ausztriai ingatlanok - eladó ház, lakás
3 szobás townhouse kerttel és terasszal
Ausztriai ingatlan főbb adatai
| Jellemző | Adat |
|---|---|
| Vételár | 479 000 € |
| Szobák száma | 3 |
| Lakótér mérete | 83,79 m² |
| Terasz terület | 38,65 m² |
| Fürdőszoba | 1 zuhanyzós fürdőszoba |
| Terasz | 1 erkély, 1 terasz, 1 tetőterasz |
| Parkoló | 17 parkolóhely |
| Garázs | 17 garázshely |
| Pince | 2,14 m² pince |
| Építés éve | 2023 |
| Állapot | Új építésű, első használatbavétel |
| Fűtési rendszer | Padlófűtés, alternatív fűtés, levegő-víz hőszivattyú |
| Energia osztály | B |
| HWB | 38,03 kWh/m²/év |
| Rezsi költség bruttó | n/a |
| Telek méret | 9,54 m² kert |
| Pince alapterület | 2,14 m² |
| Hasznos alapterület | 83,79 m² |
| Balkon / Terasz / Loggia | Erkély, terasz, kert és kb. 28,4 m² tetőterasz |
| Pince / Kellerabteil | Pince helyiség |
| Típus | Lakás |
| Város | Bécs |
| Irányítószám | 1220 |
| Régió | Bécs, 22. kerület, Donaustadt |
| Extrák | Garázs, parkolóhely, kert, terasz, erkély, tetőterasz, padlófűtés, hőszivattyú, elektromos előkészítés, légkondicionáló előkészítés, elektromos külső árnyékolás, kerékpártároló, babakocsitároló, biztonsági bejárati ajtó |
Ezen ausztriai ingatlan részletes leírása
3 szobás townhouse kerttel és terasszal Bécsben
Bécs 22. kerületében, Hirschstettenben található ez a modern, 2023-ban épült, 3 szobás townhouse saját kerttel és tágas kültéri kapcsolatokkal.
Az ausztriai ingatlanok piacán ritka az ilyen jól átgondolt, újszerű otthon, amely a városi kényelmet és a zöld környezetet egyszerre kínálja.
Az ausztriai ingatlanok között ez az ingatlan kiemelkedik a Hirschstettner Straße 78 alatti elhelyezkedésével, a kiváló közlekedési kapcsolatokkal és a családbarát környezettel.
A közelben elérhető a 22A, 86A, 87A és 95A busz, valamint az S-Bahn, így a belváros és a környező városrészek gyorsan megközelíthetők. Az ausztriai ingatlanok vásárlói számára külön előny, hogy óvoda, iskola, gimnázium, bevásárlási lehetőségek és a szabadidős zöldterületek is rövid időn belül elérhetők.
Hirschstetten parkjai, a Hirschstettner virágkertek és a közeli Hirschstetteni fürdőtó kiváló kikapcsolódási lehetőséget biztosítanak. Az ausztriai ingatlanok egyik fontos vonzereje a magas életminőség, ezt a lokáció pedig különösen jól képviseli.
Az ingatlan felosztása
A townhouse földszintjén előtér, külön WC, lakókonyha, két tárolóhelyiség, terasz és kert található. Az emeleten két hálószoba, erkély és zuhanyzós fürdőszoba kapott helyet, míg a kb. 28,4 m²-es tetőterasz további kültéri életteret ad.
Műszaki és kényelmi szint
Az otthon téglából épült, padlófűtéssel, levegő-víz hőszivattyúval, elektromos külső árnyékolással és minőségi Eichenparkett, illetve gres burkolatokkal készült. A mélygarázs előkészítése elektromos töltéshez is rendelkezésre áll.
Használati lehetőségek
Az ausztriai ingatlanok között ez az újszerű lakás saját használatra és hosszú távú értékmegőrzésre is kiváló választás. A projektben rejlő minőség és a keresett környék bérbeadási szempontból is vonzó lehet.
Főbb előnyök
- 2023-as új építésű ingatlan
- Saját kert, terasz, erkély és tetőterasz
- Padlófűtés és hőszivattyús rendszer
- 17 parkolóhely és 17 garázshely
- Kiváló közlekedési kapcsolatok
- Családbarát, zöld környezet
Kiemelt akciós ár és érték
Jelenlegi irányár: 479 000 €.
Az akció az építkezés indulásáig érvényes. A táblázatban szereplő nettó befektetői ár külön is feltüntetésre került.
Mellékköltségek
- Ingatlanszerzési adó: 3,5%
- Földhivatali bejegyzési díj: 1,1%
- Adásvételi szerződés elkészítése: 1,5% a bruttó végfelhasználói árból + ÁFA + költségek
- Ügyintézési díj: 1% + ÁFA
Kapcsolatfelvétel
Keressen telefonon vagy foglaljon konzultációs időpontot: +43 664 7376 1399
Amennyiben az ingatlan komolyan érdekli, foglaljon ingyenes konzultációs időpontot a következő linken. A konzultáció online, az ingyenes ZOOM konferenciaszoftveren történik.
Az oldalon szereplő információk tájékoztató jellegűek. Az árak, műszaki tartalom, alaprajzok, méretek és ütemezések változhatnak.
