ausztriai ingatlanok - eladó ház, lakás
2 szobás, első használatbavételű lakás panorámával Veldenben
Ausztriai ingatlan főbb adatai
| Jellemző | Adat |
|---|---|
| Vételár | 368 000 € |
| Szobák száma | 2 |
| Lakótér mérete | 51,33 m² |
| Pince alapterület | 8,42 m² |
| Terasz | 1 erkély, 20,06 m² |
| Fürdőszoba | 1 |
| Parkoló | Tiefgarage, parkolóhelyek a mélygarázsban |
| Pince | igen |
| Építés éve | 2023 |
| Állapot | új építésű, első használatbavétel |
| Fűtési rendszer | padlófűtés |
| Energia osztály | B |
| Rezsi költség bruttó | n/a |
| Telek méret | n/a |
| Hasznos alapterület | n/a |
| Felújítás éve | n/a |
| Kategória | földszinti lakás |
| Város | Velden am Wörther See |
| Irányítószám | 9220 |
| Régió | Kärnten, Villach Land |
| Extrák | erkély, lift, akadálymentes, pince, mélygarázs, padlófűtés, alternatív fűtés, fürdőkád, parketta, járólap, kábel-/műholdas TV |
Ezen ausztriai ingatlan részletes leírása
Első használatbavételű, modern lakás Veldenben, panorámás kilátással
Velden am Wörther See egyik kiemelt, napfényes fekvésű új lakása kivételes kilátással és magas minőségű kivitelezéssel kínál kényelmes otthont.
Ez az ausztriai ingatlanok közé tartozó, korszerű földszinti lakás a Wörthersee feletti hangulatos domboldalon helyezkedik el, ahol a csendes környezet és a kiváló infrastruktúra egyszerre van jelen.
A lakás 2 szobás, 51,33 m² lakóterű, 1 fürdőszobával rendelkezik, és egy 20,06 m²-es erkéllyel egészül ki.
Az ausztriai ingatlanok piacán ritka előny, hogy a lakóegységhez 8,42 m²-es pince is tartozik, valamint mélygarázsos parkolási lehetőség biztosított.
A modern kialakítás része a padlófűtés, a fürdőkádas fürdőszoba, a parketta és a járólap burkolat, továbbá a kábel-/műholdas TV csatlakozás.
Elhelyezkedés és környezet
Az ausztriai ingatlanok egyik legvonzóbb fekvésében, a Wörthersee napos oldalán található ingatlan panorámát kínál a Karawankákra és a tó élénk életére. A központ és a vasútállomás közelsége, valamint a környék szolgáltatásai kiváló mindennapi komfortot nyújtanak.
Az ingatlan részei
A lakás jól átgondolt alaprajzú, egy hálószobával, nappali-élettérrel, fürdőszobával és erkéllyel. Az ausztriai ingatlanok között ez a megoldás ideális azoknak, akik modern, kompakt és könnyen fenntartható otthont keresnek.
Használati lehetőségek
A lakás saját használatra és befektetésre is alkalmas. Az ausztriai ingatlanok piacán az első használatbavételű, jó elosztású és magas minőségű lakások bérbeadási szempontból is keresettek lehetnek.
Főbb előnyök
- Első használatbavételű, új építésű lakás
- 20,06 m²-es erkély panorámás környezetben
- Padlófűtés és kiváló energetikai besorolás
- Mélygarázs, pince és akadálymentes megközelítés
- Központi, mégis nyugodt fekvés a Wörthersee közelében
Mellékköltségek
- Ingatlanszerzési adó: 3,5%
- Földhivatali bejegyzési díj: 1,1%
- Adásvételi szerződés elkészítése: 1,5% a bruttó végfelhasználói árból + ÁFA + költségek
- Ügyintézési díj: 1% + ÁFA
Kapcsolatfelvétel
Keressen telefonon vagy foglaljon konzultációs időpontot: +43 664 7376 1399
Amennyiben az ingatlan komolyan érdekli, foglaljon ingyenes konzultációs időpontot a következő linken. A konzultáció online, az ingyenes ZOOM konferenciaszoftveren történik.
Az oldalon szereplő információk tájékoztató jellegűek. Az árak, műszaki tartalom, alaprajzok, méretek és ütemezések változhatnak.
A várható bérleti díj és hozam becslés, nem minősül garantált ígéretnek vagy kötelező ajánlatnak.
Kiemelt ajánlataink
Ausztriai ingatlanok: 3 szobás lakás Finkensteinben
Teljesen berendezett, 61 m²-es lakás Finkenstein központjában, azonnal költözhető. Ideális befektetés rövid- és hosszú távú bérbeadásra.
Ausztriai ingatlanok:
Csodálatos otthon nem messze Szombathelytől.
