ausztriai ingatlanok - eladó ház, lakás
Bérelve kiadott 3 szobás befektetési lakás Graz-Lendben – 5,1% hozam
Ausztriai ingatlan főbb adatai
| Jellemző | Adat |
|---|---|
| Vételár | 193.800 € |
| Szobák száma | 3 szoba |
| Lakótér mérete | 82 m² |
| Fürdőszoba | 1 fürdőszoba |
| Pince | tartozik hozzá saját pincehelyiség |
| Építés éve | 1960 |
| Felújítás éve | n/a |
| Állapot | hőszigetelten felújított épület |
| Fűtési rendszer | távfűtés |
| Energia osztály | B |
| Rezsi költség bruttó | n/a |
| Település | Graz |
| Irányítószám | 8020 |
| Régió | Stájerország |
| Ingatlan típusa | lakás |
| Extrák | beépített konyha, lift, saját pincehelyiség, laminált padló, távfűtés, 360°-os virtuális bejárás, parkolás a környéken |
| Bérleti információ | befektetési lakás, 2031.08.30-ig bérbe adva, nettó bérleti díj: 829 €/hó |
| Hozam | kb. 5,1% bruttó hozam |
Ezen ausztriai ingatlan részletes leírása
Bérelve kiadott 3 szobás befektetési lakás Graz-Lendben
Kalvariengürtel 55, 8020 Graz, Stájerország
Ez az ausztriai ingatlanok piacán egy stabil, azonnal jövedelmet termelő befektetési lehetőség Graz Lend városrészében. A lakás jelenleg bérbe adott, így a vásárlást követően is folyamatos bevételt biztosíthat.
Az ausztriai ingatlanok között kiemelkedő előnye, hogy a 2. emeleten található, lift szolgálja ki, és három különálló szobája jól hasznosítható hálószobaként vagy bérlői szobaként.
A lakás elrendezése praktikus: külön fürdőszoba káddal, külön WC és saját konyha áll rendelkezésre. A teljes lakótérben strapabíró, könnyen tisztán tartható vinyl-laminált burkolat található.
A korszerűsített épület és a távfűtés kedvező fenntarthatóságot kínál, ami az ausztriai ingatlanok esetében különösen fontos szempont a hosszú távú bérbeadhatóság és az értékállóság miatt.
Elhelyezkedés és környezet
Graz Lend egy keresett, városias fekvésű lakóövezet, ahol az ingatlanok iránti kereslet tartósan erős. A közösségi közlekedés közvetlenül a ház előtt elérhető, a belváros és a városrészek gyorsan megközelíthetők.
Az ingatlan részei
A lakás 3 szobából, fürdőszobából, külön WC-ből és saját konyhából áll. Tartozik hozzá saját pincehelyiség is, a parkolás pedig a környéken megoldható.
Használati lehetőség
Ez az ausztriai ingatlanok egyik jól kiadható típusa: a jelenlegi bérleti szerződés 2031.08.30-ig érvényes, a nettó bérleti díj 829 euró havonta, ami stabil befektetési hozamot biztosít.
Főbb előnyök
- Stabil bérlői háttér és azonnali bevétel
- 3 külön használható szoba
- Liftes, felújított épület
- Kedvező, B energiaosztályú besorolás
- Saját pincehelyiség és jó közlekedés
Befektetői szempont
Az ausztriai ingatlanok piacán ez a lakás a kiszámítható hozam, a jó elhelyezkedés és a hosszú távú értékállóság miatt kifejezetten vonzó választás lehet.
Mellékköltségek
- Ingatlanszerzési adó: 3,5%
- Földhivatali bejegyzési díj: 1,1%
- Adásvételi szerződés elkészítése: 1,5% a bruttó végfelhasználói árból + ÁFA + költségek
- Ügyintézési díj: 1% + ÁFA
Kapcsolatfelvétel
Keressen telefonon vagy foglaljon konzultációs időpontot: +43 664 7376 1399
Amennyiben az ingatlan komolyan érdekli, foglaljon ingyenes konzultációs időpontot a következő linken. A konzultáció online, az ingyenes ZOOM konferenciaszoftveren történik.
Az oldalon szereplő információk tájékoztató jellegűek. Az árak, műszaki tartalom, alaprajzok, méretek és ütemezések változhatnak.
A várható bérleti díj és hozam becslés, nem minősül garantált ígéretnek vagy kötelező ajánlatnak.
Kiemelt ajánlataink
Ausztriai ingatlanok: 3 szobás lakás Finkensteinben
Teljesen berendezett, 61 m²-es lakás Finkenstein központjában, azonnal költözhető. Ideális befektetés rövid- és hosszú távú bérbeadásra.
Ausztriai ingatlanok:
Csodálatos otthon nem messze Szombathelytől.
