ausztriai ingatlanok - eladó ház, lakás
2 szobás befektetési lakás erkéllyel, Graz-Lend – 4,4% hozam
Ausztriai ingatlan főbb adatai
| Jellemző | Adat |
|---|---|
| Vételár | 128 300 € |
| Szobák száma | 2 szoba |
| Lakótér mérete | 54,61 m² |
| Fürdőszoba | 1 fürdőszoba |
| Terasz | Balkon |
| Pince | Saját tároló / pincehelyiség |
| Építés éve | n/a |
| Felújítás éve | 2019 |
| Állapot | felújított, termikusan korszerűsített |
| Fűtési rendszer | távfűtés |
| Energia osztály | B |
| Betriebskosten | n/a |
| Város | Graz |
| Irányítószám | 8020 |
| Telek méret | n/a |
| Hasznos alapterület | n/a |
| Szobák száma | 2 |
| Fűtés típusa | távfűtés |
| Extrák | erkély, beépített konyha, lift, saját pincehelyiség, újonnan felújított fürdőszoba és WC, laminált padló, parkolási lehetőség a környéken |
| Régió | Stájerország |
| Típus | lakás |
Ezen ausztriai ingatlan részletes leírása
2 szobás befektetési lakás erkéllyel Graz-Lendben
Graz Lend városrészében található, 2019-ben felújított, bérbe adott 2 szobás lakás kiváló választás az ausztriai ingatlanok piacán.
Az ingatlan 54,61 m²-es lakóterével, erkéllyel, modern fürdőszobával és beépített konyhával stabil hozamot kínál. Az ausztriai ingatlanok iránt érdeklődő befektetők számára különösen vonzó a bejáratott bérlő, a távfűtéses, energetikailag korszerűsített épület és a kiváló városi elhelyezkedés.
Az ausztriai ingatlanok között ez a lakás kiemelkedik központi fekvésével és biztos bérbeadhatóságával. Graz-Lend népszerű, jól megközelíthető városrész, ahol a tömegközlekedés közvetlenül a ház előtt elérhető, így a belváros és a környező kerületek gyorsan megközelíthetők.
A mindennapi ellátás szempontjából minden fontos szolgáltatás a közelben található: üzletek, orvosok, gyógyszertárak, iskolák és vendéglátóhelyek is gyalogosan elérhetők. Az ausztriai ingatlanok piacán az ilyen infrastruktúrával rendelkező lakások jellemzően tartós keresletet élveznek.
A környék előnye a stabil bérlői kereslet, ami hosszú távon is kiszámítható befektetési környezetet teremt.
Az ingatlan részei
A lakás jól átgondolt elrendezésű: 2 szoba, központi előtér, külön WC, modern fürdőszoba, beépített konyha és balkon tartozik hozzá. Az ausztriai ingatlanok között az ilyen kompakt, mégis jól kihasználható alaprajz különösen keresett.
Műszaki állapot
Az ingatlan 2019-ben felújított, az épület pedig termikusan korszerűsített. A lakásban minőségi vinyl-laminált padló, felújított vizesblokkok és lift is rendelkezésre áll, ami tovább növeli az ausztriai ingatlanok között is versenyképes megjelenést.
Használati lehetőségek
Ez az ausztriai ingatlanok közé sorolható lakás jelenleg is bérbe adott, a szerződés 2028.08.31-ig tart. A befektető így azonnali hozamtermelő eszközt vásárolhat, amelynél a bérleti bevétel tervezhető és a kiadáskockázat alacsony.
Befektetési szempontok
A megadott vételár mellett a lakás közel 4,4% bruttó hozamot kínál, ami az ausztriai ingatlanok piacán vonzó érték. A stabil lokáció, a felújított állapot és a meglévő bérleti jogviszony együtt teszik különösen erős befektetési lehetőséggé.
Főbb előnyök
- Felújított, azonnal kiadható állapot
- Erkélyes, világos 2 szobás lakás
- Kiváló közlekedési kapcsolatok Graz-Lendben
- Beépített konyha és saját pincehelyiség
- Stabil bérlő, hosszú távú szerződéssel
- Energiahatékonyabb, korszerűsített épület
Mellékköltségek
- Ingatlanszerzési adó: 3,5%
- Földhivatali bejegyzési díj: 1,1%
- Adásvételi szerződés elkészítése: 1,5% a bruttó végfelhasználói árból + ÁFA + költségek
- Ügyintézési díj: 1% + ÁFA
Kapcsolatfelvétel
Keressen telefonon vagy foglaljon konzultációs időpontot: +43 664 7376 1399
Amennyiben az ingatlan komolyan érdekli, foglaljon ingyenes konzultációs időpontot a következő linken. A konzultáció online, az ingyenes ZOOM konferenciaszoftveren történik.
Az oldalon szereplő információk tájékoztató jellegűek. Az árak, műszaki tartalom, alaprajzok, méretek és ütemezések változhatnak.
A várható bérleti díj és hozam becslés, nem minősül garantált ígéretnek vagy kötelező ajánlatnak.
