ausztriai ingatlanok - eladó ház, lakás
2 szobás új építésű lakás kilátással Veldenben
Ausztriai ingatlan főbb adatai
| Jellemző | Adat |
|---|---|
| Vételár | 368 000 € |
| Szobák száma | 2 szoba |
| Lakótér mérete | 51,51 m² |
| Pince alapterület | 6,99 m² |
| Terasz terület | 20,8 m² |
| Fürdőszoba | 1 fürdőszoba |
| Terasz | Balkon |
| Pince | Van |
| Építés éve | 2023 |
| Állapot | Új építés, első használatbavétel |
| Fűtési rendszer | Padlófűtés |
| Energia osztály | B |
| Rezsi költség bruttó | n/a |
| Telek méret | n/a |
| Hasznos alapterület | n/a |
| Parkoló | Tiefgarázsban parkolóhely biztosított |
Ezen ausztriai ingatlan részletes leírása
Új építésű, 2 szobás lakás panorámával Veldenben
Velden am Wörther See, Kärnten egyik legkeresettebb részén kínálunk egy modern, első használatbavételű, földszinti lakást, amely a nyugodt lakókörnyezetet és a kiváló elhelyezkedést ötvözi.
Ez az ausztriai ingatlanok közé tartozó otthon ideális választás azoknak, akik értékelik a minőségi kivitelezést, a természet közelségét és a Wörthersee térségének különleges életérzését.
Az ingatlan részletei
A lakás 51,51 m² lakóterülettel rendelkezik, két szobás kialakítású, továbbá egy 20,8 m²-es erkély teszi teljessé a kényelmet. A fürdőszoba káddal felszerelt, a burkolatok között minőségi parketta és járólap található, a fűtést pedig padlófűtés biztosítja.
Az ingatlanhoz 6,99 m²-es pincehelyiség is tartozik, valamint a ház mélygarázsában parkolóhely érhető el. Az épület 2023-ban készült, állapota új építés, első használatbavétel.
Elhelyezkedés és környezet
Az ausztriai ingatlanok között kiemelkedő fekvésű lakás a Wörthersee napos oldalán, emelkedőn helyezkedik el, ahonnan lenyűgöző panoráma nyílik a tóra és a Karavankákra. A központ, az állomás, az üzletek és az éttermek gyorsan elérhetők, a környék pedig kiváló közlekedési kapcsolatokkal rendelkezik.
Használati lehetőségek
Ez az ausztriai ingatlanok piacán vonzó megoldás lehet saját használatra, de befektetésként is értékálló választás. A keresett lokáció, az új építés és a modern kialakítás miatt bérbeadásra is alkalmas.
Kiemelt előnyök
- Modern, exkluzív új építésű lakás
- Nagy méretű erkély
- Világos, napfényes terek
- Padlófűtés és minőségi burkolatok
- Mélygarázs és pince tartozik hozzá
- Kiváló elhelyezkedés Veldenben
Befektetési szempontból is erős választás
A 368 000 € vételár alapján ez az ingatlan jó belépési lehetőség a Wörthersee térségében. Az ausztriai ingatlanok piacán az ilyen lokációjú, új építésű lakások iránt tartós a kereslet.
A projekt 2026 decemberére várhatóan elkészül, így az ingatlan a jövőbeni lakhatás mellett hosszú távú értékmegőrzésre is alkalmas.
Mellékköltségek
- Ingatlanszerzési adó: 3,5%
- Földhivatali bejegyzési díj: 1,1%
- Adásvételi szerződés elkészítése: 1,5% a bruttó végfelhasználói árból + ÁFA + költségek
- Ügyintézési díj: 1% + ÁFA
Kapcsolatfelvétel
Keressen telefonon vagy foglaljon konzultációs időpontot: +43 664 7376 1399
Amennyiben az ingatlan komolyan érdekli, foglaljon ingyenes konzultációs időpontot a következő linken. A konzultáció online, az ingyenes ZOOM konferenciaszoftveren történik.
Az oldalon szereplő információk tájékoztató jellegűek. Az árak, műszaki tartalom, alaprajzok, méretek és ütemezések változhatnak.
A várható bérleti díj és hozam becslés, nem minősül garantált ígéretnek vagy kötelező ajánlatnak.
Kiemelt ajánlataink
Ausztriai ingatlanok: 3 szobás lakás Finkensteinben
Teljesen berendezett, 61 m²-es lakás Finkenstein központjában, azonnal költözhető. Ideális befektetés rövid- és hosszú távú bérbeadásra.
Ausztriai ingatlanok:
Csodálatos otthon nem messze Szombathelytől.
