ausztriai ingatlanok - eladó ház, lakás
Felújított 3 szobás befektetési lakás Graz-Lendben
Ausztriai ingatlan főbb adatai
| Jellemző | Adat |
|---|---|
| Vételár | 173 300 € |
| Szobák száma | 3 |
| Lakótér mérete | 82 m² |
| Pince alapterület | 2,5 m² |
| Fürdőszobák száma | 1 |
| Terasz / Loggia | Nincs megadva |
| Parkoló | Az utcán, a környéken lehetséges parkolás |
| Garázs | Nincs megadva |
| Pince | Saját pincerekesz |
| Építés éve | Nincs megadva |
| Felújítás éve | 2018 |
| Állapot | Felújított, jó állapotú |
| Fűtési rendszer | Távfűtés |
| Energia osztály | B |
| HWB | 27,7 kWh/m²a |
| Betriebskosten | Nincs megadva |
| Telek méret | Nincs megadva |
| Hasznos alapterület | Nincs megadva |
| Terasz terület | Nincs megadva |
| Rezsi költség bruttó | Nincs megadva |
| Extrák | Beépített konyha, lift, saját pincerekesz, laminált padló, WG-re alkalmas |
| Város | Graz |
| Irányítószám | 8020 |
| Régió | Stájerország |
| Típus | Lakás |
Ezen ausztriai ingatlan részletes leírása
Felújított, bérbe adott 3 szobás befektetési lakás Graz-Lendben
Kalvariengürtel 55, 8020 Graz, Stájerország
Ez a felújított ausztriai ingatlanok közé sorolható, bérbe adott, 3 szobás lakás kiváló lehetőséget kínál azoknak, akik stabil hozamot és jól megközelíthető városi elhelyezkedést keresnek. A Graz-Lend városrészben található, amely az egyik legkeresettebb bérlői környezet a városban, így az ausztriai ingatlanok piacán különösen vonzó befektetési célpont.
Az ingatlan 2018-ban teljeskörű felújításon esett át, és jelenleg is rendezett, jól karbantartott állapotban van. A lakás 3. emeleti elhelyezkedésű, lift szolgálja ki, a fürdőszoba és a külön WC friss burkolatot kapott, az Eckdusche és a mosdó modern kialakítású. Az összes lakótérben tartós vinyl-laminált padló található, ami az ausztriai ingatlanok körében is keresett, könnyen fenntartható megoldás.
A központi előtérből minden helyiség külön nyílik, a tágas nappali pedig nyitott, modern konyhába kapcsolódik, beépített konyhával és mosogatógéppel. A lakás saját pincerekesszel rendelkezik, ami praktikus tárolási lehetőséget biztosít.
A ház hőtechnikai felújításon is átesett, a fűtés távfűtéssel történik, az energetikai besorolás B, a HWB érték 27,7 kWh/m²a. Ez az energetikai szint az ausztriai ingatlanok között is kedvezőnek számít, különösen hosszú távú bérbeadás esetén.
Elhelyezkedés és környezet
Az ausztriai ingatlanok egyik legfontosabb előnye a kiváló városi infrastruktúra, és ez itt különösen jól érvényesül. A Kalvariengürtel közvetlenül kapcsolódik Graz belvárosához, a tömegközlekedés a ház előtt elérhető, a mindennapi szolgáltatások, iskolák, gyógyszertárak és éttermek pedig gyalogosan is kényelmesen megközelíthetők.
A lakás felépítése
A lakás 3 szobás, 82 m² alapterületű, és egy fürdőszobával, külön WC-vel, valamint saját pincerekesszel rendelkezik. A lakók kényelmét lift, beépített konyha és jól átgondolt alaprajz szolgálja, ami az ausztriai ingatlanok piacán kifejezetten keresett adottság.
