ausztriai ingatlanok - eladó ház, lakás
Beköltözhető kertkapcsolatos lakás a Schafberg mellett
Ausztriai ingatlan főbb adatai
| Jellemző | Adat |
|---|---|
| Vételár | 797 000 € |
| Szobák száma | 2,5 |
| Lakótér mérete | 92,12 m² |
| Terasz terület | 39,89 m² |
| Kert területe | 97,18 m² |
| Pince alapterület | 1,19 m² |
| Fürdőszoba | 1 |
| Terasz | 1 |
| Parkoló | 1 mélygarázs parkolóhely |
| Pince | igen |
| Építés éve | 2023 |
| Állapot | azonnal költözhető, újszerű |
| Fűtési rendszer | padlófűtés |
| Energia osztály | B, fGEE: A (0,77) |
| Rezsi költség bruttó | 362,25 € / hó |
| Elérhetőség | azonnal, illetve 2026.08.19-től |
Ezen ausztriai ingatlan részletes leírása
Beköltözhető kertkapcsolatos lakás a Schafberg mellett
Bécs 17. kerületében ez a földszinti otthon az ausztriai ingatlanok között ritka kombinációt kínál: tágas lakótér, nagy terasz, saját kert és modern műszaki tartalom. Az ausztriai ingatlanok piacán az ilyen, azonnal költözhető kertlakás különösen keresett, mert kényelmet, zöld környezetet és városi elérhetőséget egyszerre ad. A ausztriai ingatlanok vásárlói számára ez az ingatlan azért vonzó, mert a 2023-as építés, a padlófűtés és az előkészített klíma együtt hosszú távú értéket teremt. A ausztriai ingatlanok körében ritka az a megoldás, amikor a 92,12 m²-es lakótér mellett közel 40 m²-es terasz és 97,18 m²-es kert is jár. Ez a ausztriai ingatlanok közé sorolható ajánlat a Schafberg közelében stabil, időtálló és könnyen élhető választás. A ausztriai ingatlanok iránt érdeklődőknek külön előny, hogy a lakás azonnal birtokba vehető, így a költözés vagy a bérbeadás gyorsan megkezdhető. Az ausztriai ingatlanok egyik fontos erőssége itt a világos térszervezés, a földszinti közvetlenség és a privát kültér nyugalma. A ausztriai ingatlanok piacán ez a fajta kertkapcsolatos lakás egyszerre kínál családias hangulatot és magas műszaki színvonalat.
A ausztriai ingatlanok között ez a 2,5 szobás lakás a Dornbachhoz közeli, csendes városi környezetben helyezkedik el, ahol a mindennapi infrastruktúra és a természet közelsége együtt jelenik meg. Az ausztriai ingatlanok keresőinek fontos szempont lehet, hogy a 43-as villamos, az üzletek, az orvosok, a gyógyszertárak, az iskolák és az óvodák is könnyen elérhetők. A ausztriai ingatlanok szegmensében külön érték, hogy a Pötzleinsdorfer Schlosspark, a Schwarzenbergpark, a városi túraútvonalak és a Marswiese sportlehetőségei is a közelben vannak. Az ausztriai ingatlanok között ezért ez a cím nemcsak lakhatásra, hanem nyugodt életminőségre is jó választás. A ausztriai ingatlanok vevői számára a helyszín olyan kombinációt nyújt, amely egyszerre praktikus, zöld és jól kiadható. A ausztriai ingatlanok piacán a 17. kerület ezen része hosszú távon is értéktartó környezetnek számít.
Projekt részletei
A ausztriai ingatlanok mezőnyében ez a projekt a modern városi lakás és a kertkapcsolatos élettér erősségeit ötvözi. Az ausztriai ingatlanok kedvelői itt egy 2023-ban épült, földszinti lakást találnak, amely 2,5 szobás elrendezésével jól használható a mindennapokban. A ausztriai ingatlanok között az is kiemeli, hogy a lakás azonnal elérhető, így a döntés és a birtokbaadás gyors lehet. A ausztriai ingatlanok egyik fontos szempontja a modern komfort, és itt ezt a padlófűtés, a parketta és a klímaelőkészítés is támogatja. Az ausztriai ingatlanok vásárlói számára a 92,12 m²-es lakótér kényelmes életteret biztosít, miközben a privát kültér tovább növeli az élményt. A ausztriai ingatlanok iránti keresletben az ilyen kombináció különösen erős, mert a beltéri és kültéri használhatóság együtt jelenik meg.