Ez az idilli ausztriai ingatlan egy többszintes többgenerációs családi ház, amely kiváló lehetőséget kínál két család számára is.A 9 szobás, 190 m² lakótérrel rendelkező ház két külön lakóegységből áll, saját kerttel, garázzsal, teraszokkal és erkélyekkel.
Ausztriai ingatlanok:
Ausztriai ingatlanok: 3 szobás lakás - Bécsben, 2025-ös elkészüléssel, Áfa náélkül megvehető Ausztriai ingatlanok között a legjobb ingatlanbefektetés az ingatlan nyugdíj. Az ingatlan kiváló minőségű új építésű lakás, amely tökéletes választás lehet mind befektetési célokra, mind pedig saját használatra. Az építkezés 2025-ben készül el. Ha bérbeadási céllel veszik meg, akkor nettó áron megvehető. Részletekért hívjon!
Új, most épülő grazi lakások: 8020 Graz
Legfrissebb ajánlataink
Ausztriai ingatlanok:
3 szobás lakás - Grazban, 2025-ig bérbe adva, Áfa náélkül megvehetőAusztriai ingatlanok között a legjobb ingatlanbefektetés az ingatlan nyugdíj. A lakás 2025 márciusig bérbe van adva, és a kiadás menedzsmentel passzív jövedelmet hozhat magas hozammal.
Kiemelkedő hozam azonnal!
Ausztriai ingatlanok:
2 szobás lakás - Grazban, fix bérleti bevétellel, Áfa náélkül megvehetőAusztriai ingatlanok között a legjobb ingatlanbefektetés az ingatlan nyugdíj. Az ingatlan kiváló minőségű új építésű lakás, amely tökéletes választás lehet mind befektetési célokra, mind pedig saját használatra.
Az építkezés 2019 februárjában kezdődött, és 2023 júliusában fejeződött be.
Kiemelt életminőség Grazban. Luxus lakás luxus terasszal, igényes vevőknek.
Exkluzív tetőtéri lakás Graz szívében. Modern, új építésű otthon zöld udvarban, kiváló infrastruktúrával és hatalmas terasszal.
Biztonságos, euró alapú befektetés. Passzív jövedelem bérlőmenedzsmenttel.
A Stadt.Park.Fluss. projekt új építésű lakásokat kínál Graz központi részén, kiváló közlekedési kapcsolatokkal, modern műszaki tartalommal és hosszú távon jól bérbe adható elhelyezkedéssel.
Regisztráljon hírlevelünkre, és mi elküldjük Önnek a 30 oldalas E-bookot, amivel elkerülheti a csapdákat:
Ingatlanvásárlás Ausztriában
A tartalomból:
Hogyan keressünk...
Befektetés...
Eladó Panziók és eladó hotelek…
Biztonságos vásárlás...
Ingatlanszerzési mellékköltségek...
Adózás...
Finanszírozás...
Ellenőrző lista...
Külföldi Ingatlan?!
Ha nyaralónak, lakásnak vagy befektetési céllal keres ingatlan külföldön, akkor az embernek sok kérdése és kételye szokott felmerülni. Jogi kérdések, helyi szabályok, adózás és még sok ingatlannal járó kérdés. És ezen kérdések elbizonytalanítják az embert. Éppen ebben nyújtunk Önnek biztonságot. Ausztriában biztonságos és átlátható a jogrendszer, gyors és kockázatmentes egy vétel vagy eladás lebonyolítása. Nem is hasonlítható össze a magyar tapasztalatokkal! És talán az egyetlen olyan környező ország, ahol széles mosollyal és szeretettel fogadnak minden új magyar tulajdonost. Ilyen nyitottságot és elfogadást más országban nem tapasztaltunk! (sajnos). Várjuk szeretettel, és legyen Ön is egy értékálló és sok örömet hozó ausztriai ingatlan tulajdonosa!
Hasznos ingatlanos videók:
- Video sorozat bevezető
- Ingatlanbefektetés I.
- Ingatlanbefektetés II.
- Ingatlanközvetítés Ausztriában
- Vegyünk panziót vagy szállodát
- Adjunk bérbe szállodát
- Egyedi hitel lehetőségek
- Hotel összehasonlitás
keressen minket a Facebookon: www.facebook.com/ausztriai.ingatlanok
Korábbi hírlevelek:
Panzió vétel Ausztriában.Mit tudunk az ingatlanról?
Egy panzió pénzügyei.
Egy panzió finanszírozása.
Videó sorozat bevezető
Videó a befektetésről I.
Videó a befektetésről II.
Videó a folyamatról
Ezt meg kell nézned!
Hotel elemzés videó
Ön mire vár??? 1.rész
Ön mire vár??? 2.rész
Ön mire vár??? 3.rész
Ön mire vár??? 4.rész
Ön mire vár??? 5.rész
Mi van, ha összedől Ciprus?