ausztriai ingatlanok - eladó ház, lakás
3 szobás befektetési lakás, távoli kilátással, Graz-Lend – 4,7% hozam
Ausztriai ingatlan főbb adatai
| Jellemző | Adat |
|---|---|
| Vételár | 166 300 € |
| Szobák száma | 3 szoba |
| Lakótér mérete | 82,38 m² |
| Fürdőszoba | 1 fürdőszoba |
| Terasz | Nincs megadva |
| Parkoló | Környezetben elérhető parkolás, zöld zóna |
| Pince | Nincs megadva |
| Építés éve | 1960 |
| Felújítás éve | 2018 |
| Állapot | nagyon jó / jó |
| Fűtési rendszer | távfűtés |
| Energia osztály | B |
| Rezsi költség bruttó | Nincs megadva |
| Telek méret | Nincs megadva |
| Hasznos alapterület | Nincs megadva |
| Pince alapterület | Nincs megadva |
| Terasz terület | Nincs megadva |
| Garázs | Nincs megadva |
Ezen ausztriai ingatlan részletes leírása
Befektetési lakás távoli kilátással Graz-Lendben
Ez az ausztriai ingatlan egy jelenleg bérbe adott, 3 szobás lakás Graz Lend városrészében, amely kiváló választás lehet befektetők számára.
A lakás a 6. emeleten található, lift szolgálja ki, és a nagyobb városi panorámának köszönhetően kellemes, világos életteret kínál. Az ausztriai ingatlanok piacán különösen értékesek az ilyen, stabilan kiadható, jó közlekedésű és keresett városrészekben található otthonok.
A Kalvariengürtel 55. szám alatti elhelyezkedés az egyik legnagyobb előnye ennek az ausztriai ingatlannak.
Graz Lend városrésze népszerű, városi környezetet kínál, ahol a közösségi közlekedés közvetlenül a ház előtt elérhető. A belváros, az üzletek, az orvosok, a gyógyszertárak, az iskolák és az éttermek gyorsan megközelíthetők, ami tovább erősíti az ausztriai ingatlanok iránti tartós keresletet.
A jó infrastruktúra és a folyamatos bérlői igény miatt ez a lokáció hosszú távon is erős befektetési potenciált mutat.
Az ingatlan főbb részei
A lakásban 3 szoba, 1 fürdőszoba és külön WC található. A hosszúkás előtér minden helyiséget jól elérhetővé tesz, a konyha pedig beépített gépekkel és mosógép-csatlakozással rendelkezik.
A fürdőszoba és a WC 2018-ban megújult burkolatot kapott, a nyílászárók pedig új, háromrétegű, hangszigetelt ablakokra lettek cserélve. A padlóburkolat tartós laminált.
Az épületben lift működik, parkolás pedig a környéken, zöld zónában megoldható. Az ausztriai ingatlanok közül ez a lakás a praktikus elrendezésével és jó állapotával emelkedik ki.
Használati és befektetési lehetőségek
Az ingatlan jelenleg 2026. július 31-ig bérbe van adva, a havi nettó bérleti díj 645,43 euró, ami éves szinten 7 745 euró bevételt jelent. A vételár mellett ez körülbelül 4,7% bruttó hozamot eredményez.
A lejáró határozott idejű szerződés lehetőséget teremt későbbi újrabérbeadásra vagy akár saját használatra is. Az ausztriai ingatlanok piacán ez különösen vonzó, mert a befektető a jelenlegi hozam mellett a jövőbeni értéknövekedésből is profitálhat.
A társasház hőszigetelt felújításon esett át, az energetikai besorolása B, a független energiahatékonysági mutató pedig A. Ez tovább javítja az ausztriai ingatlanok között az ingatlan fenntarthatósági megítélését.
Főbb előnyök
- 3 szobás, jól kiadható befektetési lakás
- 6. emeleti elhelyezkedés, szép városi kilátással
- Lift az épületben
- Új, háromrétegű hangszigetelt ablakok
- 2018-ban felújított fürdőszoba és WC
- Stabil bérleti hozam és rövid távon is rugalmas hasznosítás
- Keresett, jól megközelíthető grazi városi lokáció
Mellékköltségek
- Ingatlanszerzési adó: 3,5%
- Földhivatali bejegyzési díj: 1,1%
- Adásvételi szerződés elkészítése: 1,5% a bruttó végfelhasználói árból + ÁFA + költségek
- Ügyintézési díj: 1% + ÁFA
Kapcsolatfelvétel
Keressen telefonon vagy foglaljon konzultációs időpontot: +43 664 7376 1399
Amennyiben az ingatlan komolyan érdekli, foglaljon ingyenes konzultációs időpontot a következő linken. A konzultáció online, az ingyenes ZOOM konferenciaszoftveren történik.
Az oldalon szereplő információk tájékoztató jellegűek. Az árak, műszaki tartalom, alaprajzok, méretek és ütemezések változhatnak.
A várható bérleti díj és hozam becslés, nem minősül garantált ígéretnek vagy kötelező ajánlatnak.