Használati lehetőségek
Az ingatlan jelenleg is bérbe van adva, a szerződés 2027.08.31. napjáig tart. A jelenlegi nettó bérleti díj 632,06 EUR/hó, ami éves szinten 7 585 EUR bevételt jelent. Ez az egyik legvonzóbb szempont az ausztriai ingatlanok között azok számára, akik kiszámítható, stabil hozamú befektetést keresnek.
Főbb előnyök
- Felújított állapot, modern belső kialakítás
- Lift a 3. emeleten
- Saját pincerekesz
- Kiváló tömegközlekedési kapcsolat
- Stabil bérleti kereslet Graz-Lendben
- Energiahatékony, hőtechnikailag felújított épület
- Azonnal jövedelmet termelő befektetés az ausztriai ingatlanok piacán
Kiemelt akció az ingatlanhoz
Jelenleg minden lakásra 8,5% kedvezmény érvényes a Baustartpreis EV oszlop szerint három hónapig.
Az akció az építés kezdetétől érvényes, és az ausztriai ingatlanok piacán ritka, különösen az ilyen jól bérbe adható, felújított lakások esetén.
Miért lehet ez az ingatlan jó választás?
A jelenlegi piaci helyzetben az ausztriai ingatlanok egyik legnagyobb előnye a stabil értékállóság és a kiszámítható bérleti piac. Ez a lakás a felújításnak, a jó lokációnak és az erős bérlői keresletnek köszönhetően hosszú távon is megbízható befektetés lehet.
A központi elhelyezkedés, a lakásméret és az új állapot együttese miatt ez az ausztriai ingatlanok körében olyan ajánlat, amely akár saját célra, akár befektetésként is kiemelkedő lehetőséget kínál.
Mellékköltségek
- Ingatlanszerzési adó: 3,5%
- Földhivatali bejegyzési díj: 1,1%
- Adásvételi szerződés elkészítése: 1,5% a bruttó végfelhasználói árból + ÁFA + költségek
- Ügyintézési díj: 1% + ÁFA
Kapcsolatfelvétel
Keressen telefonon vagy foglaljon konzultációs időpontot: +43 664 7376 1399
Amennyiben az ingatlan komolyan érdekli, foglaljon ingyenes konzultációs időpontot a következő linken. A konzultáció online, az ingyenes ZOOM konferenciaszoftveren történik.
Az oldalon szereplő információk tájékoztató jellegűek. Az árak, műszaki tartalom, alaprajzok, méretek és ütemezések változhatnak.
A várható bérleti díj és hozam becslés, nem minősül garantált ígéretnek vagy kötelező ajánlatnak.
Kiemelt ajánlataink
Ausztriai ingatlanok: 3 szobás lakás Finkensteinben
Teljesen berendezett, 61 m²-es lakás Finkenstein központjában, azonnal költözhető. Ideális befektetés rövid- és hosszú távú bérbeadásra.
Ausztriai ingatlanok:
Csodálatos otthon nem messze Szombathelytől.
Ez az idilli ausztriai ingatlan egy többszintes többgenerációs családi ház, amely kiváló lehetőséget kínál két család számára is.A 9 szobás, 190 m² lakótérrel rendelkező ház két külön lakóegységből áll, saját kerttel, garázzsal, teraszokkal és erkélyekkel.
Ausztriai ingatlanok:
Ausztriai ingatlanok: 3 szobás lakás - Bécsben, 2025-ös elkészüléssel, Áfa náélkül megvehető Ausztriai ingatlanok között a legjobb ingatlanbefektetés az ingatlan nyugdíj. Az ingatlan kiváló minőségű új építésű lakás, amely tökéletes választás lehet mind befektetési célokra, mind pedig saját használatra. Az építkezés 2025-ben készül el. Ha bérbeadási céllel veszik meg, akkor nettó áron megvehető. Részletekért hívjon!