Terek és felszereltség
Az ausztriai ingatlanok esetében sokszor a praktikus részletek döntik el a vásárlást, és ez az otthon ebben erős. A ausztriai ingatlanok kedvelői itt külön fürdőszobát, külön WC-t, két tárolóhelyiséget, egy nagy nappali-konyhás életteret, hálószobát és egy sokoldalú hobbyhelyiséget találnak. Az ausztriai ingatlanok piaca számára vonzó, hogy a terasz 39,89 m²-es, a kert pedig 97,18 m²-es, vagyis valódi szabadtéri használatot kínál. A ausztriai ingatlanok vevői számára a mélygarázsos parkolóhely is értékes plusz, mert a városi parkolás terhét leveszi a mindennapokról. Az ausztriai ingatlanok között ritka az ilyen összhang a belső beosztás, a kültér és a kényelmi extrák között. A ausztriai ingatlanok piacán ez az elosztás családnak, párnak és home office-os életmódhoz is jól működik.
Miért jó választás?
Az ausztriai ingatlanok közül ez az ajánlat különösen érdekes befektetési szempontból is. A ausztriai ingatlanok piacán az újabb építés, az energiahatékonyság és a jó közlekedés általában erős bérbeadhatóságot jelent. Az ausztriai ingatlanok befektetői számára az HWB B és a fGEE A minősítés olyan műszaki hátteret ad, amely hosszú távon is versenyképes. A ausztriai ingatlanok keresőinek előny, hogy a havi közös költség bruttó 362,25 € szinten ismert, így a fenntartás átlátható. A ausztriai ingatlanok között ez a lakás a minőség, az élhetőség és a kiadhatóság metszetében helyezkedik el. Az ausztriai ingatlanok vásárlóinak ezért ez az ingatlan egyszerre lehet saját otthon és stabil befektetés. A ausztriai ingatlanok piacán a kertkapcsolat, a terasz és a jó közlekedés együtt mindig keresett marad.
Fő előnyök
- A ausztriai ingatlanok között ritka, azonnal költözhető kertlakás.
- Az ausztriai ingatlanok piacán erős vonzerő a 39,89 m²-es terasz és a 97,18 m²-es kert.
- A ausztriai ingatlanok vevői számára előny a 2023-as építés és a padlófűtés.
- A ausztriai ingatlanok körében értékes plusz az 1 mélygarázs parkolóhely.
- Az ausztriai ingatlanok között jó megoldás a 2,5 szobás, jól szervezett alaprajz.
- A ausztriai ingatlanok keresőinek fontos a B energiaosztály és az A fGEE.
Mellékköltségek
- Ingatlanszerzési adó: 3,5%
- Földhivatali bejegyzési díj: 1,1%
- Adásvételi szerződés elkészítése: 1,5% a bruttó végfelhasználói árból + ÁFA + költségek
- Ügyintézési díj: 1% + ÁFA
Kapcsolatfelvétel
Keressen telefonon vagy foglaljon konzultációs időpontot: +43 664 7376 1399
Amennyiben az ingatlan komolyan érdekli, foglaljon ingyenes konzultációs időpontot a következő linken. A konzultáció online, az ingyenes ZOOM konferenciaszoftveren történik.
Az oldalon szereplő információk tájékoztató jellegűek. Az árak, műszaki tartalom, alaprajzok, méretek és ütemezések változhatnak.
A várható bérleti díj és hozam becslés, nem minősül garantált ígéretnek vagy kötelező ajánlatnak.
Kiemelt ajánlataink
Ausztriai ingatlanok: 3 szobás lakás Finkensteinben
Teljesen berendezett, 61 m²-es lakás Finkenstein központjában, azonnal költözhető. Ideális befektetés rövid- és hosszú távú bérbeadásra.
Ausztriai ingatlanok:
Csodálatos otthon nem messze Szombathelytől.
Ez az idilli ausztriai ingatlan egy többszintes többgenerációs családi ház, amely kiváló lehetőséget kínál két család számára is.A 9 szobás, 190 m² lakótérrel rendelkező ház két külön lakóegységből áll, saját kerttel, garázzsal, teraszokkal és erkélyekkel.