Kiemelt ajánlataink
Ausztriai ingatlanok: 3 szobás lakás Finkensteinben
Teljesen berendezett, 61 m²-es lakás Finkenstein központjában, azonnal költözhető. Ideális befektetés rövid- és hosszú távú bérbeadásra.
Ausztriai ingatlanok:
Csodálatos otthon nem messze Szombathelytől.
Ez az idilli ausztriai ingatlan egy többszintes többgenerációs családi ház, amely kiváló lehetőséget kínál két család számára is.A 9 szobás, 190 m² lakótérrel rendelkező ház két külön lakóegységből áll, saját kerttel, garázzsal, teraszokkal és erkélyekkel.
Ausztriai ingatlanok:
Ausztriai ingatlanok: 3 szobás lakás - Bécsben, 2025-ös elkészüléssel, Áfa náélkül megvehető Ausztriai ingatlanok között a legjobb ingatlanbefektetés az ingatlan nyugdíj. Az ingatlan kiváló minőségű új építésű lakás, amely tökéletes választás lehet mind befektetési célokra, mind pedig saját használatra. Az építkezés 2025-ben készül el. Ha bérbeadási céllel veszik meg, akkor nettó áron megvehető. Részletekért hívjon!
Új, most épülő grazi lakások: 8020 Graz
Legfrissebb ajánlataink
Ausztriai ingatlanok:
3 szobás lakás - Grazban, 2025-ig bérbe adva, Áfa náélkül megvehetőAusztriai ingatlanok között a legjobb ingatlanbefektetés az ingatlan nyugdíj. A lakás 2025 márciusig bérbe van adva, és a kiadás menedzsmentel passzív jövedelmet hozhat magas hozammal.
Kiemelkedő hozam azonnal!
Ausztriai ingatlanok:
2 szobás lakás - Grazban, fix bérleti bevétellel, Áfa náélkül megvehetőAusztriai ingatlanok között a legjobb ingatlanbefektetés az ingatlan nyugdíj. Az ingatlan kiváló minőségű új építésű lakás, amely tökéletes választás lehet mind befektetési célokra, mind pedig saját használatra.
Az építkezés 2019 februárjában kezdődött, és 2023 júliusában fejeződött be.
Kiemelt életminőség Grazban. Luxus lakás luxus terasszal, igényes vevőknek.
Exkluzív tetőtéri lakás Graz szívében. Modern, új építésű otthon zöld udvarban, kiváló infrastruktúrával és hatalmas terasszal.
Biztonságos, euró alapú befektetés. Passzív jövedelem bérlőmenedzsmenttel.
A Stadt.Park.Fluss. projekt új építésű lakásokat kínál Graz központi részén, kiváló közlekedési kapcsolatokkal, modern műszaki tartalommal és hosszú távon jól bérbe adható elhelyezkedéssel.
Regisztráljon hírlevelünkre, és mi elküldjük Önnek a 30 oldalas E-bookot, amivel elkerülheti a csapdákat:
Ingatlanvásárlás Ausztriában
A tartalomból:
Hogyan keressünk...
Befektetés...
Eladó Panziók és eladó hotelek…
Biztonságos vásárlás...
Ingatlanszerzési mellékköltségek...
Adózás...
Finanszírozás...
Ellenőrző lista...
Külföldi Ingatlan?!
Ha nyaralónak, lakásnak vagy befektetési céllal keres ingatlan külföldön, akkor az embernek sok kérdése és kételye szokott felmerülni. Jogi kérdések, helyi szabályok, adózás és még sok ingatlannal járó kérdés. És ezen kérdések elbizonytalanítják az embert. Éppen ebben nyújtunk Önnek biztonságot. Ausztriában biztonságos és átlátható a jogrendszer, gyors és kockázatmentes egy vétel vagy eladás lebonyolítása. Nem is hasonlítható össze a magyar tapasztalatokkal! És talán az egyetlen olyan környező ország, ahol széles mosollyal és szeretettel fogadnak minden új magyar tulajdonost. Ilyen nyitottságot és elfogadást más országban nem tapasztaltunk! (sajnos). Várjuk szeretettel, és legyen Ön is egy értékálló és sok örömet hozó ausztriai ingatlan tulajdonosa!
Hasznos ingatlanos videók:
- Video sorozat bevezető
- Ingatlanbefektetés I.
- Ingatlanbefektetés II.
- Ingatlanközvetítés Ausztriában
- Vegyünk panziót vagy szállodát
- Adjunk bérbe szállodát
- Egyedi hitel lehetőségek
- Hotel összehasonlitás
keressen minket a Facebookon: www.facebook.com/ausztriai.ingatlanok
Korábbi hírlevelek:
Panzió vétel Ausztriában.Mit tudunk az ingatlanról?
Egy panzió pénzügyei.
Egy panzió finanszírozása.
Videó sorozat bevezető
Videó a befektetésről I.
Videó a befektetésről II.
Videó a folyamatról
Ezt meg kell nézned!
Hotel elemzés videó
Ön mire vár??? 1.rész
Ön mire vár??? 2.rész
Ön mire vár??? 3.rész
Ön mire vár??? 4.rész
Ön mire vár??? 5.rész
Mi van, ha összedől Ciprus?