ausztriai ingatlanok - eladó ház, lakás
4 szobás lakás szabad terek mellett a Schafberg közelében
Ausztriai ingatlan főbb adatai
| Jellemző | Adat |
|---|---|
| Vételár | 847 000 € |
| Szobák száma | 4 szoba |
| Lakótér mérete | 90,55 m² |
| Hasznos alapterület | 90,55 m² |
| Telek méret | 17,07 m² kert |
| Terasz terület | 53,75 m² |
| Fürdőszoba | 1 fürdőszoba |
| Terasz | 2 erkély és 1 terasz |
| Parkoló | 1 parkolóhely |
| Garázs | mélygarázsban |
| Pince | n/a |
| Építés éve | 2023 |
| Felújítás éve | n/a |
| Állapot | új építésű, azonnal költözhető |
| Fűtési rendszer | padlófűtés |
| Energia osztály | B |
| Betriebskosten | n/a |
| Helység | Wien, 17. kerület, Hernals |
| Irányítószám | 1170 |
| Régió | Wien |
| Típus | lakás |
| Extrák | erkély, terasz, kertkapcsolat, mélygarázs, lift, parkettás burkolat, előkészítés klímához, kilátás, csendes lakókörnyezet |
Ezen ausztriai ingatlan részletes leírása
4 szobás lakás szabad terek mellett a Schafberg közelében
Wien 17. kerületében, Hernalsban eladó egy tágas, 4 szobás ausztriai ingatlan, amely a 2. emeleten helyezkedik el, kiváló alaprajzzal és kellemes, világos élettérrel.
Ez az ausztriai ingatlan körülbelül 90,55 m² lakóterülettel rendelkezik, és a nagy üvegfelületeknek köszönhetően rendkívül világos. A rendezett alaprajz családoknak, pároknak, illetve otthoni munkára vagy vendégszobának is ideális.
Az ausztriai ingatlan egyik legnagyobb előnye a szabad kilátás, a két erkély, az 53,75 m²-es teraszfelület és a 17,07 m²-es kertkapcsolat. A lakásban parkettás burkolat, fürdőkádas és zuhanyzós fürdőszoba, valamint padlófűtés található, továbbá a klímaberendezés előkészítése is megtörtént.
A csendes lakókörnyezet és a saját mélygarázsban elérhető parkolóhely tovább növeli az ingatlan használati értékét. Az ausztriai ingatlan azonnal költözhető, így gyors birtokbavételre is alkalmas.
Befektetési szempontból is vonzó választás lehet, mivel az ausztriai ingatlanok piacán a jó elhelyezkedésű, új építésű, szabadtéri kapcsolattal rendelkező lakások iránt tartós kereslet mutatkozik. Ez hosszú távon stabil bérbeadási potenciált és értékállóságot jelenthet.
Az ausztriai ingatlan főbb előnyei:
- 4 szoba, jól használható családi alaprajz
- 90,55 m² lakótér
- 53,75 m² teraszfelület és 2 erkély
- 17,07 m² saját kert
- Padlófűtés és parkettás burkolatok
- Mélygarázs és lift a kényelmes mindennapokért
- Azonnal költözhető állapot
A környék az ausztriai ingatlanok között különösen keresett: a 43-as villamos közvetlen kapcsolatot biztosít a városközponttal, a közelben pedig üzletek, orvosok, gyógyszertárak, iskolák és óvodák is megtalálhatók.
A Pötzleinsdorfer Schlosspark, a Schwarzenbergpark, a városi túraútvonalak és a Marswiese sportlehetőségei kiváló kikapcsolódási és mozgási lehetőséget nyújtanak, így ez az ausztriai ingatlan egyszerre kínál nyugodt lakókörnyezetet és jó városi elérhetőséget.
Mellékköltségek
- Ingatlanszerzési adó: 3,5%
- Földhivatali bejegyzési díj: 1,1%
- Adásvételi szerződés elkészítése: 1,5% a bruttó végfelhasználói árból + ÁFA + költségek
- Ügyintézési díj: 1% + ÁFA
Kapcsolatfelvétel
Keressen telefonon vagy foglaljon konzultációs időpontot: +43 664 7376 1399
Amennyiben az ingatlan komolyan érdekli, foglaljon ingyenes konzultációs időpontot a következő linken. A konzultáció online, az ingyenes ZOOM konferenciaszoftveren történik.
Az oldalon szereplő információk tájékoztató jellegűek. Az árak, műszaki tartalom, alaprajzok, méretek és ütemezések változhatnak.
A várható bérleti díj és hozam becslés, nem minősül garantált ígéretnek vagy kötelező ajánlatnak.
Kiemelt ajánlataink
Ausztriai ingatlanok: 3 szobás lakás Finkensteinben
Teljesen berendezett, 61 m²-es lakás Finkenstein központjában, azonnal költözhető. Ideális befektetés rövid- és hosszú távú bérbeadásra.
