ausztriai ingatlanok - eladó ház, lakás
Bérbe adott lakások garázsokkal Graz-Straßgangban
Ausztriai ingatlan főbb adatai
| Jellemző | Adat |
|---|---|
| Vételár | 1 211 382,50 € |
| Szobák száma | 2 és 3 szobás lakások |
| Lakótér mérete | 241,12 m² |
| Fürdőszoba | Zuhanyzós fürdőszoba |
| Terasz | Fedett erkély |
| Parkoló | 5 mélygarázs-beállóhely |
| Pince | Pincehelyiség |
| Építés éve | 2022 |
| Állapot | Újépítésű, első használatbavétel |
| Fűtési rendszer | Padlófűtés |
| Energia osztály | B |
| Betriebskosten | n/a |
| Telek méret | n/a |
| Hasznos alapterület | n/a |
| Pince alapterület | n/a |
| Terasz terület | n/a |
| Garázs | n/a |
| Felújítás éve | n/a |
| Lakás típusa | Lakás |
| Város | Graz |
| Irányítószám | 8054 |
| Régió | Stájerország |
| Extrák | Beépített konyha, lift, parketta, akadálymentes kialakítás, TV-csatlakozás, kert használata |
Ezen ausztriai ingatlan részletes leírása
Bérbe adott lakáscsomag garázsokkal Graz-Straßgangban
Ausztriai ingatlanok befektetési lehetősége a Primelweg modern lakóparkjában, Graz kedvelt városrészében.
Ez az ausztriai ingatlanok közé tartozó, 2022-ben épült újépítésű csomag öt tulajdonostársasági lakást foglal magában, amelyek összesen mintegy 241,12 m² lakóteret képviselnek. A lakások 2 és 3 szobás egységekre tagolódnak, és a teljes portfólió öt saját mélygarázs-beállóhellyel egészül ki. Minden egységhez tartozik fedett erkély, modern beépített konyha, padlófűtés és külön pincehelyiség, ami különösen vonzóvá teszi ezt az ausztriai ingatlanok piacán keresett befektetési konstrukciót.
A Graz-Straßgang városrészben található ingatlan kiváló közlekedési kapcsolatokkal rendelkezik, így az osztrák nagyvárosi környezet előnyei és a zöldebb, nyugodtabb lakóövezet egyszerre érvényesülnek. Ez az ausztriai ingatlanok között olyan lokáció, amelyet a stabil kereslet, a jó tömegközlekedés és a gyors belvárosi elérés egyaránt erősít.
A buszjáratok és a S-Bahn közelsége kényelmes közlekedést biztosít, miközben a közelben boltok, iskolák, óvodák és szabadidős lehetőségek is elérhetők. Az ilyen elhelyezkedésű ausztriai ingatlanok hosszú távon is jól őrzik értéküket, különösen egy dinamikusan fejlődő városi környezetben.
A környék adottságai miatt ez az ausztriai ingatlanok befektetői számára ideális választás lehet, hiszen a városi infrastruktúra és a kellemes lakókörnyezet egyszerre van jelen.
Az ingatlan részei
Az öt lakásból álló csomagban 2 és 3 szobás egységek találhatók, összesen 241,12 m² lakóterülettel. A lakásokhoz fedett erkély, pincehelyiség és öt mélygarázs-beállóhely tartozik.
A modern felszereltség része a beépített konyha, a parketta, a padlófűtés, a lift és az akadálymentes kialakítás. Az ausztriai ingatlanok között ez egy jól strukturált, több egységet magába foglaló befektetési portfólió.
Használati lehetőségek
Az ingatlan jelenleg túlnyomórészt határozott idejű bérleti szerződésekkel hasznosított, így a vásárlást követően azonnali bérleti bevételt termel. Ez az ausztriai ingatlanok kategóriájában különösen előnyös, mert a cash flow tervezhető és kiszámítható.
A befektetés azoknak lehet ideális, akik egy kész, bérbe adott újépítésű portfóliót keresnek Grazban, és fontos számukra a stabil hozam, a diverzifikáció és az értékállóság. Az ausztriai ingatlanok között ez egy professzionálisan kialakított, alacsony kockázatú belépési lehetőség.
Főbb előnyök
- Újépítésű, 2022-es építésű lakáscsomag
- Öt bérbe adott lakás egyetlen tranzakcióban
- Öt mélygarázs-beállóhely
- Fedett erkély minden egységhez
- Padlófűtés és modern beépített konyha
- Jó energiahatékonyság, B energetikai osztály
- Kiváló közlekedési kapcsolatok Graz-Straßgangban
- Azonnali bérleti bevétel és tervezhető hozam
Mellékköltségek
- Ingatlanszerzési adó: 3,5%
- Földhivatali bejegyzési díj: 1,1%
- Adásvételi szerződés elkészítése: 1,5% a bruttó végfelhasználói árból + ÁFA + költségek
- Ügyintézési díj: 1% + ÁFA
Kapcsolatfelvétel
Keressen telefonon vagy foglaljon konzultációs időpontot: +43 664 7376 1399
Amennyiben az ingatlan komolyan érdekli, foglaljon ingyenes konzultációs időpontot a következő linken. A konzultáció online, az ingyenes ZOOM konferenciaszoftveren történik.
Az oldalon szereplő információk tájékoztató jellegűek. Az árak, műszaki tartalom, alaprajzok, méretek és ütemezések változhatnak.