Ausztriai ingatlanok:
Ausztriai ingatlanok: 3 szobás lakás - Bécsben, 2025-ös elkészüléssel, Áfa náélkül megvehető Ausztriai ingatlanok között a legjobb ingatlanbefektetés az ingatlan nyugdíj. Az ingatlan kiváló minőségű új építésű lakás, amely tökéletes választás lehet mind befektetési célokra, mind pedig saját használatra. Az építkezés 2025-ben készül el. Ha bérbeadási céllel veszik meg, akkor nettó áron megvehető. Részletekért hívjon!
Új, most épülő grazi lakások: 8020 Graz
Legfrissebb ajánlataink
Ausztriai ingatlanok:
3 szobás lakás - Grazban, 2025-ig bérbe adva, Áfa náélkül megvehetőAusztriai ingatlanok között a legjobb ingatlanbefektetés az ingatlan nyugdíj. A lakás 2025 márciusig bérbe van adva, és a kiadás menedzsmentel passzív jövedelmet hozhat magas hozammal.
Kiemelkedő hozam azonnal!
Ausztriai ingatlanok:
2 szobás lakás - Grazban, fix bérleti bevétellel, Áfa náélkül megvehetőAusztriai ingatlanok között a legjobb ingatlanbefektetés az ingatlan nyugdíj. Az ingatlan kiváló minőségű új építésű lakás, amely tökéletes választás lehet mind befektetési célokra, mind pedig saját használatra.
Az építkezés 2019 februárjában kezdődött, és 2023 júliusában fejeződött be.
Kiemelt életminőség Grazban. Luxus lakás luxus terasszal, igényes vevőknek.
Exkluzív tetőtéri lakás Graz szívében. Modern, új építésű otthon zöld udvarban, kiváló infrastruktúrával és hatalmas terasszal.
Biztonságos, euró alapú befektetés. Passzív jövedelem bérlőmenedzsmenttel.
A Stadt.Park.Fluss. projekt új építésű lakásokat kínál Graz központi részén, kiváló közlekedési kapcsolatokkal, modern műszaki tartalommal és hosszú távon jól bérbe adható elhelyezkedéssel.
Regisztráljon hírlevelünkre, és mi elküldjük Önnek a 30 oldalas E-bookot, amivel elkerülheti a csapdákat:
Ingatlanvásárlás Ausztriában
A tartalomból:
Hogyan keressünk...
Befektetés...
Eladó Panziók és eladó hotelek…
Biztonságos vásárlás...
Ingatlanszerzési mellékköltségek...
Adózás...
Finanszírozás...
Ellenőrző lista...
Külföldi Ingatlan?!
Ha nyaralónak, lakásnak vagy befektetési céllal keres ingatlan külföldön, akkor az embernek sok kérdése és kételye szokott felmerülni. Jogi kérdések, helyi szabályok, adózás és még sok ingatlannal járó kérdés. És ezen kérdések elbizonytalanítják az embert. Éppen ebben nyújtunk Önnek biztonságot. Ausztriában biztonságos és átlátható a jogrendszer, gyors és kockázatmentes egy vétel vagy eladás lebonyolítása. Nem is hasonlítható össze a magyar tapasztalatokkal! És talán az egyetlen olyan környező ország, ahol széles mosollyal és szeretettel fogadnak minden új magyar tulajdonost. Ilyen nyitottságot és elfogadást más országban nem tapasztaltunk! (sajnos). Várjuk szeretettel, és legyen Ön is egy értékálló és sok örömet hozó ausztriai ingatlan tulajdonosa!
Hasznos ingatlanos videók:
- Video sorozat bevezető
- Ingatlanbefektetés I.
- Ingatlanbefektetés II.
- Ingatlanközvetítés Ausztriában
- Vegyünk panziót vagy szállodát
- Adjunk bérbe szállodát
- Egyedi hitel lehetőségek
- Hotel összehasonlitás
keressen minket a Facebookon: www.facebook.com/ausztriai.ingatlanok
Korábbi hírlevelek:
Panzió vétel Ausztriában.Mit tudunk az ingatlanról?
Egy panzió pénzügyei.
Egy panzió finanszírozása.
Videó sorozat bevezető
Videó a befektetésről I.
Videó a befektetésről II.
Videó a folyamatról
Ezt meg kell nézned!
Hotel elemzés videó
Ön mire vár??? 1.rész
Ön mire vár??? 2.rész
Ön mire vár??? 3.rész
Ön mire vár??? 4.rész
Ön mire vár??? 5.rész
Mi van, ha összedől Ciprus?