Új, most épülő grazi lakások: 8020 Graz
Legfrissebb ajánlataink
Ausztriai ingatlanok:
3 szobás lakás - Grazban, 2025-ig bérbe adva, Áfa náélkül megvehetőAusztriai ingatlanok között a legjobb ingatlanbefektetés az ingatlan nyugdíj. A lakás 2025 márciusig bérbe van adva, és a kiadás menedzsmentel passzív jövedelmet hozhat magas hozammal.
Kiemelkedő hozam azonnal!
Ausztriai ingatlanok:
2 szobás lakás - Grazban, fix bérleti bevétellel, Áfa náélkül megvehetőAusztriai ingatlanok között a legjobb ingatlanbefektetés az ingatlan nyugdíj. Az ingatlan kiváló minőségű új építésű lakás, amely tökéletes választás lehet mind befektetési célokra, mind pedig saját használatra.
Az építkezés 2019 februárjában kezdődött, és 2023 júliusában fejeződött be.
Kiemelt életminőség Grazban. Luxus lakás luxus terasszal, igényes vevőknek.
Exkluzív tetőtéri lakás Graz szívében. Modern, új építésű otthon zöld udvarban, kiváló infrastruktúrával és hatalmas terasszal.
Biztonságos, euró alapú befektetés. Passzív jövedelem bérlőmenedzsmenttel.
A Stadt.Park.Fluss. projekt új építésű lakásokat kínál Graz központi részén, kiváló közlekedési kapcsolatokkal, modern műszaki tartalommal és hosszú távon jól bérbe adható elhelyezkedéssel.
Regisztráljon hírlevelünkre, és mi elküldjük Önnek a 30 oldalas E-bookot, amivel elkerülheti a csapdákat:
Ingatlanvásárlás Ausztriában
A tartalomból:
Hogyan keressünk...
Befektetés...
Eladó Panziók és eladó hotelek…
Biztonságos vásárlás...
Ingatlanszerzési mellékköltségek...
Adózás...
Finanszírozás...
Ellenőrző lista...
Külföldi Ingatlan?!
Ha nyaralónak, lakásnak vagy befektetési céllal keres ingatlan külföldön, akkor az embernek sok kérdése és kételye szokott felmerülni. Jogi kérdések, helyi szabályok, adózás és még sok ingatlannal járó kérdés. És ezen kérdések elbizonytalanítják az embert. Éppen ebben nyújtunk Önnek biztonságot. Ausztriában biztonságos és átlátható a jogrendszer, gyors és kockázatmentes egy vétel vagy eladás lebonyolítása. Nem is hasonlítható össze a magyar tapasztalatokkal! És talán az egyetlen olyan környező ország, ahol széles mosollyal és szeretettel fogadnak minden új magyar tulajdonost. Ilyen nyitottságot és elfogadást más országban nem tapasztaltunk! (sajnos). Várjuk szeretettel, és legyen Ön is egy értékálló és sok örömet hozó ausztriai ingatlan tulajdonosa!
Hasznos ingatlanos videók:
- Video sorozat bevezető
- Ingatlanbefektetés I.
- Ingatlanbefektetés II.
- Ingatlanközvetítés Ausztriában
- Vegyünk panziót vagy szállodát
- Adjunk bérbe szállodát
- Egyedi hitel lehetőségek
- Hotel összehasonlitás
keressen minket a Facebookon: www.facebook.com/ausztriai.ingatlanok
Korábbi hírlevelek:
Panzió vétel Ausztriában.Mit tudunk az ingatlanról?
Egy panzió pénzügyei.
Egy panzió finanszírozása.
Videó sorozat bevezető
Videó a befektetésről I.
Videó a befektetésről II.
Videó a folyamatról
Ezt meg kell nézned!
Hotel elemzés videó
Ön mire vár??? 1.rész
Ön mire vár??? 2.rész
Ön mire vár??? 3.rész
Ön mire vár??? 4.rész
Ön mire vár??? 5.rész
Mi van, ha összedől Ciprus?