ausztriai ingatlanok - eladó ház, lakás
2 szobás befektetési lakás, kb. 4,2% hozam - Graz-Straßgang
Ausztriai ingatlan főbb adatai
| Jellemző | Adat |
|---|---|
| Vételár | 158 000 € |
| Szobák száma | 2 |
| Lakótér mérete | 35,67 m² |
| Terasz terület | 16,19 m² |
| Fürdőszoba | 1, zuhanyzóval és WC-vel |
| Terasz | 1 fedett erkély |
| Parkoló | 1 mélygarázsbeálló |
| Garázs | 1 garázsbeálló, nagyfeszültség-csatlakozással |
| Pince | Saját tárolóhelyiség |
| Építés éve | 2022 |
| Állapot | Újszerű |
| Fűtési rendszer | Padlófűtés |
| Energia osztály | B |
| Betriebskosten | n/a |
| Telek méret | n/a |
| Hasznos alapterület | n/a |
| Pince alapterület | n/a |
Ezen ausztriai ingatlan részletes leírása
Modern, már bérbe adott lakás Graz-Straßgangban
Újszerű, 2022-ben épült 2 szobás lakás fedett balkonnal, mélygarázsbeállóval és azonnali bérleti hozammal.
Ez az ausztriai ingatlanok egyik vonzó befektetési lehetősége Graz-Straßgang keresett városrészében. A 35,67 m²-es, gondosan megtervezett lakás a Primelweg környékén található, ahol a nyugodt lakókörnyezetet kiváló közlekedési kapcsolatok egészítik ki. A buszjáratok, az S-Bahn és az autópálya közelsége miatt a belváros gyorsan elérhető, miközben a környék zöld és családbarát marad. Az ilyen ausztriai ingatlanok különösen keresettek a stabil bérleti piac és a jó infrastruktúra miatt.
A lakás elosztása átgondolt és praktikus: előtér gardróbbal, nappali-konyha rész balkonkijárattal, külön hálószoba szintén balkonkijárattal, valamint zuhanyzós fürdőszoba WC-vel.
A fedett, 16,19 m²-es erkély víz- és áramcsatlakozással tovább növeli a komfortot, és értékes kültéri életteret biztosít. A modern beépített konyha, az elektromos redőnyök, a saját tárolóhelyiség és a garázsbeálló nagyfeszültség-csatlakozással további vonzó elemek. Az ilyen ausztriai ingatlanok esetében a minőségi kivitelezés és az alacsony fenntartási igény kiemelt előny.
A lakás jelenleg bérbe adott, így a vásárló az első naptól kezdve bevételt termelő ingatlanhoz jut. A megadott adatok alapján a bruttó hozam megközelítőleg 4,17–4,18% évente, a bérleti szerződés pedig 2028. április 30-ig tart. Ez az ausztriai ingatlanok piacán jól tervezhető cash flow-t kínáló, kész befektetési megoldás.
Főbb előnyök
- Azonnali bérleti hozam, már kiadott lakás
- Újszerű, 2022-es építésű ingatlan
- Fedett erkély 16,19 m²-en
- Padlófűtés és modern komfortfelszereltség
- Saját tároló és mélygarázsbeálló
- Keresett, kiválóan megközelíthető grazi lokáció
Használati lehetőség
Az ingatlan ideális befektetés azok számára, akik stabil, kiszámítható hozamot keresnek. A jó elhelyezkedés és a meglévő bérleti jogviszony miatt az ausztriai ingatlanok között kifejezetten vonzó, kulcsrakész megoldás.
Környék és megközelítés
Graz-Straßgang népszerű lakóövezet, ahol a bevásárlási lehetőségek, iskolák, óvodák és szabadidős szolgáltatások is könnyen elérhetők. Ez a környezet az ausztriai ingatlanok befektetői számára különösen előnyös, mert a városi közelség és a zöld környezet egyszerre van jelen.
Mellékköltségek
- Ingatlanszerzési adó: 3,5%
- Földhivatali bejegyzési díj: 1,1%
- Adásvételi szerződés elkészítése: 1,5% a bruttó végfelhasználói árból + ÁFA + költségek
- Ügyintézési díj: 1% + ÁFA
Kapcsolatfelvétel
Keressen telefonon vagy foglaljon konzultációs időpontot: +43 664 7376 1399
Amennyiben az ingatlan komolyan érdekli, foglaljon ingyenes konzultációs időpontot a következő linken. A konzultáció online, az ingyenes ZOOM konferenciaszoftveren történik.
Az oldalon szereplő információk tájékoztató jellegűek. Az árak, műszaki tartalom, alaprajzok, méretek és ütemezések változhatnak.
A várható bérleti díj és hozam becslés, nem minősül garantált ígéretnek vagy kötelező ajánlatnak.
Kiemelt ajánlataink
Ausztriai ingatlanok: 3 szobás lakás Finkensteinben
Teljesen berendezett, 61 m²-es lakás Finkenstein központjában, azonnal költözhető. Ideális befektetés rövid- és hosszú távú bérbeadásra.
