ausztriai ingatlanok - eladó ház, lakás
4 szobás penthouse tetőterasszal és panorámával
Ausztriai ingatlan főbb adatai
| Jellemző | Adat |
|---|---|
| Vételár | 1 250 000 € |
| Szobák száma | 4 |
| Lakótér mérete | 113,25 m² |
| Hasznos alapterület | 113,25 m² |
| Teraszok és erkélyek területe | 98,93 m² |
| Fürdőszobák száma | 1 |
| Terasz | Igen, erkélyekkel és tetőterasszal |
| Parkoló | 1 db gépkocsibeálló |
| Garázs | 1 db mélygarázs-hely |
| Pince | n/a |
| Építés éve | 2023 |
| Felújítás éve | n/a |
| Állapot | Új építésű, azonnal költözhető |
| Fűtési rendszer | Központi fűtés, levegő-víz hőszivattyúval |
| Energia osztály | B |
| Rezsi költség bruttó | n/a |
| Telek mérete | n/a |
| Pince alapterület | n/a |
| Balkon terület | 98,93 m² összes terasz- és erkélyfelület |
Ezen ausztriai ingatlan részletes leírása
4 szobás penthouse nagy tetőterasszal Wienben
Carl-Reichert-Gasse 7, 1170 Wien, Hernals
Kivételes penthouse lakás, amely a modern városi életet tágas kültéri terekkel és magas szintű komforttal ötvözi.
Az ausztriai ingatlanok piacán ritkaságnak számító, frissen elkészült tetőtéri otthon várja új tulajdonosát a 17. kerületben. Ez az ausztriai ingatlanok között is kiemelkedő lehetőség, hiszen 113,25 m² lakótérrel, négy szobával és közel 99 m² privát terasszal, erkéllyel és tetőterasszal rendelkezik.
A lakás központi eleme a világos lakókonyha, amely természetes találkozóhelyet biztosít a mindennapokhoz. A három központilag megközelíthető hálószoba jól elkülönített privát zónákat teremt, így az ingatlan családi otthonnak, vendégek fogadására vagy akár home office céljára is ideális. Az ausztriai ingatlanok kedvelőinek ez a kialakítás különösen vonzó lehet.
A fürdőszoba káddal, zuhanyzóval és dupla mosdóval felszerelt, emellett külön WC is helyet kapott a praktikus alaprajzban. A déli tájolású, kb. 56 m²-es tetőterasz különleges életminőséget kínál, miközben a lakás azonnal költözhető állapotban van. Az ausztriai ingatlanok esetében ez a kombináció rendkívül keresett.
Elhelyezkedés és környezet
Az ingatlan Wien 17. kerületében, Hernals városrészben található, ahol a mindennapi infrastruktúra kiváló: üzletek, orvosok, gyógyszertárak, iskolák és óvodák könnyen elérhetők. A 43-as villamos közvetlen kapcsolatot biztosít a belváros és a Gürtel felé, így az ausztriai ingatlanok városi elhelyezkedését keresők számára is erős választás.
Szabadidő és kikapcsolódás
A Pötzleinsdorfer Schlosspark, a Schwarzenbergpark, a városi túraútvonalak és a Marswiese sportlehetőségei kiváló rekreációs hátteret biztosítanak. Az ausztriai ingatlanok között ez a környezet különösen értékes, mert egyszerre kínál városi kényelmet és zöld, aktív életmódot.
Az ingatlan részei
A lakás része a tágas nappali-konyha, három hálószoba, egy fürdőszoba, külön WC, valamint több kültéri felület: erkélyek, teraszok és a nagy tetőterasz. A házhoz saját mélygarázs is tartozik, ami tovább növeli az ausztriai ingatlanok közül ezt a lakást övező kényelmet.
Használati lehetőségek
Ez a penthouse kiváló választás saját célú lakhatásra, de befektetési szempontból is erős ajánlat lehet. Az ausztriai ingatlanok iránti folyamatos kereslet, a kiváló lokáció és az azonnali birtokba vehetőség miatt hosszú távú értékállóság és bérbeadási potenciál is társul hozzá.
Főbb előnyök
- Új építésű, azonnal költözhető penthouse lakás
- 113,25 m² lakótér és 4 szoba
- 98,93 m² terasz- és erkélyfelület
- 56 m²-es déli tetőterasz
- Három központilag megközelíthető hálószoba
- Fürdőszoba káddal, zuhanyzóval és dupla mosdóval
- Levegő-víz hőszivattyús fűtés és központi fűtés
- Klímaberendezés és parketta burkolat
- Saját mélygarázs-hely
- Kiváló közlekedés és zöld környezet Wien 17. kerületében
Kiemelt akció az ausztriai ingatlanok között
Jelenlegi irányár: 1.250.000 EUR
Az akció az építés befejezéséig érvényes. A táblázatban szereplő adatok alapján ez az ausztriai ingatlanok egyik különösen értékes, modern és jól használható penthouse lehetősége.
Mellékköltségek
- Ingatlanszerzési adó: 3,5%
- Földhivatali bejegyzési díj: 1,1%
- Adásvételi szerződés elkészítése: 1,5% a bruttó végfelhasználói árból + ÁFA + költségek
- Ügyintézési díj: 1% + ÁFA
Kapcsolatfelvétel
Keressen telefonon vagy foglaljon konzultációs időpontot: +43 664 7376 1399
Amennyiben az ingatlan komolyan érdekli, foglaljon ingyenes konzultációs időpontot a következő linken. A konzultáció online, az ingyenes ZOOM konferenciaszoftveren történik.