A várható bérleti díj és hozam becslés, nem minősül garantált ígéretnek vagy kötelező ajánlatnak.
Kiemelt ajánlataink
Ausztriai ingatlanok: 3 szobás lakás Finkensteinben
Teljesen berendezett, 61 m²-es lakás Finkenstein központjában, azonnal költözhető. Ideális befektetés rövid- és hosszú távú bérbeadásra.
Ausztriai ingatlanok:
Csodálatos otthon nem messze Szombathelytől.
Ez az idilli ausztriai ingatlan egy többszintes többgenerációs családi ház, amely kiváló lehetőséget kínál két család számára is.A 9 szobás, 190 m² lakótérrel rendelkező ház két külön lakóegységből áll, saját kerttel, garázzsal, teraszokkal és erkélyekkel.
Ausztriai ingatlanok:
Ausztriai ingatlanok: 3 szobás lakás - Bécsben, 2025-ös elkészüléssel, Áfa náélkül megvehető Ausztriai ingatlanok között a legjobb ingatlanbefektetés az ingatlan nyugdíj. Az ingatlan kiváló minőségű új építésű lakás, amely tökéletes választás lehet mind befektetési célokra, mind pedig saját használatra. Az építkezés 2025-ben készül el. Ha bérbeadási céllel veszik meg, akkor nettó áron megvehető. Részletekért hívjon!
Új, most épülő grazi lakások: 8020 Graz
Legfrissebb ajánlataink
Ausztriai ingatlanok:
3 szobás lakás - Grazban, 2025-ig bérbe adva, Áfa náélkül megvehetőAusztriai ingatlanok között a legjobb ingatlanbefektetés az ingatlan nyugdíj. A lakás 2025 márciusig bérbe van adva, és a kiadás menedzsmentel passzív jövedelmet hozhat magas hozammal.
Kiemelkedő hozam azonnal!
Ausztriai ingatlanok:
2 szobás lakás - Grazban, fix bérleti bevétellel, Áfa náélkül megvehetőAusztriai ingatlanok között a legjobb ingatlanbefektetés az ingatlan nyugdíj. Az ingatlan kiváló minőségű új építésű lakás, amely tökéletes választás lehet mind befektetési célokra, mind pedig saját használatra.
Az építkezés 2019 februárjában kezdődött, és 2023 júliusában fejeződött be.
Kiemelt életminőség Grazban. Luxus lakás luxus terasszal, igényes vevőknek.
Exkluzív tetőtéri lakás Graz szívében. Modern, új építésű otthon zöld udvarban, kiváló infrastruktúrával és hatalmas terasszal.
Biztonságos, euró alapú befektetés. Passzív jövedelem bérlőmenedzsmenttel.
A Stadt.Park.Fluss. projekt új építésű lakásokat kínál Graz központi részén, kiváló közlekedési kapcsolatokkal, modern műszaki tartalommal és hosszú távon jól bérbe adható elhelyezkedéssel.
Regisztráljon hírlevelünkre, és mi elküldjük Önnek a 30 oldalas E-bookot, amivel elkerülheti a csapdákat:
Ingatlanvásárlás Ausztriában
A tartalomból:
Hogyan keressünk...
Befektetés...
Eladó Panziók és eladó hotelek…
Biztonságos vásárlás...
Ingatlanszerzési mellékköltségek...
Adózás...
Finanszírozás...
Ellenőrző lista...
Külföldi Ingatlan?!
Ha nyaralónak, lakásnak vagy befektetési céllal keres ingatlan külföldön, akkor az embernek sok kérdése és kételye szokott felmerülni. Jogi kérdések, helyi szabályok, adózás és még sok ingatlannal járó kérdés. És ezen kérdések elbizonytalanítják az embert. Éppen ebben nyújtunk Önnek biztonságot. Ausztriában biztonságos és átlátható a jogrendszer, gyors és kockázatmentes egy vétel vagy eladás lebonyolítása. Nem is hasonlítható össze a magyar tapasztalatokkal! És talán az egyetlen olyan környező ország, ahol széles mosollyal és szeretettel fogadnak minden új magyar tulajdonost. Ilyen nyitottságot és elfogadást más országban nem tapasztaltunk! (sajnos). Várjuk szeretettel, és legyen Ön is egy értékálló és sok örömet hozó ausztriai ingatlan tulajdonosa!
Hasznos ingatlanos videók:
- Video sorozat bevezető
- Ingatlanbefektetés I.
- Ingatlanbefektetés II.
- Ingatlanközvetítés Ausztriában
- Vegyünk panziót vagy szállodát
- Adjunk bérbe szállodát
- Egyedi hitel lehetőségek
- Hotel összehasonlitás
keressen minket a Facebookon: www.facebook.com/ausztriai.ingatlanok
Korábbi hírlevelek:
Panzió vétel Ausztriában.Mit tudunk az ingatlanról?
Egy panzió pénzügyei.
Egy panzió finanszírozása.
Videó sorozat bevezető
Videó a befektetésről I.
Videó a befektetésről II.
Videó a folyamatról
Ezt meg kell nézned!
Hotel elemzés videó
Ön mire vár??? 1.rész
Ön mire vár??? 2.rész
Ön mire vár??? 3.rész
Ön mire vár??? 4.rész
Ön mire vár??? 5.rész
Mi van, ha összedől Ciprus?