Kiemelt ajánlataink
Ausztriai ingatlanok: 3 szobás lakás Finkensteinben
Teljesen berendezett, 61 m²-es lakás Finkenstein központjában, azonnal költözhető. Ideális befektetés rövid- és hosszú távú bérbeadásra.
Ausztriai ingatlanok:
Csodálatos otthon nem messze Szombathelytől.
Ez az idilli ausztriai ingatlan egy többszintes többgenerációs családi ház, amely kiváló lehetőséget kínál két család számára is.A 9 szobás, 190 m² lakótérrel rendelkező ház két külön lakóegységből áll, saját kerttel, garázzsal, teraszokkal és erkélyekkel.
Ausztriai ingatlanok:
Ausztriai ingatlanok: 3 szobás lakás - Bécsben, 2025-ös elkészüléssel, Áfa náélkül megvehető Ausztriai ingatlanok között a legjobb ingatlanbefektetés az ingatlan nyugdíj. Az ingatlan kiváló minőségű új építésű lakás, amely tökéletes választás lehet mind befektetési célokra, mind pedig saját használatra. Az építkezés 2025-ben készül el. Ha bérbeadási céllel veszik meg, akkor nettó áron megvehető. Részletekért hívjon!
Új, most épülő grazi lakások: 8020 Graz
Legfrissebb ajánlataink
Ausztriai ingatlanok:
3 szobás lakás - Grazban, 2025-ig bérbe adva, Áfa náélkül megvehetőAusztriai ingatlanok között a legjobb ingatlanbefektetés az ingatlan nyugdíj. A lakás 2025 márciusig bérbe van adva, és a kiadás menedzsmentel passzív jövedelmet hozhat magas hozammal.
Kiemelkedő hozam azonnal!
Ausztriai ingatlanok:
2 szobás lakás - Grazban, fix bérleti bevétellel, Áfa náélkül megvehetőAusztriai ingatlanok között a legjobb ingatlanbefektetés az ingatlan nyugdíj. Az ingatlan kiváló minőségű új építésű lakás, amely tökéletes választás lehet mind befektetési célokra, mind pedig saját használatra.
Az építkezés 2019 februárjában kezdődött, és 2023 júliusában fejeződött be.
Kiemelt életminőség Grazban. Luxus lakás luxus terasszal, igényes vevőknek.
Exkluzív tetőtéri lakás Graz szívében. Modern, új építésű otthon zöld udvarban, kiváló infrastruktúrával és hatalmas terasszal.
Biztonságos, euró alapú befektetés. Passzív jövedelem bérlőmenedzsmenttel.
A Stadt.Park.Fluss. projekt új építésű lakásokat kínál Graz központi részén, kiváló közlekedési kapcsolatokkal, modern műszaki tartalommal és hosszú távon jól bérbe adható elhelyezkedéssel.
Regisztráljon hírlevelünkre, és mi elküldjük Önnek a 30 oldalas E-bookot, amivel elkerülheti a csapdákat:
Ingatlanvásárlás Ausztriában
A tartalomból:
Hogyan keressünk...
Befektetés...
Eladó Panziók és eladó hotelek…
Biztonságos vásárlás...
Ingatlanszerzési mellékköltségek...
Adózás...
Finanszírozás...
Ellenőrző lista...
Külföldi Ingatlan?!
Ha nyaralónak, lakásnak vagy befektetési céllal keres ingatlan külföldön, akkor az embernek sok kérdése és kételye szokott felmerülni. Jogi kérdések, helyi szabályok, adózás és még sok ingatlannal járó kérdés. És ezen kérdések elbizonytalanítják az embert. Éppen ebben nyújtunk Önnek biztonságot. Ausztriában biztonságos és átlátható a jogrendszer, gyors és kockázatmentes egy vétel vagy eladás lebonyolítása. Nem is hasonlítható össze a magyar tapasztalatokkal! És talán az egyetlen olyan környező ország, ahol széles mosollyal és szeretettel fogadnak minden új magyar tulajdonost. Ilyen nyitottságot és elfogadást más országban nem tapasztaltunk! (sajnos). Várjuk szeretettel, és legyen Ön is egy értékálló és sok örömet hozó ausztriai ingatlan tulajdonosa!
Hasznos ingatlanos videók:
- Video sorozat bevezető
- Ingatlanbefektetés I.
- Ingatlanbefektetés II.
- Ingatlanközvetítés Ausztriában
- Vegyünk panziót vagy szállodát
- Adjunk bérbe szállodát
- Egyedi hitel lehetőségek
- Hotel összehasonlitás
keressen minket a Facebookon: www.facebook.com/ausztriai.ingatlanok
Korábbi hírlevelek:
Panzió vétel Ausztriában.Mit tudunk az ingatlanról?
Egy panzió pénzügyei.
Egy panzió finanszírozása.
Videó sorozat bevezető
Videó a befektetésről I.
Videó a befektetésről II.
Videó a folyamatról
Ezt meg kell nézned!
Hotel elemzés videó
Ön mire vár??? 1.rész
Ön mire vár??? 2.rész
Ön mire vár??? 3.rész
Ön mire vár??? 4.rész
Ön mire vár??? 5.rész
Mi van, ha összedől Ciprus?