Ez az idilli ausztriai ingatlan egy többszintes többgenerációs családi ház, amely kiváló lehetőséget kínál két család számára is.A 9 szobás, 190 m² lakótérrel rendelkező ház két külön lakóegységből áll, saját kerttel, garázzsal, teraszokkal és erkélyekkel.
Ausztriai ingatlanok:
Ausztriai ingatlanok: 3 szobás lakás - Bécsben, 2025-ös elkészüléssel, Áfa náélkül megvehető Ausztriai ingatlanok között a legjobb ingatlanbefektetés az ingatlan nyugdíj. Az ingatlan kiváló minőségű új építésű lakás, amely tökéletes választás lehet mind befektetési célokra, mind pedig saját használatra. Az építkezés 2025-ben készül el. Ha bérbeadási céllel veszik meg, akkor nettó áron megvehető. Részletekért hívjon!
Új, most épülő grazi lakások: 8020 Graz
Legfrissebb ajánlataink
Ausztriai ingatlanok:
3 szobás lakás - Grazban, 2025-ig bérbe adva, Áfa náélkül megvehetőAusztriai ingatlanok között a legjobb ingatlanbefektetés az ingatlan nyugdíj. A lakás 2025 márciusig bérbe van adva, és a kiadás menedzsmentel passzív jövedelmet hozhat magas hozammal.
Kiemelkedő hozam azonnal!
Ausztriai ingatlanok:
2 szobás lakás - Grazban, fix bérleti bevétellel, Áfa náélkül megvehetőAusztriai ingatlanok között a legjobb ingatlanbefektetés az ingatlan nyugdíj. Az ingatlan kiváló minőségű új építésű lakás, amely tökéletes választás lehet mind befektetési célokra, mind pedig saját használatra.
Az építkezés 2019 februárjában kezdődött, és 2023 júliusában fejeződött be.
Kiemelt életminőség Grazban. Luxus lakás luxus terasszal, igényes vevőknek.
Exkluzív tetőtéri lakás Graz szívében. Modern, új építésű otthon zöld udvarban, kiváló infrastruktúrával és hatalmas terasszal.
Biztonságos, euró alapú befektetés. Passzív jövedelem bérlőmenedzsmenttel.
A Stadt.Park.Fluss. projekt új építésű lakásokat kínál Graz központi részén, kiváló közlekedési kapcsolatokkal, modern műszaki tartalommal és hosszú távon jól bérbe adható elhelyezkedéssel.
Regisztráljon hírlevelünkre, és mi elküldjük Önnek a 30 oldalas E-bookot, amivel elkerülheti a csapdákat:
Ingatlanvásárlás Ausztriában
A tartalomból:
Hogyan keressünk...
Befektetés...
Eladó Panziók és eladó hotelek…
Biztonságos vásárlás...
Ingatlanszerzési mellékköltségek...
Adózás...
Finanszírozás...
Ellenőrző lista...
Külföldi Ingatlan?!
Ha nyaralónak, lakásnak vagy befektetési céllal keres ingatlan külföldön, akkor az embernek sok kérdése és kételye szokott felmerülni. Jogi kérdések, helyi szabályok, adózás és még sok ingatlannal járó kérdés. És ezen kérdések elbizonytalanítják az embert. Éppen ebben nyújtunk Önnek biztonságot. Ausztriában biztonságos és átlátható a jogrendszer, gyors és kockázatmentes egy vétel vagy eladás lebonyolítása. Nem is hasonlítható össze a magyar tapasztalatokkal! És talán az egyetlen olyan környező ország, ahol széles mosollyal és szeretettel fogadnak minden új magyar tulajdonost. Ilyen nyitottságot és elfogadást más országban nem tapasztaltunk! (sajnos). Várjuk szeretettel, és legyen Ön is egy értékálló és sok örömet hozó ausztriai ingatlan tulajdonosa!
Hasznos ingatlanos videók:
- Video sorozat bevezető
- Ingatlanbefektetés I.
- Ingatlanbefektetés II.
- Ingatlanközvetítés Ausztriában
- Vegyünk panziót vagy szállodát
- Adjunk bérbe szállodát
- Egyedi hitel lehetőségek
- Hotel összehasonlitás
keressen minket a Facebookon: www.facebook.com/ausztriai.ingatlanok
Korábbi hírlevelek:
Panzió vétel Ausztriában.Mit tudunk az ingatlanról?
Egy panzió pénzügyei.
Egy panzió finanszírozása.
Videó sorozat bevezető
Videó a befektetésről I.
Videó a befektetésről II.
Videó a folyamatról
Ezt meg kell nézned!
Hotel elemzés videó
Ön mire vár??? 1.rész
Ön mire vár??? 2.rész
Ön mire vár??? 3.rész
Ön mire vár??? 4.rész
Ön mire vár??? 5.rész
Mi van, ha összedől Ciprus?