok között ritka, 6,72 m²-es loggia
- az ausztriai ingatlanok vevői által kedvelt 5. emeleti fekvés
- az ausztriai ingatlanok befektetőinek is jó kiindulópont
Fő előnyök
A jól átgondolt beosztás, a loggia, a pincerekesz és a kedvező emeleti fekvés együtt olyan lakást eredményeznek, amelyben kényelmesen élhet egy pár, kisebb család vagy befektető is. Az ausztriai ingatlanok között stabil ajánlat.
Mellékköltségek
- Ingatlanszerzési adó: 3,5%
- Földhivatali bejegyzési díj: 1,1%
- Adásvételi szerződés elkészítése: 1,5% a bruttó végfelhasználói árból + ÁFA + költségek
- Ügyintézési díj: 1% + ÁFA
Kapcsolatfelvétel
Keressen telefonon vagy foglaljon konzultációs időpontot: +43 664 7376 1399
Amennyiben az ingatlan komolyan érdekli, foglaljon ingyenes konzultációs időpontot a következő linken. A konzultáció online, az ingyenes ZOOM konferenciaszoftveren történik.
Az oldalon szereplő információk tájékoztató jellegűek. Az árak, műszaki tartalom, alaprajzok, méretek és ütemezések változhatnak.
A várható bérleti díj és hozam becslés, nem minősül garantált ígéretnek vagy kötelező ajánlatnak.
Kiemelt ajánlataink
Ausztriai ingatlanok: 3 szobás lakás Finkensteinben
Teljesen berendezett, 61 m²-es lakás Finkenstein központjában, azonnal költözhető. Ideális befektetés rövid- és hosszú távú bérbeadásra.
Ausztriai ingatlanok:
Csodálatos otthon nem messze Szombathelytől.
Ez az idilli ausztriai ingatlan egy többszintes többgenerációs családi ház, amely kiváló lehetőséget kínál két család számára is.A 9 szobás, 190 m² lakótérrel rendelkező ház két külön lakóegységből áll, saját kerttel, garázzsal, teraszokkal és erkélyekkel.
Ausztriai ingatlanok:
Ausztriai ingatlanok: 3 szobás lakás - Bécsben, 2025-ös elkészüléssel, Áfa náélkül megvehető Ausztriai ingatlanok között a legjobb ingatlanbefektetés az ingatlan nyugdíj. Az ingatlan kiváló minőségű új építésű lakás, amely tökéletes választás lehet mind befektetési célokra, mind pedig saját használatra. Az építkezés 2025-ben készül el. Ha bérbeadási céllel veszik meg, akkor nettó áron megvehető. Részletekért hívjon!
Új, most épülő grazi lakások: 8020 Graz
Legfrissebb ajánlataink
Ausztriai ingatlanok:
3 szobás lakás - Grazban, 2025-ig bérbe adva, Áfa náélkül megvehetőAusztriai ingatlanok között a legjobb ingatlanbefektetés az ingatlan nyugdíj. A lakás 2025 márciusig bérbe van adva, és a kiadás menedzsmentel passzív jövedelmet hozhat magas hozammal.
Kiemelkedő hozam azonnal!
Ausztriai ingatlanok:
2 szobás lakás - Grazban, fix bérleti bevétellel, Áfa náélkül megvehetőAusztriai ingatlanok között a legjobb ingatlanbefektetés az ingatlan nyugdíj. Az ingatlan kiváló minőségű új építésű lakás, amely tökéletes választás lehet mind befektetési célokra, mind pedig saját használatra.
Az építkezés 2019 februárjában kezdődött, és 2023 júliusában fejeződött be.
Kiemelt életminőség Grazban. Luxus lakás luxus terasszal, igényes vevőknek.
Exkluzív tetőtéri lakás Graz szívében. Modern, új építésű otthon zöld udvarban, kiváló infrastruktúrával és hatalmas terasszal.
Biztonságos, euró alapú befektetés. Passzív jövedelem bérlőmenedzsmenttel.
A Stadt.Park.Fluss. projekt új építésű lakásokat kínál Graz központi részén, kiváló közlekedési kapcsolatokkal, modern műszaki tartalommal és hosszú távon jól bérbe adható elhelyezkedéssel.
Regisztráljon hírlevelünkre, és mi elküldjük Önnek a 30 oldalas E-bookot, amivel elkerülheti a csapdákat:
Ingatlanvásárlás Ausztriában
A tartalomból:
Hogyan keressünk...
Befektetés...
Eladó Panziók és eladó hotelek…
Biztonságos vásárlás...
Ingatlanszerzési mellékköltségek...
Adózás...
Finanszírozás...
Ellenőrző lista...
Külföldi Ingatlan?!
Ha nyaralónak, lakásnak vagy befektetési céllal keres ingatlan külföldön, akkor az embernek sok kérdése és kételye szokott felmerülni. Jogi kérdések, helyi szabályok, adózás és még sok ingatlannal járó kérdés. És ezen kérdések elbizonytalanítják az embert. Éppen ebben nyújtunk Önnek biztonságot. Ausztriában biztonságos és átlátható a jogrendszer, gyors és kockázatmentes egy vétel vagy eladás lebonyolítása. Nem is hasonlítható össze a magyar tapasztalatokkal! És talán az egyetlen olyan környező ország, ahol széles mosollyal és szeretettel fogadnak minden új magyar tulajdonost. Ilyen nyitottságot és elfogadást más országban nem tapasztaltunk! (sajnos). Várjuk szeretettel, és legyen Ön is egy értékálló és sok örömet hozó ausztriai ingatlan tulajdonosa!
Hasznos ingatlanos videók:
- Video sorozat bevezető
- Ingatlanbefektetés I.
- Ingatlanbefektetés II.
- Ingatlanközvetítés Ausztriában
- Vegyünk panziót vagy szállodát
- Adjunk bérbe szállodát
- Egyedi hitel lehetőségek
- Hotel összehasonlitás
keressen minket a Facebookon: www.facebook.com/ausztriai.ingatlanok
Korábbi hírlevelek:
Panzió vétel Ausztriában.Mit tudunk az ingatlanról?
Egy panzió pénzügyei.
Egy panzió finanszírozása.
Videó sorozat bevezető
Videó a befektetésről I.
Videó a befektetésről II.
Videó a folyamatról
Ezt meg kell nézned!
Hotel elemzés videó
Ön mire vár??? 1.rész
Ön mire vár??? 2.rész
Ön mire vár??? 3.rész
Ön mire vár??? 4.rész
Ön mire vár??? 5.rész
Mi van, ha összedől Ciprus?