Az oldalon szereplő információk tájékoztató jellegűek. Az árak, műszaki tartalom, alaprajzok, méretek és ütemezések változhatnak.
A várható bérleti díj és hozam becslés, nem minősül garantált ígéretnek vagy kötelező ajánlatnak.
Kiemelt ajánlataink
Ausztriai ingatlanok: 3 szobás lakás Finkensteinben
Teljesen berendezett, 61 m²-es lakás Finkenstein központjában, azonnal költözhető. Ideális befektetés rövid- és hosszú távú bérbeadásra.
Ausztriai ingatlanok:
Csodálatos otthon nem messze Szombathelytől.
Ez az idilli ausztriai ingatlan egy többszintes többgenerációs családi ház, amely kiváló lehetőséget kínál két család számára is.A 9 szobás, 190 m² lakótérrel rendelkező ház két külön lakóegységből áll, saját kerttel, garázzsal, teraszokkal és erkélyekkel.
Ausztriai ingatlanok:
Ausztriai ingatlanok: 3 szobás lakás - Bécsben, 2025-ös elkészüléssel, Áfa náélkül megvehető Ausztriai ingatlanok között a legjobb ingatlanbefektetés az ingatlan nyugdíj. Az ingatlan kiváló minőségű új építésű lakás, amely tökéletes választás lehet mind befektetési célokra, mind pedig saját használatra. Az építkezés 2025-ben készül el. Ha bérbeadási céllel veszik meg, akkor nettó áron megvehető. Részletekért hívjon!
Új, most épülő grazi lakások: 8020 Graz
Legfrissebb ajánlataink
Ausztriai ingatlanok:
3 szobás lakás - Grazban, 2025-ig bérbe adva, Áfa náélkül megvehetőAusztriai ingatlanok között a legjobb ingatlanbefektetés az ingatlan nyugdíj. A lakás 2025 márciusig bérbe van adva, és a kiadás menedzsmentel passzív jövedelmet hozhat magas hozammal.
Kiemelkedő hozam azonnal!
Ausztriai ingatlanok:
2 szobás lakás - Grazban, fix bérleti bevétellel, Áfa náélkül megvehetőAusztriai ingatlanok között a legjobb ingatlanbefektetés az ingatlan nyugdíj. Az ingatlan kiváló minőségű új építésű lakás, amely tökéletes választás lehet mind befektetési célokra, mind pedig saját használatra.
Az építkezés 2019 februárjában kezdődött, és 2023 júliusában fejeződött be.
Kiemelt életminőség Grazban. Luxus lakás luxus terasszal, igényes vevőknek.
Exkluzív tetőtéri lakás Graz szívében. Modern, új építésű otthon zöld udvarban, kiváló infrastruktúrával és hatalmas terasszal.
Biztonságos, euró alapú befektetés. Passzív jövedelem bérlőmenedzsmenttel.
A Stadt.Park.Fluss. projekt új építésű lakásokat kínál Graz központi részén, kiváló közlekedési kapcsolatokkal, modern műszaki tartalommal és hosszú távon jól bérbe adható elhelyezkedéssel.
Regisztráljon hírlevelünkre, és mi elküldjük Önnek a 30 oldalas E-bookot, amivel elkerülheti a csapdákat:
Ingatlanvásárlás Ausztriában
A tartalomból:
Hogyan keressünk...
Befektetés...
Eladó Panziók és eladó hotelek…
Biztonságos vásárlás...
Ingatlanszerzési mellékköltségek...
Adózás...
Finanszírozás...
Ellenőrző lista...
Külföldi Ingatlan?!
Ha nyaralónak, lakásnak vagy befektetési céllal keres ingatlan külföldön, akkor az embernek sok kérdése és kételye szokott felmerülni. Jogi kérdések, helyi szabályok, adózás és még sok ingatlannal járó kérdés. És ezen kérdések elbizonytalanítják az embert. Éppen ebben nyújtunk Önnek biztonságot. Ausztriában biztonságos és átlátható a jogrendszer, gyors és kockázatmentes egy vétel vagy eladás lebonyolítása. Nem is hasonlítható össze a magyar tapasztalatokkal! És talán az egyetlen olyan környező ország, ahol széles mosollyal és szeretettel fogadnak minden új magyar tulajdonost. Ilyen nyitottságot és elfogadást más országban nem tapasztaltunk! (sajnos). Várjuk szeretettel, és legyen Ön is egy értékálló és sok örömet hozó ausztriai ingatlan tulajdonosa!
Hasznos ingatlanos videók:
- Video sorozat bevezető
- Ingatlanbefektetés I.
- Ingatlanbefektetés II.
- Ingatlanközvetítés Ausztriában
- Vegyünk panziót vagy szállodát
- Adjunk bérbe szállodát
- Egyedi hitel lehetőségek
- Hotel összehasonlitás
keressen minket a Facebookon: www.facebook.com/ausztriai.ingatlanok
Korábbi hírlevelek:
Panzió vétel Ausztriában.Mit tudunk az ingatlanról?
Egy panzió pénzügyei.
Egy panzió finanszírozása.
Videó sorozat bevezető
Videó a befektetésről I.
Videó a befektetésről II.
Videó a folyamatról
Ezt meg kell nézned!
Hotel elemzés videó
Ön mire vár??? 1.rész
Ön mire vár??? 2.rész
Ön mire vár??? 3.rész
Ön mire vár??? 4.rész
Ön mire vár??? 5.rész
Mi van, ha összedől Ciprus?