ausztriai ingatlanok - eladó ház, lakás
Határozatlan ideig bérbe adott 2 szobás befektetési lakás
Ausztriai ingatlan főbb adatai
| Jellemző | Adat |
|---|---|
| Vételár | 196 000 € |
| Szobák száma | 2 szoba |
| Lakótér mérete | 64,06 m² |
| Pince alapterület | 3,16 m² |
| Fürdőszoba | 1 fürdőszoba, káddal |
| Terasz | Nincs megadva |
| Pince | Igen |
| Építés éve | 1960 |
| Felújítás éve | 2018 |
| Állapot | Első használat / felújított |
| Fűtési rendszer | Padlófűtés |
| Energia osztály | B |
| Hasznos alapterület | 64,06 m² |
| Rezsi költség bruttó | n/a |
| Elhelyezkedés | Bécs, 3. kerület, Landstraße, 1030 |
| Extra felszereltség | Beépített konyha, lift, akadálymentes megközelítés, káddal ellátott fürdőszoba, vendég-WC, biztonsági bejárati ajtó, parkettás és burkolt padló, kerékpár- és babakocsi tároló |
Ezen ausztriai ingatlan részletes leírása
Határozatlan ideig bérbe adott, felújított 2 szobás befektetési lakás Bécsben
Bécs 3. kerületében, a Landstraße és a Rochusmarkt közelében található ez a kiváló elhelyezkedésű, hosszú távra bérbe adott befektetési lakás.
Az ausztriai ingatlanok piacán ritka lehetőségnek számít az ilyen jó közlekedési kapcsolatokkal, rendezett környezettel és stabil bérleti háttérrel rendelkező lakás.
Az ingatlan egy gondosan felújított, 1960-ban épült társasházban helyezkedik el, amelyet 2018-ban magas minőségben korszerűsítettek.
A lakás körülbelül 64,06 m² lakóterülettel rendelkezik, és 2 szobás kialakítású. A praktikus alaprajz külön konyhát étkezőrésszel, fürdőszobát káddal, külön WC-t és előszobát foglal magában. Az ausztriai ingatlanok között ez a belső elrendezés különösen keresett a befektetők körében.
A lakáshoz 3,16 m²-es pincehelyiség is tartozik, ami tovább növeli a használati értéket. A korszerű padlófűtés, a minőségi parketta, a burkolt vizes helyiségek és az akadálymentes kialakítás mind a kényelmet szolgálják. Az ausztriai ingatlanok értékállóságát az ilyen műszaki színvonal is erősíti.
Elhelyezkedés és környezet
A lakás csendes mellékutcában található, mégis néhány perc alatt elérhető a Landstraße főutcája, a Rochusmarkt, valamint a mindennapi ellátást biztosító üzletek, gyógyszertárak és szolgáltatások. Az ausztriai ingatlanok közül az ilyen belvárosközeli, mégis nyugodt fekvésű otthonok különösen vonzóak.
Közlekedés
A U3 Kardinal-Nagl-Platz nagyjából 5 perc, a U3 Schlachthausgasse körülbelül 7 perc sétával elérhető. A 74A és 77A busz megállója mintegy 200 méterre, a Sankt Marx S-Bahn pedig körülbelül 600 méterre található. Az ausztriai ingatlanok értékét jelentősen növeli az ilyen erős közlekedési kapcsolatrendszer.
Használati lehetőség
Az ingatlan jelenleg határozatlan ideig bérbe adott, így azonnali hozamtermelő befektetésként is működik. A megadott éves nettó bérleti díj 2 804,52 EUR, a hirdetési ár pedig nettó. Az ausztriai ingatlanok közül ez a konstrukció különösen kedvező lehet azoknak, akik stabil, hosszú távú befektetést keresnek.
Főbb előnyök
- Felújított, korszerűsített társasházi lakás
- Jó tömegközlekedési kapcsolatok és kiváló infrastruktúra
- Hosszú távú, határozatlan idejű bérlet
- Padlófűtés és minőségi burkolatok
- Pincehelyiség a tárolás megkönnyítésére
- Befektetési célra is kiváló választás
Mellékköltségek
- Ingatlanszerzési adó: 3,5%
- Földhivatali bejegyzési díj: 1,1%
- Adásvételi szerződés elkészítése: 1,5% a bruttó végfelhasználói árból + ÁFA + költségek
- Ügyintézési díj: 1% + ÁFA
Kapcsolatfelvétel
Keressen telefonon vagy foglaljon konzultációs időpontot: +43 664 7376 1399
Amennyiben az ingatlan komolyan érdekli, foglaljon ingyenes konzultációs időpontot a következő linken. A konzultáció online, az ingyenes ZOOM konferenciaszoftveren történik.
Az oldalon szereplő információk tájékoztató jellegűek. Az árak, műszaki tartalom, alaprajzok, méretek és ütemezések változhatnak.
A várható bérleti díj és hozam becslés, nem minősül garantált ígéretnek vagy kötelező ajánlatnak.
