ausztriai ingatlanok - eladó ház, lakás
Penthouse tetőterasszal és kilátással a Stephansdomra
Ausztriai ingatlan főbb adatai
| Jellemző | Adat |
|---|---|
| Vételár | 2 197 000 € |
| Szobák száma | 3 |
| Lakótér mérete | 106,71 m² |
| Pince alapterület | 7,42 m² |
| Terasz terület | 65 m² |
| Fürdőszoba | 1 fürdőszoba, zuhanyzóval és káddal |
| Terasz | 1 tetőterasz |
| Pince | igen |
| Építés éve | 1901 |
| Állapot | felújított |
| Fűtési rendszer | padlófűtés |
| Energia osztály | E |
| Rezsi költség bruttó | 405,51 € |
| Település | Bécs |
| Irányítószám | 1010 |
| Régió | Bécs, 1. kerület, Belső város |
| Típus | lakás |
| Telek méret | n/a |
| Hasznos alapterület | 106,71 m² |
| Felújítás éve | n/a |
| Parkoló | n/a |
| Garázs | n/a |
Ezen ausztriai ingatlan részletes leírása
Penthouse a belváros szívében, három szinten
Wipplingerstraße 12, 1010 Bécs
Ez a különleges ausztriai ingatlanok közé sorolható penthouse egy teljesen felújított, századfordulós épületben található, és a történelmi karaktert modern építészeti megoldásokkal ötvözi. Az ausztriai ingatlanok piacán ritkaságnak számító, három szinten kialakított otthon körülbelül 106,71 m² lakóteret kínál, amelyet a tágas, világos terek és az átgondolt alaprajz tesz igazán különlegessé.
A lakás egyik legnagyobb értéke a mintegy 65 m²-es, privát tetőterasz, amelyen jakuzzi is helyet kapott. A Stephansdomra nyíló kilátás és a csendes, udvari fekvés egyszerre biztosítják a belvárosi életstílust és a nyugodt visszavonulás lehetőségét. Az ilyen ausztriai ingatlanok különösen vonzóak azok számára, akik a város közepén keresnek exkluzív, mégis élhető otthont.
A Wipplingerstraße a bécsi belváros egyik legértékesebb része, ahol a történelmi hangulat, az elegáns utcafrontok és a kiváló városi infrastruktúra találkozik.
A közelben található a Stephansplatz, a Tuchlauben, a Goldenes Quartier és a Judenplatz is, így az ausztriai ingatlanok között ez az elhelyezkedés kiemelkedően prémium kategóriát képvisel. A mindennapi ügyintézés, a gasztronómiai élmények, a kulturális programok és a kiváló közlekedési kapcsolatok mind pár perc alatt elérhetők.
A környék különösen erős szolgáltatási háttérrel rendelkezik: üzletek, gyógyszertárak, iskolák és tömegközlekedési lehetőségek teszik kényelmessé a mindennapokat. Az ausztriai ingatlanok ezen szegmense hosszú távon is értékálló befektetési lehetőséget jelent.
Az ingatlan részei
A lakás 3 szobából áll, ebből 2 hálószoba és egy nagyvonalú nappali-étkező tér alkotja a központi életteret. A modern, beépített konyha prémium gépekkel felszerelt, a fürdőszoba zuhanyzót és kádat is tartalmaz. A lakáshoz pincehelyiség is tartozik, valamint a házban lift is működik.
Műszaki és kényelmi előnyök
Az otthonban padlófűtés, légkondicionálás, BUS-rendszer, riasztó és videómegfigyelés biztosítja a kényelmet és a biztonságot. A minőségi kivitelezést a padlótól mennyezetig érő ajtók, a WK3 biztonsági ajtó, a beépített szekrények és a parkettás burkolat teszi teljessé. Az ilyen ausztriai ingatlanok a magas műszaki színvonal miatt különösen keresettek.
Használati lehetőségek
A prémium lokáció és az egyedi kialakítás miatt az ingatlan saját lakhatásra és befektetésre egyaránt kiváló. Az ausztriai ingatlanok piacán az ilyen belvárosi penthouse-ok értéktartóak, így hosszú távú bérbeadásban és hozamtermelő befektetésként is erős potenciált képviselnek.
Kiemelt előnyök
- Privát tetőterasz jakuzzival
- Stephansdomra nyíló panoráma
- Három szinten kialakított, egyedi alaprajz
- Felújított, történelmi épületben található
- Belvárosi, mégis csendes udvari fekvés
- Prémium műszaki felszereltség
- Kiváló befektetési lehetőség az ausztriai ingatlanok piacán
Kiemelt akció
Jelenleg minden lakásra 8,5% kedvezmény érvényes a Baustartpreis EV oszlop szerint három hónapig.
Az akció az építkezés indulásáig érvényes. A táblázatban szereplő ár a normál listaár, a jelenlegi kedvezményes bruttó vásárlási ár pedig az ausztriai ingatlanok között kiemelten vonzóvá teszi ezt a lehetőséget.
Várható bérleti lehetőség
A jelenlegi piaci ismeretek alapján a várható bérleti díj körülbelül 12–14 EUR / m² lehet.
Az azonnali elérhetőség és a prémium lokáció miatt az ingatlan különösen alkalmas lehet rövid időn belüli hasznosításra. A lokáció, a lakásméret és az új, exkluzív kialakítás alapján az ausztriai ingatlanok körében ez jó bérbeadási pozíciót jelenthet.
Mellékköltségek
- Ingatlanszerzési adó: 3,5%
- Földhivatali bejegyzési díj: 1,1%
- Adásvételi szerződés elkészítése: 1,5% a bruttó végfelhasználói árból + ÁFA + költségek
- Ügyintézési díj: 1% + ÁFA
Kapcsolatfelvétel
Keressen telefonon vagy foglaljon konzultációs időpontot: +43 664 7376 1399
Amennyiben az ingatlan komolyan érdekli, foglaljon ingyenes konzultációs időpontot a következő linken. A konzultáció online, az ingyenes ZOOM konferenciaszoftveren történik.