Ausztriai ingatlanok:
Csodálatos otthon nem messze Szombathelytől.
Ez az idilli ausztriai ingatlan egy többszintes többgenerációs családi ház, amely kiváló lehetőséget kínál két család számára is.A 9 szobás, 190 m² lakótérrel rendelkező ház két külön lakóegységből áll, saját kerttel, garázzsal, teraszokkal és erkélyekkel.
Ausztriai ingatlanok:
Ausztriai ingatlanok: 3 szobás lakás - Bécsben, 2025-ös elkészüléssel, Áfa náélkül megvehető Ausztriai ingatlanok között a legjobb ingatlanbefektetés az ingatlan nyugdíj. Az ingatlan kiváló minőségű új építésű lakás, amely tökéletes választás lehet mind befektetési célokra, mind pedig saját használatra. Az építkezés 2025-ben készül el. Ha bérbeadási céllel veszik meg, akkor nettó áron megvehető. Részletekért hívjon!
Új, most épülő grazi lakások: 8020 Graz
Legfrissebb ajánlataink
Ausztriai ingatlanok:
3 szobás lakás - Grazban, 2025-ig bérbe adva, Áfa náélkül megvehetőAusztriai ingatlanok között a legjobb ingatlanbefektetés az ingatlan nyugdíj. A lakás 2025 márciusig bérbe van adva, és a kiadás menedzsmentel passzív jövedelmet hozhat magas hozammal.
Kiemelkedő hozam azonnal!
Ausztriai ingatlanok:
2 szobás lakás - Grazban, fix bérleti bevétellel, Áfa náélkül megvehetőAusztriai ingatlanok között a legjobb ingatlanbefektetés az ingatlan nyugdíj. Az ingatlan kiváló minőségű új építésű lakás, amely tökéletes választás lehet mind befektetési célokra, mind pedig saját használatra.
Az építkezés 2019 februárjában kezdődött, és 2023 júliusában fejeződött be.
Kiemelt életminőség Grazban. Luxus lakás luxus terasszal, igényes vevőknek.
Exkluzív tetőtéri lakás Graz szívében. Modern, új építésű otthon zöld udvarban, kiváló infrastruktúrával és hatalmas terasszal.
Biztonságos, euró alapú befektetés. Passzív jövedelem bérlőmenedzsmenttel.
A Stadt.Park.Fluss. projekt új építésű lakásokat kínál Graz központi részén, kiváló közlekedési kapcsolatokkal, modern műszaki tartalommal és hosszú távon jól bérbe adható elhelyezkedéssel.
Regisztráljon hírlevelünkre, és mi elküldjük Önnek a 30 oldalas E-bookot, amivel elkerülheti a csapdákat:
Ingatlanvásárlás Ausztriában
A tartalomból:
Hogyan keressünk...
Befektetés...
Eladó Panziók és eladó hotelek…
Biztonságos vásárlás...
Ingatlanszerzési mellékköltségek...
Adózás...
Finanszírozás...
Ellenőrző lista...
Külföldi Ingatlan?!
Ha nyaralónak, lakásnak vagy befektetési céllal keres ingatlan külföldön, akkor az embernek sok kérdése és kételye szokott felmerülni. Jogi kérdések, helyi szabályok, adózás és még sok ingatlannal járó kérdés. És ezen kérdések elbizonytalanítják az embert. Éppen ebben nyújtunk Önnek biztonságot. Ausztriában biztonságos és átlátható a jogrendszer, gyors és kockázatmentes egy vétel vagy eladás lebonyolítása. Nem is hasonlítható össze a magyar tapasztalatokkal! És talán az egyetlen olyan környező ország, ahol széles mosollyal és szeretettel fogadnak minden új magyar tulajdonost. Ilyen nyitottságot és elfogadást más országban nem tapasztaltunk! (sajnos). Várjuk szeretettel, és legyen Ön is egy értékálló és sok örömet hozó ausztriai ingatlan tulajdonosa!
Hasznos ingatlanos videók:
- Video sorozat bevezető
- Ingatlanbefektetés I.
- Ingatlanbefektetés II.
- Ingatlanközvetítés Ausztriában
- Vegyünk panziót vagy szállodát
- Adjunk bérbe szállodát
- Egyedi hitel lehetőségek
- Hotel összehasonlitás
keressen minket a Facebookon: www.facebook.com/ausztriai.ingatlanok
Korábbi hírlevelek:
Panzió vétel Ausztriában.Mit tudunk az ingatlanról?
Egy panzió pénzügyei.
Egy panzió finanszírozása.
Videó sorozat bevezető
Videó a befektetésről I.
Videó a befektetésről II.
Videó a folyamatról
Ezt meg kell nézned!
Hotel elemzés videó
Ön mire vár??? 1.rész
Ön mire vár??? 2.rész
Ön mire vár??? 3.rész
Ön mire vár??? 4.rész
Ön mire vár??? 5.rész
Mi van, ha összedől Ciprus?