ausztriai ingatlanok - eladó ház, lakás
Azonnal költözhető, 3 szobás, kertkapcsolatos újépítésű lakás Graz-Göstingben
Ausztriai ingatlan főbb adatai
| Jellemző | Adat |
|---|---|
| Vételár | 277 000 € |
| Szobák száma | 3 szoba |
| Lakótér mérete | 54,65 m² |
| Pince alapterület | 4,50 m² |
| Terasz terület | 41,29 m² |
| Fürdőszoba | 1, zuhanyzós |
| Terasz / kert | Terasz és kert, összesen kb. 104 m² privát kültér |
| Parkoló | 1 db garázsbeálló opcionálisan |
| Garázs | 1 db garázshely opcionálisan |
| Pince | Pincebeálló / tárolóhelyiség tartozik hozzá |
| Építés éve | 2022 |
| Felújítás éve | n/a |
| Állapot | első beköltözés, azonnal költözhető |
| Fűtési rendszer | lég-víz hőszivattyú, padlófűtés |
| Energia osztály | B |
| Rezsi költség bruttó | n/a |
| Telek méret | 104 m² privát kert és terasz |
| Hasznos alapterület | 54,65 m² |
| Balkon / terasz | terasz, 41,29 m² |
| Baujahr | 2022 |
Ezen ausztriai ingatlan részletes leírása
Azonnal költözhető újépítésű földszinti lakás Graz-Göstingben
Graz-Gösting, Thalstraße közelében, kiváló környezetben található ez a modern, első beköltözésre kész lakás.
Az ingatlan az ausztriai ingatlanok piacán kiemelkedő választás lehet azok számára, akik újépítésű, azonnal használható otthont keresnek saját célra vagy befektetésre.
A lakás 54,65 m² lakóterülettel, 3 szobával és nagy, kb. 104 m²-es privát kültérrel rendelkezik.
A kert és a terasz együtt igazi pluszt jelent, az ausztriai ingatlanok között pedig különösen keresett megoldás a földszinti, kertkapcsolatos elrendezés.
A jól átgondolt alaprajz, a világos terek, a padlófűtés, a valódi fa parketta és a személyfelvonó kényelmes, korszerű lakhatást biztosítanak.
Elhelyezkedés és környezet
Az ingatlan Graz-Gösting csendes, zöldövezeti részén helyezkedik el, a Thalstraße mentén. A közeli Thaler Bach és a Thalersee kiváló lehetőséget kínál sétára, kikapcsolódásra és szabadidős programokra. Az ausztriai ingatlanok értékét jelentősen növeli az ilyen természetközeli, mégis jól megközelíthető lokáció.
Az ingatlan részei
A lakás egy nyitott nappali-étkező-konyha térből, két hálószobából és egy zuhanyzós fürdőszobából áll. A saját kert és a terasz együtt kb. 104 m² kültéri életteret biztosít, amely az ausztriai ingatlanok között ritka és vonzó előny. A pincehelyiség benne van az árban, a garázsbeálló pedig opcionálisan megvásárolható.
Műszaki tartalom
A 2022-ben épült, első beköltözésre kész lakás lég-víz hőszivattyús fűtéssel és fotovoltaikus rendszerrel működik. A lépcsőmentes megközelítés és a személyfelvonó különösen kényelmessé teszi a mindennapokat. Az ausztriai ingatlanok modern kínálatában ez a műszaki szint magas komfortot és alacsonyabb fenntartási igényt jelenthet.
Használati lehetőségek
A lakás saját otthonnak és befektetésnek is alkalmas. Az ausztriai ingatlanok körében az azonnal kiadható, kertkapcsolatos, újépítésű lakások stabil keresletet élveznek, így hosszú távú bérbeadásra is jó megoldást kínálhatnak.
Főbb előnyök
- Újépítésű, első beköltözésre kész állapot
- 3 szoba, 54,65 m² lakótér
- Kb. 104 m² privát kert és terasz
- Padlófűtés és lég-víz hőszivattyú
- Fotovoltaikus rendszer
- Pincehelyiség az árban
- Garázsbeálló opcionálisan vásárolható
- Csendes, zöld környezet Graz-Göstingben
Mellékköltségek
- Ingatlanszerzési adó: 3,5%
- Földhivatali bejegyzési díj: 1,1%
- Adásvételi szerződés elkészítése: 1,5% a bruttó végfelhasználói árból + ÁFA + költségek
- Ügyintézési díj: 1% + ÁFA
Kapcsolatfelvétel
Keressen telefonon vagy foglaljon konzultációs időpontot: +43 664 7376 1399
Amennyiben az ingatlan komolyan érdekli, foglaljon ingyenes konzultációs időpontot a következő linken. A konzultáció online, az ingyenes ZOOM konferenciaszoftveren történik.
Az oldalon szereplő információk tájékoztató jellegűek. Az árak, műszaki tartalom, alaprajzok, méretek és ütemezések változhatnak.
A várható bérleti díj és hozam becslés, nem minősül garantált ígéretnek vagy kötelező ajánlatnak.