Kiemelt ajánlataink
Ausztriai ingatlanok: 3 szobás lakás Finkensteinben
Teljesen berendezett, 61 m²-es lakás Finkenstein központjában, azonnal költözhető. Ideális befektetés rövid- és hosszú távú bérbeadásra.
Ausztriai ingatlanok:
Csodálatos otthon nem messze Szombathelytől.
Ez az idilli ausztriai ingatlan egy többszintes többgenerációs családi ház, amely kiváló lehetőséget kínál két család számára is.A 9 szobás, 190 m² lakótérrel rendelkező ház két külön lakóegységből áll, saját kerttel, garázzsal, teraszokkal és erkélyekkel.
Ausztriai ingatlanok:
Ausztriai ingatlanok: 3 szobás lakás - Bécsben, 2025-ös elkészüléssel, Áfa náélkül megvehető Ausztriai ingatlanok között a legjobb ingatlanbefektetés az ingatlan nyugdíj. Az ingatlan kiváló minőségű új építésű lakás, amely tökéletes választás lehet mind befektetési célokra, mind pedig saját használatra. Az építkezés 2025-ben készül el. Ha bérbeadási céllel veszik meg, akkor nettó áron megvehető. Részletekért hívjon!
Új, most épülő grazi lakások: 8020 Graz
Legfrissebb ajánlataink
Ausztriai ingatlanok:
3 szobás lakás - Grazban, 2025-ig bérbe adva, Áfa náélkül megvehetőAusztriai ingatlanok között a legjobb ingatlanbefektetés az ingatlan nyugdíj. A lakás 2025 márciusig bérbe van adva, és a kiadás menedzsmentel passzív jövedelmet hozhat magas hozammal.
Kiemelkedő hozam azonnal!
Ausztriai ingatlanok:
2 szobás lakás - Grazban, fix bérleti bevétellel, Áfa náélkül megvehetőAusztriai ingatlanok között a legjobb ingatlanbefektetés az ingatlan nyugdíj. Az ingatlan kiváló minőségű új építésű lakás, amely tökéletes választás lehet mind befektetési célokra, mind pedig saját használatra.
Az építkezés 2019 februárjában kezdődött, és 2023 júliusában fejeződött be.
Kiemelt életminőség Grazban. Luxus lakás luxus terasszal, igényes vevőknek.
Exkluzív tetőtéri lakás Graz szívében. Modern, új építésű otthon zöld udvarban, kiváló infrastruktúrával és hatalmas terasszal.
Biztonságos, euró alapú befektetés. Passzív jövedelem bérlőmenedzsmenttel.
A Stadt.Park.Fluss. projekt új építésű lakásokat kínál Graz központi részén, kiváló közlekedési kapcsolatokkal, modern műszaki tartalommal és hosszú távon jól bérbe adható elhelyezkedéssel.
Regisztráljon hírlevelünkre, és mi elküldjük Önnek a 30 oldalas E-bookot, amivel elkerülheti a csapdákat:
Ingatlanvásárlás Ausztriában
A tartalomból:
Hogyan keressünk...
Befektetés...
Eladó Panziók és eladó hotelek…
Biztonságos vásárlás...
Ingatlanszerzési mellékköltségek...
Adózás...
Finanszírozás...
Ellenőrző lista...
Külföldi Ingatlan?!
Ha nyaralónak, lakásnak vagy befektetési céllal keres ingatlan külföldön, akkor az embernek sok kérdése és kételye szokott felmerülni. Jogi kérdések, helyi szabályok, adózás és még sok ingatlannal járó kérdés. És ezen kérdések elbizonytalanítják az embert. Éppen ebben nyújtunk Önnek biztonságot. Ausztriában biztonságos és átlátható a jogrendszer, gyors és kockázatmentes egy vétel vagy eladás lebonyolítása. Nem is hasonlítható össze a magyar tapasztalatokkal! És talán az egyetlen olyan környező ország, ahol széles mosollyal és szeretettel fogadnak minden új magyar tulajdonost. Ilyen nyitottságot és elfogadást más országban nem tapasztaltunk! (sajnos). Várjuk szeretettel, és legyen Ön is egy értékálló és sok örömet hozó ausztriai ingatlan tulajdonosa!
Hasznos ingatlanos videók:
- Video sorozat bevezető
- Ingatlanbefektetés I.
- Ingatlanbefektetés II.
- Ingatlanközvetítés Ausztriában
- Vegyünk panziót vagy szállodát
- Adjunk bérbe szállodát
- Egyedi hitel lehetőségek
- Hotel összehasonlitás
keressen minket a Facebookon: www.facebook.com/ausztriai.ingatlanok
Korábbi hírlevelek:
Panzió vétel Ausztriában.Mit tudunk az ingatlanról?
Egy panzió pénzügyei.
Egy panzió finanszírozása.
Videó sorozat bevezető
Videó a befektetésről I.
Videó a befektetésről II.
Videó a folyamatról
Ezt meg kell nézned!
Hotel elemzés videó
Ön mire vár??? 1.rész
Ön mire vár??? 2.rész
Ön mire vár??? 3.rész
Ön mire vár??? 4.rész
Ön mire vár??? 5.rész
Mi van, ha összedől Ciprus?