Ausztriai ingatlanok:
Csodálatos otthon nem messze Szombathelytől.
Ez az idilli ausztriai ingatlan egy többszintes többgenerációs családi ház, amely kiváló lehetőséget kínál két család számára is.A 9 szobás, 190 m² lakótérrel rendelkező ház két külön lakóegységből áll, saját kerttel, garázzsal, teraszokkal és erkélyekkel.
Ausztriai ingatlanok:
Ausztriai ingatlanok: 3 szobás lakás - Bécsben, 2025-ös elkészüléssel, Áfa náélkül megvehető Ausztriai ingatlanok között a legjobb ingatlanbefektetés az ingatlan nyugdíj. Az ingatlan kiváló minőségű új építésű lakás, amely tökéletes választás lehet mind befektetési célokra, mind pedig saját használatra. Az építkezés 2025-ben készül el. Ha bérbeadási céllel veszik meg, akkor nettó áron megvehető. Részletekért hívjon!
Új, most épülő grazi lakások: 8020 Graz
Legfrissebb ajánlataink
Ausztriai ingatlanok:
3 szobás lakás - Grazban, 2025-ig bérbe adva, Áfa náélkül megvehetőAusztriai ingatlanok között a legjobb ingatlanbefektetés az ingatlan nyugdíj. A lakás 2025 márciusig bérbe van adva, és a kiadás menedzsmentel passzív jövedelmet hozhat magas hozammal.
Kiemelkedő hozam azonnal!
Ausztriai ingatlanok:
2 szobás lakás - Grazban, fix bérleti bevétellel, Áfa náélkül megvehetőAusztriai ingatlanok között a legjobb ingatlanbefektetés az ingatlan nyugdíj. Az ingatlan kiváló minőségű új építésű lakás, amely tökéletes választás lehet mind befektetési célokra, mind pedig saját használatra.
Az építkezés 2019 februárjában kezdődött, és 2023 júliusában fejeződött be.
Kiemelt életminőség Grazban. Luxus lakás luxus terasszal, igényes vevőknek.
Exkluzív tetőtéri lakás Graz szívében. Modern, új építésű otthon zöld udvarban, kiváló infrastruktúrával és hatalmas terasszal.
Biztonságos, euró alapú befektetés. Passzív jövedelem bérlőmenedzsmenttel.
A Stadt.Park.Fluss. projekt új építésű lakásokat kínál Graz központi részén, kiváló közlekedési kapcsolatokkal, modern műszaki tartalommal és hosszú távon jól bérbe adható elhelyezkedéssel.
Regisztráljon hírlevelünkre, és mi elküldjük Önnek a 30 oldalas E-bookot, amivel elkerülheti a csapdákat:
Ingatlanvásárlás Ausztriában
A tartalomból:
Hogyan keressünk...
Befektetés...
Eladó Panziók és eladó hotelek…
Biztonságos vásárlás...
Ingatlanszerzési mellékköltségek...
Adózás...
Finanszírozás...
Ellenőrző lista...
Külföldi Ingatlan?!
Ha nyaralónak, lakásnak vagy befektetési céllal keres ingatlan külföldön, akkor az embernek sok kérdése és kételye szokott felmerülni. Jogi kérdések, helyi szabályok, adózás és még sok ingatlannal járó kérdés. És ezen kérdések elbizonytalanítják az embert. Éppen ebben nyújtunk Önnek biztonságot. Ausztriában biztonságos és átlátható a jogrendszer, gyors és kockázatmentes egy vétel vagy eladás lebonyolítása. Nem is hasonlítható össze a magyar tapasztalatokkal! És talán az egyetlen olyan környező ország, ahol széles mosollyal és szeretettel fogadnak minden új magyar tulajdonost. Ilyen nyitottságot és elfogadást más országban nem tapasztaltunk! (sajnos). Várjuk szeretettel, és legyen Ön is egy értékálló és sok örömet hozó ausztriai ingatlan tulajdonosa!
Hasznos ingatlanos videók:
- Video sorozat bevezető
- Ingatlanbefektetés I.
- Ingatlanbefektetés II.
- Ingatlanközvetítés Ausztriában
- Vegyünk panziót vagy szállodát
- Adjunk bérbe szállodát
- Egyedi hitel lehetőségek
- Hotel összehasonlitás
keressen minket a Facebookon: www.facebook.com/ausztriai.ingatlanok
Korábbi hírlevelek:
Panzió vétel Ausztriában.Mit tudunk az ingatlanról?
Egy panzió pénzügyei.
Egy panzió finanszírozása.
Videó sorozat bevezető
Videó a befektetésről I.
Videó a befektetésről II.
Videó a folyamatról
Ezt meg kell nézned!
Hotel elemzés videó
Ön mire vár??? 1.rész
Ön mire vár??? 2.rész
Ön mire vár??? 3.rész
Ön mire vár??? 4.rész
Ön mire vár??? 5.rész
Mi van, ha összedől Ciprus?