Kiemelt ajánlataink
Ausztriai ingatlanok: 3 szobás lakás Finkensteinben
Teljesen berendezett, 61 m²-es lakás Finkenstein központjában, azonnal költözhető. Ideális befektetés rövid- és hosszú távú bérbeadásra.
Ausztriai ingatlanok:
Csodálatos otthon nem messze Szombathelytől.
Ez az idilli ausztriai ingatlan egy többszintes többgenerációs családi ház, amely kiváló lehetőséget kínál két család számára is.A 9 szobás, 190 m² lakótérrel rendelkező ház két külön lakóegységből áll, saját kerttel, garázzsal, teraszokkal és erkélyekkel.
Ausztriai ingatlanok:
Ausztriai ingatlanok: 3 szobás lakás - Bécsben, 2025-ös elkészüléssel, Áfa náélkül megvehető Ausztriai ingatlanok között a legjobb ingatlanbefektetés az ingatlan nyugdíj. Az ingatlan kiváló minőségű új építésű lakás, amely tökéletes választás lehet mind befektetési célokra, mind pedig saját használatra. Az építkezés 2025-ben készül el. Ha bérbeadási céllel veszik meg, akkor nettó áron megvehető. Részletekért hívjon!
Új, most épülő grazi lakások: 8020 Graz
Legfrissebb ajánlataink
Ausztriai ingatlanok:
3 szobás lakás - Grazban, 2025-ig bérbe adva, Áfa náélkül megvehetőAusztriai ingatlanok között a legjobb ingatlanbefektetés az ingatlan nyugdíj. A lakás 2025 márciusig bérbe van adva, és a kiadás menedzsmentel passzív jövedelmet hozhat magas hozammal.
Kiemelkedő hozam azonnal!
Ausztriai ingatlanok:
2 szobás lakás - Grazban, fix bérleti bevétellel, Áfa náélkül megvehetőAusztriai ingatlanok között a legjobb ingatlanbefektetés az ingatlan nyugdíj. Az ingatlan kiváló minőségű új építésű lakás, amely tökéletes választás lehet mind befektetési célokra, mind pedig saját használatra.
Az építkezés 2019 februárjában kezdődött, és 2023 júliusában fejeződött be.
Kiemelt életminőség Grazban. Luxus lakás luxus terasszal, igényes vevőknek.
Exkluzív tetőtéri lakás Graz szívében. Modern, új építésű otthon zöld udvarban, kiváló infrastruktúrával és hatalmas terasszal.
Biztonságos, euró alapú befektetés. Passzív jövedelem bérlőmenedzsmenttel.
A Stadt.Park.Fluss. projekt új építésű lakásokat kínál Graz központi részén, kiváló közlekedési kapcsolatokkal, modern műszaki tartalommal és hosszú távon jól bérbe adható elhelyezkedéssel.
Regisztráljon hírlevelünkre, és mi elküldjük Önnek a 30 oldalas E-bookot, amivel elkerülheti a csapdákat:
Ingatlanvásárlás Ausztriában
A tartalomból:
Hogyan keressünk...
Befektetés...
Eladó Panziók és eladó hotelek…
Biztonságos vásárlás...
Ingatlanszerzési mellékköltségek...
Adózás...
Finanszírozás...
Ellenőrző lista...
Külföldi Ingatlan?!
Ha nyaralónak, lakásnak vagy befektetési céllal keres ingatlan külföldön, akkor az embernek sok kérdése és kételye szokott felmerülni. Jogi kérdések, helyi szabályok, adózás és még sok ingatlannal járó kérdés. És ezen kérdések elbizonytalanítják az embert. Éppen ebben nyújtunk Önnek biztonságot. Ausztriában biztonságos és átlátható a jogrendszer, gyors és kockázatmentes egy vétel vagy eladás lebonyolítása. Nem is hasonlítható össze a magyar tapasztalatokkal! És talán az egyetlen olyan környező ország, ahol széles mosollyal és szeretettel fogadnak minden új magyar tulajdonost. Ilyen nyitottságot és elfogadást más országban nem tapasztaltunk! (sajnos). Várjuk szeretettel, és legyen Ön is egy értékálló és sok örömet hozó ausztriai ingatlan tulajdonosa!
Hasznos ingatlanos videók:
- Video sorozat bevezető
- Ingatlanbefektetés I.
- Ingatlanbefektetés II.
- Ingatlanközvetítés Ausztriában
- Vegyünk panziót vagy szállodát
- Adjunk bérbe szállodát
- Egyedi hitel lehetőségek
- Hotel összehasonlitás
keressen minket a Facebookon: www.facebook.com/ausztriai.ingatlanok
Korábbi hírlevelek:
Panzió vétel Ausztriában.Mit tudunk az ingatlanról?
Egy panzió pénzügyei.
Egy panzió finanszírozása.
Videó sorozat bevezető
Videó a befektetésről I.
Videó a befektetésről II.
Videó a folyamatról
Ezt meg kell nézned!
Hotel elemzés videó
Ön mire vár??? 1.rész
Ön mire vár??? 2.rész
Ön mire vár??? 3.rész
Ön mire vár??? 4.rész
Ön mire vár??? 5.rész
Mi van, ha összedől Ciprus?