ausztriai ingatlanok - eladó ház, lakás
3 szobás kertkapcsolatos lakás terasszal Veldenben
Ausztriai ingatlan főbb adatai
| Jellemző | Adat |
|---|---|
| Vételár | 534 000 € |
| Szobák száma | 3 |
| Lakótér mérete | 61,14 m² |
| Pince alapterület | 8,53 m² |
| Terasz terület | 39,52 m² |
| Fürdőszoba | 1 |
| Terasz | van |
| Pince | van |
| Építés éve | 2023 |
| Állapot | újépítésű, első használat |
| Fűtési rendszer | padlófűtés, alternatív fűtés |
| Energia osztály | B |
| Bauköltség / Betriebskosten | n/a |
| Helyrajzi szám szerinti telek / kert | kert: 107,70 m² |
| Parkoló | mélygarázs parkolóhely biztosított |
| Ingatlan típusa | földszinti lakás |
| Település | Velden am Wörthersee |
| Irányítószám | 9220 |
| Régió | Karintia, Villach Land |
| Extrák | terasz, kert, pince, lift, barrierementes megközelítés, mélygarázs, padlófűtés, alternatív fűtés, zuhanyzós fürdőszoba, vendég-WC, parketta, járólap, kábel/szat TV |
Ezen ausztriai ingatlan részletes leírása
Újépítésű, kertkapcsolatos lakás Veldenben
Velden am Wörthersee egyik legvonzóbb új építésű otthona, ahol a modern kialakítás, a tágas kültéri kapcsolatok és a kiváló elhelyezkedés egyszerre jelenik meg.
Ez az ausztriai ingatlanok közé tartozó földszinti lakás 3 szobával, 61,14 m² lakótérrel, 39,52 m² terasszal és 107,70 m² saját kerttel kínál kényelmes, korszerű életteret.
Ez az ausztriai ingatlanok piacán kiemelkedő lehetőség a Wörthersee napos oldalán, emelt fekvésben, panorámás környezetben helyezkedik el.
A település központjához és a vasútállomáshoz közeli lokáció miatt a mindennapi ügyintézés, a bevásárlás és az éttermi kínálat is gyorsan elérhető.
Az ausztriai ingatlanok között különösen értékesek azok az otthonok, amelyek természetközeli fekvést, jó közlekedést és magas életminőséget egyszerre biztosítanak.
Az ingatlan felosztása
A lakás 3 szobából áll, ehhez 1 fürdőszoba és egy külön vendég-WC kapcsolódik. A nappali és a hálózónák modern alaprajzi logikával épülnek fel.
A 39,52 m²-es terasz és a 107,70 m²-es kert különösen értékes kültéri életteret ad, amely az ausztriai ingatlanok kedvelt adottságai közé tartozik.
Műszaki és kényelmi jellemzők
Az ingatlan 2023-ban épült, állapota újépítésű, első használat. A fűtésről padlófűtés és alternatív fűtési rendszer gondoskodik.
A lakásban parketta és járólap található, a zuhanyzós fürdőszoba és a barrierementes kialakítás pedig tovább növeli a komfortot. Az ausztriai ingatlanok vevői számára ezek a megoldások hosszú távon is értéket képviselnek.
Elhelyezkedés és környezet
A lakás a Wörthersee partvidékének egyik keresett pontján található, ahonnan gyönyörű kilátás nyílik a Karavankákra és a tó környékére. A közeli üzletek, iskolák, egészségügyi szolgáltatások és sportlétesítmények mind a kényelmes mindennapokat szolgálják.
Az ausztriai ingatlanok között ez a környék a pihenés, a vízi sportok, a kirándulás és a magas színvonalú életstílus miatt is rendkívül vonzó.
Használati lehetőségek
A prémium elhelyezkedés és a korszerű kivitelezés miatt az ingatlan saját használatra és hosszú távú értékmegőrzésre egyaránt alkalmas. A Wörthersee térsége az ausztriai ingatlanok piacán stabil keresletet élvez.
A modern, kertkapcsolatos kialakítás a jövőbeni bérbeadási potenciált is erősítheti, különösen a tó környékén keresett, minőségi lakások esetében.
Főbb előnyök
- 3 szoba és jól átgondolt alaprajz
- 61,14 m² lakótér
- 39,52 m² terasz
- 107,70 m² saját kert
- 2023-as építés, újépítésű állapot
- Padlófűtés és alternatív fűtés
- Lift és barrierementes elérés
- Mélygarázs és pince
- Kiemelkedő lokáció a Wörthersee mellett
Mellékköltségek
- Ingatlanszerzési adó: 3,5%
- Földhivatali bejegyzési díj: 1,1%
- Adásvételi szerződés elkészítése: 1,5% a bruttó végfelhasználói árból + ÁFA + költségek
- Ügyintézési díj: 1% + ÁFA
Kapcsolatfelvétel
Keressen telefonon vagy foglaljon konzultációs időpontot: +43 664 7376 1399
Amennyiben az ingatlan komolyan érdekli, foglaljon ingyenes konzultációs időpontot a következő linken. A konzultáció online, az ingyenes ZOOM konferenciaszoftveren történik.
Az oldalon szereplő információk tájékoztató jellegűek. Az árak, műszaki tartalom, alaprajzok, méretek és ütemezések változhatnak.