Ez az idilli ausztriai ingatlan egy többszintes többgenerációs családi ház, amely kiváló lehetőséget kínál két család számára is.A 9 szobás, 190 m² lakótérrel rendelkező ház két külön lakóegységből áll, saját kerttel, garázzsal, teraszokkal és erkélyekkel.
Ausztriai ingatlanok:
Ausztriai ingatlanok: 3 szobás lakás - Bécsben, 2025-ös elkészüléssel, Áfa náélkül megvehető Ausztriai ingatlanok között a legjobb ingatlanbefektetés az ingatlan nyugdíj. Az ingatlan kiváló minőségű új építésű lakás, amely tökéletes választás lehet mind befektetési célokra, mind pedig saját használatra. Az építkezés 2025-ben készül el. Ha bérbeadási céllel veszik meg, akkor nettó áron megvehető. Részletekért hívjon!
Új, most épülő grazi lakások: 8020 Graz
Legfrissebb ajánlataink
Ausztriai ingatlanok:
3 szobás lakás - Grazban, 2025-ig bérbe adva, Áfa náélkül megvehetőAusztriai ingatlanok között a legjobb ingatlanbefektetés az ingatlan nyugdíj. A lakás 2025 márciusig bérbe van adva, és a kiadás menedzsmentel passzív jövedelmet hozhat magas hozammal.
Kiemelkedő hozam azonnal!
Ausztriai ingatlanok:
2 szobás lakás - Grazban, fix bérleti bevétellel, Áfa náélkül megvehetőAusztriai ingatlanok között a legjobb ingatlanbefektetés az ingatlan nyugdíj. Az ingatlan kiváló minőségű új építésű lakás, amely tökéletes választás lehet mind befektetési célokra, mind pedig saját használatra.
Az építkezés 2019 februárjában kezdődött, és 2023 júliusában fejeződött be.
Kiemelt életminőség Grazban. Luxus lakás luxus terasszal, igényes vevőknek.
Exkluzív tetőtéri lakás Graz szívében. Modern, új építésű otthon zöld udvarban, kiváló infrastruktúrával és hatalmas terasszal.
Biztonságos, euró alapú befektetés. Passzív jövedelem bérlőmenedzsmenttel.
A Stadt.Park.Fluss. projekt új építésű lakásokat kínál Graz központi részén, kiváló közlekedési kapcsolatokkal, modern műszaki tartalommal és hosszú távon jól bérbe adható elhelyezkedéssel.
Regisztráljon hírlevelünkre, és mi elküldjük Önnek a 30 oldalas E-bookot, amivel elkerülheti a csapdákat:
Ingatlanvásárlás Ausztriában
A tartalomból:
Hogyan keressünk...
Befektetés...
Eladó Panziók és eladó hotelek…
Biztonságos vásárlás...
Ingatlanszerzési mellékköltségek...
Adózás...
Finanszírozás...
Ellenőrző lista...
Külföldi Ingatlan?!
Ha nyaralónak, lakásnak vagy befektetési céllal keres ingatlan külföldön, akkor az embernek sok kérdése és kételye szokott felmerülni. Jogi kérdések, helyi szabályok, adózás és még sok ingatlannal járó kérdés. És ezen kérdések elbizonytalanítják az embert. Éppen ebben nyújtunk Önnek biztonságot. Ausztriában biztonságos és átlátható a jogrendszer, gyors és kockázatmentes egy vétel vagy eladás lebonyolítása. Nem is hasonlítható össze a magyar tapasztalatokkal! És talán az egyetlen olyan környező ország, ahol széles mosollyal és szeretettel fogadnak minden új magyar tulajdonost. Ilyen nyitottságot és elfogadást más országban nem tapasztaltunk! (sajnos). Várjuk szeretettel, és legyen Ön is egy értékálló és sok örömet hozó ausztriai ingatlan tulajdonosa!
Hasznos ingatlanos videók:
- Video sorozat bevezető
- Ingatlanbefektetés I.
- Ingatlanbefektetés II.
- Ingatlanközvetítés Ausztriában
- Vegyünk panziót vagy szállodát
- Adjunk bérbe szállodát
- Egyedi hitel lehetőségek
- Hotel összehasonlitás
keressen minket a Facebookon: www.facebook.com/ausztriai.ingatlanok
Korábbi hírlevelek:
Panzió vétel Ausztriában.Mit tudunk az ingatlanról?
Egy panzió pénzügyei.
Egy panzió finanszírozása.
Videó sorozat bevezető
Videó a befektetésről I.
Videó a befektetésről II.
Videó a folyamatról
Ezt meg kell nézned!
Hotel elemzés videó
Ön mire vár??? 1.rész
Ön mire vár??? 2.rész
Ön mire vár??? 3.rész
Ön mire vár??? 4.rész
Ön mire vár??? 5.rész
Mi van, ha összedől Ciprus?