Az oldalon szereplő információk tájékoztató jellegűek. Az árak, műszaki tartalom, alaprajzok, méretek és ütemezések változhatnak.
A várható bérleti díj és hozam becslés, nem minősül garantált ígéretnek vagy kötelező ajánlatnak.
Kiemelt ajánlataink
Ausztriai ingatlanok: 3 szobás lakás Finkensteinben
Teljesen berendezett, 61 m²-es lakás Finkenstein központjában, azonnal költözhető. Ideális befektetés rövid- és hosszú távú bérbeadásra.
Ausztriai ingatlanok:
Csodálatos otthon nem messze Szombathelytől.
Ez az idilli ausztriai ingatlan egy többszintes többgenerációs családi ház, amely kiváló lehetőséget kínál két család számára is.A 9 szobás, 190 m² lakótérrel rendelkező ház két külön lakóegységből áll, saját kerttel, garázzsal, teraszokkal és erkélyekkel.
Ausztriai ingatlanok:
Ausztriai ingatlanok: 3 szobás lakás - Bécsben, 2025-ös elkészüléssel, Áfa náélkül megvehető Ausztriai ingatlanok között a legjobb ingatlanbefektetés az ingatlan nyugdíj. Az ingatlan kiváló minőségű új építésű lakás, amely tökéletes választás lehet mind befektetési célokra, mind pedig saját használatra. Az építkezés 2025-ben készül el. Ha bérbeadási céllel veszik meg, akkor nettó áron megvehető. Részletekért hívjon!
Új, most épülő grazi lakások: 8020 Graz
Legfrissebb ajánlataink
Ausztriai ingatlanok:
3 szobás lakás - Grazban, 2025-ig bérbe adva, Áfa náélkül megvehetőAusztriai ingatlanok között a legjobb ingatlanbefektetés az ingatlan nyugdíj. A lakás 2025 márciusig bérbe van adva, és a kiadás menedzsmentel passzív jövedelmet hozhat magas hozammal.
Kiemelkedő hozam azonnal!
Ausztriai ingatlanok:
2 szobás lakás - Grazban, fix bérleti bevétellel, Áfa náélkül megvehetőAusztriai ingatlanok között a legjobb ingatlanbefektetés az ingatlan nyugdíj. Az ingatlan kiváló minőségű új építésű lakás, amely tökéletes választás lehet mind befektetési célokra, mind pedig saját használatra.
Az építkezés 2019 februárjában kezdődött, és 2023 júliusában fejeződött be.
Kiemelt életminőség Grazban. Luxus lakás luxus terasszal, igényes vevőknek.
Exkluzív tetőtéri lakás Graz szívében. Modern, új építésű otthon zöld udvarban, kiváló infrastruktúrával és hatalmas terasszal.
Biztonságos, euró alapú befektetés. Passzív jövedelem bérlőmenedzsmenttel.
A Stadt.Park.Fluss. projekt új építésű lakásokat kínál Graz központi részén, kiváló közlekedési kapcsolatokkal, modern műszaki tartalommal és hosszú távon jól bérbe adható elhelyezkedéssel.
Regisztráljon hírlevelünkre, és mi elküldjük Önnek a 30 oldalas E-bookot, amivel elkerülheti a csapdákat:
Ingatlanvásárlás Ausztriában
A tartalomból:
Hogyan keressünk...
Befektetés...
Eladó Panziók és eladó hotelek…
Biztonságos vásárlás...
Ingatlanszerzési mellékköltségek...
Adózás...
Finanszírozás...
Ellenőrző lista...
Külföldi Ingatlan?!
Ha nyaralónak, lakásnak vagy befektetési céllal keres ingatlan külföldön, akkor az embernek sok kérdése és kételye szokott felmerülni. Jogi kérdések, helyi szabályok, adózás és még sok ingatlannal járó kérdés. És ezen kérdések elbizonytalanítják az embert. Éppen ebben nyújtunk Önnek biztonságot. Ausztriában biztonságos és átlátható a jogrendszer, gyors és kockázatmentes egy vétel vagy eladás lebonyolítása. Nem is hasonlítható össze a magyar tapasztalatokkal! És talán az egyetlen olyan környező ország, ahol széles mosollyal és szeretettel fogadnak minden új magyar tulajdonost. Ilyen nyitottságot és elfogadást más országban nem tapasztaltunk! (sajnos). Várjuk szeretettel, és legyen Ön is egy értékálló és sok örömet hozó ausztriai ingatlan tulajdonosa!
Hasznos ingatlanos videók:
- Video sorozat bevezető
- Ingatlanbefektetés I.
- Ingatlanbefektetés II.
- Ingatlanközvetítés Ausztriában
- Vegyünk panziót vagy szállodát
- Adjunk bérbe szállodát
- Egyedi hitel lehetőségek
- Hotel összehasonlitás
keressen minket a Facebookon: www.facebook.com/ausztriai.ingatlanok
Korábbi hírlevelek:
Panzió vétel Ausztriában.Mit tudunk az ingatlanról?
Egy panzió pénzügyei.
Egy panzió finanszírozása.
Videó sorozat bevezető
Videó a befektetésről I.
Videó a befektetésről II.
Videó a folyamatról
Ezt meg kell nézned!
Hotel elemzés videó
Ön mire vár??? 1.rész
Ön mire vár??? 2.rész
Ön mire vár??? 3.rész
Ön mire vár??? 4.rész
Ön mire vár??? 5.rész
Mi van, ha összedől Ciprus?