A várható bérleti díj és hozam becslés, nem minősül garantált ígéretnek vagy kötelező ajánlatnak.
Kiemelt ajánlataink
Ausztriai ingatlanok: 3 szobás lakás Finkensteinben
Teljesen berendezett, 61 m²-es lakás Finkenstein központjában, azonnal költözhető. Ideális befektetés rövid- és hosszú távú bérbeadásra.
Ausztriai ingatlanok:
Csodálatos otthon nem messze Szombathelytől.
Ez az idilli ausztriai ingatlan egy többszintes többgenerációs családi ház, amely kiváló lehetőséget kínál két család számára is.A 9 szobás, 190 m² lakótérrel rendelkező ház két külön lakóegységből áll, saját kerttel, garázzsal, teraszokkal és erkélyekkel.
Ausztriai ingatlanok:
Ausztriai ingatlanok: 3 szobás lakás - Bécsben, 2025-ös elkészüléssel, Áfa náélkül megvehető Ausztriai ingatlanok között a legjobb ingatlanbefektetés az ingatlan nyugdíj. Az ingatlan kiváló minőségű új építésű lakás, amely tökéletes választás lehet mind befektetési célokra, mind pedig saját használatra. Az építkezés 2025-ben készül el. Ha bérbeadási céllel veszik meg, akkor nettó áron megvehető. Részletekért hívjon!
Új, most épülő grazi lakások: 8020 Graz
Legfrissebb ajánlataink
Ausztriai ingatlanok:
3 szobás lakás - Grazban, 2025-ig bérbe adva, Áfa náélkül megvehetőAusztriai ingatlanok között a legjobb ingatlanbefektetés az ingatlan nyugdíj. A lakás 2025 márciusig bérbe van adva, és a kiadás menedzsmentel passzív jövedelmet hozhat magas hozammal.
Kiemelkedő hozam azonnal!
Ausztriai ingatlanok:
2 szobás lakás - Grazban, fix bérleti bevétellel, Áfa náélkül megvehetőAusztriai ingatlanok között a legjobb ingatlanbefektetés az ingatlan nyugdíj. Az ingatlan kiváló minőségű új építésű lakás, amely tökéletes választás lehet mind befektetési célokra, mind pedig saját használatra.
Az építkezés 2019 februárjában kezdődött, és 2023 júliusában fejeződött be.
Kiemelt életminőség Grazban. Luxus lakás luxus terasszal, igényes vevőknek.
Exkluzív tetőtéri lakás Graz szívében. Modern, új építésű otthon zöld udvarban, kiváló infrastruktúrával és hatalmas terasszal.
Biztonságos, euró alapú befektetés. Passzív jövedelem bérlőmenedzsmenttel.
A Stadt.Park.Fluss. projekt új építésű lakásokat kínál Graz központi részén, kiváló közlekedési kapcsolatokkal, modern műszaki tartalommal és hosszú távon jól bérbe adható elhelyezkedéssel.
Regisztráljon hírlevelünkre, és mi elküldjük Önnek a 30 oldalas E-bookot, amivel elkerülheti a csapdákat:
Ingatlanvásárlás Ausztriában
A tartalomból:
Hogyan keressünk...
Befektetés...
Eladó Panziók és eladó hotelek…
Biztonságos vásárlás...
Ingatlanszerzési mellékköltségek...
Adózás...
Finanszírozás...
Ellenőrző lista...
Külföldi Ingatlan?!
Ha nyaralónak, lakásnak vagy befektetési céllal keres ingatlan külföldön, akkor az embernek sok kérdése és kételye szokott felmerülni. Jogi kérdések, helyi szabályok, adózás és még sok ingatlannal járó kérdés. És ezen kérdések elbizonytalanítják az embert. Éppen ebben nyújtunk Önnek biztonságot. Ausztriában biztonságos és átlátható a jogrendszer, gyors és kockázatmentes egy vétel vagy eladás lebonyolítása. Nem is hasonlítható össze a magyar tapasztalatokkal! És talán az egyetlen olyan környező ország, ahol széles mosollyal és szeretettel fogadnak minden új magyar tulajdonost. Ilyen nyitottságot és elfogadást más országban nem tapasztaltunk! (sajnos). Várjuk szeretettel, és legyen Ön is egy értékálló és sok örömet hozó ausztriai ingatlan tulajdonosa!
Hasznos ingatlanos videók:
- Video sorozat bevezető
- Ingatlanbefektetés I.
- Ingatlanbefektetés II.
- Ingatlanközvetítés Ausztriában
- Vegyünk panziót vagy szállodát
- Adjunk bérbe szállodát
- Egyedi hitel lehetőségek
- Hotel összehasonlitás
keressen minket a Facebookon: www.facebook.com/ausztriai.ingatlanok
Korábbi hírlevelek:
Panzió vétel Ausztriában.Mit tudunk az ingatlanról?
Egy panzió pénzügyei.
Egy panzió finanszírozása.
Videó sorozat bevezető
Videó a befektetésről I.
Videó a befektetésről II.
Videó a folyamatról
Ezt meg kell nézned!
Hotel elemzés videó
Ön mire vár??? 1.rész
Ön mire vár??? 2.rész
Ön mire vár??? 3.rész
Ön mire vár??? 4.rész
Ön mire vár??? 5.rész
Mi van, ha összedől Ciprus?