A várható bérleti díj és hozam becslés, nem minősül garantált ígéretnek vagy kötelező ajánlatnak.
Kiemelt ajánlataink
Ausztriai ingatlanok: 3 szobás lakás Finkensteinben
Teljesen berendezett, 61 m²-es lakás Finkenstein központjában, azonnal költözhető. Ideális befektetés rövid- és hosszú távú bérbeadásra.
Ausztriai ingatlanok:
Csodálatos otthon nem messze Szombathelytől.
Ez az idilli ausztriai ingatlan egy többszintes többgenerációs családi ház, amely kiváló lehetőséget kínál két család számára is.A 9 szobás, 190 m² lakótérrel rendelkező ház két külön lakóegységből áll, saját kerttel, garázzsal, teraszokkal és erkélyekkel.
Ausztriai ingatlanok:
Ausztriai ingatlanok: 3 szobás lakás - Bécsben, 2025-ös elkészüléssel, Áfa náélkül megvehető Ausztriai ingatlanok között a legjobb ingatlanbefektetés az ingatlan nyugdíj. Az ingatlan kiváló minőségű új építésű lakás, amely tökéletes választás lehet mind befektetési célokra, mind pedig saját használatra. Az építkezés 2025-ben készül el. Ha bérbeadási céllel veszik meg, akkor nettó áron megvehető. Részletekért hívjon!
Új, most épülő grazi lakások: 8020 Graz
Legfrissebb ajánlataink
Ausztriai ingatlanok:
3 szobás lakás - Grazban, 2025-ig bérbe adva, Áfa náélkül megvehetőAusztriai ingatlanok között a legjobb ingatlanbefektetés az ingatlan nyugdíj. A lakás 2025 márciusig bérbe van adva, és a kiadás menedzsmentel passzív jövedelmet hozhat magas hozammal.
Kiemelkedő hozam azonnal!
Ausztriai ingatlanok:
2 szobás lakás - Grazban, fix bérleti bevétellel, Áfa náélkül megvehetőAusztriai ingatlanok között a legjobb ingatlanbefektetés az ingatlan nyugdíj. Az ingatlan kiváló minőségű új építésű lakás, amely tökéletes választás lehet mind befektetési célokra, mind pedig saját használatra.
Az építkezés 2019 februárjában kezdődött, és 2023 júliusában fejeződött be.
Kiemelt életminőség Grazban. Luxus lakás luxus terasszal, igényes vevőknek.
Exkluzív tetőtéri lakás Graz szívében. Modern, új építésű otthon zöld udvarban, kiváló infrastruktúrával és hatalmas terasszal.
Biztonságos, euró alapú befektetés. Passzív jövedelem bérlőmenedzsmenttel.
A Stadt.Park.Fluss. projekt új építésű lakásokat kínál Graz központi részén, kiváló közlekedési kapcsolatokkal, modern műszaki tartalommal és hosszú távon jól bérbe adható elhelyezkedéssel.
Regisztráljon hírlevelünkre, és mi elküldjük Önnek a 30 oldalas E-bookot, amivel elkerülheti a csapdákat:
Ingatlanvásárlás Ausztriában
A tartalomból:
Hogyan keressünk...
Befektetés...
Eladó Panziók és eladó hotelek…
Biztonságos vásárlás...
Ingatlanszerzési mellékköltségek...
Adózás...
Finanszírozás...
Ellenőrző lista...
Külföldi Ingatlan?!
Ha nyaralónak, lakásnak vagy befektetési céllal keres ingatlan külföldön, akkor az embernek sok kérdése és kételye szokott felmerülni. Jogi kérdések, helyi szabályok, adózás és még sok ingatlannal járó kérdés. És ezen kérdések elbizonytalanítják az embert. Éppen ebben nyújtunk Önnek biztonságot. Ausztriában biztonságos és átlátható a jogrendszer, gyors és kockázatmentes egy vétel vagy eladás lebonyolítása. Nem is hasonlítható össze a magyar tapasztalatokkal! És talán az egyetlen olyan környező ország, ahol széles mosollyal és szeretettel fogadnak minden új magyar tulajdonost. Ilyen nyitottságot és elfogadást más országban nem tapasztaltunk! (sajnos). Várjuk szeretettel, és legyen Ön is egy értékálló és sok örömet hozó ausztriai ingatlan tulajdonosa!
Hasznos ingatlanos videók:
- Video sorozat bevezető
- Ingatlanbefektetés I.
- Ingatlanbefektetés II.
- Ingatlanközvetítés Ausztriában
- Vegyünk panziót vagy szállodát
- Adjunk bérbe szállodát
- Egyedi hitel lehetőségek
- Hotel összehasonlitás
keressen minket a Facebookon: www.facebook.com/ausztriai.ingatlanok
Korábbi hírlevelek:
Panzió vétel Ausztriában.Mit tudunk az ingatlanról?
Egy panzió pénzügyei.
Egy panzió finanszírozása.
Videó sorozat bevezető
Videó a befektetésről I.
Videó a befektetésről II.
Videó a folyamatról
Ezt meg kell nézned!
Hotel elemzés videó
Ön mire vár??? 1.rész
Ön mire vár??? 2.rész
Ön mire vár??? 3.rész
Ön mire vár??? 4.rész
Ön mire vár??? 5.rész
Mi van, ha összedől Ciprus?