ausztriai ingatlanok - eladó ház, lakás
3 szobás penthouse tóra néző kilátással Veldenben
Ausztriai ingatlan főbb adatai
| Jellemző | Adat |
|---|---|
| Vételár | 1 099 000 € |
| Szobák száma | 3 |
| Lakótér mérete | 75,12 m² |
| Terasz terület | 99,42 m² |
| Fürdőszoba | 1 |
| Terasz | 1 terasz |
| Parkoló | mélygarázsban |
| Pince | n/a |
| Építés éve | 2023 |
| Állapot | új építésű, első beköltözés |
| Fűtési rendszer | padlófűtés, alternatív fűtés |
| Energia osztály | B |
| HWB | 37,3 kWh/m²/év |
| Rezsi költség bruttó | n/a |
| Telek méret | n/a |
| Hasznos alapterület | n/a |
| Felújítás éve | n/a |
| Garázs | mélygarázs |
| További jellemzők | akadálymentes, lift, kertkapcsolat, panorámás kilátás, tóra néző, prémium kivitel, vendég-WC |
| Helység | Velden am Wörthersee |
| Irányítószám | 9220 |
| Régió | Kärnten, Villach Land |
| Típus | lakás |
Ezen ausztriai ingatlan részletes leírása
3 szobás penthouse tóra néző kilátással Veldenben
Exkluzív, új építésű penthouse lakás a Wörthersee partján, prémium kivitelben és lenyűgöző panorámával.
Az ausztriai ingatlanok között ez a veldeni penthouse különleges elhelyezkedésével és modern kialakításával emelkedik ki.
Az ausztriai ingatlanok iránt érdeklődők számára a Wörthersee, a Karawankák panorámája és a közeli belváros valódi életminőségi előnyt jelent. Az ausztriai ingatlanok piacán ritka az ilyen kombináció: tóra néző fekvés, csendes lakókörnyezet és kiváló közlekedési kapcsolatok.
Az ingatlan főbb jellemzői
A 75,12 m²-es lakótérben 3 szoba, 1 fürdőszoba és 1 vendég-WC található. A 99,42 m²-es tetőterasz kiemelkedő szabadtéri életteret biztosít, miközben a mélygarázs kényelmes parkolást nyújt.
Elhelyezkedés és környezet
Az ingatlan emelt, napos domboldali fekvésben helyezkedik el, közvetlen közelben a központhoz, az állomáshoz, üzletekhez, éttermekhez és a Wörthersee szabadidős lehetőségeihez. Ez az elhelyezkedés az ausztriai ingatlanok egyik legerősebb értékmeghatározó eleme.
Használati lehetőségek
Az ausztriai ingatlanok között ez a penthouse saját használatra és hosszú távú értéktartásra is kiváló választás. Az új építésű állapot, a prémium felszereltség és a keresett lokáció miatt befektetési szempontból is vonzó lehet.
Főbb előnyök
- Tóra néző, panorámás fekvés
- 99,42 m²-es tetőterasz
- Új építésű, első beköltözésre kész
- Padlófűtés és alternatív fűtési rendszer
- Lift és akadálymentes megközelítés
- Mélygarázsos parkolás
- Kiváló közlekedési és városi infrastruktúra
A modern alaprajz, a világos terek és az exkluzív kivitel együttese olyan otthont teremt, amely az ausztriai ingatlanok prémium kategóriájába tartozik. A Wörthersee közelsége, a nyugodt környezet és a magas színvonalú műszaki megoldások hosszú távon is értékálló választássá teszik.
Az ausztriai ingatlanok piacán ez a veldeni penthouse különösen erős ajánlat mindazoknak, akik minőségi életkörnyezetet, kiemelkedő panorámát és modern lakókomfortot keresnek.
Mellékköltségek
- Ingatlanszerzési adó: 3,5%
- Földhivatali bejegyzési díj: 1,1%
- Adásvételi szerződés elkészítése: 1,5% a bruttó végfelhasználói árból + ÁFA + költségek
- Ügyintézési díj: 1% + ÁFA
Kapcsolatfelvétel
Keressen telefonon vagy foglaljon konzultációs időpontot: +43 664 7376 1399
Amennyiben az ingatlan komolyan érdekli, foglaljon ingyenes konzultációs időpontot a következő linken. A konzultáció online, az ingyenes ZOOM konferenciaszoftveren történik.
Az oldalon szereplő információk tájékoztató jellegűek. Az árak, műszaki tartalom, alaprajzok, méretek és ütemezések változhatnak.
A várható bérleti díj és hozam becslés, nem minősül garantált ígéretnek vagy kötelező ajánlatnak.
Kiemelt ajánlataink
Ausztriai ingatlanok: 3 szobás lakás Finkensteinben
Teljesen berendezett, 61 m²-es lakás Finkenstein központjában, azonnal költözhető. Ideális befektetés rövid- és hosszú távú bérbeadásra.
Ausztriai ingatlanok:
Csodálatos otthon nem messze Szombathelytől.
Ez az idilli ausztriai ingatlan egy többszintes többgenerációs családi ház, amely kiváló lehetőséget kínál két család számára is.A 9 szobás, 190 m² lakótérrel rendelkező ház két külön lakóegységből áll, saját kerttel, garázzsal, teraszokkal és erkélyekkel.
Ausztriai ingatlanok:
Ausztriai ingatlanok: 3 szobás lakás - Bécsben, 2025-ös elkészüléssel, Áfa náélkül megvehető Ausztriai ingatlanok között a legjobb ingatlanbefektetés az ingatlan nyugdíj. Az ingatlan kiváló minőségű új építésű lakás, amely tökéletes választás lehet mind befektetési célokra, mind pedig saját használatra. Az építkezés 2025-ben készül el. Ha bérbeadási céllel veszik meg, akkor nettó áron megvehető. Részletekért hívjon!
Új, most épülő grazi lakások: 8020 Graz
Legfrissebb ajánlataink
Ausztriai ingatlanok:
3 szobás lakás - Grazban, 2025-ig bérbe adva, Áfa náélkül megvehetőAusztriai ingatlanok között a legjobb ingatlanbefektetés az ingatlan nyugdíj. A lakás 2025 márciusig bérbe van adva, és a kiadás menedzsmentel passzív jövedelmet hozhat magas hozammal.
Kiemelkedő hozam azonnal!
Ausztriai ingatlanok:
2 szobás lakás - Grazban, fix bérleti bevétellel, Áfa náélkül megvehetőAusztriai ingatlanok között a legjobb ingatlanbefektetés az ingatlan nyugdíj. Az ingatlan kiváló minőségű új építésű lakás, amely tökéletes választás lehet mind befektetési célokra, mind pedig saját használatra.
Az építkezés 2019 februárjában kezdődött, és 2023 júliusában fejeződött be.
Kiemelt életminőség Grazban. Luxus lakás luxus terasszal, igényes vevőknek.
Exkluzív tetőtéri lakás Graz szívében. Modern, új építésű otthon zöld udvarban, kiváló infrastruktúrával és hatalmas terasszal.
Biztonságos, euró alapú befektetés. Passzív jövedelem bérlőmenedzsmenttel.
A Stadt.Park.Fluss. projekt új építésű lakásokat kínál Graz központi részén, kiváló közlekedési kapcsolatokkal, modern műszaki tartalommal és hosszú távon jól bérbe adható elhelyezkedéssel.
Regisztráljon hírlevelünkre, és mi elküldjük Önnek a 30 oldalas E-bookot, amivel elkerülheti a csapdákat:
Ingatlanvásárlás Ausztriában
A tartalomból:
Hogyan keressünk...
Befektetés...
Eladó Panziók és eladó hotelek…
Biztonságos vásárlás...
Ingatlanszerzési mellékköltségek...
Adózás...
Finanszírozás...
Ellenőrző lista...
Külföldi Ingatlan?!
Ha nyaralónak, lakásnak vagy befektetési céllal keres ingatlan külföldön, akkor az embernek sok kérdése és kételye szokott felmerülni. Jogi kérdések, helyi szabályok, adózás és még sok ingatlannal járó kérdés. És ezen kérdések elbizonytalanítják az embert. Éppen ebben nyújtunk Önnek biztonságot. Ausztriában biztonságos és átlátható a jogrendszer, gyors és kockázatmentes egy vétel vagy eladás lebonyolítása. Nem is hasonlítható össze a magyar tapasztalatokkal! És talán az egyetlen olyan környező ország, ahol széles mosollyal és szeretettel fogadnak minden új magyar tulajdonost. Ilyen nyitottságot és elfogadást más országban nem tapasztaltunk! (sajnos). Várjuk szeretettel, és legyen Ön is egy értékálló és sok örömet hozó ausztriai ingatlan tulajdonosa!
Hasznos ingatlanos videók:
- Video sorozat bevezető
- Ingatlanbefektetés I.
- Ingatlanbefektetés II.
- Ingatlanközvetítés Ausztriában
- Vegyünk panziót vagy szállodát
- Adjunk bérbe szállodát
- Egyedi hitel lehetőségek
- Hotel összehasonlitás
keressen minket a Facebookon: www.facebook.com/ausztriai.ingatlanok
Korábbi hírlevelek:
Panzió vétel Ausztriában.Mit tudunk az ingatlanról?
Egy panzió pénzügyei.
Egy panzió finanszírozása.
Videó sorozat bevezető
Videó a befektetésről I.
Videó a befektetésről II.
Videó a folyamatról
Ezt meg kell nézned!
Hotel elemzés videó
Ön mire vár??? 1.rész
Ön mire vár??? 2.rész
Ön mire vár??? 3.rész
Ön mire vár??? 4.rész
Ön mire vár??? 5.rész
Mi van, ha összedől Ciprus?